项目开发部部门岗位职责.docx
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项目开发部部门岗位职责
部门职责
部门名称
项目
开发部
直接上级
分管
副总经理
下属分部门
职责概述
负责公司各项目相关手续办理及其他设计工作
部门工作职责
1、参与公司新项目的计划制定，市场定位并提出具体建议。
2、参与项目规划总体方案、总平面布局、单体外立面、户型、园林
景观等设计研讨。
3、依据项目可行性结论报告，通过土地市场取得国有土地使用证，
并办理土地各项相关手续取得《国有土地使用权证》。
4、负责项目土地规划，项目实施前期方案的确定。
5、负责组织完成项目《申请报告书》《环评报告书》《水土资源论证书》等的审批。
6、负责项目在发改委的核准备案工作，取得《项目核准备案批复》。
7、负责项目用地相关工作并取得《建设用地规划许可证》。
8、负责项目总体方案报规划局上会审批。
9、负责项目总平面布置报消防、人防、房产、绿化、气象、民政等
相关单位审批。
10、负责项目工程组卷报规划局审批，取得《建设工程规划许可证》。
11、参与办理项目质量监督、安全监督、节能、担保等开工手续，取
得《建设工程施工许可证》。
12、根据各部门需求，完成项目招投标相关工作。
13、配合法律部负责便民市场回购协议的签订工作。
14、负责项目建成后用水、用电、用暖的办理工作。
15、完成领导交办的其他工作。
岗位说明书
一.基本信息（与职位相关的基本信息）
公司名称
呼和浩特市城环环卫产业发展有限公司
部门
开发部
岗位名称
副部长
岗位编号
直接上级职位名称
分管副总经理
直接下属
职位名称
二.职位概述（该职位的主要职责概述，不超过100字）
负责项目开发部的总体管理指导工作
三．岗位职责（按重要性进行排序）
1、全面负责公司项目开发部管理工作，做好开发部职员的工作分工。
2、制定项目开发部相关规章制度并组织实施。
3、组织、制定相关项目开发计划，拿出可行性报告，供领导参考。
4、收集项目资源、资料、数据等，为项目的实施作好准备。
5、办理项目立项过程中相关手续并及时跟进。
6、在项目进行过程中，及时调整、协调，保证项目的顺利完成。
7、维护、协调对外关系，及时处理和解决相关问题，保证项目的顺利开展。
8、建立建全项目管理日志。
9、完成领导临时交办的其他工作。
四．主要沟通关系（该职位主要的内部及外部沟通部门及人员）
内部沟通关系
序号
部门/职位
工作关系
1
外部沟通关系
序号
单位/人士
工作关系
1
2
3
五．任职资格（列出该职位最重要的任职基本要求）
性别
（）男性佳（）女性佳（√）均可
年龄
25-35
学历
（）中专（）大专（√）本科（）硕士及以上
专业及职称
岗位证书
语言
计算机技能
工作经历：
从事相关工作者或有社会相关资源者优先
知识及技能要求：
1、土建类相关专业本科毕业；
2、有较强的沟通协调能力。
六．价值观及行为准则（岗位要求的价值观及岗位特殊要求的行为准则）
七、其他需要说明的内容
岗位说明书
一.基本信息（与职位相关的基本信息）
公司名称
呼和浩特市城环环卫产业发展有限公司
部门
开发部
岗位名称
项目开发部职员
岗位编号
直接上级职位名称
分管副总经理
直接下属
职位名称
二.职位概述（该职位的主要职责概述，不超过100字）
三．岗位职责（按重要性进行排序）
2014年城环公司主要包括便民市场、加油加气站、停车楼等项目建设
一、便民市场项目
1、和规划进行选址对接，确定选址和规划是否相符，并对不符合规划地块提出相应的解决办法。
2、报规划局测绘处出实测地形图。
3、可研报告的编制并报发改委批复。
4、报规划办理项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证。
5、报安监、消防、环保等部门登记审批，办理环评、能评和社会稳定评估报告并取得批复。
6、办理国有土地使用证。
7、招投标文件中地块与实际不符的进行变更。
8、完成工程招投标相关工作。
9、报建委办理开工许可证。
10、便民市场完工后，长期用水、电、暖手续的办理工作。
二、加油加气站项目
1、确定加油站加气站建设主体，办理符合其建设经营的营业执照。
2、和规划、收储以及商务局对接，确定选址是否与相关部门规定相符，并对不符合的地块提出相应的解决办法。
3、确定供油、供气方案，签订供油供气协议。
4、提交市发改委，发放予以开展前期工作的证明。
5、报规划办理项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证。
6、报安监、消防、环保等部门登记审批，办理环评、能评和社会稳定评估报告并取得批复。
7、可研报告的编制并报报四市区发改委备案后并取得立项批复。
8、办理国有土地使用证。
9、完成工程招投标相关工作。
10、报建委办理开工许可证。
11、加油加气站完工后，长期用水、电、暖手续的办理工作。
三、停车楼项目
1、和规划进行选址对接，确定选址和规划是否相符，并对不符合规划地块提出相应的解决办法。
2、报规划局测绘处出实测地形图。
3、报规划办理项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证。
4、报安监、消防、环保等部门登记审批，办理环评、能评和社会稳定评估报告并取得批复。
5、可研报告的编制并报发改委批复。
6、办理国有土地使用证。
7、完成工程招投标相关工作。
8、报建委办理开工许可证。
9、停车楼完工后，长期用水、电、暖手续的办理工作。
四．主要沟通关系（该职位主要的内部及外部沟通部门及人员）
内部沟通关系
序号
部门/职位
工作关系
1
外部沟通关系
序号
单位/人士
工作关系
1
2
3
五．任职资格（列出该职位最重要的任职基本要求）
性别
（）男性佳（）女性佳（√）均可
年龄
25-35
学历
（）中专（）大专（√）本科（）硕士及以上
专业及职称
岗位证书
语言
计算机技能
工作经历：
从事相关工作者或有社会相关资源者优先
知识及技能要求：
六．价值观及行为准则（岗位要求的价值观及岗位特殊要求的行为准则）
七、其他需要说明的内容
部门员工具体分工表
姓名
职位
员工分工及职责概述
备注
缪树会
副部长
一、全面负责公司项目开发部管理工作，做好开发部职员的工作分工；
二、制定项目开发部相关规章制度并组织实施；
三、组织、制定相关项目开发计划，拿出可行性报告，供领导参考；
四、收集项目资源、资料、数据等，为项目的实施作好准备；
五、办理项目立项过程中相关手续并及时跟进；
六、在项目进行过程中，及时调整、协调，保证项目的顺利完成；
七、维护、协调对外关系，及时处理和解决相关问题，保证项目的顺利开展；
八、建立建全项目管理日志；
九、完成领导临时交办的其他工作；
武艳斌
职员
一、完成开发部部长交办的事宜。
二、做好项目招投标前期手续的办理工作。
三、配合法律部完成便民市场回购协议的签订工作。
四、协助完成开发部各项手续的办理工作。
五、完成停车楼整体方案的对接及开工前所有手续的办理工作。
六、协助完成加油加气站前期手续的办理工作。
七、根据招投标前期工作的梳理，制定相关企业的信息库，配合工程部现场人员做好施工企业的打分工作。
八、协助完成开发部相关事宜。
范征
职员
一、完成开发部部长交办的事宜。
二、完成项目环评、能评，稳评及可研批复的取得。
三、协助完成开发部招投标手续的办理。
四、协助完成加油加气站前期手续的办理工作。
五、协助完成开发部相关事宜。
陈志成
职员
一、完成开发部部长交办的事宜
二、和规划进行选址对接，确定选址和规划是否相符，并对不符合规划地块提出相应的解决办法。
三、报规划局测绘处出实测地形图。
四、报规划办理项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证。
五、办理国有土地使用证。
六、项目前期方案的确定。
七、协助完成开发部相关事宜。
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