消防控制系统项目可行性研究报告.docx
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消防控制系统项目可行性研究报告
消防控制系统项目
可行性研究报告
第一章项目总论
1.1项目背景
1.1.1项目名称
项目名称：
天津富特消防安装有限公司“消防火灾控制系统项目”
1.1.2项目承办单位
项目承办单位：
天津富特消防安装有限公司
陕西坚瑞消防股份有限公司（坚瑞消防）始建于2005年，是一家主要以气
溶胶灭火技术的研究、设计为主体，将气溶胶消防产品的研发、生产、销售以及
售后服务紧密结合，能够为客户提供一整套灭火解决方案的综合化高新技术企
业。
在经历了多年的发展后，现已成为国内外知名的消防类企业。
公司现有员工
近600名，其中拥有本科及以上学历的员工占总人数的60%以上。
总部位于西安
市高新技术开发区科技二路65号，自主研发的S型DKL气溶胶灭火器是公司的
明星产品。
陕西坚瑞消防股份有限公司拥有大批长期从事消防产品研究的专家学者，技
术力量雄厚，是西安市科委认定的高新技术企业，2008年首批经陕西省科技厅
重新认定为高新技术企业。
公司自主研发的DKL自动灭火装置技术处于国内领
先地位，达到国际先进水平。
凭借雄厚的技术力量，坚瑞消防先后参与制定了：
中华人民共和国国家标准《气体灭火系统设计规范》（GB50370-2005）、公安部
行业标准《热气溶胶灭火装置》（GA499.1-2004）、陕西省地方标准《热气溶胶自
动灭火系统设计、施工及验收规范》（DB61/368-2005）及《气体灭火系统施工及
验收规范》（GB50263-2007）。
经过多年发展，公司健全的销售网络已遍及华北区、华南区等全国八大区域，
国际事业部、军队事业部各部门各司其职，迄今建立的36个网点办事处运作流
畅，公司业务辐射移动、石化、铁路、电力、汽车等多项特殊行业，为客户提供坚瑞消防火灾报警系统项目可行性研究报告
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最直接、最快捷的产品技术支持及服务。
陕西坚瑞消防股份有限公司部分产品现已取得欧洲的CE认证，越南、印度
尼西亚、文莱等国的官方认证。
在此基础上公司还积极和美国UL，英国
BRE/LPCB等业界国际认证机构进行积极的沟通，已取得了突破性进展。
1.1.3项目主管部门
项目属于消防行业中的消防产品制造业，根据国民经济行业分类标准
（GB/T4754－2002）公司属于C制造业——C3695社会公共安全设备及器材制
造。
根据《消防法》规定，国务院公安部门对全国的消防工作实施监督管理；县
级以上地方人民政府公安机关对本行政区域内的消防工作实施监督管理，并由本
级人民政府公安机关消防机构负责实施；产品质量监督部门、工商行政管理部门、
公安机关消防机构应当按照各自职责加强对消防产品质量的监督检查。
因此，公
安机关、质量监督管理部门、工商行政管理部门是我国消防设备制造业的主管部
门。
中国消防协会是消防行业的自律性组织，主要负责推动消防科技创新、促进
国内外交流、产业与市场研究、加强消防宣传、为行业会员提供服务、行业自律
管理以及代表会员企业向政府部门提出产业发展建议和意见等。
1.1.4项目拟建地区、地点
项目建设地点位于北京亦庄开发区东区汇龙森科技园三区。
汇龙森科技园位于亦庄核心区黄金地段——地铁5号线亦庄线经海路站商
业区，左右逢源的中心区位，带来商务与生活两大核心优势：
世界500强企业强
势聚合，成就了企业发展的战略要地；近在咫尺的经海路生活区的发展日臻完善、
生活配套齐全，让企业运营没有后顾之忧。
汇龙森科技园拥有便捷的立体交通体系：
与地铁5号线亦庄线经海路站站近
在咫尺，能快速穿梭CBD、金融街、中关村等商务热土；位于亦庄东区主干经坚瑞消防火灾报警系统项目可行性研究报告
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海一路与科创14街的黄金十字之上，便捷联通京津塘高速，企业商务往来，便
捷通达全国京津两地。
1.1.5承担可行性研究工作的单位和法人代表
报告编制单位如下：
编制单位：
北京华研中商经济信息中心
法人代表：
李红艳
1.1.6研究工作依据
报告编制依据如下：
1、国家统计局数据
2、行业协会统计资料
3、企业与业内专家访谈记录
4、国家监管政策制定部门资料
5、国内市场调查资料
6、企业及业内期刊资料
7、行业黄页等专业期刊
8、海关总署统计数据
9、国外相关行业调查资料
10、企业经营统计信息
报告主要依据上述资料结合定量分析与定性研究的基本方法对项目设计问
题进行详细的阐述。
主要分析方法涉及计量经济学相关理论与模型、数理统计分
析技术、项目管理理论、财务分析预测模型、德尔菲询问调研法、实地考察与误
差控制技术等。
1.1.7研究工作概况
报告研究范围如下：
坚瑞消防火灾报警系统项目可行性研究报告
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1、生产项目所在企业的基本现状、竞争优势、投资管理能力
2、项目涉及产品所在行业的发展情况、企业及产品竞争环境
3、项目相关产品的市场供求与价格体系、市场预测与前景分析
4、项目建设、生产营销、技术组织、设备配置、安全环保方案的设计与可
行性分析
5、项目资金的统筹和财务规划预测
6、项目投资价值分析
7、项目涉及的各类风险和处理措施
8、对项目建设经济效益、生态效益及社会效益评价等
9、对项目建设可行性的评估结论
报告通过对上述问题的调查研究来分析项目立项实施的可行性和收益前景，
分析结论作为企业制定具体发展规划和项目建设的参考资料。
报告误差控制范围如下：
图表：
报告误差控制表
项目
行业统计
数据
企业统计
数据
市场调查
数据
访谈整理
数据
企业调查
数据
公开资料
修正
总体准
确度
误差控制
范围
0%0%<3%<5%<1%<5%97.5%
资料来源：
项目资料整理
1.2可行性研究结论
1.2.1市场预测和项目规模
企业产能规划依据市场容量的准确核算以及对企业竞争地位的合理评估得
到。
陕西坚瑞消防股份有限公司消防火灾报警系统项目主要研发全体火灾报警坚瑞消防火灾报警系统项目可行性研究报告
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产品，包括火灾报警控制器、感烟探测器、感温探测器、联动模块、手动报警按
钮、消火栓按钮、声光警报器、联网模块、图形显示装置、消防点火系统和消防
广播系统等。
规划项目规模为启动第一年产值为零，第二年产值为3000万元，第三年产
值为5000万元，第四年产值为15000万元，第五产值达到20000万元。
图表：
项目规模规划
产值第一年第二年第三年第四年第五年
全套火灾报警产品0万元3000万元5000万元15000万元20000万元
资料来源：
陕西坚瑞消防股份有限公司
1.2.2原材料、燃料
和动力供应
项目涉及工程服务成本主要包括材料成本、技术成本、人工费用等三大部分，
其中人工费用包含施工人员、技术人员、辅助人员的费用分摊。
项目所需原材料市场供应充足，将由公司根据实际情况从国内外知名供应商
采购或定制，企业信誉良好，原材料质量和供应量均有稳定保证。
通过长期的合
作，公司与原材料供应商将建立稳定的合作关系，并且所有原材料，无论是公司
设计定制的还是通用的原材料，公司均选择至少2-3家以上的供货渠道，原材料
供应不存在技术垄断或贸易风险。
项目能源燃料消耗费，主要是消耗电力，每年预计70万KWh，由厂区安装
1000kvA变压器及其他附属配电设施提供。
按1.0元/KWh测算，项目年电力成
本约为70万元。
其他燃料耗能按照采购供应渠道按照用量承担相应价值。
本项目全部需要原水约为1000吨。
厂区年生活用水及消防安全用水量统一
供应，污水处理按照排放标准统一处理，费用计入管理费用。
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1.2.3厂址
项目厂址位于北京亦庄开发区东区汇龙森科技园三区。
北京经济技术开发区是北京市唯一的国家级经济技术开发区，已形成电子信
息、生物技术与新医药、汽车和装备制造等四大主导产业。
位于北京城市总体规
划东部发展带上的亦庄作为重点发展的三个“新城”之一，被定位为“北京新技
术产业发展中心”，承载了“疏解中心城人口与功能、聚集新的产业、带动区域
发展”的重任。
位于亦庄新城的核心地带——北京经济技术开发区将以国际化宜
业、宜居城市的标准，以高端产业和总部经济为依托，打造面向国际市场的高端
产业园区，成为拉动北京经济快速增长的重要基地。
图表：
项目厂址
资料来源：
陕西坚瑞消防股份有限公司
汇龙森国际科技产业园位于北京经济技术开发区科创十四街99号，占地面
积5万平米，建筑面积10万平米，是集办公、科研、生产为一体的智能化、多
功能、花园式的高新技术企业孵化基地和留学人员创业基地，项目的建成将使汇
龙森在中小型科技企业孵化基地的建设朝着专业化、国际化的方向发展，使汇龙
项目厂址坚瑞消防火灾报警系统项目可行性研究报告
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森不断成长成为国际一流的孵化器。
1.2.4项目工程技术方案
气体灭火控制器主要有电器自动、电器手动、机械应急手动三种控制方式，
控制过程参见控制流程如下图。
图表：
气体灭火控制逻辑图
资料来源：
陕西坚瑞消防股份有限公司
（1）电器自动方式：
灭火控制器配有感烟火灾探测器和定温式感温火灾探
测器。
控制器上有控制方式选择锁，当将其置于“自动”位置时，灭火控制器处
于自动控制状态。
当只有一种探测器发出火灾信号时，控制器即发出火警声光信
号，通知有异常情况发生，而不启动灭火装置释放灭火剂。
如确需启动灭火装置
灭火时，可按下“紧急启动按钮”，即可启动灭火装置释放灭火剂，实施灭火。
当两种探测器同时发出火灾信号时，控制器发出火灾声、光信号，通知有火灾发坚瑞消防火灾报警系统项目可行性研究报告
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生，有关人员应撤离现场，并发出联动指令，关闭风机、防火阀等联动设备，经
过一段时间延时后，即发出灭火指令，打开电磁阀，启动气体打开容器阀，释放
灭火剂，实施灭火；如在报警过程中发现不需要启动灭火装置，可按下保护区外
的或控制操作面板上的“紧急停止按扭”，即可终止控制灭火指令的发生，不启
动灭火装置，释放灭火剂，实施灭火。
（2）电器手动：
将控制器上的控制方式选择锁置于“手动”位置时，灭火
控制器处于手动控制状态。
这时，当火灾探测器发出火警信号时，控制器即发出
火灾声、光报警信号，而不启动灭火装置，需经人员观察，确认火灾已发生时，
可按下保护区外或控制器操作面板上的“紧急启动按钮”，即可启动灭火装置，
释放灭火剂，实施灭火。
但报警信号仍存在。
无论装置处于自动或手动状态，按下任何紧急启动按扭，都可启动灭火装置，
释放灭火剂，实施灭火。
同时控制器立即进入灭火报警状态。
（3）机械应急手动方式：
用于控制器失效时，当职守人员判断为火灾时，
应立即通知现场所有人员撤离现场，在确定所有人员撤离现场后，方可按以下步
骤实施应急机械启动；手动关闭联动设备并切断电源。
拔出手柄上的保险销，拍
击储瓶组上的手柄，即刻实施灭火。
1.2.5环境保护
1.2.5.1设计依据
1.2.5.1.1设计方针
（1）根据中华人民共和国《环境保护法》的规定，本着“消除污染、保护
环境、综合利用、化害为利”的方针，对生产过程中排出污染物质采取必要处理
措施，使其达到规定排放标准，以实现净化环境的目的。
（2）本项目涉及的环境治理工程，均与生产装置同时设计、同时施工、同
时建成投产。
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1.2.5.1.2设计依据
根据中华人民共和国《环境保护法》的规定，本着“消除污染、保护环境、
综合利用、化害为利”的方针，对经营过程中排出污染物质采取必要处理措施，
使其达到规定排放标准，以实现净化环境的目的。
本项目涉及的环境治理工程与
土建工程、设备安置同时设计、同时施工、同时建成投入使用。
项目环境保护工
程设计依据如下：
1、《中华人民共和国环境保护法》[主席令第22号]，1989年12月26日起
施行；
2、《中华人民共和国大气污染防治法》[主席令第32号]，2000年9月1日
起施行；
3、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》[主席令第58号]，1996年
4月1日施行，2005年4月1日修订施行。
4、《建设项目环境保护管理条例》[国务院令第253号]，1998年11月29日
施行；
5、《污水综合排放标准》（GB8978-1996）
6、《环境空气质量标准》（GB3095-1996）
7、《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）
8、《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）
9、《职业安全健康管理体系规范》（GB/T28001）
10、《电磁辐射防护规定》（GB8702-88）
1.2.5.2电磁波环境
本工程厂房周围没有无线电设施和高压变配电设施对本项目设备的影响。
项
目设备也不具有电磁污染。
1.2.5.3废水处理
本项目排水实行清污分流，雨污分流。
项目生产上不产生污水，只有生活污坚瑞消防火灾报警系统项目可行性研究报告
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水，食堂污水经隔油池、厕所污水经三格式化粪池后和其他生活污水与地面冲洗
污水合流排入开发区市政污水管网，清下水直接排入开发区雨水管道。
针对废水建设三格式化粪池处理生活污水。
落实以上措施后，项目废水对附
近地表水环境影响在可接受范围内。
1.2.5.4废固处理
本项目废料可回收再利用；生活垃圾集中堆放统一管理，由环卫部门定期清
运，可实现无害化、减量化、资源化。
1.2.5.5环境噪声处理
本项目主要噪声源为各种设备，噪声源强为80～100dB（A），设备安装于
生产车间内，经隔声、减振、距离衰减处理后厂界噪声可达到《工业企业厂界环
境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类标准，对周边环境影响轻微。
1、对有噪声源用房进行隔声减噪处理，已达到设计规范的要求。
2、对主要噪声声源风设备设置消声设置，采取减振、封闭、隔声等措施，
使其声源强度得到控制，以达到设计规范的要求。
3、防噪声处理：
厂房设置200mm厚加气混凝土外墙系统和中空玻璃窗均可有效防止室外噪
声传入；生活用建筑楼板和垫层总厚度为300mm，可有效隔绝楼层间噪声的相
互传递；厕所下水采用高密度聚乙烯管路，可有效消除水流撞击管壁声。
采取上述措施处理后，厂界噪声达到标准的要求。
1.2.5.6废气处理
本项目无生产废气；食堂安装油烟净化装置，达标后排放。
根据《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2002）相关规定，项目拟配备经环
保认证合格的油烟净化器（如静电式油烟处理机），确保油烟排放浓度达到
GB18483-2002中规定的排放标准（2.0mg/m3
）。
经处理后的油烟废气通过内壁
式烟囱通至食堂屋顶排放。
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1.2.5.7厂内通风与空调措施
1、力求气流组织分布合理。
2、空调系统均采用初、中效过滤，使空气环保新鲜。
3、空调系统适当加大新风量，以满足人员及通风换气的要求。
4、空调、采暖、通风系统采用各种减振、隔声、消声措施，以减轻或消除
噪声对人体的危害。
1.2.5.8建筑工程涉及室内环境污染控制
1、本工程室内环境污染控制标准为二类工业建筑。
2、本工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混
凝土、预制构件和新型墙体材料等，其放射性指标限量为：
内照指数和外照指数
均不大于1.0。
3、本工程所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏
板等，其放射性指标限量的分类标准达到A类。
4、建筑物室内用人造木板及饰面人造木板，必须测定甲醛含量或游离甲醛
释放量，达到E1类，严禁采用沥青类防腐、防潮处理剂。
5、阻燃剂、混凝土外加剂氨释放量不应大于0.10%。
6、建筑和装修材料进场检验，不符合设计和规范要求的，禁止使用。
1.2.5.9生产工艺污染
项目不存在严重的工艺污染，工艺均有配套环保设备，此外项目不属于重污
染类别。
设备噪声污染仅限于厂房内部。
1.2.5.10其他环境保护措施
1、企业对经营生产活动进行规范化、制度化管理，按照国家环保局和地方
环保部门制定的法规要求经营运作。
2、建立室内环境检测制度，加装有害气体、辐射、噪声等自动监测报警系
统，确保员工工作环境清洁有利于身体健康。
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3、该项目位于不临近污染企业，周边市政条件良好。
项目涉及生活废水经
过化粪池后市政管网统一处理；项目不涉及大功率设备，没有电磁和噪声污染。
4、厂房大型设备地基做减震处理，厂房内壁均加装吸音材料防止噪声。
5、项目生产设备均加装自动排风系统并与有害气体吸收装置相连。
6、项目生活污水、生产用冷却水等经过化粪池后由市政管网统一处理。
综合而言，项目建设地周边自然环境良好，项目建设经营不会涉及造成环境
污染。
1.2.6工厂组织及劳动定员
根据企业生产的需要，项目组织机构图如下图所示：
图表：
项目组织机构图
办公室
生产部
总经理
财务部
会计出纳
销售部
技术组生产中心主任质检组
管理人员
业务员
生产车间
质检员
副总经理
后勤安保
值班警卫
公务司机
专职后勤
总工
物流供应部
物流部
供应部坚瑞消防火灾报警系统项目可行性研究报告
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资料来源：
陕西坚瑞消防股份有限公司
企业项目组织以董事长协同总经理、工程师为管理团队，建筑项目、设备配
置等聘请具有相应资质的单位承建和负责安装调试。
企业内各产品负责人、技术
负责人负责相应的设备选定和调试监督。
设备采购企业安排采购部门负责安排供
货商，相关的材料、设备运输由调度部门负责安排车辆解决。
公司的年实际生产天数为250天（按双休日计），每班工作8小时，管理部
门为常日班。
公司组织机构各部门人员设置情况：
公司组织机构各部门人员设置情况：
总经理，办公室（含总经理助理、生产
与销售副总经理）；财务部、生产部，质检、工程技术，销售部，值班警卫，公
务司机，供应物流部（供应部、物流部），专职后勤。
计划项目启动第一年劳动定员140人，第二年220人，第三年280人，第四
年320人，第五年达到350人。
（各年人数均含销售人员）
图表：
主要岗位管理权限与职责
职务管理权限管理职责
总经理
受董事会的委托，行使对对公司经营工作全
面指导、指挥、监督、管理的权力，并承担
执行各项规章制度的义务。
全面主持公司经营活动，对所承担工作
全面负责。
副总经理
协助总经理具体处理和执行有关行政、公司
决策等方面的工作
协助总经理工作，为领导决策提供建议
和意见；负责召集办公会议；组织汇总
公司综合性资料、草拟公司年度总结、
工作计划等文稿。
财务部主
管
行使公司财务会计工作的指挥、指导、协调、
监督和管理的权力，并承担执行公司规程及
工作指令的义务。
全面负责公司的财务会计、会计管理工
作。
生产部主
管
行使公司产品生产过程工作的指挥、指导、
协调、监督和管理的权力，并承担执行公司
规程及工作指令的义务。
全面负责公司产品生产工作，包括安全
生产、产品质量、产品开发等内容
营销部主
管
行使公司产品销售过程工作的指挥、指导、
协调、监督和管理的权力，并承担执行公司
规程及工作指令的义务。
全面主持市场开拓和产品销售工作，包
括制定销售计划、协调客户关系、开拓
和管理市场等。
会计负责执行公司的财务会计工作。
组织并制定公司财务计划、银行借款计
划，并组织实施；公司各种资产与资金
的核算工作；审查对外提供的会计资料
等。
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出纳
进行现金收付和银行结算核算，登记现金和
银行存款日记账，做到账实相符。
做好每一笔经济业务的收付工作，保证
合理、合法、正确性，编制现金和银行
存款日报表。
技术中心
主任
行使公司技术引进、新产品开发研究、新技
术推广应用、技术标准制定、技术指导与监
督、协调、管理的权力，并承担执行公司规
程及工作指令的义务。
负责主持生产技术方面的工作，包括技
术引进、新产品开发研究、新技术推广
应用、技术标准制定、技术指导等。
生产中心
主任
对有关产品生产的全过程工作的指挥、指
导、协调、监督和管理的权力。
负责产品生产全过程的工作，包括执行
生产计划、安排生产进度、协调生产过
程等。
质检中心
主任
对有关产品质量的全过程工作的指挥、指
导、协调、监督和管理的权力。
负责主持产品质量方面的工作，包括原
材料、辅料及产成品质量的检查。
资料来源：
项目资料整理
定员来源采用社会招聘、择优录用的原则。
优先录用有相应技术经验的工人
和下岗人员，进厂前进行严格的上岗培训和厂规厂纪教育，经考核合格后择优上
岗。
关键技术人员进行专项培训，以保证生产正常运转。
1.2.7项目建设进度
目前，项目正处于撰写可行性研究报告阶段。
建设期限为启动后36个月。
1.2.8投资估算和资金筹措
项目总投资为4100万元，全部来源于企业上市后的超募资金。
其中：
（1）3997.45万元的建设投资（包括设备1064.70万元；购买厂房及装修等
2932.75万元；
（2）102.55万元的铺底流动资金。
1.2.9项目财务和经济评论
经测算，财务评价指标如下表：
图表：
财务评价指标
表财务评价指标一览表
指标税后税前坚瑞消防火灾报警系统项目可行性研究报告
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内部收益率36.83%44.87%
净现值6209.068684.56
投资回收期4.854.43
资料来源：
根据项目数据测算
经过财务测算和分析，本项目（年平均值）正常经营年份营业收入20000.0
万元，增值税844.90万元，营业税金及附加84.49万元，年利润总额2616.91万
元，年税后利润1962.68万元，所得税654.23万元。
项目投资利润率38.16%，
投资利税率54.23%，销售利润率11.04%，税前财务内部收益率为44.87%，税后
财务内部收益率为36.83%，税前财务净现值（i=10%）8684.56万元，税后6209.06
万元；税前投资回收期4.43年，税后投资回收期4.85年，其中均含建设试产期
36个月。
以上数据表明，本项目经济效益较好，并且具有较好的盈利能力和抗风险能
力，因此，项目从财务角度看是可行的。
1.2.10项目综合评价结论
技术方案可行
企业聘请消防火灾报警系统技术专家和相关工程师，相关生产人员、销售人
员、技术人员均可以
升级会员 