青岛的城市规划说明.docx

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青岛的城市规划说明

青岛浮山城市生态公园规划设计

“任何一件作品都根植于他所在的土壤里、气候中，根植于文化和任何环境中”

——查尔斯·科里亚

背景Background

浮山城市公园总规划占地6.7平方公里，是青岛城市总体规划确立的城市“绿肺”。

整个公园东高西低绵延起伏，一直延伸至胶州湾畔，由九个特色山头组成，人称“浮山九点”。

主峰海拔368米，常有云雾相伴，每当天将降雨时，云罩峰顶，海雾升腾，如同千军万马直奔浮山，“疑是泽国蜃楼起，如筑长城雉堞成”当地人戏称“浮山戴帽”，是青岛城市特色的重要组成部分，

随着青岛城市地位的不断提升，经济生活的改善与发展对城市绿化环境建设提出了更高更新的要求。

为此，青岛市园林局本着高度认真负责的态度就青岛标志性公园－浮山城市生态公园的规划设计组织本次专门的国际竞赛活动。

目录CONTENT

1.0项目概况PROJECTGENERALINFORMAITON

2.0设计任务解读DESIGNTASKEXPLANATION

3.0公园城市地位RELATIVEPLANANALYSIS

4.0总体开发分析GENERALSITUATIONANALYSIS

5.0总体设计理念GENERALDESIGNIDEA

6.0现状基地分析STATUSANALYSIS

7.总体规划构思

8.0总体规划设计GENERALPLANANDLANDSCAPEDESIGN

9.0整体元素设计GENERALLANDSCAPEELEMENTDESIGN

10.0焦点地区详细设计DETAILEDDESIGNFORMAINSITEANDSPACE

11.0分期实施建议PARTIALEXPLOITURESUGGESTION

12.0实施建议IMPLEMENTSUGGESTION

1.项目概况Projectintroduction

1.1区位范围Sitelocation

浮山城市生态公园位于青岛东部新区，南依香港路，东靠海尔路，北毗银川路、合肥路，西邻福州路，东西长5公里，南北宽2公里，总面积约675公顷，横跨崂山、市南、市北三区，与东部商务中心、石老人高档旅游居住区、青岛高校区、国家奥帆基地、浮山新区、黄海浮山湾遥相呼应。

1．2现状建设情况ExistingBuildingInformation

但由于历史原因，目前公园土地被大量蚕食，周边界限相对模糊，公园自身亦被城市道路分割为浮山、徐家东山、福宁园成三相对独立的片区。

1.2.1浮山

位于银川西路东南部，总占地面积573.64公顷。

基地主要由坡地、山地组成，内有9处零星水面，7大新建水库。

山脚平地相对较少，土壤裸露现象严重，半山坡植被良好，环境优美，山顶上段是石骨铮铮，九大山峰傲然屹立。

其中朝阳庵、荒草庵两处泉水十分出名。

基地谷口现多处已被开挖，内有十余家单位，多为企事业单位及各区农工商公司生产用房、用地。

这些建筑年代久远，布局与使用功能混乱，对生态环境形成破坏。

现有道路约26000米，其余为土路，登山道基本处于自然延伸阶段，路况复杂。

1.2.2徐家东山

座落于浮山西面，占地约101.16公顷，是浮山城市生态公园的重要组成部分。

公园山势较低，植被繁茂，环境优美，局部用于苗木生产，现已开辟为山体公园。

1.2.3福宁园

属于已建成项目，占地面积23094平方米，现为民政墓地。

1.2.4其他设施建设（OtherBuildinginPark）

●浮山隧道北入口：

由于隧道建设项目搁置，浮山隧道北入口85亩建设用地处于闲置状态，现状为建筑垃圾填埋场和临时建筑，其范围内林木稀疏，黄土露天，环境较差，一定程度上影响了浮山公园北线一带的自然完整性。

●郑铁分局桃源山庄：

占地面积6466.5平方米，建筑面积4220平方米，目前主要用于饭店经营、汽车修理、机械存放。

由于桃源山庄所处地势较高，建筑物从银川路清晰可见，与山体生态环境极不协调，规划建议进行置换。

●航务二公司浮山后基地：

占地面积163000平方米，建筑面积3717平方米。

航务二公司浮山后基地于1977年征地，原用于企业采石。

按照等价土地置换的原则，在青岛后海适于企业发展的区域，按照重新评估的价值折算成相应土地面积进行置换。

●裕昊塑料制品厂、华丽涂料厂等：

位于田家村东山，占地面积12425平方米，建筑面积3671.61平方米，属于市南区裕丰农工商公司。

●银海建筑器械租赁公司：

位于田家村东山，占地面积2111平方米，建筑面积407.2平方米，属于市南区裕丰农工商公司。

●精工机械厂：

位于逍遥东山，原为小尧生产队石厂，60年代建为精工机械厂至今，占地面积3545平方米，建筑面积1846.25平方米。

●隆昌建筑塑钢门窗厂、汇通汽修厂等：

位于逍遥东山，原为小尧村养鸡厂，后改建为塑钢门窗厂，使用至今。

占地面积5385.6平方米，建筑面积2371.31平方米，属于市南区隆昌农工商公司。

●永盛汽车队：

位于逍遥东山，占地面积1250平方米，建筑面积300平方米，属于市南区永盛农工商公司。

●N5#采石坑内温室：

位于逍遥东山，占地面积1000平方米，建筑面积485平方米。

●联谊汽车修配厂、银海矿泉水厂：

位于埠西西山，占地面积6000平方米，建筑面积5000平方米。

●宏大苗圃：

位于大尧东山，占地面积约1000平方米，建筑面积约300平方米，属于市南区宏大农工商公司。

●单位管理用房：

位于徐家东山，维持现状，予以保留房屋、用地。

1.3.5周边地区建设情况（AroundSectionBuildingInformation）

浮山四周土地已基本建设完毕，主要为教育、居住、体育及其它公共配套设施。

如青岛大学、青岛党校、青岛海洋大学、青岛软件园、社会福利院、体育中心、国际会展中心及多处高档居住社区。

1.4浮山上文物古迹及相关传说HistoricsiteandlegendofFuShan

浮山上文物古迹、历史景观较少，有些景观已荡然无存，经调查，可参考的有：

朝阳庵、荒草庵、康有为新墓、毛泽东石雕像、人民英雄纪念碑采石处、日德战争遗址、王献堂墓等。

朝阳庵：

位于坛屋顶前山腰处，是道教全真派道士谭处瑞（王重阳七弟子之一）所创立的南无派庙堂之一。

现有1400平方米的平台和一棵枯萎的老银杏树、残碑、泉水、山洞等，据说曾有道人隐居于此。

荒草庵：

位于浮山脚下，因建于荒草之地而得名。

现此庵已废，庵址保护较好。

康有为新墓：

位于浮山南麓，是省级文物保护单位。

毛泽东石雕像：

座落在浮山脚下青岛采石场，系“文革”初期雕像，像高4米，座高3米，有较高的文物价值和艺术价值。

人民英雄纪念碑采石处：

1953年，北京兴建的人民英雄纪念碑所采用的料石采集于浮山。

日德战争遗址：

位于徐家东山北坡和浮山主峰附近两处，据《胶澳志》载，浮山“山势险峻，为日、德当年攻守最烈之战场，岩壁上有1941年日德战争中阵亡日军的刻石。

王献堂墓：

位于康有为新墓东侧30米处，为山东省著名教育家王献堂墓地，陵园有碑一通，园内植树，周边环境较差，无人管理。

1.5小结：

现状建设问题说明（StatusBuildingMatterState）

（1）现状景区景点相对分散，各片区功能不明确；

（2）历史人文景观规模小，无人护理，破坏严重。

（3）为城市重要道路分割，公园整体游览性差。

（4）现状建设混乱，对浮山整体景观风貌产生一定影响.

（5）周边地区建设情况较复杂，需进行外围管理协调。

2.设计任务解读DesignMissionAnalysis

2.1业主对项目的期许ExpectationFromtheOwner

依据任务书浮山城市生态公园是青岛市的绿肺，具有丰富的自然、人文景观，其自然生态、人文环境的延续和保护，有利于提升城市环境质量、创建独特城市绿色空间，规划将浮山城市生态公园建设成为一个功能完善、布局合理、生态良好、景色优美、充满活力、有较强吸引力的生态旅游景区。

2.2设计内容DesignContent

根据业主要求，本次规划将整个项目设计分解为总体规划和焦点区域详细设计两个层面。

总体规划主要是针对公园资源条件以及城市发展特质提出总体发展意向、进行功能设置、景观设计定向；而焦点区域详细设计是对总体规划思想进行诠释表达。

3.公园城市地位

浮山是《青岛市城市总体规划》确立连接崂山、市南、市北三区的重要绿色生态空间，是青岛市绿地系统的重要组成部分，是城市休闲娱乐的主要场所。

公园及周边地区建设发展重要充分利用它的生态景观资源，进行保护开发、强化融合渗透。

4.总体开发分析GeneralDirectionAnalysis

总体开发定位的确定源于两个基本思路：

即城市特质与自身潜力.城市特质决定公园开发建设的功能需求，即城市需要公园扮演什么样的角色。

自身潜力则是浮山城市生态公园的基本素质能否承担这样的角色。

4.1公园的所处城市特质

青岛市知名的海滨港口城市、北方重要的经济中心，拥有多达数万家外资企业，与世界12个城市建立友好城市，与18个国家29个城市建立合作关系。

历史名城、品牌之都、商务十佳，伴随着国际啤酒节、海洋节、时装周等活动不断促进城市交流发展，近年来外来人口以每年15％～20％的比例增长。

随着城市生活节奏的加快，亚健康人群扩大，环境建设问题日益增长。

与此同时，城市商务旅游、观光旅游、市民休闲群体不断的扩大，城市每年要吸引数十万计的外国游客前来观光游览。

因此，浮山城市生态公园建设如能够满足这种需求，将具有很好的综合效益。

4.2.公园自身资源潜力GeneralDirection

浮山城市公园山体景观优势凸显，面临大海，自然生态良好，是青岛市区占地面积最大的综合性城市公园，是城市的重要“绿肺”。

为此，总体开发建设上应依托公园自有山体资源，发展自然生态、休闲康乐，展示城市人文特质，丰富城市休闲娱乐等游憩选择。

4.3总体开发目标定位：

浮山城市公园是集调节城市生态环境、展示青岛人文风情、提升城市旅游形象于一体，重点展示人文历史、自然生态、休闲康乐为主的综合性城市公园。

生态自然——亲近自然，并提供学习、探险的机会

休闲康乐——亲近环境，促进人与自然的和谐统一

人文展示——亲近城市，体现友好、文明的城市内涵。

5.总体设计理念GENERALDESIGNIDEA

浮山城市公园应致力于为不断发展的青岛，创造一个自然环境优美，人文景点充实、游览活动丰富的可持续公园。

为此在设计中，我们尝试通过运用下列设计理念来达到该目的。

●展示地域人文历史情趣TheDesignIdeaShowingzoneCulture

城市的魅力在于文化，在于历史，在于地域，越是民族的越世界的。

浮山城市公园是城市绿地景观系统的重要组成部分。

因此，在公园的规划设计中必须依据公园现有资源本地，发展城市地域人文历史情趣。

●保护核心山体，珍惜稀有资源

浮山城市公园的核心是山体，“浮山九点”，“浮山戴帽”已在当地传为佳话。

公园的当前的规划建设，须竭力维护山体景观，珍稀公园特有的动物植被、峭壁水体、沟谷平台等特色资源景观。

●创造人与自然的和谐空间

秉承自然生态，维护城市绿肺，坚持生态环保的设计理念，建立人与自然和谐统一的公共开放游憩空间，满足城市休闲、旅游的综合需求，吸引市民及观光客。

●完善整体概念，构造品牌形象

为使城市公园具有较强的整体性，设计中应通过各种设计手法如景观要素设计、交通联系、标识系统设计等，体现整体和谐的设计构思、贯彻整体和谐的设计理念。

6.0基地分析SITEANALYSIS

6.1地形地貌LANDFORMANDPHYSIOGNOMY

浮山生态公园地形起伏，山体坡度较陡，缓坡及平地较少，山脊线坡度较陡。

由主峰浮山及大尧东山、徐家东山、天山、马烂顶等众多山体构成。

浮山：

海拔368米，地势逶延曲折，由九座高低不同的山峰组成，人称“浮山九点”。

山脊及山顶分布着众多风化的裸露花岗岩体，象形石较多，具有较高的观赏价值。

大尧东山：

海拔223.5米，位于浮山之西，东北为徐家东山，山势陡峭，与浮山连为一体，山脊线明显。

徐家东山：

海拔205.8米，是浮山的余脉，位于马烂顶与天山之间，山势呈东西带状，植被繁茂，现已开辟为公园。

天山：

海拔172.1米，与徐家东山相连。

马烂顶：

海拔146.9米，与徐家东山北部相连。

6.2土壤Soil

浮山地区多为棕壤，有中层黄坚土、薄心黄泽土、厚心黄坚土，无不良反应，PH值在6.3—6.8之间。

山丘顶部一般有薄层残积物零星覆盖；山坡有残积、坡积亚砂土、亚粘土分布，厚度变化不大。

规划区内在海拔100米以下为优质微酸性土壤，100米以上部分土壤较贫瘠，裸露岩石多。

6.3植被Vegetation

据资源显示，浮山现有植物种类约200种，植被是以黑松、刺槐为主的人工林，林下灌木有绣线菊、胡枝子、紫穗槐、锦鸡儿、杜鹃、酸枣等；草木层主要有羊胡子草、大油芒、萱草、野谷草、蒿草、大花金鸡菊等。

现有林地约占总面积的31.9%；疏林地点11.8；宜林荒山、荒地占13.2%；农田占10.2%；果园占11.8%；除占地占21.1%。

6.4动物Animal

公园范围内常见的小型动物有斑鸠、翠鸟、白头翁、白眼圈、百劳等鸟类，共13目，约110种。

其它还有少量的爬行动物如蛇、野兔等；此外，还有蝉、蝴蝶等昆虫。

6.5基于GIS的基地环境分析ENVIRONMENTANALYSISBASEDONGIS

6.5.1总体目标Maingoal

协调区域开发与资源环境保护，保障景区内开发建设不会影响区域生态环境，实现区域和谐发展。

Tobalancesitedevelopmentandenvironmentprotection,ensurethatdevelopmentwillnotdisturbsensitiveenvironmentalresources,anddesignaregionallyharmonioustourism-baseddevelopment.

6.5.2主要任务Overallobjectives

●了解基地的地理与环境现状，分析基地内主要资源

●评价基地内资源环境的敏感性，确定适宜开发的区域以及周边公园游览区

●阐述基地开发过程中存在的环境机遇与限制

●制定总体环境策略，提出区域可持续发展、环境保护与管理相关目标

●Tounderstandsitegeographicalandenvironmentalbaselineandanalyzecrucialresources

●Toevaluatesiteenvironmentalsensitivityanddeterminesuitableareasfordevelopmentandprotection

●Todeterminetheenvironmentalopportunitiesandconstraintsofsitedevelopment

●Establishtheoverallenvironmentalstrategies-realizegoalsforsustainabledevelopment,environmental

protectionandmanagement

6.5.3气候条件Climate

青岛市属于北温带季风大陆性气候，受海洋性气团控制，春来迟而凉，夏季湿而爽，秋天气温高，冬暖延时长，年平均气温12.7℃，霜日40.8天，结冰日数为124天；年平均降水量662.1毫米，70%集中在6至9月份，年平均降雨日数为78.4天，年平均降雪日数为14.7天。

全年主导风向为南南东向，年平均风速为5.2米/秒；年平均总云量5.2；年平均云天数181.6天；年平均日照数为2481.2小时；年平均相对湿度为71%。

6.5.4GIS环境敏感度分析GISEnvironmentalSensitivityAnalysis

6.5.4.1影响环境的敏感度要素

Factorsthatcouldaffectenvironmentalsensitivity

（1）海拔高度Elevation

●高度敏感区：

海拔高于300m，主要为山地地区，风景优美，但土壤相对薄

弱，植被受破坏后不易恢复。

●中度敏感区：

海拔在110-300m之间，属于山地向河谷过渡地区，地形破碎，

同时是主要的汇水区域。

●低度敏感区：

海拔低于110m，主要是平原和河谷地区，地形平坦。

●Highsensitivity:

higherthan300m,mountainareaswithbeautifullandviews.Thesoilisleanandvegetationifremovedisnoteasilyrecovered.

●Mediumsensitivity:

110-300m,transitionalareabetweenhillsidesandplains.Theterrainhereisfragmentedandisthemaincatchmentarea.

●Lowsensitivity:

lowerthan110m,plainareaandflatlakeside.

（2）坡度Slope

●高度敏感区：

坡度大于25%，地形起伏较大，不宜开发，同时开发后易引发水土流失。

●中度敏感区：

坡度在10%-25%之间，不宜密集开发。

●低度敏感区：

坡度低于10%,地形平坦。

（参考国家建设用地分类标准：

1类用地坡度低于10%，二类用地低于25%）

●Highsensitivity:

higherthan25%,highterrainvariation;notsuitablefordevelopmentandlanderosionwouldoccureasilyafterdevelopment.

●Mediumsensitivity:

10%-25%,notsuitableforhighdensitydevelopment

●Lowsensitivity:

lowerthan10%,plainarea.

（Basedonthenationalstandardofdevelopareas,Level1:

lowerthan10%,level2lowerthan25%）

（3）土地利用类型LandUse

●高度敏感区：

森林，水域；具有高度观赏、游览价值，是区域内的主要特色资源。

●中度敏感区：

道路，农田，居民区；与区域内居民生产生活关系密切。

●低度敏感区：

淤沙贮存区，森林以外的未利用地区；能够用于开发。

●Highsensitivity：

forest,waterarea.Thisareaisuniqueandhashightourismandappreciativevalue.

●Mediumsensitivity：

road,farmland,residence.Theseareashaveastronghuman–landrelationship.

●Lowsensitivity：

Sedimentstorageandundevelopedonforestland.Theseareascouldbeusedfordevelopment.

（4）水资源保护Waterresource

●高度敏感区：

河流、支流以及水库周边30m、主要河流周边50m，支流周边

15m缓冲区，为水源水质保护核心区域。

●中度敏感区：

水库周边30-100m、主要河流50-100m及支流周边15-30m的

缓冲区，对保障水库与河流水质也有重要意义。

●低度敏感区：

缓冲区外围地区。

●Highsensitivity:

mainriversandtributaries:

30mbufferaroundthelake,50mbufferalongthemainriverand15mbufferalongthebranches.Thesearecoreareasforwaterqualityprotection.

●Mediumsensitivity:

30-100mbufferaroundthelake,50-100mbuffer

alongthemainriversand15-30mbufferalongthetributaries.Theseareas

arealsoimportantforwaterqualityprotection.

●Lowsensitivity:

areasoutsideofthebuffers.

（5）生物多样性Biodiversity

●高度敏感区：

森林；受居民活动影响很小，生物多样性丰富，是潜在的野生动物栖息地。

●中度敏感区：

水域、农田和未利用地区；受居民生产生活影响，这些区域自然栖息地很少。

●低度敏感区：

居民点以及其它已经开发地区。

●Highsensitivity:

forest.Theseareasareisolatedfromhumanactivityandthereforearerichinbiodiversity.Itcontainspotentialhabitatforlocalwildlife.

●Mediumsensitivity:

waterarea,farmlandandundevelopedarea.Theseareashaveminimalnaturalhabitatandaredisturbedbyhumanactivities.

●Lowsensitivity:

residencesandfullydevelopedareas.

6.5.4.2环境敏感度综合分析EnvironmentalSensitivityAnalysisComposite

●高度敏感区

有特色的风景区，森林和水域。

用途：

自然公园，小径，徒步旅行场所，动物栖息地或林场。

●中高度敏感区

风景区，农田，有特色的地形，部分森林，潜在的生态恢复区。

用途：

低密度开发（休闲度假地区），保持农田景观，建设独立别墅，公园等。

●中低度敏感区

受干扰的土地，小片森林，村落和部分农田。

用途：

中密度住宅，低密度城镇区和主题公园。

●低度敏感区

已受破坏或严重影响的土地和岛屿，城镇区域，低质量景区。

用途：

高密度城镇开发，商业区，城市中心区。

●HighSensitivity

Veryscenic,naturalareas,forested,isolated,wetlands.

Uses:

Naturepark,trails,hiking,wildlife,managedforest.

●Mid-HighSensitivity