工程验收有关法规.docx
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工程验收有关法规
附录8-1火灾自动报警系统的竣工验收
（1）验收的组织
火灾自动报警系统竣工验收，应在公安消防监督机构监督下，由建设主管单位主持，设计、施工、调试等单位参加，共同进行。
（2）验收的内容
火灾自动报警系统验收应包括下列装置：
1）火灾自动报警系统装置
①各种火灾探测器
②手动报警按钮
③区域报警控制器
④集中报警控制器等
2）灭火系统控制装置
①室内消火栓；
②自动喷水，卤化烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制装置；
③电动防火门、防火卷帘控制装置；
④通风空调、防烟排烟及电动防火阀等消防控制装置；
⑤火灾事故广播、消防通信、消防电源、消防电梯和消防控制室的控制装置；
⑥火灾事故照明及疏散指示控制装置。
（3）验收的程序
1）火灾自动报警系统验收前，建设单位应向公安消防监督机构提交验收申请报告，并附下列技术文件。
①系统竣工表用户填报系统竣工报表格式如下表所示。
火灾自动报警系统系统竣工表
工程名称
验收的建筑名称
隐蔽工程记录
验收报告
系统竣工图
设计更改
设计更改内容
工程验收情况
1有
2无
1有
2无
1有
2无
1有
2无
1合格
2基本合格
3不合格
②系统的竣工图；
③施工记录（包括隐蔽工程验收记录）；
④调试报告；
⑤管理、维护人员登记表。
2）火灾自动报警系统验收前，公安消防监督机构应进行操作、管理、维护人员配备情况检查。
3）火灾自动报警系统验收前，公安消防监督机构应进行施工质量复查。
复查应包括下列内容。
①火灾自动报警系统的主电源、备用电源、自动切换装置等安装位置及施工质量；
②消防用电设备的动力线、控制线、接地线及火灾报警信号传输的敷设方式；
③火灾探测器的类别、型号、适用场所、安装高度、保护半径、保护面积和探测器的间距等；
④各种控制装置的安装位置、型号、数量、类别、功能面积和探测器的间距等；
4）消防用电设备电源的自动切换装置，应进行三次切换试验。
每次试验均应正常。
5）火灾报警控制器应按下列要求进行功能抽验。
①实际安装数量在5台以下者，全部抽检；
②实际安装数量在6～10台者，抽检5台；
③实际安装数量超过10台者，按实际安装数量30％～50％的比例、但不少于5台抽验。
抽验时每个功能应重复1～2次，被抽检控制器的基本功能应符合现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》中的功能要求。
6）火灾探测器（包括手动报警按钮），应按下列要求进行模拟火灾相应试验和故障报警抽验；
①实际安装数量在100只以下者，抽验10只；
②实际安装数量超过100只，按实际安装数量5％～10％的比例，但不少于10只抽验。
被抽验探测器的试验均应正常。
7）室内消火栓的功能验收应在出水压力符合现行国家有关建筑设计防火规范的条件下进行，并应符合下列要求：
①工作泵、备用泵转换运行1～3次；
②消防控制室内操作启、停泵1～3次；
③消火栓处操作启泵按钮5％～10％的比例抽验。
以上控制功能应正常，信号应正确。
8）自动喷水灭火系统的抽验，应在符合现行国家有关建筑设计防火规范的条件下进行,并应符合下列要求:
①工作泵与备用泵转换运行1～3次；
②消费控制室内操作启、停泵1～3次；
③水流指示器、闸阀关闭器及电动阀等按实际安装数量的10%～30%的比例进行摸段放水试验。
上述控制功能、信号均应正常。
9）卤代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等灭火系统的抽验，应在符合现行各有关系统设计规范的条件下按实际安装数量的20%～30%抽验下列控制功能。
①人工启动和紧急切断试验1～3次；
②与固定灭火设备联动控制的其他设备（包括关闭防火门窗、停止空调风机、关闭防火阀、落下防火幕等）试验1～3次；
③抽一个防护区进行喷放试验（卤代烷系统应采用氮气等介质代替）。
上述试验控制功能、信号均应正常。
10）电动防火门、防火卷帘的抽验,应按实际安装数量的10%～30%抽验联动控制功能,其控制功能、信号均应正常。
11）通风空调和防排烟设备（包括风机和阀门）的抽烟,应按实际安装数量的10%～20%抽验联动控制功能,其控制功能、信号均应正常。
12）消防电梯的检验应进行1～2次人工控制和自动控制功能检验,其控制功能、信号均应正常。
13）火灾事故广播设备的检验,应按实际安装数量的10%～20%进行下列功能检验。
①在消防控制室选层广播；
②共用的扬声器强行切换试验；
③备用扩音机控制功能试验。
上述控制功能应正常,语音应清楚。
14）消防通信设备的检验,应符合下列要求。
①消防控制室与设备间所设的对讲电话进行1~3次通话实验；
②电话插孔按实际安装数量的5%～10%进行通话试验；
③消防控制室的外线电话与119台进行1～3次通话试验。
上述功能应正常,语音应清楚。
15）当本节各项检验项目中有不合格者时,应限期修复或更换,并进行复验，复验时,当有抽验比例要求时,应进行加倍试验，复验不合格者,不能通过验收。
（4）验收一般规定
内容提要
分项设施报表
分项名称
系统统计单位
施工单位
火灾事故
广播系统
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
扩音器
喇叭
备用扩音器
消防通信设备
系统设计单位
施工单位
产品名称
型号规格
生产厂家
数量
对讲电话
电话插孔
外线电话
外线对讲机
消防栓
系统
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
室内消火栓
水泵接合器
室外消火栓
气压水罐
消防水泵
稳压罐
通风空调系统
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
风机
防火阀
防排烟
系统
方式
部位
1.自然排烟2.机械排烟
3.通风兼排烟
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
防烟楼梯间
放火阀
前室及合用前室
送风机
走道
排风机
房间
排烟阀
自然排烟面积
机械排烟送风量
机械排烟排风量
m2
m3/h
m3/h
安全疏散系统
设施名称及有无状况
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
疏散指示标志
1.有2.无
防火门
消防电源
1.有2.无
防火卷帘
事故照明
1.有2.无
消防电梯
形式：
1.区域报警2.集中报警3.控制中心报警
设置部位
火灾报警系统
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
感烟探测器
集中报警器
感温探测器
区域报警器
火焰探测器
事故广播
手动按扭
喷洒灭火
系统
系统设计单位
施工单位
系统类型
1.喷雾水冷却设备2.喷雾水灭火设备3.喷洒水灭火设备
喷洒类型
1.干式2.湿式3.预作用4.开式
系统设置部位
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
产品名称
产品型号
产品厂家
数量
喷洒头
水泵
水流报警阀
稳压泵
报警阀
气压水罐
压力开关
分项名称
系统设计要求
施工单位
卤代烷灭火系统
系统类型
1.12112.1301系统形式
1全充满系统2局部应用系统
系统设置部位
产品名称
产品型号
生产厂家
数量
产品名称
设置部位
喷头
远程启动装置
瓶头阀
联动开启装置
分配阀
压力
手动开启装置
储管（储量/瓶）
紧急制动
消防控制室
系统设计单位
施工等级
控制室位置
控制室面积
耐火等级
出入口数量
应有控制功能数
实有控制功能数
缺何种控制功能
其他灭火系统
系统设置部位
系统名称
系统类型
系统启动方式
用量或储量
工作压力
二氧化碳
灭火系统
1全充满
2局部应用
1自动2半自动
3手动
kg
使用压力
泡沫灭火
系统
1低倍2高倍
3氟氮白4抗溶性
1固定2半固定
3移动式
kg
供给强度
其他灭火系统
干粉灭火
系统
1氮酸氢钠2碳酸氢钾
3氮酸二氢氦4尿素
1自动2半自动
3移动式
kg
供给强度
蒸气灭火
系统
1全充满固定
2全充满半固定
3局部
1固定2半固定
3移动式
％
供给强度
氮气灭火
系统
1全充满
2局部应用
1自动2半自动
3手动
kg
使用压力
附录8-2综合布线系统工程的竣工验收
序号
施工阶段
验收项目
验收目的
竣工验收项目内容和要求
验收方式
备注
1
施工前准备工作
1.施工环境条件要求
检查工程环境是否满足安装施工条件和要求
（1）房屋建筑施工情况，如墙面和地面是否平整、门窗、接地装置是否符合要求
施工前准备应重点检查
不属于工程竣工验收内容，但与工程质量优劣有关，今后应加强维护管理
（2）机房面积是否标准；预留孔洞、槽道、电缆竖井（包括交接间）应满足工艺要求（如位置、规格尺寸等）
（3）电源装置应满足施工要求
（4）吊顶、活动地板等是否敷设完善
2.设备器材质量检查
对设备、器材的规格、数量、质量进行核对检测，以保证工程质量
（1）设备器材的外观有无破损或明显缺陷无法使用
（2）设备、器材的品种、规格和数量等应满足工程要求
（3）电缆的电气性能和其他性能的检测应符合标准要求
（4）光缆的光学特性的检测应符合工程要求
3.防火安全措施和要求
保证施工人员安全和妥善保管设备器材
（1）设备、器材堆放场合是否安全可靠，有无可能被损坏或遭到丢失
（2）消防器材的准备和危险物品存放均应妥善解决
（3）预留孔洞的防火措施和防火材料的准备是否已有考虑和准备
2
设备安装
1.设备机架的安装
设备机架的安装应符合施工规范规定，以确保工程质量
（1）设备机架的规格程式应符合设计要求
随施工工序进行检验
属于工程竣工验收范围
（2）设备机架的外观整洁，油漆无脱落，标志完整齐全
（3）设备机架的安装齐全、正确无误；垂直和水平度均符合标准规定
（4）各种附件安装齐全、所有螺丝应紧固牢靠、无松动现象
（5）有切实有效的防震加固措施，保证设备安全牢靠
（6）接地措施齐全、良好
2
设备安装
2.通信引出端的安装
通信引出端的位置数量以及安装质量均满足用户使用要求
（1）通信引出端的规格、位置、数量等均符合设计要求和用户需要，质量可靠
随施工工序进行检验
属于工程竣工验收范围
（2）外观整洁、配件完整、标志齐全，连接良好，螺丝等配件安装牢固，正确无误，安装工艺符合标准
（3）屏蔽层连接良好，坚固牢靠，符合施工规范要求
3
建筑物内电缆、光缆的敷设和安装
1.电缆桥架（槽道）和其他装置的安装
保证各种缆线敷设和安装
（1）桥架（槽道）等安装位置正确无误，附配件配套齐全
随施工工序进行检验
属于工程竣工验收范围
（2）所有铁件安装牢固可靠，保证质量、工艺要求符合标准规定
（3）接地措施齐备良好，符合标准规定
2.缆线的敷设和安装
各种缆线敷设和安装均符合标准规定和满足使用需要
（1）各种缆线的规格、长度均符合设计要求
（2）缆线的路由和位置正确无误，敷设和安装操作均符合工艺要求
（3）缆线终端连接按标准规定，连接质量良好
4
建筑物间的地下通信管道敷设
1.管道铺设和人孔或手孔建筑
管道铺设和人孔或手孔建筑符合标准要求，所有管道管孔畅通
（1）管道埋设深度与其他管线的最小净距，以及管道位置，均符合设计要求或施工规范
随施工工序检验，并按隐蔽工程及时签证的要求办理
属于工程竣工验收范围
（2）管道接续质量良好，管孔正常试通，满足使用要求
（3）人孔或手孔四侧墙体和基础均符合标准要求，内部铁件配套齐全，铁盖口圈均安装正确，质量符合标准
（4）回填土密实度、施工现场清理均符合要求
5
建筑物间电缆、光缆的敷设安装
1.架空缆线的安装施工（包括墙壁式敷设缆线）
架空缆线的敷设安装符合标准规定
（1）电缆、光缆和吊线的规格和质量符合使用要求
随施工工序检验
（2）吊线的附件装设，电缆、光缆和吊线的装设位置，垂度和吊挂卡钩间隔均符合标准规定
（3）各种缆线的引入安装方式和固定缆线的装置（包括墙壁式敷设缆线）均满足工艺要求
2.管道缆线的敷设
管道缆线的敷设应符合标准规定
（1）管道缆线的规格和质量符合设计规定
按隐蔽工程要求及时检验签证办理
（2）占用管道管孔位置合理，符合设计要求；缆线在人孔或手孔内部走向合理和布置有序，不影响其他管孔的使用
（3）管道缆线的保护措施切实有效，施工质量有一定保证
3.直埋电、光缆的敷设
直埋电、光缆的敷设符合标准规定
（1）直埋缆线的规格和质量均符合设计要求
随施工工序检验并按隐蔽工程及时签证办理
（2）缆线敷设位置、埋设深度、敷设路由等均符合设计，缆线的保护措施切实有效
（3）回土夯实、无塌陷后患，施工现场清理符合要求
4.其他
符合相关标准规定
（1）缆线与其他设施的间距或保护措施均符合标准规定
随施工工序检验
（2）引入房屋建筑部分的缆线敷设安装均符合标准或设计要求
6
缆线终端连接
1.通信引出端
2.配线接续设备
3.光缆接插件
4.各类跳线
符合相关标准规定
符合施工规范和有关工艺要求
随施工工序检验
7
系统测试
1.电气性能测试
电缆布线系统和整体性能符合标准规定
（1）连接图正确无误，符合标准规定
竣工验收进行检验
工程竣工验收的重要内容
（2）布线长度满足标准规定，符合永久链路和信道的性能要求
（3）衰减、近端串音衰减等传输特性测试结果，均符合标准规定
（4）特殊规定和要求需作测试的项目
2.光纤特性测试
光缆布线系统和整体性能符合标准规定
（1）多模或单模光纤的类型、规格均满足要求
（2）衰减、回波损耗、长度等测试结果符合标准规定
3.接地系统
符合标准或设计规定
接地系统和所有要求符合设计要求
8
工程总验收
1.竣工技术文件
符合相关标准规定
清点、交接技术文件
竣工验收时进行
2.工程验收评价
考核工程质量确认验收效果
附录8-3工程建设监理主要法规
序号
法规名称
发布时间
1
《中华人民共和国建筑法》
1997年11月1日发布
1998年3月1日起施行
2
《中华人民共和国合同法》
1999年3月15日发布
1999年10月1日起施行
3
《中华人民共和国招投标办法》
1999年8月30日发布
2001年1月1日起施行
4
《建设工程质量管理条理》国务院令第279号
2000年1月30日发布
自发布之日起施行
5
《建设工程监理范围和规模标准规定》建设部第86号
2000年1月17日发布
自发布之日起实施
6
《建设工程监理规范》GB50319-2000
2000年12月7日发布
2001年5月1日实施
7
《工程监理企业资质管理规定》建设部令第102号
2001年8月29日发布
自发布之日起施行
8
《监理工程师资格考试和注册试行办法》建设部令第18号
1992年6月4日发布
1992年7月1日起施行
9
《关于进行监理工程师注册工作的通知》
建设部监理司建监工[1994]35号
1994.12.9通过从1995年1月开始监理工程师注册
10
《工程建设项目报建管理办法》建设部建监[1994]482号
1994.8.13发布之日实施
11
《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（1992）价费字479号
1992年9月18日发布
1992年10月1日起施行
12
《关于印发建设工程施工合同（示范文本）的通知》
建建[1999]313号
1999年12月24日
13
《关于印发建设工程委托监理合同（示范本）的通知》
建建[2000]44号
2000年2月17日
14
《关于印发工程建设监理规定的通知》
建建监[1995]737号
1995年12月15日发布
1996年1月1日起实施
15
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》建设部令第78号
2000年4月7日发布
2000年4月7日起施行
16
《城市建设档案管理规定》建设部1997年第61号令，2001年90号令修正
1997年12月23日发布
1998年1月1日起施行
2001年7月4日修正
17
关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的通知建市（2002）189号
2002年7月7日发布
2003年1月1日起施行
18
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）
2001年7月20日发布
2002年1月1日起施行
附录8-4建筑电气专业常用规范、标准一览表
法规名称
标号
应用类型
中华人民共和国电力法
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国电力供应与使用条例
中华人民共和国电力工业部第6号令用电检查管理法规
中华人民共和国电力工业部第8号令供电营业规则
建筑工程设计文件编制深度的规定
电气制图及图形符号（国家标准）
电气技术文件中符号（国家标准）
通信工程设计图形及文章符号
高层民用建筑设计防火规范
民用建筑电气设计规范（消防报警与消防联动控制）
火灾自动报警系统设计规范
公共安全标志用图形符号
消防安全标志设置要求
图形符号使用原则与要求
安全标志设置范围和地点的规定
民用建筑照明设计标准
工业企业照明设计标准
应急照明设计指南
民用建筑电气供配电系统设计的规定
民用建筑电气变，配电所设计的规定
民用建筑电气低压配电设计的规定
民用建筑电气自备应急柴油发电机组设计的规定
民用建筑电气室外线路设计的规定
民用建筑电气建筑室内布线设计的规定
民用建筑电气常用设备接地及安全设计的规定
民用建筑电气照明设计的规定
民用建筑电气防雷设计的规定
民用建筑电气用电设备接地及安全设计的规定
民用建筑电气室内外通信线路电气设计的规定
民用建筑电气有线广播线路电气设计的规定
民用建筑电气共用天线电视系统设计的规定
民用建筑电气电话系统设计的规定
民用建筑电气声像节目制作设计的规定
民用建筑电气呼叫信号及公共显视系统设计的要求
民用建筑电气扩声与同声传译系统设计的规定
民用建筑电气仪表自控系统设计的规定
民用建筑电气公共建筑计算机管理系统的规定
民用建筑电气自动化系统设计的规定
民用建筑电气蓄电池的选择与蓄电池市的设计规定
民用建筑电气继电保护及电气测量设计的规定
住宅区及住宅建筑电信设计的技术规定
通用用电设备配电设计规范
电子计算机房设计规范
10KV及以下变电所设计规范
电力工程电缆设计规范
有线电视系统工程的设计与施工
民用闭路电视系统工程的设计与施工
智能建筑设计标准
建筑与建筑群综合布线系统工程设计的规定
供配电系统设计规范
低压配电设计规范（低压配电设计）
低压配电设计规范（低压配电线路敷设）
高压断路器安装施工工艺质量标准
成套配电柜（盘）安装施工工艺质量标准
硬母线安装施工工艺质量标准
电力变压器安装施工工艺质量标准
电力电容器安装施工工艺质量标准
配电板及户表板安装施工工艺质量标准
配电盘（箱）安装工程施工工艺质量标准
配电柜安装工程施工工艺质量标准
架空线路立杆工程施工工艺质量标准
架空线路拉线工程施工工艺质量标准
架空线路导线架设工程施工工艺质量标准
架空线路杆上路灯动成施工工艺质量标准
电缆敷设施工工艺质量标准
户外电缆终端头制作工艺质量标准
户内电缆终端头制作工艺质量标准
电缆中间头制作工艺质量标准
交联聚乙烯电缆终端头制作工艺质量标准
交联聚乙烯电缆中间头制作工艺质量标准
低压电缆头制作工艺质量标准
楼户线工程施工工艺质量标准
瓷夹或塑料夹配线施工工艺质量标准
绝缘子配线工程施工工艺质量标准
塑料护套线配线工程施工工艺质量标准
金属线槽配线安装工程施工工艺质量
塑料线槽配线安装工程施工工艺质量标准
半硬塑料管明敷工程施工工艺质量标准
硬质塑料管暗敷工程施工工艺质量标准
钢管敷设工程施工工艺质量标准
钢索配管配线工程施工工艺质量标准
管内穿绝缘导线安装工程施工工艺质量标准
滑接线及软电缆安装工程施工工艺质量标准
封闭插接母线安装工程施工工艺质量标准
灯具、吊扇安装工程施工工艺质量标准
开关、插座工程施工工艺质量标准
电话插座与组线箱安装施工工艺质量标准
固定式电动机及附属设备施工工艺质量标准
电梯设备安装工程施工工艺质量标准
防雷及接地安装工程施工工艺质量标准
共用天线电视系统安装工程施工工艺质量标准
广播系统安装工程施工工艺质量
电气安装工程电气设备交接试验的规定
火灾自动报警系统施工说明及竣工验收规定
电缆线路施工说明及竣工验收规定
接地装置施工说明及竣工验收规定
电动机安装施工说明及竣工验收规定
各类配电盘、柜、屏及二次回路接线施工说明及竣工验收规定
蓄电池安装工程施工说明及竣工验收规定
35KV及以下架空电力线路施工说明及竣工验收规定
电梯电气装置施工说明及竣工验收规定
低压电器安装工程施工说明及竣工验收规定
起重机安装工程施工说明及竣工验收规定
1KV及以下配线工程施工说明及竣工验收规定
电气照明装置施工说明及竣工验收规定
电力变压器、互感器施工说明及竣工验收规定
母线装置施工说明及竣工验收规定
建设工程施工现场供用电安全规范
—
—
—
—
—
—
GB4728-85
GB7159-87
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