办公楼基础工程预算与施工组织设计与预算毕业设计.docx
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办公楼基础工程预算与施工组织设计与预算毕业设计
金肯职业技术学院
毕业设计（论文）
（2009级）
题目南京秦砖新型建材厂办公楼基础工程预算与施工组织设计与预算
系别建筑与土木工程专业建筑工程技术
学生姓名_毛文千__学号__**********___
指导教师_____________赵慧_________
顾问教师______________戴望炎_____
二○一一年十二月
摘要
这次设计项目一个普通多层民用的办公楼，是南京秦砖新型建材厂的一栋人员办公所需要的建筑。
对于图纸的多方面的研究，尤其是基础方面，我认识到我们建筑这个行业是一个严谨的行业，对从设计到施工每一步都要有详细的计划，每一项规定都是施工中不可少的，它对最后建筑的质量好坏是一个评价的标准。
通过本次的毕业设计，我学到了很多的东西，比如说如何就组织设计建筑的清单或工程量，如何编写施工组织设计书，如何更好指挥的现场施工流程等等。
即巩固所学的理论专业知识，又培养综合分析、独立思考和解决问题的能力，为就业竞岗打下良好的基础。
关键词：
办公楼基础工程预算施工组织设计
Abstract
Thedesignprojectofacommonmulti-storeycivilofficebuilding,NanjingQinbricknewbuildingmaterialsplantastaffofficeneededforbuilding.Fordrawingonmanyaspects,especiallythefoundation,Irealizedwetheconstructionindustryisarigorousindustry,fromdesigntoconstructionofeachstepistohaveadetailedplan,eachruleisconstructionessential,itonthefinalconstructionqualityisaevaluationstandard.
Throughthisgraduationproject,Ilearnedalotofthings,suchashowtoorganizedesignarchitectureorengineeringquantitylist,howtopreparetheconstructionorganizationdesign,howtobettercommandoftheproceduresofconstructionetc..Namely,consolidatethetheoryofknowledge,andthetrainingofcomprehensiveanalysis,independentthinkingandproblem-solvingabilities,tolayagoodfoundationforemploymentandcompetitiveposition.
Keywords:
officebuildingfoundationengineeringconstructionorganizationdesign
第一章施工组织设计
1.编制依据1
2.工程概况1
2.1工程质量要求1
2.2工期要求2
3.施工部署及施工准备工作2
3.1工程目标2
3.1.1质量目标2
3.1.2工期目标2
3.1.3安全目标2
3.1.4环境目标3
3.2施工组织3
3.2.1人员组织3
3.2.2机械组织3
3.3施工准备4
3.3.1技术准备4
3.3.2工前准备5
3.3.3现场准备5
4.施工方案及方法6
4.1测量工程6
5.土方工程6
5.1土方的开挖6
5.2土方回填6
6.基础工程7
6.1梯形及垫层基础7
6.2砖基础7
7.钢筋工程8
7.1地圈梁钢筋9
7.2条形基础钢筋9
8.模板工程10
8.1模板的拆除10
8.2混凝土工程10
9.安全生产及文明施工环保措施11
9.1安全工作总方针11
9.2环境保护及职业健康12
10.冬雨季施工措施12
10.1冬期施工技术管理措施12
10.2雨期施工措施13
第二章预算
1清单工程量计算表13
2.施工工程量计算表15
3.部分项工程量清单综合单价分析表表17
4.分部分项工程量清单计价表表18
5.措施项目费分析表表19
6.措施项目清单计价表表20
7.基础工程费汇总表表20
参考文献21
感谢辞22
附录
附录A南京市秦砖新型建材厂办公楼基础工程施工进度计划横道图
附录B南京市秦砖新型建材厂办公楼工程施工总平面
南京秦砖新型建材厂办公楼基础工程施工组织设计与预算
第一篇施工组织设计
1.编制依据
（1）南京秦砖新型建材厂办公楼施工图及会审纪录。
（2）南京秦砖新型建材厂办公楼施工合同。
（3）施工规范
《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）。
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）。
《混凝土设计规范》（GB50010-2002）。
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）。
《砌体结构设计规格》（GB5003-2001）。
《建筑地基基础设计规范》（GB5007-2002）。
2.工程概况
2.1工程质量要求
施工质量及技术要求必须满足原网通以及原联通的技术之要求。
对于不符合以上质量及技术要求之行为，必须按期完成整改，建设单位有权对施工单位进行相应的处罚，处罚按“商务规范书”中的约定执行。
2.2工期要求
施工单位如无特殊情况必须严格按照规定的工期完成单项工程施工任务，不得擅自延误；如有特殊情况，须及时向监理单位和建设单位予以说明，征得双方同意后，方可变更，否则，一律视做无故延误工期，将予以经济处罚和委托工程量降低调整。
施工单位必须每周编制本周工程进度情况一览表和下周工程进度计划一览表各一份，并于每周五下午5点以前正式提交监理单位、建设单位各一份。
3.施工部署及施工准备工作
3.1.1工程目标
我方本着“服务通信、沟通世界、诚信守诺、顾客满意、保障健康、注重环保、求精创新、持续改进”的服务方针，设立简洁、高效的工程质量管理组织机构，对工程进行有效的质量控制，保证施工质量，努力做到：
竣工工程回访率100%；顾客满意度90%以上。
单项工程合格率100%；工程交验合格率100%；初验一次通过；终验一次通过；工程质量等级达到合格以上。
3.1.2工期目标
工程项目经理部根据工程总体规划，制定严谨、合理、实效的工程进度计划，合理组织施工，提高工程施工效率，保证在承诺的工期内完成所有施工任务（由于在不可抗拒环境条件下，造成工期顺延除外）。
同时在保证工程质量的前提下加快施工进度，缩短施工工期，以满足移动建设单位的需要。
3.1.3安全目标
本着“安全第一”的方针，严把施工安全及文明施工关，确保原有线路运行安全率100%；车辆、人员安全率100%。
无重大安全责任事故。
3.1.4环境目标
保护环境人人有责。
在施工过程中力争做到减少因施工造成的噪音、保护好线路周边的生态环境、花草树木等。
施工现场要保持清洁不乱仍杂物，每天收工前清理现场，将施工过程中的各种废弃物分类回收。
工程废弃物处置率100%；
3.2施工组织
3.2.1人员组织
依据《招标文件》的内容和要求，主要管理人员、技术人员配备如下：
该工程实行项目经理制。
该项目经理1人、项目副经理1人、项目工程师1人，另外设施工员、技术员、预算员、材料员、质检员、安全员、资料员各1人。
分工明确各司其职。
3.2.2机械组织
施工贵重仪表由工程指挥部统一调配，机具、车辆、一般属性仪表由区域项目经理根据进度来调配，总的配置如下表。
工程项目机具、车辆、仪表配置
序号
名称
数量
用途
备注
1
工程指挥车
2台/指挥部
工程指挥、协调、检查
施工车辆
1台/每施工队
用于施工、调测
分货时另行当地租赁
2
电脑
2台/指挥部
资料的制作
收发文件
3
安装工具
1套/每施工队
设备安装
每队备用1套
4
光源、光功率计
2套/每施工队
测试
5
OTDR仪表
1台/每区域
测试
7
打印机
1台/指挥部
各种工程资料的制作及标签现场制作
8
其他工具
按需要
按功能
特殊工具由指挥部安排
9
3.3施工准备
3.3.1技术准备
项目负责人员参与现场工程摸底，根据摸底情况填写我局管理体系文件中的“工程摸底报告”，依据摸底报告，将此施工组织设计进行优化。
摸底内容
●根据设计文件进行复查，核对设计图纸是否齐全，图纸有无差错或相互矛盾之处。
关于质量安全经济技术指标等方面有关的问题。
●核对设备、主要材料是否到齐，规格程式是否相互配套，能否确保连续施工。
●对确保施工质量和影响工程建设的一些主要条件应进行现场检查，例如装机工程中的机房建设及其电源负荷、高度、相关布局、房屋湿度、通风清洁、水电、工艺要求、预留洞口、道路是否满足施工要求。
●有关配套工程进展情况，例如强弱电配合、机线工程配合、长市话通信配合、站房与机械安装配合、新旧设备配合等。
●工程中运输工具及存放，施工人员的食宿条件，预制件工作的场地等。
3.3.2工前准备
●项目经理及技术负责人根据工程摸底情况、技术交底会情况，制定严密、科学、实效的施工组织设计，内含进度计划、资源配置计划、技术准备计划等。
●项目负责人召集施工主要成员召开工程准备会。
依据竞选项目的施工组织设计和建设单位提供的工程图纸设计文件，对施工队员贯彻落实整体工程精神及建设单位有关具体要求，明确各阶段任务，做好内部分工；并重申施工安全教育和质量、服务意识教育。
●技术负责人、质检员、材料供应员、安全环保员负责工前各资源配置的到位及各所负责的管理程序、表格、措施到位。
●项目部组织施工队对指定的新站进行设备安装及调测，做为标准站。
组织建设单位、设备厂家和工程技术支持单位对施工队的施工工艺、工作流程进行检查。
检查通过后，所有站的施工工艺和工作流程以此为标准。
3.3.3现场准备
按施工平面布置图安排临建设施、机械设备、材料材料堆放场地，布置并硬化施工道路。
进入现场及时了解并掌握现场情况，紧密配合建设单位做好水准点和红线的移交。
积极协调有关市政、规划、市容、环保、卫生、交通、治安等部门的关系，办理相关手续。
按施工进度计划安排，积极组织合格的材料设备入场。
按照施工平面图布置图要求布置临水及临电线路。
4.施工方案及方法
4.1±0.00标高控制
±0.00标高及顶层标高引测，根据规划建设单位提供的道路红线及相对高程，依此设置测量控制点、水平基准点。
用水准仪及塔尺将标高引测到围墙和周围已建建筑上，用红漆作标志。
由控制点将±0.00标高引测到墙，用钢尺沿外墙向上垂直测量。
5.土方工程
5.1土方的开挖
根据本工程特点，本工程土方反铲挖掘机从东端同时开挖，采用机械大开挖，机械开挖至垫层标高以上100mm后，采用人工挖至设计标高。
土方开挖前，先放好基础边线和土方开挖线，并将其引到基槽以外不会被破坏的地方，开挖时注意底局部预留100厚土层，待验槽后浇筑垫层时挖除以防止因基底长时间暴露而受扰动。
开挖基槽时如发现土层与地质报告不符或发现不良地基，如暗沟、暗升、暗塘、墓穴及人防施等，应立即通知建设单位地质勘探部门、设计院等有关部门人员到现场研究解决。
土方开挖时，施工测量人员严格控制标高，严禁超挖。
土方工程采用大开挖，自然放坡，放坡系数取1：
0.33。
5.2土方回填
1、因工程现况，基础回填分为二次回填（第一次回填至地圈梁处，第二次室外回填至-0.05米处），回填时采用自然土分层夯实。
2、本工程土方采用人工回填，铺平、机械打夯，打夯遍数为3~4遍，每批回松土20cm,其夯实厚度在15cm左右。
填土时，应保证边缘部位的压实质量，填表土后将填方边缘宽度填宽0.2m。
3、回填前，将坑内树根、木料等杂物垃圾清理干净，将洞、坑积水抽干，清净淤泥砂，将挑担洞用细石砼堵实，并保证墙体及砼强度达到一定的要求，在土方回填时不致于损伤方可回填。
4、基槽回填时应在两侧或周围同时进行，基础墙两侧标高不可差太多，以免把墙体挤歪，不得随意填满一处，再回填下处。
5、回填时，打夯应一夯压半夯，夯夯相连、行行相连，纵横交错，
6、在填方过程中，取土、铺土、压实等各工序应按设计要求、土质、含水率、回填规范进行回填土。
8、在做到上述各项工作的同时，各个施工环节必须严格施工，确保土方回填工程顺利进行。
6.基础工程
6.1梯形及垫层基础
1、浇捣C10砼垫层时，按每个台班留置试块3组，做试块时请监理公司人员旁边监督，并进行标准养护。
2、在垫层浇筑前要对基槽土方进行修整，应用竹签对基槽的标高进行标识。
先用竹签订在基槽的中，然后用水准尺对其进行测定标高。
在素砼浇筑过程中，将以这些竹签的顶为基准，进行总体标高测定。
在砼具体施工时，测量员应对全程进行控制施工。
由远而近，并不得在同一处连续布料，应在2米范围类水平移动布料，且垂直于浇筑，振动棒插入间距一般为400mm左右，振捣时间一般为15~30S，并且在20~30min后对其进行二次复振。
确保顺利布料和振捣密实，采用平板振动器时，其移动间距应保证平板能覆盖已振实部分的边缘。
砼振捣完毕后，表面要用磨板磨平。
6.2砖基础
1、基础采用MU10机制粘土砖，砖的强度等级必须进行复试符合设计要求。
并应提前1——2天浇水润湿。
其含水率宜为10%—15%.
2.抄平设置皮数杆。
放出墙身轴线。
并将砌筑部位清洗清理干净。
表面平整度超过1.5cm的要用细石砼抹平。
3、砖墙的砌筑形式为梅花丁式，砌筑方法为三一法。
即一铲灰、一批砖、一柔挤、砂浆标号为M10水泥砂浆。
砂浆搅拌时应按配比单进行重量比配制。
搅拌时间不宜小于120秒。
随拌随用每次在2—3小时内用完。
4、砌筑时应在墙的转角处及构造柱与墙体的连接处设置皮数杆。
皮数杆应垂直放于预先做好的固定水平标高砂浆快上。
砌筑时墙体最上一皮砖和最底一批砖，均砌丁砖层。
5、砖墙的十字交接处。
应隔皮纵横墙砌通。
交接处内角的竖缝应上下错开1/4砖长，砖墙的转角处和交接处应同时砌起，对不能同时砌起的应留成斜搓长度不应小于斜搓高度的2/3。
6、砖墙水平灰缝和竖向灰缝宽度宜为10mm。
但不小于8mm也不大于12mm水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，竖缝宜采用挤浆法或加奖法不得出现透明缝、死缝、假缝。
严禁用水冲浆灌缝。
7、墙体与构造柱的交接处应留置马牙槎及拉结筋。
马牙槎从每层柱角开始留置。
先退后进。
拉结筋钢筋。
间距沿墙高不得超过500mm。
埋入长度从墙的留槎出算起。
长度不小于1000mm。
伸入构造柱的长度为200mm。
末端应做90度弯钩。
8、墙体砌筑完毕后应把墙体上的浮灰和杂物清理干净，包括构造柱内的落地灰及浮灰。
9、砖砌体尺寸和位置的允许偏差：
（mm）
轴线位移：
5mm
墙面垂直度：
5mm
表面平整度：
7mm
水平灰缝平直度：
10mm
水平灰缝厚度（10皮砖累计）：
±8mm
7.钢筋工程
本基础工程基础钢筋HRB235（Φ）级热轧钢筋，地圈梁为HPB335级热轧钢筋。
钢预埋件均采用HRB235，不得采用冷拉钢筋加工。
焊条；HRB235级钢筋采用E43型焊条，HRB335级钢筋采用E50型焊条。
7.1地圈梁钢筋
箍筋的接头应交错布置在四角纵向钢筋上，箍筋转角与纵向钢筋交叉点均应扎牢，绑扎箍筋时绑扣相互间应成八字形。
注意箍筋加密区的尺寸放置。
钢筋保护层用砂浆垫块控制，并用绑丝将其绑扎在钢筋外部，以保证钢筋保护层厚度。
钢筋绑扎后应进行检查和找正，控制好其垂直度，截面尺寸及标高。
钢筋绑扎牢固、位置正确，浇筑混凝土时，要用专人看管钢筋，如发现有位移现象，应及时处理。
7.2条形基础钢筋
1、工艺流程
清理--砼垫层--清理--钢筋绑扎--支模板--相关专业施工--清理--混凝土搅拌--混凝土浇筑--混凝土振捣--混凝土找平--混凝土养护。
（1）清理及垫层浇灌
地基验槽完成后，清除表层浮土及扰动土，不得积水，立即进行垫层砼施工，砼垫层必须振捣密实，表面平整，严禁晾晒基土。
（2）钢筋绑扎
垫层浇灌完成达到一定强度后，在其上弹线、支模、铺放钢筋网片。
上下部垂直钢筋绑扎牢，将钢筋弯钩朝上，按轴线位置校核后用方木架成井字形，将插筋固定在基础外模板上；底部钢筋网片应用与混凝土保护层同厚度的水泥砂浆或塑料垫块垫塞，以保证位置正确，表面弹线进行钢筋绑扎，钢筋绑扎不允许漏扣，柱插筋除满足搭接要求外，应满足锚固长度的要求。
当基础高度在900mm以内时，插筋伸至基础底部的钢筋网上，并在端部做成直弯钩；当基础高度较大时，位于柱子四角的插筋应伸到基础底部，其余的钢筋只须伸至锚固长度即可。
插筋伸出基础部分长度应按柱的受力情况及钢筋规格确定。
与底板筋连接的柱四角插筋必须与底板筋成450绑扎，连接点处必须全部绑扎，距底板5cm处绑扎第一个箍筋，距基础顶5cm处绑扎最后一道箍筋，做为标高控制筋及定位筋，柱插筋最上部再绑扎一道定位筋，上下箍筋及定位箍筋绑扎完成后将柱插筋调整到位并用井字木架临时固定，然后绑扎剩余箍筋，保证柱插筋不变形走样，两道定位筋在打柱砼前必须进行更换。
钢筋混凝土条形基础，在T字形与十字形交接处的钢筋沿一个主要受力方向通长放置。
8.模板工程
（1）提前制作钢模翻样图，按施工图纸进行模板的测量放线，重要结构应设置必要的控制点，以便检查校正。
（2）模板安装过程中，应设置足够的临时固定设施，以防变形和倾覆。
（3）模板安装的允许偏差应符合施工验收规范的要求。
8.1模板的拆除
（1）模板拆除的时限，除符合施工图纸的规定外，还应遵守下列规定：
不承重侧面模板的拆除，应在混凝土强度达到其表面及棱角不因拆模而损伤时，方可拆除。
（2）拆模顺序为后支先拆，先支后拆，先拆非承重板，后拆承重板。
（3）拆模时不要用力过猛过急，拆下来的木料要及时运走、整理。
拆钢模板要逐块传递下来，不得抛掷，拆下后即清理干净，板面涂隔离剂，按规格堆放整齐。
8.2混凝土工程
1.混凝土浇筑前，钢筋、模板、预留、预埋均应施工完毕，并有允许浇筑的手续且基底清理干净，浇水湿润并设置好控制混凝土浇筑标高的标志。
浇筑混凝土过程中，安排一名钢筋工和一名木工值班，发现问题及时汇报并解决钢筋移位、模板变形和漏浆等问题。
2.浇注顺序：
一次浇注混凝土，浇注方向从一端推向另一端，一个流水段的混凝土应连续浇注完毕，施工间歇不得超过2h。
3.钢筋密集处浇筑混凝土时，为防止发生质量事故，就固定操作工人，即浇筑、振捣混凝土由一人全面负责，这样即防止了漏振，又避免了混凝土进出停留时间过长，不易振实的问题出现。
振捣必须密切配合，振捣棒不宜接触钢筋及埋件。
振捣要及时，不得漏振，振幅不要过大，严禁集中一处强振，应均匀振捣，振好后，及时抹平，初凝前，再用木抹子抹压一遍，并加强养护，以防干裂。
已浇筑的混凝土强度未达到1.2MPa以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。
9.安全生产及文明施工环保措施
9.1安全工作总方针
●牢固树立“质量是企业的生命/安全是生命的保障”的管理方针。
●明确管理层次、设置必要的管理机构和合理配置专业人员。
●安全生产管理体系应由决策层、管理层和执行层三个层次组成。
●公司所设的安全生产委员会为安全生产管理体系的决策层。
在工程开工时，对本企业固有的危险源按照管理体系要求制定相应的安全措施；同时辨识新的危险源，报局相关部门，并制定安全措施。
●公司各管理部门作为安全生产管理体系的管理层，对本部门所承担的相应的安全生产管理职能负有责任。
●各区域项目部作为生产主体是安全生产管理体系的执行层，须常备不懈的完善内部治理教育，处置随机出现的事故隐患及积极处理已发生的安全事故。
●建立安全生产责任制度，目标分解，逐级负责，层层落实。
●严格安全生产监督检查机制，通过“谁主管，谁负责”的原则，建立自我管理和自我监督机制，通过决策层独立监察职能，强化其责任。
●加强全员安全生产素质教育，提高认识、加强防范。
9.2环境保护及职业健康
1在施工过程中，注意保护周边的环境，废旧物品分类存放，能回收的一定回收。
2施工现场保持清洁、整齐，及时清理废弃杂物。
每天收工后要对施工现场进行清理、打扫，力争做到不打扫干净不收工。
3严格控制施工现场的噪音和杂音，控制有害物体的排放。
使每个参加施工人员增强环境保护意识，保护环境要从自身做起，造福于民。
4在工程开工前项目部对参加本工程全体人员进行安全教育，细心研究本工程的重点、难点和关键部位，分析容易产生的不安全因素。
10.冬雨季施工措施
10.1冬期施工技术管理措施
⑴。
统筹安排。
针对本工程特点和进度，按工艺或工序要求，妥善安排工序（分项工程）的先后顺序。
必要时，可以在有关部门指导监督下，调整工序，确实保证质量和进度。
根据冬施方案和技术措施做好防寒器材物资的准备工作。
如草帘、外加剂、保温用塑料薄膜、温度计等等。
⑵。
对冬季紧缺的材料要抓紧采购入场储备，尽量推广使用新材料。
及时做好机具设备的防冻工作。
⑶。
对施工现场进行一次检查，及时整修施工道路，疏通排水沟，及时加固临时工棚、水管、水笼头、灭火器要及时保温。
⑷。
及时派人负责收听气象预报及测量工作，及时采取措施防止因大风、寒流和霜冻袭击而导致安全事故和质量冻害。
做好气象记录，以便指导施工，长期积累数据，总结经验以利后期施工。
10.2雨期施工措施
●雨期施工的安全措施主要包含防雨、防风、防雷、防电、防汛等方面的工作。
●施工机械的防雨防雷及施工现场的用电安全措施；所有机械操作棚要搭设牢固，防止倒塌漏雨；高层建筑、脚手架和构筑物要按电气专业规定设临时避雷装置；机电设备要设防雨棚，并安装接地保护装置，电闸箱的漏电保护装置要可靠；木工机械、电焊机等应采取防雨防潮措施，并按规定安装漏电保护器；
●基础工程应开设排水沟、基槽、坑沟等，雨后积水应设置防护栏和警告标志，超过1米的基槽坑井应设支撑
第二篇预算
1.清单工程量计算表
序号
项目编码
项目名称
单位
计算式
计算结果
常用基数计算
外墙外边线L外
m
72+0.24*4
72.96
外墙中心线L中
m
（21.6+14.4）*2
72
内墙净长L内
m
10.62*2+10.56+4.26*3+17.76+8.76
71.1
底层建筑面积S底
m2
（11.1+0.24）*（21.6+0.24）+（3.3+0.24）*9.24
280.37
建筑面积S
m2
S底
280.37
1
010*********
平整场地
m2
S=S底
280.37
2
010*********
挖基础土方
条形基础土方
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