烧烤租赁合同.docx
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烧烤租赁合同
烧烤租赁合同
篇一：
烧烤场地租赁协议修正版
lh烧烤场地租赁协议
出租人：
_广州烧烤场地出租公司__（以下简称甲方）
承租人：
____桂林烧烤之家______（以下简称乙方）
甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，双方就租赁场地从事
________________的有关事宜经协商达成协议如下：
第一条租赁烧烤场地
乙方承租甲方__烧烤___场地，面积_800_平方米，用于_烧烤活动_______。
第二条租赁期限
自_20XX_年___1__月__1__日起至__20XX_年___6___月___1__日止，共计___2___年___5__个月;
第三条租金
租金共_300,000__元，实行___月___支付制，以__支票___为租金支付方式;签协议___5___日内乙方交__10,000_元，然后依次交纳_____元/月。
第四条甲方权利义务
1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。
4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
第五条乙方权利义务
1.有权监督甲方履行协议约定的各项义务。
2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
3.应按期支付租金并承担各项税费。
4.应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。
6.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
8.租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。
第六条协议的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照_________的标准支付违约金：
1.未按照约定的用途使用场地，经甲方____3___次书面通知未改正的。
3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
4.逾期____15___日未支付租金或水电、等费用的。
5.违反保证金协议的有关约定的。
6.未经甲方同意连续_________日未开展经营活动的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前_________日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照________的标准向对方支付违约金。
因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。
第七条其他违约责任
1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。
2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。
3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用___10______%的违约金。
第八条免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。
如果场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。
第九条专用设施、场地的维修、保养
1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。
乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。
甲方对此有检查监督权。
2.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
3.乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。
乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
第十条不可抗力
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在___5______天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。
第十一条通知
1.根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_传真、电报方式传递。
以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2.各方通讯地址如下：
__________________________________________。
3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十二条争议的处理
1.本协议受__中_______国法律管辖并按其进行解释。
2.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第__
（1）__种方式解决
（1）提交________________仲裁委员会仲裁;
（2）依法向人民法院起诉。
第十三条解释
本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。
第十四条补充与附件
本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。
本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
第十五条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。
有效期为___2___年，自_20XX__年__1__月__1_日至__20XX_年___6__月___1___日。
本协议正本一式__2_份，双方各执____1___份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
____________乙方（盖章）：
____________授权代表人（签字）：
______授权代表人（签字）：
_________20XX年_12__月__20__日20XX__年___12__月_20_日
篇二：
烧烤城房屋租赁合同书
烧烤城房屋租赁合同书甲方：
乙方：
经甲乙双方友好协商，本着共同发展，共同利益的原则就关于烧烤城房屋租赁一事达成如下事宜：
一、合作事宜：
1、甲方出资开发烧烤城坐落在东胜区柴家梁华旌汽配大院后排东侧层，总计平米。
号2、乙方租赁甲方房屋供乙方合法使用。
3、租赁时间：
从为月。
4、房屋租赁费：
按月租赁元，按月缴纳房租费费元，按季度租赁元，按年租赁元，按年缴纳房租年月日至年月日，总计租赁时间元，按季度缴纳房租费元。
（上述均由乙方选择）。
5、甲乙双方达成协议后，从年月日起执行房租费。
首付押金元，为。
其次按合同签约实施，提前上交房租费。
6、烧烤城具体开业时间烧烤城政策调整：
二、物业管理：
1、烧烤城每户经营负责人应服从甲方合理有效的物业管理和总体规划，具体经营思路由乙方自行处理。
2、乙方不得破坏房屋主体结构和所有楼层的内外设施（详见租赁明细清单），如出现破坏，造成损失，乙方负责造价赔偿或恢复原样。
3、在乙方经营期间所产生水、电、供暖、物业费均由经营方合理承担。
在试营业期间所产生的工商、税务费甲、乙双方另行商定。
4、在总体烧烤城广告牌、霓虹灯等及广告运营前期市场推广由甲方负责。
5、关于社会治安管理由经营方审报东胜区治安大队后备案，社会复杂世态。
。
由甲方协助乙方处理。
6、可以转租，不履行合同擅自不租，应交纳合同期全部租赁费方可退出。
7维持华锦公司总体规划和管理办法。
三、装修具体事宜：
现甲方房屋刮白，乙方如甲方代理装修，根据乙方自愿出有效图纸进行装修。
甲乙双方另行协定，根据实际情况另写补充装修协议。
四、约定：
1、在乙方经营期间本店内外出现任何意外伤害，甲方不承担责任。
2、乙方应开展合法经营活动。
3、不按合同规定不按时交纳房租费经营户，造成合同违约，自动放弃经营使用权，不予退还押金。
4、除了人为不可抗拒，政府拆迁外，甲方确保房屋使用。
5、不按时交纳房租费，继续经营的每超占用房屋一天付甲方伍佰元整。
（按合同收款收据计算）五、违约责任：
1、不执行上述合同的各条款规定。
2、造价赔偿3、承担相应损失，承担一切责任。
4、不退所交押金。
5、提起上诉。
六、此协议一式两份、相互各执一份，有未尽事宜甲、乙双方另行协商。
甲方负责人：
乙方负责人：
乙方担保人：
身份证号：
身份证号：
身份证号：
详址：
详址：
详址：
年月日
篇三：
烧烤店整体承包合同
营业用房租赁合同
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。
双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址：
号，建筑面积平方米。
第二条租赁期限
租期___年,自年月__日起至年日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
3.承租人不按双方约定按期按时缴纳租赁、承包费用的；
4.承租人不按时向房屋所在物业单位缴纳物业费、采暖费、水电费用的；
5.擅自拆改承租房屋内部结构或改变承租房屋用途的;
第三条租金和租金交纳期限：
1.年租金为人民币：
万25000.00元整）。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。
但租
金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。
如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费：
乙方自行向物业管理公司按时交纳；
2.水电费：
由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
4.维修费：
租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，桌椅、电器设备维修费由乙方负责。
5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第七条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
2.乙方须保证至少营业一年，如遇特殊原因，须提前一月告知甲方，否则视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。
如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。
租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
本合同共＿＿＿页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
出租方（盖章）：
＿＿＿＿＿＿承租方（盖章）：
＿＿＿＿＿＿
法定代表人（签字）：
＿＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：
＿＿＿＿
联系电话：
＿＿＿＿＿＿联系电话：
＿＿＿＿＿＿联系地址：
＿＿＿＿＿＿联系地址：
＿＿＿＿＿＿身份证号码：
＿＿＿＿＿＿身份证号码：
＿＿＿＿＿＿
天行烧烤店经营权承包合同
原经营方（甲方）：
身份证号码：
身份证号码：
承包方（乙方）：
身份证号码：
甲、乙双方经友好协商，就天行烧烤店经营权承包事宜达成以下协议：
一、甲方将自己位于号的店铺经营权承包给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、店铺承包给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期缴纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、天行烧烤店现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方使用，承包期满后房屋装修等不动产归出租方所有，乙方自行添置的营业设备等动产归乙方；
（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付年承包费共计人民币，（大写：
元整），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
如乙方继续承包，年承包费的调整以双方协商为准。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的年检手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债
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