征收补偿协议.docx

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征收补偿协议

编号：

YB-HT-003600

征收补偿协议

Collectioncompensationagreement

甲方：

乙方：

签订日期：

年月日

精品文档/Word文档/文字可改

编订：

YunBoNetwork

征收补偿协议

说明：

本协议书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。

甲方：

___________________________合同编号：

___________________

法定代表人：

_____________________签订地址：

___________________

乙方：

___________________________签订日期：

______年____月___日

法定代表人：

_____________________

甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就拆迁补偿事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条拆迁补偿基本情况

1．拆迁标的物位于____市____路_____号，面积为____万平方米的土地使用权及地上建筑物（建筑面积为____万平方米）。

2．甲方同意将该地块转让给乙方用于____，愿意协助乙方办理拆迁的有关手续。

自本协议书签订之日起，甲方按已提交给乙方并由双方已确认的该地块租户人数资料，配合乙方共同完成有关租户的补偿安置工作。

第二条搬迁补偿安置资金

乙方支付给甲方搬迁补偿安置资金人民币_____元整（大写：

_____）。

第三条搬迁补偿金的支付方式

1．本协议签订之日，乙方支付定金人民币_____元整（大写：

_____）。

乙方无条件将该____万元（￥____万元）即时从银行监控帐户内转给甲方。

2．乙方应在签订本协议后，于____年____月____日前向银行监控帐户支付人民币____万元（￥____万元），甲方则应在____年____月____日前将该楼房腾空交给乙方，在甲方将该楼房交给乙方后_____天内，乙方应无条件将该人民币_____元整（大写：

_____）即时从银行监控帐户内转给甲方，但未经国土局拆迁管理部门批文同意拆迁之前，乙方不能将该楼房拆除。

3．在签订本协议____天内，乙方应与甲方签订”一期产权交换协议”。

在签订”一期产权交换协议”前_____天，乙方应向银行监控帐户支付人民币_____元整（大写：

_____），在协议签订后_____天内，乙方应无条件将该人民币_____元整（大写：

_____）即时从银行监控帐户内转给甲方。

4．甲方将_____楼房腾空并交给乙方后____天，乙方应与甲方签订”二期产权交换协议”。

在签订”二期产权交换协议”前_____天，乙方应向银行监控帐户支付人民币_____元整（大写：

_____），在协议签订后_____天内，乙方应无条件将该人民币_____元整（大写：

_____）即时从银行监控帐户内转给甲方。

在甲方收到人民币_____元整（大写：

_____）之日，甲乙双方同时签订交地确认书，将地块交给乙方开发。

第四条甲方义务

1．甲方保证____市政府关于该项目实施开发的棚户区改造等相关政策乙方同时享有。

2．甲方对转让给乙方的土地使用权及该宗地上建筑物享有完全处分权，没有任何历史遗留问题及债务负担。

3．甲方必须在新建厂房建成后____天内完成异地整体搬迁。

4．乙方取得该项目用地使用权并支付全部补偿金后，用于房地产开发所带来的任何收益，甲方均不再享有。

5．甲方应协助乙方办理该地块的拆迁手续，为乙方提供资料、答复意见、签署文件、加盖公章，并按乙方要求的合理期限完成工作。

第五条乙方义务

1．乙方应具有通过土地招拍挂方式取得该项目土地使用权相应的资质和实力。

2．乙方保证严格执行____市人民政府城市房屋拆迁等相关政策，同时不影响甲方生产车间的持续生产。

3．乙方在房地产开发中发生的任何责任由乙方自行承担，与甲方无关。

4．乙方应按时足额支付搬迁补偿安置资金。

第六条违约责任

1．甲、乙双方应按照本协议约定的条款充分、及时履约，由于一方违约给另一方造成经济损失，由违约方承担全部责任。

2．如果因甲方原因不能按时搬迁，影响乙方取得土地使用权和房地产项目的开发，甲方应按同期中国人民银行贷款利率的____倍向乙方支付违约金，如给乙方造成损失，甲方必须另行予以赔偿。

3．因乙方原因造成甲方不能按时搬迁或影响甲方持续生产造成甲方损失的，按甲方实际损失金额予以赔偿。

第七条陈述和保证

1．甲方向乙方陈述和保证如下：

（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；

（2）其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；

（3）本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。

2．乙方向甲方陈述和保证如下：

（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；

（2）其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；

（3）本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。

第八条保密

一方对因拆迁补偿而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第九条不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起____日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起____日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第十条法律适用与纠纷解决方式

1．本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

2．本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。

3．本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。

双方约定，凡因本协议发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：

（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；

（2）依法向____人民法院提起诉讼。

第十一条附则

1．本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

2．本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字盖章之日起生效。

3．本协议—式____份，各方当事人各执____份，具有相同法律效力。

甲方（盖章）：

____________________乙方（盖章）：

____________________

授权代理人：

（签字）______________授权代理人：

（签字）______________

单位地址：

________________________单位地址：

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邮政编码：

________________________邮政编码：

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联系电话：

________________________联系电话：

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传真：

____________________________传真：

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电子信箱：

________________________电子信箱：

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开户银行：

________________________开户银行：

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账号：

____________________________账号：

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