某高层住宅楼施工组织设计.docx
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某高层住宅楼施工组织设计
第一章编制依据1
1.1主要标准、规程及规范1
1.2企业综合管理手册2
第二章工程概况3
2.2建筑概况3
2.3结构概况4
2.4给排水、暖、电概况4
2.5水文地质情况7
2.6施工重点7
第三章工程项目部组织机构9
3.1现场管理人员9
3.2质量保证体系及人员组成9
3.3安全保证体系及人员组成10
第四章施工部署11
4.1总体部署11
4.2分项施工部署11
4.3施工流水组织12
4.4施工工艺流程12
4.5施工准备13
第五章施工方案15
5.1施工测量方案15
5.2土方工程17
5.3地基基础工程18
5.4钢筋工程26
5.5地上模板工程29
5.6混凝土工程36
5.7脚手架工程40
5.8砌筑工程41
5.9屋面工程42
5.10防水工程43
5.11装修工程48
5.12设备安装工程57
5.13成品保护方案69
5.14试验与计量控制75
第六章施工总进度计划77
第七章施工劳动力、材料、半成品及构件、施工机械需要计划——―――――78
7.1施工劳动力需要计划78
7.2主要材料、施工机械需要计划78
7.3半成品及构件需要计划79
第八章施工总平面布置依据82
8.2施工现场维护82
8.3现场道路82
8.4现场材料堆场82
8.5现场临建82
8.6垂直运输设置83
8.7混凝土搅拌台83
8.8施工总平面管理原则经管理体系83
8.9施工总平面管理计划的制定84
8.10施工总平面管理计划的实施84
8.11临时用水设计85
8.12临时用电设计85
第九章冬、雨季施工措施86
9.1概况86
9.2雨期施工86
9.3冬期施工88
第十章各项管理制度91
10.1计划管理制度91
10.2施工管理制度91
10.3技术管理制度92
10.4质量管理制度94
10.5安全管理制度94
10.6物资、施工机械管理制度95
第十一章保证施工计划的执行、控制、检查和监督措施—————96
11.1人员组织保证96
11.2施工组织管理保证96
11.3施工方案和技术措施的管理99
11.4材料及施工机械管理100
11.5资金保证101
11.6良好的周边环境对工期的保证101
第十二章质量保证措施103
12.1质量保证体系103
12.2质量保证措施106
第十三章安全和文明施工措施116
13.1安全保证措施116
13.2文明施工及环境保护措施123
第十四章新技术、新材料、新工艺、新设备131
第十五章消防保卫综合治理措施133
15.1现场保卫组织机构133
15.2治安、保卫措施133
第十六章工程交付、服务及保修136
16.1工程交付136
16.2服务及保修136
第一章编制依据
本施工组织设计依据国家现行施工规范标准、业主提供的丰润丽景荣城B-5楼工程施工图、招标文件以及我公司企业技术标准、程序文件、作业指导书、类似工程成功管理经验等编制而成。
1.1主要标准、规程及规范
规范、标准、文件一表1.1
序号
类别
名称
编号或文号
1
国标
工程测量规范
GB50026-93
2
国标
混凝土质量控制标准
GB50164-92
3
国标
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
4
国标
地基与基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
5
国标
砌体工程质量验收规范
GB50203-2002
6
国标
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
7
国标
屋面工程技术规范
GB50207-2002
8
国标
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-2002
9
国标
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2002
10
国标
组合钢模板技术规范
GB50214-2001
11
国标
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50224-2002
12
国标
建筑工程质量验收统一标准
GB50300-2001
13
国标
混凝土泵送施工技术规范
JGJ/T10-95
14
国标
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-2003
15
国标
大模板多层住宅结构设计与施工规程
JGJ20-84
16
国标
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
17
国标
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
18
国标
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
19
国标
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
20
国标
建筑设备安装分项工程施工工艺标准
JGJ81-91
21
行标
建筑工程冬期施工规程
1.2企业综合管理手册
根据GB/T19001-2000idtIS09001:
2000、GB/T24001-1996idtIS014001:
1996、GB/T28001-2001质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系标准，我公司编制了《综合管理手册》。
第二章工程概况
2.1丰润丽景荣城B-5楼及右车库工程位于丰润区幸福道与燕山路交叉口西南侧。
2.2建筑概况
2.2.1丽景荣城B-5楼及右车库建筑面积19600㎡，基底面积4268㎡，建筑为地下一层，地上十五层，建筑距室外地面总高度为47.6米，总长度72.4米，地下一层层高4.7米，架空层层高1.8米，为贮藏室、设备用房；标准层层高为2.90米，为住宅。
室内外高差为0.300m.商业网点为0.600m
本工程建筑工程设计等级为二级；抗震设防类别为丙级建筑，抗震设防烈度为八度；耐火等级地下室为一级，地上为二级。
2.2.2墙体：
本工程钢筋混凝土剪力墙：
外墙厚250mm、300mm、400mm，内墙厚200mm、300mm，地下室除剪力墙外均采用加气混凝土砖砌筑，地上部分采用加气混凝土砖砌筑，外墙采用外贴50mm厚聚苯板保温。
2.2.3内外装修
外墙：
饰面砖
地面：
水泥砂浆
内墙：
水泥腻子（地下及共用房涂料）
顶棚：
水泥腻子（地下及共用房涂料）
2.2.4门窗：
塑钢门窗、防火门。
2.2.5防水
地下室：
采用钢筋混凝土结构自防水，外加4mm厚SBS改性沥青卷材防水层一道，保护墙为100mm厚承重水泥砖砌体。
屋面：
3mm厚双层SBS改性沥青卷材防水，100mm厚聚苯板保温层。
卫生间：
多层塑料加筋防水。
2.3结构概况
高层住宅：
结构类型为剪力墙结构；基础采用筏板基础。
基础顶面标高为-5.950m，基础底板厚800mm。
现浇混凝土强度为C30S6。
基础底板及地下室外墙采用防水混凝土，抗渗等级为S6，另加外防水4mm厚SBS改性沥青防水卷材。
结构楼板厚100mm、120mm、130mm.
混凝强度等级见下表：
层数
基础
墙、柱
梁
板
楼梯
地下一层～三层（高层）
C30
C30
C25
C25
C25
四层～顶层（高层）
C25
C25
C25
C25
注：
圈梁、过梁、构造柱、构架等均为C20，基础垫层为C15；地下部分构件的混凝土抗渗等级为二级，混凝土抗渗标号为S6。
2.4给排水、暖、电概况
2.4.1给排水、暖通
本工程给排水、暖通系统包括：
室内给排水系统，室内采暖系统，通风系统。
（1）生活给水系统：
10层以下由市政管网及变频给水设备经减压阀减压后供水，11层以上由高压水泵供水。
（2）生活排水系统：
采用合流制，生活污水经化粪池处理后，就近排入市政排水管网。
（3）采暖系统热媒由小区内热力站供热。
（4）通风与排烟系统：
本工程防烟楼梯间可开启外窗面积满足自然排烟要求，故防烟楼梯间采用自然排烟，消防电梯合用前室做正压送风的机械防烟措施，各单元屋顶设置一台正压送风机，每层合用前室设置多叶送风口，并做自动和手动开启装置，多叶送风口平时关闭，火灾时开启着火层经上下层风口与送风机连锁，车库由车道自然进风，机械排风，换气次数6次/小时。
2.4.2电气工程
2.4.2.1电气安装工程包括：
供配电系统、动力照明系统、楼宇对讲系统、共用天线电视系统、防雷接地系统、火灾自动报警与控制系统、综合布线系统。
（1）本工程为三相50HZ380/220V，从地下室变电所的低压配电柜电缆引入至每单元。
（2）本低压配电系统为：
TN-C-S系统，系统中前一部分中性线和保护线是合一的，近户后中性线（N）保护线（PE）相互绝缘、严格分开。
（3）在每单元从该配电柜向各层的照明配电箱及屋顶动力配电箱放射式供电。
各层的照明配电箱向每户配电小箱放射式供电。
楼梯间、走廊应照明由阶段事故照明配电箱集中供电。
（4）照明配电箱及动力配电箱机房配电小间下沿距地1.5m明装，户内配电箱距地1.8m，各种开关距地1.4m，普通插座距地0.3m，除起居室室外空调插座距地1.8m，卫生间插座距地2.3m，镜前灯距地2.4m安装。
（5）楼梯间照明采用延时电子开关控制。
楼梯间及公共走道采用双电源末端自动切换。
（6）导线型号及截面系统图上有标注，穿钢管、KBG、PVC管在墙、板内暗配敷设。
2.4.2.2动力系统
事故动力采用双回电路电缆供电，在末一级配电箱处自动切换。
2.4.2.3共用天线电视系统：
由室外手孔井布管进入室内弱电小间，户内设弱电箱处自动切换。
2.4.2.4楼宇对讲系统：
本系统为总线制，一楼入口设单元主机，每户设分机。
单元小区网络线由小区管理中心引来，预埋管线。
2.4.2.5防雷接地系统
本工程凡正常情况下不带电在绝缘损坏时可能带电的电气设备金属外壳、穿线金属管、电缆外皮、支架灯均应与保护线连接，接地装置利用基础钢筋自然接地体；防雷引下线利用柱内两根主筋，上端与金属屋顶连接，下端与接地装置连接，部分引下线在室外地坪上0.m5处设断接卡子，如接地电阻不能满足要求可增加接地极。
2.4.2.6火灾自动报警极控制系统：
本工程设置火灾自动报警极控制系统，对全楼的火警信号进行监视和控制。
消防中心设在室外，火灾报警控制器、消防探头等，在楼梯、走道、房间内等场所设探测器；消防联动控制系统主要有：
火灾报警控制器、室内消火栓系统控制装置、防排烟极空调通风系统控制装置、火灾警报控制装置、消防通讯设备、火灾应急照明控制装置。
2.4.2.7综合布线系统：
在地下一层设配线架，由弱电手井预埋管线引入。
计算机网络进线采用光缆由室外电缆手孔井引入。
2.5水文地质情况
2.5.1自然条件
地震基本烈度：
8度；冻土深度：
-0.8m.
2.5.2工程地震概况
（1）本工程根据唐山冀东岩土工程有限公司提供的岩土工程勘察报告，基础持力层为第4层细沙，地基承载力特征值fak=280Kpa。
（2）地下水水位极对混凝土的侵蚀性
场地内未见地下水，可不考虑地下水对混凝土的腐蚀性。
2.6施工重点控制
通过对本工程现场情况踏勘调查及图纸等有关资料的分析，总体归纳如下几点：
（1）本工程高层建筑其垂直度控制和标高的控制，应作为施工中测量工作的重点。
由于设计结构较长，应严格控制混凝土施工。
（2）本工程地下室底板及地下室外墙均为混凝土S6自防水与4mm厚改性沥青防水卷材相结合，保证抗渗混凝土工程和防水工程的施工质量，是施工的关键。
（3）本工程施工中应合理划分流水施工，尽量提高周转材料利用率。
同时，本工程地上墙体采用钢制大模板施工，应合理安排施工工序，提高塔吊的利用率。
2.6.2施工重点控制方面
根据以上归纳的特点，我们在施工过程中将重点做好以下几个方面的工作：
（1）本工程为了确保工程的施工质量，在技术准备上应编制行之有效的施工方案，严格程序控制和科学地安排施工工序，是确保工程质量根本，将促进整个工程高效安全完工。
（2）合理进行施工现场总平面布置。
（3）制定严格的施工进度计划与工期保证措施。
第三章工程项目部组织机构
3.1现场管理人员
现场管理人员
序号
姓名
性别
职务
职称
序号
姓名
性别
职务
职称
1
李福民
男
项目经理
工程师
2
赵海东
男
技术负责人
工程师
3
刘善义
男
总工长
工程师
4
张瑞永
男
技术员
工程师
5
贺旺
男
技术员
助理工程师
6
李艳香
男
技术员
助理工程师
7
王铮
男
技术员
助理工程师
8
于梦坤
男
技术员
助理工程师
9
周胜
男
质检员
工程师
10
3.2质量保证体系及人员组成
3.3安全保证体系及人员组成
第四章施工部署
4.1总体部署
（1）本工程由于施工场地狭窄和施工现场拆迁进度情况及槽边回填用土就近取材方便，故考虑地下车库和高层住宅楼同时开挖，北侧商业网点后开挖，基础施工时以沿楼沉降后浇带为界先施工高层住宅楼和车库基础及主体工程，然后再施工北侧临街商业楼；高层住宅楼为钢筋混凝土剪力墙结构，基础及主体结构施工阶段将作为整个施工阶段的关键阶段进行控制。
基础-1.2米以下混凝土墙体采用50系列与30系列组合钢模板结合使用加固及支撑用ø48钢管，顶板用竹胶板。
3～15层标准层墙体采用定型钢制大模板施工，以保证混凝土外观质量，提高施工效率，施工外架采用外挂式脚手架。
基础经验收合格后即进行地下室回填和砌筑施工，为缩短工期，地上结构施工时进行分段验收，穿插进入砌筑和二次结构施工。
（2）在施工现场东北角设钢筋加工场地，所有钢筋全部场内加工成型。
（3）为加快施工速度保证工程质量本工程采用商品混凝土泵送浇筑。
（4）土方开挖阶段就安装一台QTZ63型塔吊用于钢筋及周转材料的垂直运输。
主体施工至12层时在楼东北角安装一台外用电梯。
09年装修阶段在楼梯西北角再安装另外一台外用电梯，用于装修材料及人员上下。
4.2分项施工部署
（1）钢筋工程
所有钢筋全部在现场加工成型。
钢筋连接方式：
直径18～22mm的顺向钢筋采用电渣压力焊连接，直径18～22的水平钢筋采用闪光対弧焊，直径＞22mm采用直螺纹连接，其余为绑扎搭接。
（2）混凝土工程
本工程混凝土采用商品混凝土，泵送浇筑。
（3）模板工程
采用可靠的模板体系，严格保证混凝土结构内实外美：
地下室、夹层、墙体采用50系列钢模板与30系列钢模板结合的方式，由于1、2层商业网点是非标准层故施工时此两层能用大模板的尽量用大模板不能用的部位用竹胶板和组合钢模板补充。
3～15层墙体采用定型全钢大模板施工，保证工程质量，加快模板周转。
梁板采用12mm厚竹胶板，100×50木方和Φ48钢管做龙骨（木方用在楼板的四周，钢管用在楼板的中间），支撑TCL插卡型模板早拆体系。
楼梯模板采用整体式竹胶板模板，100×50木方做龙骨，钢管支撑。
（4）架子工程
本工程高层商住楼主体施工阶段外架采用外挂式脚手架，装修阶段外架采用电动吊篮进行施工，飘窗处二次结构及装修阶段搭设双排脚手架施工。
4.3施工流水组织
（1）根据工程特点和工期要求主楼主体施工分成3个流水施工段即
～
轴、
～
轴、
～
轴。
同时，水电设备安装预埋，在结构施工过程中穿插进行。
（2）装修和设备安装施工不分段，组织竖向分层流水施工。
（3）本工程按基础、主体结构、装修三个阶段组织施工，水电安装穿插与主体、装修之中。
4.4施工工艺流程
主要施工顺序：
基础结构→土方回填→地上结构→墙体砌筑→门窗框安装→外墙面装修→屋面工程→内墙面装修→顶棚装修→地面装修→门窗安装→清理→竣工
4.5施工准备
（1）熟悉施工图纸，组织图纸预审会审、编制施工组织设计，本工程将根据进度计划安排逐步编制主要分布分项工程施工方案
1）现场临时用电施工方案;
2）高压线路防护方案;
3）装修施工方案;
4）成品保护方案;
5）冬、雨期施工方案;
6）组织本工程拟采用的新材料试验工作和新技术的调研工作;
7）建立健全质量保证体系、编制创优措施：
8）贯彻GB/T19001-2000idtISO9001:
2000质量管理标准，执行我公司质量体系程序文件，编制本工程质量计划。
（2）编制工程预算、机具和材料计划，以保证工期和工程质量为前提，尽量降低工程成本。
（3）提前做好施工的各项准备工作，如：
定型剪力墙大模板的设计、改制等。
4.5.2现场准备
（1）按照建筑总平面图的要求，做好工程轴线控制网测量定位，场地高程方格网测量；
（2）修建、完善施工现场隔离围墙、临时道路和临建设施；
（3）敷设施工临时用水、用电系统。
4.5.3物资准备
（1）做好施工、支撑、架设等周转材料、成品、半成品、加工订货和设备供应准备工作。
（2）提前做好大型机械设备，如混凝土输送泵、塔吊等机具的维修工作，确保施工机械能够正常运转。
另外，主体施工至八层时安装外用施工电梯，且外用电梯随楼层逐渐升高。
（3）本工程主体施工将历时一个冬、雨期，因此，应提前做好冬、雨期的物资和技术准备，完善排水设施，保证雨期顺利施工。
4.5.4劳动力准备
详见第七章。
第五章施工方案
5.1施工测量方案
5.1.1测量放线工作部署
1）项目经理部要对各红线坐标重新进行测定复核，复测闭合，检查无误后方可使用。
2）施工测量平面控制网的测设：
根据复测完的红线坐标桩建立统一的平面施工控制网。
定位、放线施测完成后要经自检、互检合格后方可申请主管部门验线。
3）提高测量精度，误差控制在规定允许范围之内，为工程施工提供可靠依据。
4）布网原则：
遵循先总体后局部、先整体后细部的原则，布置施工测量控制网。
控制桩选在安全、易保存的位置，相邻点之间应通视良好。
5.1.2基础放线施工测量放线
本工程采用高精度经纬仪和水准仪，根据甲方提供的红线坐标及水准点和总平面图确定的定位坐标，及绝对高程准确无误的定位放线引测水准点。
然后再根据基础平面布置图的各轴线尺寸，放出建筑物的主要轴线，并在地面上设置定位放线控制桩，同时在相对永久且通视良好的建筑物（构筑物）上设置定位准线和高程控制点，标好相应的轴线名称和相对高程。
地面控制桩要用混凝土加以保护，以免破坏影响准确度。
以上工作完成后，经建设单位复测无误后，方可进行下一步工程。
基础施工完毕后，把建筑物各轴线引测到地下室顶板上，在工作基础筏板侧面上还测设－5.45m标高。
5.1.3地上主体结构施工测量放线
1）本工程施工到架空层以后，采用内控法施工，即用铅垂仪做垂直向上传递控制，在首层上做好平面控制，在浇筑上升的各层楼面时，必须在相应的位置预留200mm*200mm与首层层面控制点相对应的小方孔，保证能使激光束垂直向上穿过预留孔。
在首层控制点上架设铅垂仪，调制仪器对中整平后启动电源，是铅垂仪发射出可见的红色光束，投射到上层预留孔的接受靶上，查看红色斑点离靶心最小之点此点即为第二层上的一个控制点。
其余的控制点用同样的方法向上传递，用于作为各层施工依据。
2）控制网轴线的精度等级及测量方法依据《工程测量规程》和《钢筋混凝土建筑结构设计与施工规程》执行。
本工程轴线控制网的测角中误差将不超过±12″，边长相对中误差不大于1/15000。
5.1.4施工高程测量
1）高程控制网：
根据甲方提供场地内高程控制基点测设，高程控制点布置数量应不少于三个，以便相互校验和适应分段施工的需要。
2）高程控制网的精度及测量方法
根据《工程测量规则》高程控制测量等级拟采用三级测量水准测量作为测区内首级高层控制。
3）施工中的楼层标高控制
场地敷设的水准网控制点在间隔一定的时间需联测一次，以作相互检核，对检测后的数据采用计算机计算，以保证水准点使用的准确性。
施工中楼层标高控制方法：
在首层平面易于传递标高的位置布设标高传递基准点，用水准仪往返测，闭合差小于规范要求，方可使用。
当施工层墙柱拆模后在墙体上测设相对该层＋500mm标高。
在结构层施工、传递引测标高时，应用钢尺自基准点＋500mm处向上垂直丈量，作好该楼层超平的依据。
5.1.5沉降观测点的设置及要求
（1）本工程按国家二等水准测量的技术要求施测。
（2）沉降观测点布设位置按要求进行布设。
建筑施工期间每增加一层观测一次。
当建筑物发生较大沉降，不均匀沉降或出现裂缝时，立即向工程总工程师汇报，并立即进行每日或数日一次连续值班观测。
（3）沉降观测注意事项：
沉降观测是一项长期性、系统性观测工作。
为保证观测成果的正确性，如实反映建筑物沉降情况，使工程沉降变化处于受控状态，确保工程质量。
为此做到四定：
固定人员观测和整理成果；固定使用的水准仪及水准尺；使用固定的水准点；按规定的日期、方法及路线进行观测。
5.2土方工程
5.2.1本工程土方开挖由业主指定专业队伍施工，我方只负责基底200mm厚人工清土，详见B-5楼基坑土方开挖图。
5.2.2验槽
①验槽开挖直基底设计标高以上200mm时，应进行钎探，同时将表面修理平整，轴线及坑（槽）宽长均符合设计图纸要求，根据图纸绘制钎探孔位平面布置图。
②本工程钎探孔布置采用梅花形布置间距1.5m，机械打钎，采用Φ22mm钎探杆，铅垂重10㎏，落距50㎝.
③钎探每打入土层30㎝时，记录一次锤击数，打到基底土层下1800mm时，将钎杆拔出。
④按钎孔顺序编号，将锤击数填入统一表格内，字迹要清楚，再经过打钎人员和给水人员签字后归档。
5.2.3土方回填
（1）本工程室外回填土需办好隐检手续后方可进行回填土施工，回填土应按设计要求：
肥槽范围内、外为素土回填。
（2）回填土应分层铺摊和夯实，采用蛙式打夯机每层铺土厚度250mm，每层至少夯打三遍，分层夯实时要求一夯压半夯。
（3）回填土的干容量应按施工规范分层分段检验，并划出平面示意图表明位置，同时根据试验结果对夯实、碾压遍数和含水率进行调整提供数据。
5.3地基基础工程
5.3.1地基基础工程钢筋施工
基础底板钢筋及墙体施工见5.4钢筋工程。
5.3.2模板工程
5.3.2.1基础底板
（1）模板设计
本工程基础底板采用砖墙座外模。
在垫层施工完毕可以上人后，放基础线，沿基础边线外放40mm（防水施工厚度）砌240后、高出基础顶面300mm的砖墙并抹灰（防水保护层）作为模板使用，然后再用水泥砂浆砌筑180mm高防水临时保护墙，外墙模板采用组合钢模。
（2）施工重点
1）支模前先复查地基垫层表格及基础位置边线，复检无误后再施工。
砖墙模的砌筑在考虑防水施工层厚度时，保证外墙厚度的准确。
2）支400mm高外墙模板，焊钢筋支撑，模板上下口拉通线找直、找平，并准确控制其标高，保证钢筋保护层厚度。
3）模板按位置线就位后安装拉杆或斜撑，然后清扫模内杂物，再安另一侧模板，两侧模板同时校正垂直后用支撑固定（调整斜撑拉杆使模板垂直）。
4）模板安装完毕后，检查一遍扣件、螺
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