外装施工合同工作范文.docx
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外装施工合同工作范文
外装施工合同
篇一：
（版本）
幕墙装饰工程分包施工合同
甲方：
深圳粤源建设股份有限公司广西南宁分公司
乙方：
甲方将广西壮族自治区职业病防治研究院门诊楼幕墙工程交给乙方施工。
根据《中国人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》及国家有关规定，并结合本项目具体情况，经双方协商一致，同意签订本合同且共同遵守。
第一条：
工程概况
1、工程名称
2、工程地址：
3、承包范围：
含加工、安装、玻璃的结构胶注胶、开启扇加工及结构胶注胶）。
广西壮族自治区工人医院门诊楼（旧楼）玻璃幕墙、铝板幕墙、室内窗台铝板、百叶安装（包含加工、安装、玻璃的结构胶注胶、开启扇加工及结构胶注胶、百叶的加工及组装）。
构件预埋、保温棉、防火板、玻璃地弹门安装等。
4、承包方式：
包工不包料
采用固定单价包干，含人工费、机械费（乙方须自带施工工具：
电缆线、乙炔等，砂轮片等损耗工具及安全帽、安全带等），材料卸车、搬运、清理费（工地现场）、安全文明施工费等有关费用。
5、合同总价列表：
2）施工中由于图纸变更、增加项目，以甲乙双方负责人签字确认为准，结算以实际发生量为准。
6、质量要求7、验收标准：
1、工序、工艺需遵循图纸、甲方及国家相关规范要求。
2、以样板为验收指标，遵照样板确认工艺及用材用料规范。
第二条：
甲方责任
1、开工前，向乙方提供原设计图纸及业主的要求、说明，并向乙方作现场交底，清除影响施工的障碍物；提供乙方施工所需用水、电源，并说明使用注意事项，办理施工所涉及的各种申请、批件手续。
2、甲方指派同志为该项目驻地代表，电话记手续，协调主体施工各方的关系及对工程工序的整体调度，使施工能正常进行。
3、配合做好现场成品的保护、防盗、消防、垃圾清理工作。
4、负责该工程项目的质量、安全、进度、文明施工和技术的检查和监督，组织工程质量的检查、验收。
5、负责接收建设单位提供的建施图纸和变更通知并及时发给乙方。
6、对乙方施工的工程，甲方工地代表负责进行监督，对不合格的工程（工序）甲方有权
要求其返工或停工，费用由乙方承担。
7、甲方申请到工程款后应及时拨付进度款给乙方，甲方收到工程款后，乙方申请进度款。
第三条：
乙方责任
1、严格执行施工规范、甲方质量、安全及工地制度规定，按图施工，并提前做好样板作为质量验收参考指标。
2、乙方指派同志为该项目驻地代表，电话负责按规范对进行技术和质量、安全监督。
乙方在进场前3天内，需依据图纸计算出该项目大宗材料如：
钢材、玻璃、挂件、结构胶耐候胶等数量达90%，并以书面形式出具给甲方留底，不可零星下料。
下单复核工作：
3、乙方对施工图、技术资料认真地复核和检查。
有预见性的发现和指正设计缺陷和错误，应提出能实质性地节约资金和缩短工期的建议和措施。
4、乙方应按经甲方确认的《施工进度计划》进度，并按项目部要求提前将应下单部分的尺寸提交项目部。
5、乙方应确定一名现场设计下单负责人负责对甲方下单进行复核，甲方的下单工作并不减轻乙方的复核责任。
乙方现场设计下单负责人签字确认后才能交与甲方项目部，如无该设计下单负责人签订确认，甲方不予接收下单，且乙方按本合同通用条款第二十五条第1项承担违约责任。
6、因乙方复核失误或提供现场尺寸错误等乙方原因导致下单范围内所有原材料、半成品、成品的数量、尺寸等发生失误，造成报废或超出损耗的，所有原材料、半成品、成品的损失均由乙方承担，且工期不顺延。
7、测量放线：
乙方应负责施工过程中的全部施工测量放线工作，并配置合格的人员、仪器、设备和其他物品。
甲方可以指示乙方进行抽样复测，当复测中发现错误或出现超过合同约定的误差时，乙方应按甲方指示进行修正或补测，并承担相应的复测费用。
8、工程完工未移交甲方前，负责对现场半成品及成品进行保护。
乙方应遵守甲方规定的仓库管理制度，指定同志作为乙方代表.，专门负责该项目材料领取，并配合仓库人员办理好出入库手续。
尤其结构胶等需要将已用的胶头返回仓库后方能再领料。
其他未非指定人员不得领取任何材料，仓库人员有权拒绝材料出库。
由此造成的损失及工期延误由乙方承担。
9、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。
做好现场保护和垃圾清理等工作。
10、施工中未经甲方同意或有关部门批准。
不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线和外脚手架拉结点。
11、合同签订后，做好该工程项目的施工组织计划，各分部分项开工前要有具体的施工方案、方法、质量保证措施并交给甲方。
12、施工过程中，必须服从甲方的管理和指挥，甲方有工程技术人员到现场按有关规范检查和监督乙方施工，乙方必须接受。
13、不得无故停工，无故停工造成工期延误的一切损失由乙方负责。
14、安排好一切劳务雇用，并自行安排这些人员的交通、居住、膳食及劳务费等事项。
（甲方不提供住宿场所，乙方承担费用）
15、合理措施保护工地及工地周围环境，避免污染、噪音、排放或由于乙方方法不当造成的对公共人员和财产等危害或干扰，发生费用由乙方负责。
16、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件，乙方自检合格后，于验收前2个工作日内书面通知甲方代表。
经验收合格，甲方代表签字后方可进行隐蔽工程施工。
17、施工前认真做好工人“三不伤害”教育和三级教育工作，在施工过程中必须做好安全措施，佩戴安全帽等，如发生施工质量、安全事故，一切责任由乙方全部负责。
18、乙方确保该项目工程施工完毕后，质量保证并能通过相关部门的验收。
第四条：
安全文明施工
1、乙方采取严格的安全防护措施，在工程的前期配合、施工、完工及修补缺陷的整个过程中，都应当做到：
（1）全面关照所有留在其施工现场上的人员的安全，保护其管辖范围内的现场以及尚未完工的和甲方尚未占用的工程处于有条不紊和良好的状态。
（2）采取适当的措施，确保其工作人员和劳务人员的身体健康。
2、本合同约定的工程的安全防护措施费用包括但不限于上述条款列明的安全防护措施费用，所有安全防护措施费用已含在本合同价款中。
为保证乙方完成安全文明施工，甲方向乙方收取工期质量安全保证金（以下称保证金），如发生以下情况，乙方未履行或未完全履行其责任，甲方有权直接从乙方保证金中扣除
（1）乙方未给其现场人员购买本合同约定的保险，乙方未在甲方规定的时间内补买保险，甲方可以直接给乙方相关人员购买。
（2）乙方发生质量安全事件（事故），造成人员伤亡或财产损失，乙方未支付或未完全支付赔偿，甲方可以视情况紧急程度，直接从保证金中支付。
（3）乙方在本合同项下的违约金。
（4）由于乙方原因未能按期完成或整改，甲方请第三方施工，由此给甲方造成的材料和人工等费用。
（5）其他由于乙方未履行或未完全履行本合同约定的责任而造成甲方或第三方损失的情况。
3、本工程设保证金，乙方可以通过以下方式之一或全部选用来交保证金。
（1）乙方在本合同签订后5个工作日内将保证金汇至甲方帐户（或交现金至甲方财务部）。
（2）乙方在本工程大面积施工前分三次将保证金汇至甲方帐户（或交现金至甲方财务部）。
（3）甲方在乙方本工程进度款中扣除，如甲方在乙方第一次进度款和第二次进度款中扣完保证金全额，作为本工程的保证金。
（4）甲方在乙方其他工程进度款或结算款中扣除。
保证金在本工程甲方整体竣工，乙方人员全部撤场，经甲方确认后一个月内退还剩余保证金。
具体流程见附件三。
4、工程施工期间，乙方必须对本工程施工场地范围内的治安秩序、安全保卫、环境卫生负责。
如有毁坏、丢失等，照价赔偿。
5、乙方必须认真贯彻相关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，配合甲方、监理、业主、国家行政主管部门组织的质量安全检查，如存在安全隐患，应限期整改。
6、乙方必须认真贯彻相关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，施工中如因违反上述规定而发生重大安全事故（含工程质量事故），乙方应第一时间书面通知甲方，由此造成的损失、费用增加、罚款、等等均由乙方负全责。
7、乙方负责自行办理本工程乙方施工人员及第三人办理生命财产保险，并支付保险费用，乙方须向甲方提供其施工现场人员保险单的复印件备案，且承担一切劳动安全方面的责任和费用。
乙方进入施工现场的人员在进场前必须自行进行安全入场教育。
8、相关法律、法规及规范要求须持证上岗的工作岗位，乙方工作人员必须持证上岗。
第五条：
关于工期及质保期的约定
1、工期：
总工期为
2、一下原因造成竣工日期拖延，经甲方代表签字确认，工期相应顺延：
1）因甲方原因造成工期延迟，工期顺延。
2）一周内非乙方原因停水、停电造成停工，每累计达到8小时，乙方工期顺延一天；
3）不可抗力：
是指不能预见、不能克服、不能避免的客观情况。
不可抗力的客观情况出
篇二：
外装饰施工合同
北冰洋城市广场外装饰工程
施工合同
工程地点：
武汉市东西湖吴家山四明路东侧发包单位：
武汉吴家山市场物业管理有限责任公司承包单位:
签约时间：
年月日
外装饰工程施工合同
甲方：
武汉吴家山市场物业管理有限责任公司（以下简称甲方）
乙方：
武汉凌宏建筑装饰工程有限公司（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建
筑安装工程承包合同条例》，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原
则，在双方完全清楚理解本协议条款的基础上，结合本工程具体情况。
甲乙双方就乙方承担北冰洋城市广场外装饰工程施工事宜协商一致。
订立协议供双方共同遵守执行：
第一条工程概况
工程名称：
北冰洋城市广场外装饰工程
工程地点：
武汉市东西湖区吴家山四明路东侧
工程规模：
建筑面积40267平方米，地上九层、地下二层；
承包范围：
乙方二0一一年十月设计的《吴家山中心市场幕墙工程施
工图》范围内的（玻璃幕墙、真石漆、干挂石材、玻璃采光顶、铝塑
板幕墙、玻璃雨棚、地弹门、观光电梯钢结构幕墙四周的铝塑板收口、
幕墙窗与幕墙窗之间的收口等）
承包方式：
包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包验收。
总工期：
45日历天；观光电梯钢结构工期在签订本合同后15个日历
天内完成，开工日期以甲方批准的开工报告为准。
履约保证金：
乙方投标保证金30万元人民币因乙方为本项目投标中
标人已自动转为履约保证金一部分，剩余70万元人民币履约保证金
乙方必须在本合同生效前汇入甲方指定账户，其退还方式见条。
第二条质量等级
达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件；达不到约定条
件的部分，监理、甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲
方代表要求返工，直到符合约定条件。
因乙方原因达不到约定条件。
由乙方承担返工费用，工期不予顺延。
返工后仍不能达到约定条件。
乙方承担违约责任。
因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的追加合同价款，工期相应顺延。
双方对工程质量有争议，请协议条款约定的质量监督部门调解，调解费用及因此造成的损失，由责任一方承担。
第三条合同价款及变更
暂定合同价款（可调总价合同）伍拾陆元整￥6435656元整）。
本合同价为固定综合单价合同，综合单价已含但不仅限于分项工程材料费、材料（加工、损耗、运输保险、包装、场内装卸搬运）费、辅材费、人工费、机械费、施工技术措施费、施工组织措施费、安全防护费、意外伤害保险费、管理费、规费、利润、不可预见风险费、施工配合费（合同价%）、税金。
按国家及地方政府规定由承包人缴纳的各种建管费用，施工垃圾外运、施工噪音环保措施费、检验检测费及其他保证本工程竣工交付的所有费用均含在工程分部分项工程综合单价费用内。
在本合同履行过程中乙方投标文件中所报分部分项工程单价不因任何原因改变；施工吊篮费用另行约定
合同价变更原则：
合同中已有适用于变更工程的分部分项工程单价，按合同已有的价格乘以变更工程量后计入结算价款；
合同中只有类似于变更情况的分部分项工程单价，可以此作为基础确定变更单价，乘以变更工程量后计入结算价款；
合同中没有适用和类似的分部分项工程单价，由乙方提出适当的变更单价签证，送监理、甲方代表批准后执行，乘以相应变更工程量后计入结算价款；
本项目为乙方投标竞价所得，投标时图纸范围内工程内容
如因乙方投标报价时掉项、漏项的分部分项工程造价，视为乙方投标让利的优惠行为，结算时不予计入。
第四条图纸
1、图纸提供日期：
合同签订之日
2、甲方图纸提供套数：
第五条甲方代表姓名及职权
1、甲方代表姓名：
卢军
2、甲方赋予甲方代表的职权：
代表甲方全权行使本项目职能、
签署各种工程文件、签证（须盖甲方项目工程部章）、会议纪要、工程款支付等；甲方代表易人，应提前七天书面通知乙方，原甲方代表签署的各种文件仍然有效。
第六条监理单位及总监理工程师
1、监理单位名称：
湖北诚信建设项目管理有限公司（以下简称
监理）
2、总监理工程师姓名、职称：
3、总监理工程师职责：
代表监理公司对本项目行使监理公司职
权、履行监理合同。
甲方委托湖北诚信建设项目管理有限公司对本工程实施全过程监理，湖北诚信建设项目管理有限公司依法对工程投资、工程质量、安全和进度实行监督、控制和监理，乙方应服从湖北诚信建设项目管理有限公司（以下称监理）的日常管理。
第七条乙方代表姓名及职权
乙方代表：
黄雄文，代表乙方全权行使职能，组织实施履行本
合同，参加监理、甲方组织的会议、办理相关文件签署、签证及工程进度款、工程款手续办理、竣工验收及结算等工作；乙方代表易人，应提前七天书面通知甲方并得到甲方批准，后任继续承担前任应负的责任和承诺；甲方有权要求对不合格的乙方代表进行更换，乙方不得擅自更换乙方驻工地代表，确需更换必须得到甲方的书面同意；
第八条甲方工作
1、负责接通进入施工区域的运输主干道路、施工电源、施工用水主干管敷设至施工区域内。
2、负责以书面形式提供建筑工程的轴线、标高和坐标控制点。
3、负责图纸资料及时发给、设计交底和组织施工图纸会审。
4、负责审批乙方编制的施工组织设计和施工方案。
5、向乙方提供甲方编制的工程计划。
6、负责对乙方工程进度和申报进度款实行签证、支付。
7、负责对乙方施工质量、进度、安全、文明施工进行全方位监督。
8、协助乙方办理安全、保卫、防火、市容有关手续。
第九条乙方工作
1、乙方负责项目启动，提出开工报告，经甲方、监理公司批准后开工；并任命项目经理，组建项目部，并编制项目计划；
2、乙方应当实施设计管理，采购管理，施工管理以及试运行管理；
3、乙方应当进行项目范围管理，进度管理，费用管理，质量管理,安全、职业健康和环境保护管理，人力资源管理，风险管理，沟通与信息管理；
4、乙方负责现场管理，对施工材料应当本着节约的原则进行使用,严格控制施工费用，并对施工涉及的必要合同进行审核以及项目收尾工程等。
5、乙方无权根据实际需要将本合同项下部分工程转包给第三方或者与第三方合作进行施工。
6、对总承包提供的施工用水、用电实行装表计量使用，乙方按总承包单位规定的收费标准按时缴纳费用。
7、乙方代表必须按时参加每周工程监理例会，汇报工程进展情况，并完成例会所布置的各项任务；
8、保持施工现场干净整洁，做到工完场清，符合文明施工的有关规定；
9、本项目甲方支付的进度款、工程款，乙方保证同意优先足额支付本项目农民工工资，并符合国家劳动用工制度；因乙方原因导致农民工群体性上访而致使甲方声誉受损，每发生一起事例，乙方支付甲方违约金100000元，可依此累计；
第十条进度计划
1、乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：
合同签订后三天之内。
乙方应在协议条款约定的日期，将施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交监理、甲方代表审核。
甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计（或施工方案）和进度计划已经批准，乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受监理、甲方代表对进度的检查、监督。
工程实际进展与进度计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出措施，监理、甲方代表批准后执行。
2、甲方代表批准进度计划的时间：
乙方施工组织设计（或施工方案）和进度计划送达监理、甲方签收五天内。
篇三：
外装饰施工合同
外装饰工程
发包方：
承包方：
合同书
外装饰工程合同书
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》和《河南省家庭居室装饰装修管理办法》及有关法律、法规的规定，结合外装饰、装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人（甲方）外装饰、装修工程的有关事宜，达成协议，共同遵守。
第一条工程概况
工程名称：
工程地点：
工程承包方式：
包工包料
工程工期：
天
开工日期竣工日期
工程内容：
发包人审定的外装饰施工图纸全部内容
工程造价为（大写）：
第二条发包人义务
为承包人入场施工创造条件。
清理售楼部四周临时建筑物及垃圾，负责协调钢结构、土建、水电施工单位关系，配合承包人施工，以达到承包人提供的，发包人审定的装饰方案和效果。
提供施工期间的水源、电源。
负责协调装饰队与邻里及有关部门的关系。
参与工程质量、安全、进度、装饰材料进场的监督，组织竣工验收。
第三条承包人义务
施工中严格执行安全施工操作规范、消防安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
严格执行有关施工现场管理的规定，接受发包人现场管理人员的监督。
保护好售楼部原设计钢结构和土建设计结构，指导钢结构、土建施工单位施工，保证装饰、钢构、土建有效结合，达到最佳装饰效果。
保证施工现场的整洁，工程完工，负责清扫施工现场。
第四条工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，（合同内装饰项目详见附件：
和谐家园售楼部外装饰报价清单）同时调整相关工程费用及工期。
第五条材料的提供
由发包人提供的材料，设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续。
承包人提供的材料，设备，发包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第六条工程延误
对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期顺延：
（1）工程量变化和设计变更
（2）不可抗力
（3）发包人同意工期顺延的其他情况
因发包人未按约定完成其负责的工作而影响工期的，工期顺延。
因发包人提供的材料设备质量不合格而影响工期质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第七条工程验收和保修
工程竣工后承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工验收单，在工程竣工验收合格后，办理移交手续。
本工程在竣工验收合格，双方签字之日算起，保修期为一年。
第八条工程款支付方式
本工程无预付款，按发包人审定的装饰施工图施工。
工程竣工验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。
经发包人审核无误后，15日内付至工程结算价的95%，留5%质保金，质保期满无质量问题，15日内付清余款。
工程款支付时，承包人应向发包人开具收款票据。
第九条违约责任
合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
未办理竣工验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
因一方原因造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包方负责修理并承担全部费用，工期不予顺延。
由于承包人原因造成工期延误，每延误一天向发包方支付工
程造价1%的违约金；因发包人原因未能及时支付工程款，每延误一天，向承包人支付工程造价1%的违约金。
第十条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方协商解决。
第十一条其他未尽事宜，双方友好协商解决
第十二条本合同经双方签字后生效，合同履行完毕终止。
本合同一式四份，甲乙双方各执二份。
甲方（盖章）乙方（盖章）
甲方代表签字：
乙方代表签字：
年月日年月日
篇四：
室内外装修施工合同
室内外装修施工合同
发包人（甲方）：
电话：
承包人（乙方）：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑装饰承包合同条列》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公正、诚实守信的原则，结合工程实际，甲乙双方经友好协商一致，特订立本合同：
一、工程项目：
1、工程地点：
下潦口村
2、整栋共五层的内外墙批荡、外前墙贴纸皮砖，楼面、楼梯、地面等过水泥沙、卫生间粘瓷砖铺地板砖。
并且平整。
二、工程责任：
1、甲方负责提供装修材料，并将水泥、沙石等运到工地周边10米范围内。
并保证通水、通电。
2、乙方负责施工，装修的一切工具，及一切机械设备，并且食宿自理。
3、施工过程中，要百分之百确保安全，并且一切安全事故由乙方负责。
三、工程价款：
1、本工程的价款为内外荡按投影计每平方人民币
2、前面贴纸皮砖包线条每平方人民币。
3、室内贴瓷砖每平方人民币。
4室内贴地板砖每平方人民币。
5室内楼面、楼梯、天面等过水坭沙每平方人民币。
四、合同工期：
1、开工日期：
年月日；
2、竣工日期：
年月日；
上述开工日期为暂定日期，实际开工日期以甲方的开工通知书为准，若开工日期提前或推后，则竣工日期相应提前或延后，工期不变。
五、工程价款的支付与结算
1、开工时先预支工程款作伙食等费用开支。
2、每完成一项工程先支完成工程的百分之八十。
工程全部完工后一次性把工程款结清。
3、任何价款和支付方式的变更，均需经乙方同意并加盖章确认后方为有效。
4、由于乙方原因逾期施工、竣工的，每逾期十天以上的，乙方应向甲方支付已付款的10%作为违约金。
六、附件
1、合同一式二份，甲乙双方个执一份。
本合同书自双方签字之日起生效，至保修期结束失效
2、合同签订后，甲、乙双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议作为本合同的补充合同，但需要乙方签字盖章方为有效。
发包人（甲方）签名：
承包人（乙方）签名：
日期：
日期：
篇五：
xxxx外装设计合同
xxxxxxxx外装饰设计合同
甲方：
___________________________________________________
地址及联系方式：
____
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