信息化住宅小区解决方案.docx
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信息化住宅小区解决方案
信息化住宅小区解决方案
前言
社会经济水平的不断提高促人们对居住的社区环境要求越来越高，尤其进入现在信息社会，社会的信息化也唤起了人们对住宅信息化的要求.信息化的社区住宅就是由此应运而生的,所谓社区住宅信息化通过一定的布线系统组成社区家庭网络，并通过网络外线引出与住宅以外的外部世界相连接，以适应人们在信息社会中快节奏和开放性的生活，真正进入信息高速公路。
以建筑物综合布线系统为标准，以满足家庭住宅信息化接入为目标，通过家庭信息点与社区信息网络相连，再通过小区信息网络出口与外部信息社会连接，越来越多的事就可以在家里直接完成，人们的生活由此也会变得越来越便利。
信息化家庭网络布线只是整个信息化社区网络的一部分，但由于它是最底层的物理基础，其他所有的信息化接入子系统都是建立在这一子系统上的，家庭网络布线系统质量的好坏，直接影响到住宅中所有信息接入设备的正常运行，所以选择一个好的住宅网络布线系统是非常重要的。
在后面的内容中我们将就综合布线系统做个简单的介绍，并在此基础上针对广州奥林匹克花园的规划提出了相应的信息化接入解决方案。
综合布线系统简介
一、概述
随着计算机及电子通信技术的不断发展，它们的结合在现代建筑物中扮演的角色也越来越重要，由此形成的楼宇自动化（BA）、办公自动化（OA）、通讯自动化（CA）等3A系统，令楼宇功能更趋完善和智能化。
建筑物结构化综合布线系统SCS（StructuredCablingSystem）正是实现智能化大厦的基础，也是最基本又最重要的组成部分。
综合布线系统主要采用双绞线及光纤以及其他部件在建筑物内或建筑群内构成一个集成的高速的通用传输网络，它能支持多种应用系统，如语音、数据、图象、大厦保安监控、消防报警以及能源管理信息的传输。
采用结构化布线系统不仅节省管井的布线空间以及各不同系统布设时复杂的协调工作，而且它采用积木式结构，模块化设计，实施统一标准，完全能满足智能大楼高效、可靠、开放和灵活性的要求。
自1984年首座智能大楼在美国出现后，传统布线的不足就日益暴露出来，各种系统的布线无法兼容，缺乏统一的技术标准、统一的传输介质，且管线拥挤不堪，而配线上的投资往往是重复的，工程造价也很高，系统一经确定，难以更改，灵活性差，难以适应新技术的发展。
任何的增添、变动，都可能会引起全局的变动，不但影响员工的工作效率，对公司、企业、政府部门的运营也产生不良的影响。
由上图可以看出，综合布线初期投资较高，但由于它是将原来各自独立的互不兼容的各子系统集成为一个综合的系统，使布线周期大大缩短，而且从长远眼光看，综合布线随时间的推移，其在性能价格比上的优势会更加明显。
尤其是随着ISDN（综合业务数字网）的出现和普及应用，以及现在正高速发展的宽带接入技术（如：
XDSL技术、宽带ATM及IP城域网技术等）的应用，原来使用的传统布线系统越来越无法满足要求。
因此，寻求一种更合理、更优化、弹性强、稳定性和扩展性好的布线技术，已成为当务之急。
它不但能够满足现在的需求，更重要的是迎接未来对配线系统的挑战。
综合布线系统正是在这种背景下推出并被广泛接受的一种布线技术，它能够以一次性的布线投资，解决今后相当一段时间内的所有布线问题。
近年来，全球社会信息化和计算机网络技术的发展极大地促进了综合布线系统的发展，它对信息传输的快速、便捷、安全性和稳定可靠性提出了更高的要求。
在新建办公楼中，所建网络要求对内适应不同的网络设备、主机、终端、PC及外部设备，可构成灵活的拓扑结构，有足够的系统扩展能力，对外通过与国家公网与外部信息源相连，组成全方位多通道的信息访问系统。
总之，既要适应当前信息处理的需要，又充分考虑到信息系统未来的发展趋势。
综上所述，建筑物一旦完成综合布线后，它应当可以：
（1）连接任一类型的终端；
（2）使布线手段标准化、简单化、系统化。
为达到这两点综合布线系统应具备以下特征：
1、系统性：
在建筑物的任一区域均有输出端口，使在连接或重新布置工作终端时无需另外布线。
2、重构性：
可在不改变布线结构的情况下重新组织网络拓扑结构
3、标准化：
整个建筑物内的输出端口及相应配线电缆须统一，以便平稳连接所有类型的网络和终端。
二、一般综合布线系统的系统组成：
●工作区子系统
●水平子系统
●主干子系统
●管理子系统
●设备间子系统
●建筑群子系统
1．工作区子系统
工作区子系统由终接设备连接到信息插座的连线组成，一个独立的需要设置终端设备的区域宜划为一个工作区，该系统包括藕合器与终接设备。
2.水平子系统
实现信息插座与电信间管理子系统（跳线架）间的连接。
常用传输介质是五类或五类以上双绞线电缆和光纤，常用RJ45接入模块及光纤盒等系列实现终结，其电缆长度应控制在90米以内。
3.主干子系统
提供建筑物干线电缆的路由，实现计算机设备、程控交换机（PABX），主控室与各电信间计算机设备或配线架的连接，常用传输介质是大对数双绞线电缆和光纤。
4.管理子系统
管理子系统由交连、互连和I/O组成。
管理点为其他子系统提供连接手段。
管理子系统还涉及：
通道及空间管理、线缆管理、标识及彩色编码管理、接地管理等几个文档管理方面。
5.设备间子系统
系统由设备间的电缆、连接器和相关的支撑硬件组成，它把公共系统设备的多种不同设备互连起来。
例如：
系统将中继线交叉连接处和布线交叉处与公共系统设备（如：
PABX）连接起来。
6.建筑群子系统
实现建筑物之间的相互连接，常用传输介质是光缆。
需要提到的是，若主干和建筑群间使用光纤，并采用FDDI或ATM技术，可使系统间传输速率达到100Mbps或155Mbps。
由各子系统构成的综合布线系统模型如下图所示：
三、布线系统采用的标准及规范
现在国内建筑均主要采用以下的布线标准及规范：
1）国际标准化组织颁布的综合布线系统国际标准:
ISO11801标准
2）美国电子工业协会和电气工业协会颁布的综合布线系统国家标准:
EIA/TIA568A标准
ISO11801和EIA/TIA-568A标准对布线系统工程测试的参数及其基本要求作出了规定，但对于双绞线测试的具体参数，两个标准有较大的差别，而这些差别对布线系统工程有重要影响。
比较如下：
参数性能
描述
ISO11801标准
EIA/TIA-568A标准
最大长度
小于等于90米
小于等于90米
返回损耗
（Returnloss）
表征布线系统工程安装后阻抗匹配性能的重要参数
最小值10DB
N/A
衰减
（Attenuation）
一个与线的长度，材质和端接工艺有关的参数。
在100MHZ时的最大值小于22DB
在100MHZ时的最大值小于22DB
近端串扰
（NEXT）
表征线缆中某一对双绞线上信号传输时对相邻线对的电磁干扰强度衰耗。
在100MHZ时的最小值大于32DB
在100MHZ时的最小值大于32DB
衰减串扰比
（ACR）
将衰减值和串扰值的最差情况作比较以判断线路传输的平衡性能
在100MHZ时的最小值大于4DB。
N/A
直流回路电阻
（DCResistance）
表征线对之间阻抗平衡特征的参数，与线路长度有关。
如果端接不良或线缆有缺陷，参数将发生明显变化。
在100米时5类双绞线最大值小于40欧姆。
在100米时5类双绞线最大值小于40欧姆。
阻抗
（Impedance）
在100+/-15%的范围内变化，变化的连续性是表征线路性能的重要依据。
100+/-15%欧姆
100+/-15%欧姆
分布电容
（Capacity）
表征双绞线线对之间平衡性能的特征参数
小于3300PF
小于3300PF
通过以上对比，可以看出，ISO11801标准对布线系统的规定较EIA/TIA-568A标准严格，其重要区别有两点：
标准的适用范围：
ISO11801标准适用于布线系统所要求的全部传输介质，包括屏蔽的和非屏蔽的双绞线，光纤及其端接，而EIA/TIA-568A标准只适合于非屏蔽双绞线及光纤。
ISO11801标准较EIA/TIA-568A标准在规定测试参数方面要严格，而且能够很好地反映出安装之后布线系统工程的综合性能。
四、设计原则
在进行综合布线系统设计时，一般根据用户的建筑图纸及布线要求，依据以下几个原则进行严格的、科学的设计。
1、标准化：
严格按照国际标准化组织颁布的综合布线系统国际标准:
ISO11801标准
2、实用性：
实施后的综合布线系统将能够满足现在和适应将来适应技术的发展的需求，实现数据通信化、语音通信化以及图像通信化。
3、灵活性：
实施后综合布线系统能够满足灵活应用的要求，即任意一个信息点能够连接不同类型的设备，计算机、电话机、终端、防盗报警探头和楼宇自控DDC设备，完全能满足用户的多方面要求。
4、模块化：
布线系统中，除已铺设的网络语音双绞线外，其余的所有接插件都是积木式的标准件，以方便管理和使用。
5、扩充性：
考虑可扩充性，以便将来有更大的发展和需求时，能够将设备扩充进去。
6、经济性：
在满足应用要求的基础上，尽可能降低造价。
五、综合布线系统设计总需求
建筑物内的计算机网络及通信网络是非常重要的部分，结构化布线系统最主要的作用是为这两个系统服务。
通过综合布线系统可支持语音、数据、图象、多媒体、安全监控等多种信息的传输，支持诸如UTP、光纤和同轴电缆等多种传输介质。
在大楼内采用结构化综合布线系统，可以对大楼中的电话、交换机、传真机、监控设备以及电脑数据等系统进行统一布线，最终能为通信系统及计算机网络系统提供一个开放的、灵活的、先进的和可扩展的全五类（或六类以上）结构化布线系统。
六、布线系统产品的选型
目前，结构化综合布线领域中布线产品的厂家、品牌和规格很多，有代表性的有美国的郎讯公司（LUCENT），西蒙公司（SIEMON）、IBM公司、MOD-TAP公司（澳大利亚奇胜OEM产品）、AMP公司、加拿大北方电讯IBDN公司、法国阿尔卡特公司和国内的乐庭、中天、普天等厂家。
IBM公司的布线系统主要是屏蔽产品，整个布线系统投资很大，对施工工艺要求很高；AMP公司的产品大众化，属中低档布线系统。
郎讯公司（LUCENT），西蒙公司（SIEMON）的布线系统的产品不失为布线系统的精品，特别是西蒙公司（SIEMON）的产品，已有很多年的发展历史，SIEMON公司八十年代进入中国市场，其布线系统产品类型非常丰富，品种可达上万种，配套附件系列齐全，可供选择的范围大，西蒙公司最新推出的综合布线系统，更加先进，更具开放性，并且其产品价格适中，具有很高的性能价格比。
西蒙公司拥有全套的非屏蔽、屏蔽，光纤产品及全套绿色环保系统，西蒙公司的产品在我国许多城市都有成功的应用，该系统经由邮电部数据通讯产品质量检测中心检测，完全符合并超越了EIA/TIA568A及ISO11801等国际标准。
西蒙结构化布线系统（StructuredCablingSystem）是美国西蒙公司自行研制生产的高科技布线产品，它为用户提供了最为合理的开放式布线系统，并以其丰富的布线产品和经验，成为综合布线标准的积极倡导者。
因此西蒙公司（SIEMON）的布线系统是值得推荐的布线产品。
宽带网络技术
网络包括WAN广域网与LAN局域网，宽带网络包括宽带广域网与宽带局域网。
1、网络设计标准化。
网络设计所采用的组网技术和设备应符合国际标准、国家标准和业界标准，为网络的扩展升级、与其他网络的互联提供良好的基础。
2、组网技术的先进性和成熟性。
网络建设应适应城域网自身的发展特点及网络通信技术的更新换代，在网络结构设计、网络配置、网络管理方式等方面应具有一定的先进性，采用国际上先进同时又是成熟、实用的技术，尽量减少技术风险和投资风险，在保证应用与发展的前提下，不必将有限的资金投入到昂贵的新技术中。
3、高度的网络安全性。
提供完备的安全防护策略，能防止网络的非法访问，保护网络建设者的合法利益。
4、高度的网络可靠性。
网络设计应能有效的避免单点失败，在设备的选择和关键设备的互联时，应提供充分的冗余备份，一方面最大限度地减少故障的可能性，另一方面要保证网络能在最短时间内修复。
5、同一网络支持多种服务。
创造一个开放的网络平台，支持多种业务的同时传输，如支持语音、图象等多媒体业务。
6、好的扩展能力。
包括各网点的扩展、业务量和业务种类的扩展，各部门单位之间的互联等。
7、良好的管理性能。
整个网络系统的设备、安全性、数据流量、性能等得到很好的监视和控制，并可以进行远程管理和故障诊断。
8、良好的扩充性能。
建设完成后的网络在向新的技术升级时，能保护现有的投资。
智能小区是Internet网络技术、计算机系统技术、通讯技术等信息产业技术与传统的物业管理相结合的产物，为物业内的客户提供高层次的Internet网络、通讯、计算机、消费、娱乐等信息技术方面的服务。
数字社区是一个新名词、一种新概念，是一种对物业管理模式、物业内客户办公模式和用户生活模式的变革产生深刻影响的新技术。
Internet于1993年开始进入中国，1995年得到推广应用，但中国的用户大多数是通过电话线（PSTN）拨号入网的方式进入Internet网络。
由于拨号入网速度慢、使用性能低，很难满足现代办公室管理和业务的需要以及物业管理、物业内用户提高生活素质等方面的要求，再加上专线上网的费用高昂，因此限制了Internet的推广和各种优秀功能的发挥。
信息时代，更新、更多的信息就意味着更多机遇。
基于社会上对高速、高效网络的需求，我司的数字社区项目通过与物业合作，由我司投资铺设网络，为用户快速上网、丰富网络使用性能、提高工作效率和物业管理水平等方面提供了完善的解决方案，提出了区别于传统“拨号上网”的社区内“专线上网”的理念，上网速度为传统上网方式的百倍，而费用却比传统方式低廉得多。
通过这种使物业数字化的方式，不但提升了目前物业的管理档次及无形资产，为物业出售率及出租率的上升提供了可能，而且也使物业内的公司/用户的经营成本下降提供了可能，使他们在以后的商场中更具竞争力。
番禺电信目前可提供宽带接入方案有IP宽带城域网、ATM、ADSL网络快车等。
智能小区社区服务
为真正实现住宅智能化，提升为真正实用的网络化社区，使住户享真正超值服务，使开发商和物业管理公司得到更高的回报和收益，应利用网络技术与网络服务改善居住环境，构建真正智慧型网络社区。
另一方面，应用最新的网络技术，使网络不仅能传输资讯，而且能让影象、声音能顺畅与网络上运作进而运用于社区的网络电话、网络社区电影院等，最后则因与INTERNET网络相连的特性，与社区其他住户及社区周遭商圈产生互动，真正打造一个完整智慧网络社区。
提升社区与居家生活的附加值。
设计思想
●突破传统智能性住宅（社区）具备的功能和概念，将社区提升到一个全新的高度。
●充分利用我们（投资商）的硬件投入（如综合布线、网络交换机等），构建以网络为基础的真正智慧性网络家居环境。
●营造新的物业管理和运作模式，提高物业的增值潜质，为开发商带来更高的投资回报。
广州市广州奥园宽带网络平台解决方案
一、智能小区概述
随着社会经济水平的不断提高，人们对生活的品质要求越来越高。
尤其是在现在高速变革的电子时代，从电话进入家庭，到传真机、电脑、家庭影院、INTERNET，然后是VOD……总之家庭电子化的步伐越来越快。
同时社会的信息化也唤起了人们对信息化居住空间的需求，通过一定的布线系统组成家庭网络，并通过网络外线引出与住宅以外的外部世界相连接，以适应人们在信息社会中快节奏和开放性的生活，真正进入信息高速公路。
事实上随时代的发展，家居信息化、智能化也越来越得到广大消费者的认可，他们也越来越看重投入很大资本购买的住宅是否能提供信息化的服务。
换句话说，他们需要的是符合潮流的信息话居住空间。
而小区智能所需成本仅占整个建筑投资的一小部分，如果开发商将住宅提供给用户时能为他们提供对外的数据、话音等信息化接口，无形中就为他的竞争增加了砝码。
聪明的房产商在正在开发和将要开发的项目中将信息化服务考虑进去，其结果一定是令人惊喜的。
而实现小区内信息化、智能化的家居，需要一个智能化的小区。
这样的小区应体现在通信自动化、家庭办公自动化、物业管理自动化和社区服务自动化。
只有这样，才能为人们提供舒适、安全、宜人的家庭生活空间。
要实现智能的小区，就需要一个综合的物理平台，这个物理平台就是宽带网络平台。
二、宽带网络平台实现的功能
为顺应时代潮流，我们以一栋楼高10层，每层有两个住户单元，单元为3房2厅结构，面积120m2左右的住宅楼为参考，为家庭/住宅小区的信息化设计了一套解决方案，从而真正实现了人们所抱的信息高速公路进入普通家庭的梦想。
整个家庭/小区信息化设计方案主要包括两部分：
（1）小区宽带骨干网络平台
（2）住宅内信息点
（3）首层管理中心
小区宽带骨干网络平台：
以先进的光纤技术、IP技术、快速千兆以太网技术相结合，以星型结构为网络拓扑结构，提供给用户10/100的应用享受平台。
住宅内信息点：
信息点分为数据接口和话音接口两部分，方案考虑为每户设计一个数据信息点，将数据接口安装在书房，书房电脑通过网线与墙上信息插座相连就可和家庭以外的社会交流信息了。
另外随着社会的进步，信息量在日益增加，每个住户安装一部电话可能不能满足用户的要求，方案考虑每户用一条4对UTP线缆作话音引入线，这样最大可接入四部不同的外线电话。
在家内考虑用户使用电话的方便性，建议在客厅、书房及每间卧室都留一个话音信息点，这样就可以通过家庭总线（也称消费电子总线：
CEBUS）将这些信息点独立连接一条外线，也可将几个口并在一起共享一个外线号码，电话在不同房间之间的切换和迁移都十分方便。
首层管理中心：
在每栋楼的第一层各楼梯间设有管理中心，该管理中心是整个家庭/小区信息化系统的子系统，它由音频配线架、超五类接口模块、集线器（HUB）及交换机或光收发器等组成。
从管理中心到每个住户单元的传输介质使用超五类或超五类以上的UTP线缆，用户书房内的数据接口直接连到管理中心的超五类接口模块上，话音信息点也通过一条4对UTP连接到管理中心的音频配线架上。
另外管理中心通过XDSL、DDN或FDDI等方式与宽带互联网相连，通过音频电缆与电话交换局相连，这样只需将HUB与接口模块、音频配线架与外接音频缆用相应的跳线连接起来，住户与家庭外的信息社会就紧密联系在一起。
楼梯间首层管理中心虽然是个子系统，但它可以独立使用，为楼梯每个住户单元提供高速信息接入服务（见图：
楼梯单元组网示意图）。
当一栋楼分多个楼梯单元或几栋楼紧密分布时，还可以将各楼梯间的管理中心用UTP线缆或光纤连接，或直接将各管理中心用光缆连到小区汇接中心，通过汇接中心与外部相连（见图：
楼群组网示意图）。
另外，为更好地管理每个光纤接入的楼群信息系统，每个楼
群安装一个1200x600x600的机架，从机架引出连接其它楼梯的UTP线缆采取地表埋管的方式进行，需从楼群管理机架引UTP连接的单元楼梯管理中心采用挂墙式箱管理，箱的规格为600x300x600,箱内两边配标准的19”螺丝孔位条，箱顶及箱底予留进出线孔，侧面开散热孔。
（见下图）
附：
挂墙式机箱外观图
300
600
475
600
三、产品选型
目前市面上有很多家庭/小区布线产品可以选择，如LUCENT、SIEMON、IBM及AMP等。
在这里我们推荐使用SIEMON公司生产的产品，西蒙公司（SIEMON）的智能住宅布线系列产品不失为此类中的精品，其产品类型丰富，品种可达上千种，可供选择的范围大，非常适合智能小区的解决方案。
为实施上述方案，我们可能选择的产品主要如下：
（1）超五类UTP线缆
（2）24口HD5数据配线架
（3）单口MAX模块，MX-F-C5-02，T568A/B方式
（4）MAX系列面板MX-D1-027
（5）HCP-S11019”音频配线架
四、投资预算
广州奥林匹克花园基本规模为2700住户，整个花园分几个区，我们根据花园总体规划以星型拓扑组织网络，并将其划分为30个子网，骨干传输网为光纤环网。
小区建筑规格为每梯每层均为两个住户单元，整个花园将近150个楼梯单元，以下的投资预算将以此为基础进行。
（1）信息模块及面板：
每住户按一个数据信息点计算，则整个社区住宅信息点为：
Ninf=2700个
另外，为小区内的公寓、会所、办公楼予留300个信息点，故整个花园内数据信息点为：
N1=Ninf+300=2700+300=3000个
信息模块采用单孔规格，因此广州奥林匹克花所需信息模块及面
板总数均为3000个。
（2）数据配线架
采用24口HD5数据配线架，每个楼梯只需一个，共需数据配线架为：
N2=150个
（3）音频配线架
每户通过布放一条4对UTP电缆做进户音频电缆，配线架采用50对规格，每梯需要一个，因此所需音频配线架的数量与数据配线架的数量相同：
N3=150个
（4）楼梯配线箱
每个楼梯按一个箱的标准配置，共需配线箱N4=150个
（5）集线器（HUB）
每个配线箱配置一个24口集线器，共需集线器N5=150个
（6）数据跳线
最少按一对一配置，数据信息点为3000个，因此所需跳线数为：
N6=3000条
（7）8芯水晶插头
n=3000*2=6000个，冗余留量=400个，总数N7=n+400=6400个共需每盒100只装水晶头64盒
（8）光收发交换机
因为我们将整个花园信息网络分成了30个子网络，子网与骨干网络核心交换机通过光纤连接，共需光收发网络交换机为：
N8=30*2=60个
（9）UTP线缆
每栋楼按10层，楼层高按3米计算，每户单位面积以11*11=121m2为参考，信息点与进线口水平距离按22米计，每个点两端的线长冗余度为10米，这样即可得出每栋楼每个信息点到一楼配线箱的最远、最近及平均长度：
最长Lmax=22+3*10=52m最短Lmin=22m
平均长度l=（Lmax+Lmin）/2+10=47m
用线总长：
L=l*3000=47*3000*2=282000m
整个花园小区所需UTP线缆的总箱数为：
N=L/305=282000/305=924.6取整为925箱。
具体材料清单如下：
名称
规格
数量
单价
估计
UTP线缆
925箱
数据配线架
24口HD5
150个
音频配线架
HCP-S110
150个
信息模块
MX-F-C5-02
3000个
信息面板
MX-D1-027
3000个
楼间配线箱
150个
集线器
150个
分支交换机
30个
中心交换机
1
8芯水晶头
64盒
光纤
30对
电话、网线与光纤的管道
4500000
广州市广州奥园社区服务应用系统解决方案
1.概况
在基本智能和网络系统的硬件架构上，建立起个性化的网络社区服务和网络化的社区管理。
HOME2000可提供网络、网络服务和网络管理，具体列表如下：
服务名称
服务功能
实现方式
备注
INTERNET服务
可进行WWW访问、收发EMAIL以及FTP等功能
INTERNET接入系统
电子商圈
购物优惠商情、周边商家网上订购、现场支付等
WEB服务器
数据库服务器
基本服务
社区服务
家政、洗衣、叫修
升级会员 