宜昌商业步行街经营业态调整说明.docx
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宜昌商业步行街经营业态调整说明
XX商业步行街经营业态调整说明
1、经营业态黑说明：
通过走访商户了解目前的经营情况，发现部分商户品牌定位高，价格贵，在本地没有稳定的消费群，吸引不了消费者，带动不了人气消费，与步行街前期业态定位不符，导致经营商户经营压力大，同时对新商业步行街的成长增加一定的阻力。
附表：
XX商业步行街业态淘汰黑
楼幢
楼层
店名
经营品类
原铺位号
面积
经营情况
1#
一层
七匹狼
品牌皮具
1112
113.98
较差
米奇
品牌包
1114
65.13
一般
声雨竹
品牌女装
1115
97.48
较差
Foeo
品牌女装
1109
50.04
较差
AZONE
男装
1111
46.32
较差
2#
一层
沙驰
男装
2121
98.12
较差
安莉秀
女鞋
2120
61.66
较差
3#
一层
浪漫宣言
女装
3108
87.78
好
云敦
男装
3109+3110
118.53
一般
VS女装
女装
3111+3112
120.88
一般
艾安琪
女装
3113+3114+3115
168.94
一般
上帝故事
女装
3121
66.66
较差
二层
怡惟
女装
3207
49.56
较差
爱往（IWant）
品牌女装
3208
61.84
较差
TIME10:
10
精品女装
3209
62.67
较差
国际女装正品折扣
品牌女装
3210
62.67
较差
咔噜咔
品牌女装
3225
72.56
较差
忆自美
化妆品
3224
72.56
较差
4#
一层
玻璃鞋
女装
4109
65.77
一般
二层
海鲜小厨
餐饮
4215、4216
86.16
较差
6#
一层
意法妮
女装
6110
38.5
较差
RV
女装
6111
52.65
较差
艾哲
女装
较差
52.65
较差
二层
避风塘水吧
特色小吃
6214
39.37
停业
万事发面馆
特色小吃
6215+6216
100.54
停业
周记酸辣粉
小吃
6221
49.5
停业
黑牛皮杂粉
小吃
6222+6223
98.96
停业
8#
一层
IFALLY
女装
8124
41.05
较差
鸿凡
女装
8125
41.05
较差
2号基地
军装
8117
46.69
停业
梦舒雅
女装
8118
43.24
较差
法尔莎
女装
8119+8120
117.19
较差
小家碧玉
化妆品
8121
54.49
较差
雪姿韵
羽绒服
8122+8123
74.3
较差
柏斯曼
女装
8126
41.05
较差
步步高
裤行
8103+8104
92.83
一般
9#
一层
庄姿妮
女装
9116
44.32
较差
比茵
女装
9121
40.8
较差
黄金身段
内衣
9119
36.71
较差
本命年
服饰
9123
36.71
较差
阿努拉
童装
9125+9126
81.6
较差
宝贝小猪
童装
9124
36.72
较差
七波辉
运动鞋
9118
42.16
较差
茶物语
饮品
9117
42.16
较差
庄姿妮
女装
9116
44.32
较差
好想你枣
食品
9115
36.71
较差
2、引导黑商户调整工作步骤：
●通过与商户沟通是否愿意调整商品结构，如是加盟品牌商户，要求更换加盟品牌，招商部可以推荐引导适合步行街消费的品牌给商户。
如：
铺位号
店名
经营品类
经营情况
备注
1109
Foeo
品牌女装
较差
价格高、款式单一
1111
AZONE
男装
较差
与同等休闲男装相比，没有价格优势
2121
沙驰
男装
较差
品牌销售路线与步行街不符，原来走百货终端。
2120
安莉秀
女鞋
较差
风格与价格在XX消费者不易接受，新引进品牌没有成熟的消费群。
3121
上帝故事
女装
较差
没有经营实力，款式单一
3207
怡惟
女装
较差
没有经营实力
3208
爱往（IWant）
品牌女装
较差
没有经营实力
3209
TIME10:
10
精品女装
较差
没有经营实力
3210
国际女装正品折扣
品牌女装
较差
没有经营实力
3225
咔噜咔
品牌女装
较差
没有经营实力
3224
忆自美
化妆品
较差
没有经营实力
4215、4216
海鲜小厨
餐饮
较差
口味不适合本地消费
6110
意法妮
女装
较差
品牌定位高，款式更新慢，价格偏差大，打折时2-3折销售，此类品类不适合步行街消费
6111
RV
女装
较差
6112
艾哲
女装
较差
6214
避风塘水吧
特色小吃
较差
没有经营实力
6215+6216
万事发面馆
特色小吃
较差
没有经营实力
6221
周记酸辣粉
小吃
较差
没有经营实力
6222+6223
黑牛皮杂粉
小吃
较差
没有经营实力
8117
2号基地
军装
较差
没有经营实力
8118
梦舒雅
女装
较差
经营款式单一，价格偏高
8119+8120
法尔莎
女装
较差
成熟女性服装，消费群小
8121
小家碧玉
化妆品
较差
此品类不适合步行街临街店面销售
●品牌商户能否配合步行街前期业态规划进行搬迁调整，如果商户不能搬迁调整，后期经营没有任何优惠政策，直到经营困难退出步行街。
如：
铺位号
店名
经营品类
经营情况
备注
1112
七匹狼
品牌皮具
较差
不适合业态规划
1114
米奇
品牌包
一般
不适合业态规划
1115
声雨竹
品牌女装
较差
不适合业态规划
3108
浪漫宣言
女装
一般
不适合业态规划
3109+3110
云敦
男装
一般
不适合业态规划
3111+3112
VS女装
女装
一般
不适合业态规划
3113+3114+3115
艾安琪
女装
一般
不适合业态规划
4109
玻璃鞋
女装
差
不适合业态规划
8124
IFALLY
女装
较差
不适合业态规划
8125
鸿凡
女装
较差
不适合业态规划
8122+8123
雪姿韵
羽绒服
较差
不适合业态规划
8126
柏斯曼
女装
较差
不适合业态规划
8103+8104
步步高
裤行
一般
不适合业态规划
9116
庄姿妮
女装
较差
不适合业态规划
9121
比茵
女装
较差
不适合业态规划
9119
黄金身段
内衣
较差
不适合业态规划
9123
本命年
服饰
较差
不适合业态规划
9125+9126
阿努拉
童装
较差
不适合业态规划
9124
宝贝小猪
童装
较差
不适合业态规划
9118
七波辉
运动鞋
较差
不适合业态规划
9117
茶物语
饮品
较差
不适合业态规划
9116
庄姿妮
女装
较差
不适合业态规划
9115
好想你枣
食品
较差
不适合业态规划
3、后期招商目标商家：
品类
目标商家
服装
男装
正庄
庄吉、报吉鸟、雅戈尔、罗蒙
商务
利郞、虎都、金利来、才子
休闲
柒牌、七匹狼、九牧王、
女装
淑女装
潮流装
时尚装
中老年装
千意、夕阳红
童装
运动休闲
KAPPA、事、匹克、德尔惠、匡威、鸿星尔克、康威、金莱克
时尚休闲
森马、以纯、以米奴、衣之纯
牛仔休闲
其它
鞋包
皮鞋
正庄皮鞋
休闲皮鞋
运动休闲鞋
皮具
箱包
其它
餐饮
中式餐饮
特色餐饮
酒楼
特色小吃
快餐
西式餐饮
商务西餐
咖啡
其它
商业配套
便利店
银行
干洗店
零食
药店
彩票
社区诊所
邮局
鲜花店
宠物店
金融保险
其它
4、业态调整说明：
●解放路业态规划是品牌运动休闲一条街，经营商家主要是一线运动品牌、一线休闲品牌。
如：
阿迪达斯、耐克、KAPPA、李宁、乔丹、德尔惠、匡威、鸿星尔克、康威、金莱克等。
●XX路业态规划是品牌大街一直延伸到步行街中心广场，品牌汇聚，装修高档，是商业步行街未来经营特色一条街，调整后经营商家主要是知名服装品牌、形象店、旗舰店、本地受欢迎知名服装品牌。
如：
虎都、九牧王、七匹狼、罗蒙、柒牌、雅戈尔、才子、金利来、利郎等。
●中心广场周边业态规划是城市休闲服装品牌，调整后汇聚潮流时尚年喜爱的品牌。
如：
唐狮、森马、以纯、以米奴等。
●次主街业态规划是大众服装一条街，调整后主要经营低端受消费者欢迎的服装、鞋包、珠宝首饰品牌。
●陶珠路业态规规是品牌女装及受欢迎女装一条街，调整后主要经营青春少女装、淑女装、时尚女装、潮流女装及中老年装。
如：
阿依莲、秋水伊人、浪漫宣言、布衣坊、朵以等。
●9#楼一楼与7#楼一楼街区，业态规划是童装一条街，调整后主要经营品牌童装、童车玩具。
附图：
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