新鑫丰宁宁然巷住宅小区三期工程.docx
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新鑫丰宁宁然巷住宅小区三期工程
丰宁宁然巷住宅小区三期工程施工组织设计
一、工程概况
丰宁宁然巷住宅小区三期工程位于丰宁满族自治县大阁镇宁丰路乙366号，建筑面积为7460.18M2，七层（含地下室），结构类型为砖混结构。
本工程采用钢筋混凝土带形基础。
钢筋混凝土坡屋面瓦瓦。
室内装修：
内墙及顶棚水泥抹灰，刷涂料。
地面铺地板砖，镶地板砖踢角；卫生间地面铺防滑地板砖，墙面贴瓷砖。
窗为塑钢窗。
本工程施工现场三通一平已经完成，具备开工条件。
二、质量承诺
本工程保证达到合格等级。
三、工期承诺
本工程计划2010年5月21日开工，2010年11月30日竣工交付使用，总工期日历天数194天。
四、总体施工布置
1、施工现场分析：
本工程位于丰宁满族自治县大阁镇宁丰路乙366号。
2、施工现场平面布置
根据本工程的实际情况，拟布置使用一台QTZ-315A型液压自升塔式起重机，臂长38米，设置在拟建工程南侧，水泥库布置在塔吊的东侧，搅拌机布置塔吊的西侧，砂石料场布置在搅拌机的东侧，红砖堆放场设在拟建工程的北侧，钢筋制作场布置在施工现场的西北侧，木工加工场布置在拟建工程的北侧，均在塔吊的回转半径之内。
门卫、宿舍、库房、办公室设置在施工现场的北侧。
施工电源由施工现场东侧埋地引入。
施工用水采用人机机井。
（施工平面图见后）。
五、施工部署及施工进度计划
（一）施工部署
1、部署安排：
整个工程划分基础、主体、屋面、装修四个阶段进行部署，考虑本工程的实际情况，计划今年完成基础施工，明年完成主体及装饰装修工程。
2、施工流程
（1）基础工程施工工序流程：
土方开挖→钎探→验槽，合格后→垫层施工→带形基础施工→基础回填→地下室砖砖→地下室支模→地下室钢筋绑扎→地下室混凝土浇筑。
（2）主体工程施工工序流程：
一层砌砖→一层支模→一层钢筋绑扎→一层砼浇筑→二层砌砖，依此施工工序完成主体施工。
（3）坡屋面工程施工工序流程：
坡屋面砼浇筑→屋面瓦瓦→屋面防水层施工。
（4）装饰装修工程施工工序流程
室内装修，弹线找方→立门框→窗台板安装→墙面冲筋→稳线盒→墙面抹灰→地面清理→地面垫层→地面面层→塑钢窗安装→刮腻子→刷涂料→安装门扇、安装玻璃→灯具安装。
室外装修，即：
墙面清理→外墙抹灰→外墙二层以上刷涂料→外墙一层粘砖→雨水管安装→散水、台阶。
（二）施工进度计划
本工程计划2010年5月21日开工，2010年6月20日完成基础施工，在2010年6月21日进行主体一层的施工，2010年7月22日完成主体施工，2010年8月12日完成屋面施工，2010年8月11日起开始室内、外装修，在2010年11月25日完成，2010年11月30日竣工交付使用。
1、基础施工：
2010年5月21日开工，组织材料及机械设备进场，进行基槽放线及土方开挖，2010年5月29日开始钎探，合格后于2010年6月4日进行基础施工，2010年6月9日进行地下室施工，在2010年6月20日完成。
2、主体施工：
在2010年6月21日进行主体一层施工，每7天完成一层，在2010年7月22日完成。
3、屋面工程施工：
2010年7月23日至2010年8月12日进行屋面工程施工。
4、装饰装修阶段施工：
在2010年8月11日起全面进入室内、室外装修阶段，在2010年11月25日完成。
5、工程扫尾清理阶段：
2010年11月26日进行清理，保证在2010年11月30日竣工交付使用。
施工进度计划详见附表
六、质量保证措施
（一）单位工程施工方案及质量保证措施
1、公司将由主管工程副经理牵头成立工程质量领导小组，定期不定期地对工程各分部分项工程、各隐蔽工程等进行检查、验收，未达到施工规范及设计要求的，责令限期整改，公司在规定天数内对工程进行复查，复查合格方可进行下一步施工。
2、加强原材料质量和使用管理，进场原材料实行“双控制”（即合格证、试验报告），原材料使用中必须严格执行签证制度。
3、加强资料管理，工地设专职资料员，及时、准确、真实地填写各种施工资料，及时作好签字手续。
4、加强技术管理，认真贯彻执行各项技术标准，开工前要落实各类人员岗位责任制，做好技术交底，施工中认真检查执行情况，做好隐蔽工程验收记录，施工完成后，认真进行工程质量检验和评定。
5、为保证砼、砂浆强度满足设计要求，要认真按施工配合比来确定材料用量，现场按要求设置“一机两秤”，做到车车过秤，每楼层梁、板、柱按规定留置试块并及时送检。
6、工程所有需经职能部门检查、验收的分部分项工程，首先经项目部内部自检合格，上报公司，公司工程科对其检查合格后，由公司出面邀请相关单位检查、验收。
7、针对本工程特点项目部建立完整质量保证体系，工长、技术员、质量检查员相互配合，层层把关，实行工程复测、复检制度，当天对当日所完工程检查验收。
8、项目部规定每天下班前举行内部管理人员碰头会，由项目经理组织，指出当天工作不足，总结经验布置第二天工作。
9、项目部质量检查员要加大对工程质量管理力度，质量检查员要对施工中所有分部分项进行巡回检查，发现问题及时解决或提出整改意见。
10、工程质量实行样板制，所有样板间、墙等经项目部检查后报公司工程科，经公司检查合格，方可定为样板，再大面积施工，且检查中将以样板为依据严格检查，不符合样板的必须返工重作。
11、加强工种间配合与衔接，在结构施工中，水电等工种应与其密切配合，设专人检查预留孔洞、埋件位置，逐层跟上，不得遗漏。
（二）基础分部工程的施工方案及质量保证措施
（1）本工程采用钢筋混凝土带形基础，按设计图纸放基槽边线，采用机械挖方，达到设计深度后，清除槽内浮土、积水、淤泥、垃圾等杂物，进行人工钎探，经勘察、设计单位检查符合设计要求后，回填天然级配砂石，进行垫层施工。
（2）浇筑垫层的混凝土石子粒径控制在5cm以内，机械拌制，随拌随用，浇筑12小时后进行湿水养护。
（3）垫层施工完成后，放线、复测轴线进行带基施工，为保证带基上构造柱主筋位置的准确，构造柱主筋点焊在带基主筋上。
（三）主体分部工程施工方案及质量保证措施
一）、混凝土结构子分部工程施工方案及质量保证措施
1、模板分项工程施工方案及质量保证措施
（1）模板其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。
（2）模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按模板施工技术方案执行。
（3）安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。
（4）模板安装前涂刷脱模剂，不得用废机油代替。
在涂刷时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处。
（5）在浇筑混凝土前，模板的接缝应严密，标高应准确，且模板内的杂物应清除干净。
（6）模板拆除时的混凝土强度应符合设计要求，且拆除的模板和支架宜分开堆放，及时清运。
2、钢筋分项工程施工方案及质量保证措施
（1）原材料控制：
A、钢筋进场时，应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定，履行完签证手续后方可使用。
B、钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。
（2）钢筋的加工：
A、钢筋的切断面不得有马蹄形或曲弯现象，钢筋的切断长度偏差控制在±10mm以内，弯曲钢筋保证形状正确，平面上没有翘曲现象。
B、受力钢筋的弯钩应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002的规定。
C、钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，在允许偏差范围内。
（3）钢筋的连接：
A、纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。
B、在施工现场，应按国家现行标准的规定抽取钢筋机械连接接头、焊接接头试件作力学性能检验，其质量应符合有关规程的规定。
C、钢筋的接头宜设置在受力较小处。
同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。
（4）钢筋的安装：
A、钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。
B、钢筋安装位置应在允许偏差范围之内。
C、为保证钢筋绑扎的间距、行距，绑扎前应预先在模板上弹线。
D、钢筋绑扎完成后，应注意与各工序的衔接配合，避免上人过多造成绑扎钢筋的变形、移位。
3、砼分项工程施工方案及质量保证措施
（1）、砼的原材料控制：
A、水泥进场时应对其品种、级别、包装、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175等的规定。
B、混凝土所用的粗、细骨料的质量应符合国家现行标准《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53、《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52的规定。
C、拌制混凝土用水宜采用饮用水。
（2）砼的拌制：
严格掌握砼材料配合比，并在搅拌机旁挂牌公布；保证砼原材料的上料重量，做到车车过秤，各种计量器具应定时校验，保持准确，骨料含水率经常测定；保证砼的搅拌时间。
为便于施工，保证砼振捣质量，在砼振捣前和施工过程中要经常测砼坍落度，以便及时调整用水量。
（3）砼的振捣:
A、梁、柱砼的振捣采用插入式振捣器振捣，柱砼分层振捣，每层砼的厚度控制在50—60cm之间，在振捣上一层砼时，应插入下层中深度不小于5cm，以消除两层间的接缝。
B、现浇板采用平板振捣器振捣。
C、浇筑竖向砼施工缝部位，底部先填以50—100mm厚与砼成份相同的水泥砂浆。
D、浇筑砼前和过程中经常检查模板、钢筋、预埋件和预留孔洞情况。
以保证构件几何尺寸，预留孔洞位置等，满足设计要求。
二）砌体子分部工程施工方案及质量保证措施
1、砂浆原材料控制要求是：
（1）砂浆原材料控制要求是：
必须使用检测合格的水泥、石灰膏。
砂的技术指标符合施工规范规定，水采用饮用水。
（2）建立健全质量保证体系，实现砂子过秤计量，石灰膏做标准容器，并定期检查。
（3）砖的品种、强度等级必须符合设计要求，砖应提前1天浇水湿润，湿润程度以砖四周的吸水深度1-1.5cm为宜。
（4）砖砖过程中严格执行复测制度，控制轴线位移、洞口尺寸偏差、标高误差在允许范围之内，控制水平缝和竖向灰缝宽度在8-12mm范围内，水平缝砂浆饱满度不低于80%，竖缝不出现透明缝。
（5）外墙转角处同时砌筑，并按设计要求放置拉结筋；外墙与内墙交接处，内墙与内墙交接处留直槎，并按设计要求设置拉结筋。
（6）砌体中的门窗洞口、管道口、预留洞口一律使用钢筋混凝土预制过梁。
（四）、装饰装修分部工程的施工方案及质量保证措施
1、施工前将混凝土基层表面凹凸太多的部位，事先进行剔凿或补平，表面太光要凿毛，并清理干净，洒水湿润。
2、专人堵脚手架眼及孔洞，堵塞必须严密。
3、电气安装时开关、插座标高必须统一，且出墙距离保证一致。
4、加强对装修阶段各分项工程的技术交底工作，对不符合施工验收规范的，必须处理。
七、雨季施工保证措施
1、施工现场设有排水设施，在拟建工程四周的脚手架外侧设置坡度为3‰的排水沟，且在施工现场的西南侧设置集水井。
2、整个施工现场由南向北找坡便于排水，做到施工现场无积水。
3、施工现场要加强雨前雨后的检查，重点是各类架子、工程材料、机具设备、临电设施等，发现隐患及不足及时处理，以防止安全事故、质量事故的发生。
4、雨季施工期间公司下属各项目经理部要成立防汛生产领导小组，并配备防汛、抗洪、抢险所必须的工具设备，要安排专人昼夜值班，保持通讯畅通，做到万无一失。
八、安全生产、文明施工保证措施
（一）安全生产保证措施
1、建立健全安全组织机构，制定项目部管理人员及各班组安全岗位责任制，健全安全生产保证体系和施工现场各项安全生产规章制度，施工现场设专职安全员一名。
2、购置和使用合格的、有准用证的安全防护用品（三宝）和设备。
3、本工程采取如下防护措施，主体工程施工防护采用钢管脚手架，满挂密目网的防护方式。
在主体工程施工至一层前搭设脚手架，施工至一层时脚手架内侧满挂密目网，并设置首层水平兜网，以后脚手架和密目网随工程主体的上升而上升，但要保证架体和围护超出作业面1.2m高度，并设置随层兜网。
4、施工用电配电严格执行“三级配电，两级保护”和“三相五线制”的原则，并做到“一机、一闸、一箱、一漏”。
5、所有机械、设备，均实行专机专人负责，做到非专业人员不得动用用电设备。
6、工地特殊工种作业人员必须持证上岗。
7、加强新工人的“三级教育”并定期开展不同形式安全教育。
8、施工现场建立消防安全责任制度，设立消防领导小组，确定消防安全责任人，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志。
9、施工现场建立动火审批制度。
凡在危险区域进行明火作业，必须经有关部门批准。
作业时，设专人监护。
作业后，必须确认无火源危险时方可离开。
（二）文明施工保证措施
1、施工现场实行封闭式管理，为确保现场清洁将生活区、施工区、办公区分开，并设醒目的导向牌。
2、工地门口设置醒目的公司标志，并在门口两侧写明企业宣传口号。
3、施工现场所有人员统一着装，并配戴胸卡。
4、场地内物料按施工平面布置的位置，堆放整齐，施工不得从高处抛掷垃圾和物品，场地内做到“三清六好”。
5、施工现场做好排水设施，形成排水网络，确保场地内无积水。
6、由于施工现场有限，本工程将不在施工现场安排职工生活区。
九、工期保证措施
（1）严格遵守施工进度计划及劳动力配备要求组织施工。
（2）钻研图纸领会设计意图，提前做好材料进场计划，积极与建设、监理单位配合，及早确定材料、数量、规格尺寸及质量要求，保证材料如期、优质地进场，保证拨付款，专款专用。
（3）加强质量管理，做到随施工随检查验收，不合格及时返工或整改，合格后再进入下道工序。
（4）与各职能部门积极配合及时完成对所完分部分项工程的检查、检验工作，及时整改质量、安全问题，做到不影响下一步施工进度。
（5）加强对各工种教育工作，防止因穿插作业对施工所造成的成品破坏而导致的重作现象。
十、主要技术措施
1、本工程采用钢筋混凝土带形基础，进场后平整场地进行基槽开挖，挖至设计深度后进行普遍钎探，无异常，经有关单位检验后方可进行回填碾压→支垫层模板→浇筑垫层砼→放带形基础线→绑扎钢筋→支模→浇筑带形基础砼。
2、主体工程：
本工程在竖向上按工程划分施工层，砌筑工程每1.2米为一施工层，砼结构每一层为一施工层，自东向西，由下向上流水施工。
严格质量管理，控制建筑物几何尺寸，保证砌体垂直、平整度，保证标高准确等，防止混凝土胀模、烂根、蜂窝、麻面的出现，保证水暖、电照的预留洞位置、预埋线管、线盒位置准确。
3、在装修装饰施工前，必须按照样板制度，经验收合格后，方可按照样板施工，组建抹灰、涂料等专业队伍，自下而上逐层逐间进行内装修，同层按天棚、墙面、地面顺序施工，外墙施工同样采用自上而下，逐段逐层进行。
十一、附表、附图
1.主要施工机械的进场计划表见附表
2.主要工程材料的进场计划表见附表
3.拟投入的主要施工机械的设备表
4.劳动力计划表
5.施工进度计划表
6.施工现场平面布置图
7.临时用地表
主要施工机械的进场计划
序号
机械名称
单位
数量
进场日期
1
塔式起重机
座
1
2010.5.21
2
350L搅拌机
台
1
2010.5.21
3
插入振捣棒
套
6
2010.5.21
4
平板振捣器
台
2
2010.5.21
5
钢筋切割机
台
1
2010.5.21
6
电锯
台
2
2010.5.21
7
电刨
台
2
2010.5.21
8
电焊机
台
2
2010.5.21
9
卷扬机
台
2
2010.5.21
10
手推车
辆
10
2010.5.21
工程材料的进场计划表
材料名称
计划进场时间
木模板
2010.5.21
钢筋
2010.5.21
水泥
2010.5.21
中砂
2010.5.21
石子
2010.5.21
红砖
2010.5.21
钢管
2010.5.21
红砖
2010.5.21
通风道砖
2010.5.21
大理石窗台板
2010.8.1
卫生间墙砖
2010.8.1
地板砖
2010.8.1
花岗岩地砖
2010.8.1
PVC插板
2010.8.1
（1）拟投入的主要施工机械设备表
丰宁宁然巷住宅小区三期工程表2.1
序号
机械或
设备名称
型号规格
数量
国别
产地
制造年份
额定功率
生产能力
用于施工部位
备注
1
液压自升塔式起重机
QTZ-315
1
烟台市
2006.10
25
主体及装修
2
自落式搅拌机
350L
1
烟台市
2007.3
10
主体及装修
3
电焊机
BX1-250X2
2
北京市
2007．4
7.5×2
主体
4
平板振捣器
HZ-5
4
上海市
2008．3
1.1×2
主体
5
振捣棒
HZ-30
6
上海市
2008．6
1.1×6
主体
6
钢筋切断机
90L-2
1
北京市
2007．5
2.2
主体
7
电刨
MB503A
1
上海市
2007．6
3
主体
8
电锯
MJ104
1
天津市
2008．1
3
主体
9
打夯机
蛙式
1
烟台市
2007．4
1
主体
（2）劳动力计划表
丰宁宁然巷住宅小区三期工程表2.2
单位：
人
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
基础
主体
装修
清理
瓦工
10
20
15
木工
15
20
15
钢筋工
18
20
混凝土工
12
15
抹灰工
25
油漆工
8
涂料工
12
普工
15
15
20
20
架子工
2
4
8
水暖工
2
4
8
电工
2
4
8
注：
1、投标人应按所列格式提交估计劳动力计划表。
2、本计划表是以每班8小时工作制为基础编制的。
（5）临时用地表
丰宁宁然巷住宅小区三期工程表2.5
用途
面积（M2）
位置
需用时间
钢筋加工场
100
拟建工程西北侧
2010.5.21-2010.8.12
木工加工场
100
拟建工程北侧
2010.5.21-2010.8.12
红砖及砌块堆放场
100
拟建工程北侧
2010.5.21-2010.11.25
砂石料场
80
拟建工程南侧
2010.5.21-2010.11.25
水泥库
80
拟建工程南侧
2010.5.21-2010.11.25
搅拌站
60
拟建工程南侧
2010.5.21-2010.11.25
库房
80
拟建工程北侧
2010.5.21-2010.11.25
活动场地
500
拟建工程北侧
2010.5.21-2010.11.25
合计
1100
注：
1、投标人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积以及详细用途。
2、若本表不够，可加附页。
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