嘉银大厦1号楼监理监理实施细则文本专业投标文本Word下载.docx
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根据委托施工监理合同规定的内容进行监理工作；
（二）、开工前准备工作的监理
1、审查施工组织设计和施工方案：
由项目总监理工程师组织有关专业监理工程师审查施工单位提交的工程施工组织设计和各项技术措施，并将审查结果以书面形式回复施工单位；
2、审查施工单位的质量、安全保证体系和管理制度；
3、督促检查施工单位的施工准备工作以及材料和设备进场；
4、对施工单位所选择的分包单位进行资格审查；
（三）、施工过程监理
1、工程进度控制：
要求施工单位根据施工合同，编制工程总进度计划，提交总监理工程师审查认可，或提出修改意见；
依据总进度计划，要求施工单位编制分部、分项工程季度、月度的具体工作计划，组织各专业监理工程师审查其可行性并提出修改意见。
施工中监理工程师应随时检查进度计划的落实情况，如有影响工程进度的问题，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程总进度计划的实现。
参加定期召开的工地例会，对有关进度问题提出监理意见。
督促施工单位按时提交各类报表，由项目总监组织审查认可。
2、工程质量控制：
⑴、做好图纸会审工作。
⑵、检查施工单位是否严格按施工规范、验收标准和设计图纸要求进行施工，并经常检查保证质量技术措施的落实情况，如发现有不按施工规范和设计图纸要求施工而影响工程质量，应及时向项目负责人提出整改意见，如仍坚持不改，可直接向施工单位下达书面停工通知，并报送业主。
⑶、在施工监理中，如发现施工单位或其施工管理人员或施工班组技术水平低劣，长期忽视施工质量和任意拖延工期，而严重影响工程质量和总进度计划时，总监应及时致函业主要求撤换不合格的施工管理人员、施工班组或施工单位。
⑷、严格执行国家和地方有关建筑安装工程质量检验评定标准；
各分部分项工程完工后，施工单位应按质量检验程序进行自检和评定，并填写工程报验申请表报专业监理工程师进行验收；
专业监理工程师对交验的分部分项工程质量进行检验评定，如抽查结果与施工单位评定结果有差异时，应与施工单位共同再次检查评定。
所有隐蔽工程未经监理工程师验收签字不得进行下道工序施工。
⑸、各种建筑材料、构配件、主要设备必须符合国家有关标准和设计要求；
主要建筑材料、构配件、主要设备在订货前，施工单位应向业主、监理工程师提交样品和有关技术资料，经业主、监理审查同意后方可订货。
所订材料和设备进场，施工单位必须按国家施工验收规范进行验收，并及时将出厂合格证和材质证明书报送专业监理工程师进行核查，核查型号、规格是否符合设计要求以及是否是所指订的厂家产品，如有疑问时，施工单位应说明其原因或补做试验，所有材料必须经监理工程师验证认可后方可使用。
⑹、审定各种半成品的配合比和各种构件的试块、试验结果；
监理工程师应严格审定半成品（如混凝土、砂浆以及耐腐、防水、装饰等材料）的配合比是否符合有关标准要求，并以此作为施工中的监理依据，如因故改变配比时，需经监理工程师认可签证，督促施工单位严格按国家规范规定做好各项构件的试块、试件的留置工作（如混凝土、砂浆、防水混凝土等试块和钢筋或钢材焊接试验等），审定其试验结果是否符合设计及规范要求。
⑺、审查各主要部位的轴线、尺寸、标高和各种预埋件、预留孔洞是否符合设计要求。
⑻、对进口设备必须检查是否具有海关商检书。
3、工程投资控制
⑴、对施工单位按工程进度月报所反映的已完工程量，监理工程师应认真审核同时应检查其已完工程质量是否合格，如不合格不签证。
⑵、按照建设单位与施工单位签订的承包合同规定的工程付款方法，根据核实的已完成工程数量和质量，签发（或会签）付款凭证。
⑶、对超出承包合同之外的设计修改、工程洽商等所增加的工程量，应由施工单位做出预算，监理部可根据建设单位的委托，审查预算及工程结算。
4、审查设计变更
⑴、由施工单位、业主或专业监理工程师对设计提出修改意见，由设计院确定修改方案，并下达变更通知书，再经监理工程师会签后交施工单位施工。
⑵、由设计单位提出的修改设计，应经监理工程师同意签字后，交施工单位施工。
⑶、工程洽商的有关设计变更，应经监理工程师同意签字后，由施工单位和业主向设计单位联系办理。
⑷、监理工程师会签各种设计变更，如需增加工程投资时，应提交书面意见向业主反馈。
5、监督检查文明施工、安全防护措施：
⑴、文明施工：
督促各施工单位安排好职工的生活和食宿。
夏季要做好饮食环境卫生工作和保证住房通风条件良好，雨季做到住房不漏雨等。
项目部指派专人负责督促搞好后勤服务工作，让职工在工作之余注意休息，能够保持充沛的精力，以防止事故的发生。
⑵、安全防护技术措施：
A、审查施工单位提交的安全防护措施，并督促其实施；
施工单位应定期检查施工过程中的安全防护措施，监理工程师配合督促。
如发现重大安全隐患，可直接向施工单位负责人提出停工，要求立即整改，直至以书面形式向建设单位甚至政府主管部门反映。
B、为切实贯彻“安全第一，预防为主”的方针，认真执行国家的有关安全生产法规制度，正确处理安全与生产、安全与效益的关系，各项目针对本工程的实际情况，做到“一管”、二定”、“三检查”、“四不放过”。
“一管”：
设专职安全员管安全；
“二定”：
⑴、制定安全生产制度；
⑵、制定安全技术措施。
“三检查”：
⑴、定期检查安全措施执行情况；
⑵、检查违章作业；
⑶、检查冬雨季施工安全生产措施。
“四不放过”：
⑴、思想麻痹不放过；
⑵、事故苗头不放过；
⑶、违章作业不放过；
⑷、安全漏洞不放过。
C、项目经理是项目部安全生产第一责任人，安全员对安全生产具有一票否决权，发现安全隐患有权决定停工整改。
应严格遵守制定的安全生产规章制度，安全操作规程和各项安全措施的规定。
安全员和施工员应负责作好各级安全交底，加强安全教育和安全检查及安全培训工作。
进入施工现场人员必须戴好安全帽，不戴安全帽发现一次罚款十元，高空作业必须系好安全带，脚手架外侧满挂安全网，安全通道设封闭式安全笆。
建筑物的“四口”、“五临”边按规定设置防护栏杆，做好各项安全防护工作，正确使用“三宝”，禁止穿高跟鞋、打赤脚、打赤膊。
出入口设警示牌，提醒行人和车辆注意安全。
行车道上不准堆放建筑材料。
D、现场的木材、架板等易燃品及时堆放到指定地点，汽油、柴油等易燃易爆及有毒物品要加强管理，设专用仓库储存。
E、机械设备按规定要求安装后，必须进行试运转，办理验收手续后才能投入使用，建立机长制，机长全面负责，及时排除机械故障。
各种机械设备应实行专人专机，作好安全防护处理，持证上岗，严禁他人乱动设备和电器。
夜间作业要有足够的照明。
F、施工现场的临时用电、采用三相五线制，设备保护接地采用TN—S系统、在总配电箱、有防雷要求的设备及线路未端均应重复接地。
实行三级配电二级保护、一机一箱一漏一闸，开关箱的漏电动作电流不能大于30mmA，移动式电器设备电源线必须采用带接地保护线的电缆，手提式电动工具严禁采用花线和单芯铜线。
电线电缆架空设置，不应直接挂在钢管、钢筋等金属物上。
搞好现场安全用电工作，确保现场用电安全，经常检查电气线路开关和漏电保护装置是否完整齐全、有效，配备专职电工值班。
本细则未及部分，按临时用电规范进行安装操作。
G、脚手架都必须按规定搭设，立杆间距，纵横杆的每步高度，纵向、横向的剪刀撑、斜撑，与建筑物的连接以及安全防护设施都应配套齐全，搭设完毕后，经鉴定验收合格后才能投入使用。
H、作业班组和项目部都要签订安全生产合同，明确奖罚条款，发生安全事故及未遂事故坚持“四不放过”的原则，查明原因，处分责任人，吸取教训。
6、组织工程质量、设备事故的处理
⑴、一般质量、设备事故，由项目总监负责组织有关部门分析其事故原因，并责成事故责任方及时写出事故报告和提出处理方案，经设计单位和建设单位同意后进行处理；
⑵、重大质量、设备事故，监理部应及时向公司汇报，由监理公司组织有关单位研究处理方案，并责成责任方写出事故报告和提出处理方案，经设计院同意后进行处理；
⑶、事故处理后责任方应提交造成事故的原因和处理方案等文件，并对处理技术负责，监理工程师负责监督，并对处理结果检查验收，将处理文件报送业主和监理公司；
在施工过程中，现场监理人员应建立工程监理日记，详细记录各分项工程的施工质量和进度情况，以及设计修改、工程洽商等有关工程施工必须记录的问题；
监理人员应参加工地定期召开的监理会议，对有关进度、质量、投资等方面的问题提出监理意见；
写出监理月报，经项目总监理工程师审查认可后，送交业主和监理公司。
（四）、工程验收
1、监理部在接到施工单位提交的工程竣工验收申请报告和验收资料后，项目总监应组织各专业监理工程师进行初验和审查竣工验收资料，将初验意见书面答复施工单位，对工程中存在的质量问题限期整改和确定复验日期，对验收资料不符合要求部分限期补充和修改。
2、复验合格后，由项目总监在工程竣工验收报告上签认竣工日期，然后向业主提交竣工报告，协助业主组织有关部门和人员进行竣工验收工作。
3、如工程要分阶段（或部位）进行验收时，应在前一阶段（或部位）验收合格后，方可进行下一阶段施工。
单位工程竣工验收合格后，方可办理移交手续。
（五）、整理有关工程技术资料及归档工作：
督促检查施工单位做好资料整理工作，及监理资料整理归档工作。
五、施工监理的主要内容:
（一）、审查施工组织设计和施工方案
1、在开工前，施工单位应向监理工程师提交经主管部门批准的施工组织设计，分阶段提交分部分项工程的施工方案；
2、监理工程师对施工组织设计和施工方案进行审查认可，如有不同意见应以书面形式向施工单位提出；
3、监理工程师应督促检查施工组织设计中有关施工技术措施的落实情况；
4、监理工程师应参加主要分项工程的施工技术交底；
（二）、关于主要建筑材料、设备的监理
1、主要建筑材料采购前，施工单位应向专业监理工程师申报，经监理、业主等部门同意后方可订货；
2、主要设备采购前，施工单位应向专业监理工程师申报，经监理、业主等单位同意后方可订货。
设备进场应及时向专业监理工程师提交出厂合格证明及有关技术资料，由监理工程师进行核查；
3、用于工程的材料施工前应向监理工程师提交有关出厂合格证及材质试验报告，申请核实，否则不得用于工程施工；
4、出厂合格证及试验报告有疑问时，监理工程师应及时向施工单位提出并抄送建设单位，施工单位应作出解释和处理。
（三）、核查有关施工检测、验试报告
1、有关工程项目的检测、试验报告等均应按国家及地方有关规定进行，施工单位应及时向监理工程师提交相应部位的检测、试验报告以便及时核查；
2、监理工程师核查工程试验报告，如发现问题，应及时向施工单位提出，并予以纠正，对已造成施工事实者，监理工程师有权责成施工单位提出处理措施，处理措施应经设计单位同意和监理工程师认可。
（四）、审阅施工记录、安装记录，核对签署预检记录和隐蔽检查记录。
1、施工单位应按有关规定，认真做好施工记录、安装记录、预检记录和隐蔽记录，并及时向监理工程师报送；
2、监理工程师应认真审阅施工记录、安装记录，如发现疑问及时向施工单位提出，施工单位应予以解释和澄清，对一些影响工程质量的疑点，施工单位应分析研究作出处理并取得监理工程师的认可；
3、施工单位在下道工序施工前，必须将预检记录和隐蔽记录报送监理工程师核查。
监理工程师对现场进行随机检查，如符合施工规范和设计要求时即可签字确认，否则不得进行下道工序。
（五）、监理工程师应参与水、暧、卫工程的系统试压试验，通风、空调工程的单机试运转、无生产负荷联合试运转、电气照明和动力试验，以控制安装质量。
（六）、关于设计变更和工程洽商的监理
1、有关的设计变更，监理工程师应从工程质量、进度、投资等方面及时进行控制并审查会签，然后交施工单位施工；
2、施工单位提出的工程洽商须经监理工程师审查同意后，与设计单位进行洽商；
3、凡影响工程进度、投资的重大设计变更和工程洽商，除按上述两条办理之外，尚应取得业主的同意。
（七）、关于工程质量事故的处理
1、监理工程师负责对工程质量事故（包括施工和设计等方面原因所造成的）的处理，组织有关方面进行事故原因分析，并责成事故责任方及时写出事故报告和提出处理方案；
2、责任方提出的处理方案，应经监理工程师同意后，由责任方提出事故处理文件并对处理的技术负责，监理工程师负责监督实施。
（八）、关于控制工程进度和投资
1、监理工程师应根据业主与施工单位签订的承包合同规定的工期和施工单位提交的施工组织设计所制定的施工进度计划进行检查控制，发现影响工程进度的情况，监理工程师应及时提出建议；
2、监理工程师应要求施工单位及时报送有关工程设计变更和工程洽商的预算文件，并由其和业主进行认可；
3、监理工程师应按施工图、设计变更、工程洽商以及施工承包合同等文件为计算支付依据，严格控制施工单位工程款的支付与结算；
4、监理工程师应严格审查施工单位提交的竣工结算；
5、监理工程师应协助施工单位对影晌工程进度、质量、投资等技术问题处理。
（九）、关于签发付款凭证
监理工程师负责审查施工单位提交的“付款申请单”及相应的有关报表。
工程付款凭证须经项目总监签认后，报送建设单位审定。
（十）、关于工程验收、技术资料的整理
1、监理工程师应严格按验收程序，坚持各阶段验收合格后，方可进入下阶段施工的原则；
2、监理工程师负责组织各阶段验收工作；
3、督促施工单位遵照有关规定，及时提交竣工图及各种技术资料，报监理工程师审查后，提交建设单位。
4、工程竣工验收，经项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向业主提出质量评估报告；
（十一）、其他职责
1、监理部及监理工程师须接受政府监督部门的监督，以实事求是的精神，严谨的科学态度，秉公办事的原则，深入工地实行随机检查，严格控制工程质量，当发现确实不能保证工程质量时，有权向施工单位现场施工管理人员下达停工指令；
2、监理工程师对技术素质差，不能保证施工质量的施工班组，有权要求施工单位撤换。
六、施工现场监理部的管理:
（一）、监理部的组织和分工
1、项目总监受公司的委派，按合同规定的内容组织监理部各专业监理人员开展监理工作，审查签发监理部有关业务技术报表，负责组织编写汇总监理部的监理计划、报告和监理月报；
2、各专业监理工程师，在项目总监的组织和领导下，负责本专业的监理业务。
（二）、建立监理例会和汇报制度
1、总监每周召集监理部人员会议，总结本周监理工作，布置下周监理计划，讨论和解决监理工作中的有关问题；
2、由总监组织编写每月监理月报，向业主和公司提交当月监理月报。
月报的内容应包括：
工程进度情况、质量情况、控制工程投资造价情况，重大设计变更和工程洽商，重大质量事故情况等；
3、项目总监、专业监理工程师应参加现场定期召开的工地例会；
4、施工监理过程中，一般专业技术问题由专业监理工程师负责处理，并及时将处理结果向总监汇报。
5、施工监理过程中遇有重大的技术经济问题而影响到监理合同执行，总监应及时向公司汇报，并及时组织研究处理。
（三）、建立监理工作日记和考勤制度
1、项目总监或总监委托人，每天填写工作日记，记载工程监理主要情况；
2、各专业监理工程师填写本专业监理日记；
3、监理工作日记应认真填写，妥善保存，作为归档技术资料；
（四）、技术资料的管理
为统一监理技术资料的管理，提高工程监理水平，技术资料按以下顺序整理：
1、技术交底；
2、材质与产品检验；
3、施工试验报告；
4、施工记录。
（五）、监理工程师有关安全防护要求
监理工程师必须熟悉本专业的安全技术要求，认真检查施工中的安全施工防护措施，督促施工单位在施工过程中严格遵守安全技术规程，随时检查各专业施工安全防护情况，发现重大不安全因素，应及时提出监理意见，要求施工单位及时纠正，并写进月报。
监理工程师亦应树立严格的自我防护意识，自觉遵守施工现场的有关安全防护规定。
（六）、其它
1、监理部进驻施工现场前，应将项目监理部组织机构及人员名单书面通知施工单位；
2、协助业主按有关规定，将监理内容及所授权限书面通知施工单位。
3、为配合施工进度，做好监理工作，监理部应建立工地值班制度。
第二部分土建装饰工程
一、监理准则：
1、监理工程师必须熟悉施工图，在施工前应将检查部位的质量要求、隐蔽检查的内容、数据、标注在施工图中（设计变更应有设计书面修改通知，并经总监、业主审定），严格按设计及现行施工规范进行质量检查和隐蔽验收。
2、施工方根据施工段的划分，将质量检查进行分区。
梁、板、柱钢筋和模板每区给监理抽查的时间分别不少于半天，剪力墙封模前的钢筋抽查不少于半天。
施工方必须在自检合格的基础上，通知监理复检。
监理复检前，施工方必须同时出具该区的隐蔽工程自检记录和质量自检记录给监理核定，自检记录与实物不符，待施工方整改合格后，再次通知监理进行核定。
3、施工中如发现质量、安全问题，监理工程师及时书面通知项目部整改，一般问题可通过项目经理解决。
监理工程师不直接向班组或操作者下指令。
二、质量目标控制：
（一）、基础工程
1、事前控制：
根据勘察单位的工程勘察报告、设计单位的基础施工图纸及说明，要求施工单位编制合理的基础施工组织设计或施工方案。
施工前，必须了解邻建筑物或构筑物的原有结构及基础等详细情况，如影响邻建筑物或构筑物的使用和安全时，应会同有关单位采取有效措施处理。
基坑边界周围应设排水沟，且应避免漏水、渗水进入坑内。
基坑周边严禁超堆荷载。
2、事中控制：
⑴、机械开挖基坑时，注意基坑的放坡和支护，应采取措施防止碰撞支护结构或扰动基底原状土，发生异常情况时应立即停止挖土，并应立即查清原因和采取措施，方能继续挖土。
⑵、根据地质勘察报告和设计说明，该土层为砂土层有丰富的承压水，须采用井点降水。
⑶、施工时如发现实际情况与工程地质勘察报告不符，应通知有关单位及时处理。
3、事后控制：
隐蔽工程在勘察、设计、质监、业主、监理等部门验收，试验合格后方可进入下一道工序的施工。
（二）、钢筋工程
⑴、只允许使用施工合同中所规定的生产厂家的钢材，钢材进场后，先应用“建筑材料报验单”表申报，通知专业监理工程师验收。
经核验出厂合格证与所进场钢材的规格、数量、生产厂家相符后，旁站取样送检，检验合格后，监理在“建筑材料报告单”上签字认可，该批钢材才能进行加工。
⑵、用于钢筋焊接的焊条，Ⅰ级钢筋必须采用E43型焊条，新Ⅲ级钢筋采用E55型焊条。
⑶、监理对施工班组的施工质量进行考查，对素质低、责任心不强、影响工程质量和进度的班组及时提出撤换。
⑷、督促施工方合理安排柱筋（包括暗柱）的电渣压力焊时间，要求在下层楼面混凝土施工完毕再进行上层柱（包括暗柱）主筋的电渣压力焊，便清扫焊渣。
⑸、检查督促施工方，钢筋下料单应由技术主管审核方能投入加工。
施工方自检合格后，在通知的有效时间内，专业监理工程师对已绑扎好的钢筋进行隐蔽前的核验，主要检查是否符合规范和设计要求，检查内容如下：
⑴、楼面及梁钢筋：
检查板面、梁底、梁侧保护层垫块是否垫好，预埋管线、留孔、套管是否预埋预留，铁件位置是否正确。
模板面和梁内是否清理干净。
⑵、梁钢筋：
检查上下层主筋的直径、根数、排距是否符合设计要求，上下支座处负筋直径、根数及支座两边的长度以及主筋伸入支座的锚固长度。
检查梁端自柱边算起的箍筋加密长度，加密区和非加密区箍筋直径、间距、肢数、高度和宽度。
检查集中荷载处的吊筋或加强箍筋是否遗漏。
梁腰筋、拉结筋是否符合要求以及留孔处的加强筋是否遗漏。
⑶、板钢筋：
检查板下层主筋的直径和间距，锚入梁中和支座的长度，板罩筋的直径和间距，支座或两边的长度、直钩的高度。
分布筋的直径和间距，双层筋和罩筋的撑筋是否遗漏，间距是否均匀。
⑷、钢筋接头：
检查对焊钢筋相邻接头是否错开符合要求，接头两边钢筋折弯角度是否符合规范。
焊缝长度是否符合规范，焊渣是否清理干净，焊缝、焊包外观质量有无缺陷。
同一断面接头筋占全断面筋的比例是否符合规范。
规范允许在梁中采用的搭接接头，接头区的箍筋是否按规范加密。
⑸、墙、柱钢筋：
检查墙、柱、暗梁、保护层垫块、预埋管线、铁件情况，检查板、梁、柱电渣压力焊接头的焊包外观、轴线偏移、折弯角度等情况。
检查钢筋接头错位情况，检查柱主筋直径及排列方向、根数，检查楼面和梁底处柱箍筋加密区、非加密区箍筋直径、间距、肢数、高度范围，检查墙主筋直径、间距、端部锚固长度，墙内暗柱、暗梁拉接筋直径、竖横向间距、根部内外竖筋与下层竖筋与上层竖筋搭接长度。
混凝土浇灌过程中，督促施工方安排钢筋工护筋，随时整理钢筋骨架、保护负筋不被损坏、移位（特别是通宵施工）。
检查钢筋工值班是否负责。
4、质量评定：
⑴、保证项目：
检查钢筋材质证明书和试验报告，检查钢筋规格、外形、尺寸、数量、锚固长度和接头设置是否符合设计要求。
⑵、检验项目：
检查数量按梁、柱的件数各抽查10%，但均不少于3件，墙和板按有代表性的自然间抽查10%，墙每4m高以内为一检查层，每面检查一处，板每间为一处，但均不少于3处。
a、钢筋绑扎缺口和松口的数量不超过应绑扣的10%，且不集中。
b、弯钩的朝向应正确，每个搭接头长度均不小于规定值。
c、箍筋数量符合设计，弯钩角度与平直度符合规范。
⑶、实测项目：
骨架的宽、高度±
5mm，长度±
10mm，受力筋间距±
10mm，排距±
5mm，箍筋间距±
20mm，钢筋起弯点位移20mm，受力筋保护层梁柱±
5mm，板±
3mm。
应有90%其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。
（三）、模板工程
⑴、监理在监理过程中，应根据进度要求，了解施工方所配备的模板数量是否满足施工，拆模时间，必需要以现场混凝土试块或快速测定混凝土强度为依据，当不满足规范要求时，必须推迟拆模时间，根据进度要求，确定是否要求增加模板套数。
⑵、审定施工方案或现场监理时，拼角模的结构是否合理，安装后不变形、不移位。
梁板底模支撑和板楞间距是否适当。
⑶、模板安装前和拆模后，是否清理干净、刷隔离剂，破损的模板必须修补更换，特别是毛边的模板不允许再用。
⑷、对施工班组施工质量和熟练程度、速度进行考查，对不熟练、责任心不强，影响工程质量和进度的班组及时提出撤换。
⑴、督促施工方在墙、柱未封模前必须用水冲洗清除干净根部杂物和松石子电焊渣，抽
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