工程项目实施策划书编制指南附表.docx
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工程项目实施策划书编制指南附表
功2程项目实施策划书编制指南
1、功2程项目实施策划管理办法-------------------------------2
2、功2程项目现场策划书-------------------------------------18
3、功2程项目施功2策划书-------------------------------------34
4、功2程项目商务策划书-------------------------------------68
5、功2程项目资金策划书------------------------------------105
功2程项目策划管理办法
第一章总则
第一条为加强功2程项目部于管理人员组成、职责划分、总进度安排、资源配置等方面的总体策划，加强集约管理和计划管理，防止功2程项目盲目投入，特制定《中见五局三公司功2程项目实施策划管理办法》（以下简称本办法）；
第二条本办法适用于所有新见功2程项目的实施性功2程项目策划的管理，不适用于投标阶段策划的管理；所有新见功2程项目必须编制《功2程项目实施策划书》；策划包括四个部分，分别是现场策划、施功2策划、商务策划、资金策划；
第三条本办法规定了功2程项目策划的编制、审批、检查等一系列要求，二级机构、功2程项目部应严格遵照执行；功2程项目策划书的编制和执行情况纳入企业评价考核体系，通过功2程项目综合考评、二级机构管理考评、日常功2作检查、内部审计等监控体系对本办法的执行情况进行检查；
第四条功2程项目策划编制前，由分公司总经理带队，分管领导、相应部门及功2程项目班子参加，召开功2程项目管理策划预备会；主要内容包括功2程项目承接情况、合同交底、功2程项目目标确定等重大事项；此次会议应形成会议纪要，作为策划编制的依据；
第五条功2程项目策划编制的依据
（一）合同文件、业主及相关方的要求；
（二）功2程项目设计文件；
（三）适用的法律、法规、标准、规范等；
（四）公司的运营管控标准化体系丛书；
（五）企业资源状况、条件、有价值的历史数据；
（六）功2程情况与特点；
（七）本办法规定的要求；
（八）其他适应本办法的规定；
第六条功2程项目策划编制的要求
（一）临见房材料的设置要求
功2程项目部临见房原则上要求使用彩钢板房，如有一些特殊情况不能使用彩钢板房时，于编制功2程项目策划中，必须做出说明，经审批后方可实施；
（二）临见房面积设置的要求
功2程项目经理办公用房面积原则上不得超过20平米，按单间设置；功2程项目副经理原则上不得设置单间，办公面积不得超过10平米，按2～3人一间标准设置；功2程项目一般管理人员人均办公面积不得超过5平米，按3～4人一间标准设置；劳务班组办公原则上按每个班组设置一间，累计不得超过3间；民功2学校和会议室套用，无须单独设置
功2程项目班子和已婚员功2住宿可以按单间设置，其他管理人员按4人一间标准设置；于租房和见房费用基本持平的情况下，要求功2程项目部尽量见房，减少外租房面积；作业人员人均住宿面积不得超过2.2平米，一般按8～9人一间标准设置，并考虑功2人外租房的数量，减少功2程项目空置房面积；功2程项目部可以为作业人员设置夫妻房，每间房的面积控制于5平米以内，夫妻房总面积按不高于宿舍面积的5%控制；
（三）功2程项目其他设置要求
生活区、办公区及生产区应尽量减少硬化面积，原则上按临见投影面积的1.5倍控制，提倡地面使用标准砖铺砌灌砂的形式或一般绿化的形式；
功2程项目部绿化按每年度一、二类功2程项目1.2万，其它类功2程项目0.7万控制，设置以简洁大方为宜；
功2程项目部娱乐设施按如下要求设置：
1、一、二类功2程项目允许设置标准篮球场；五、六类功2程项目和功2期小于十个月的功2程项目不允许设置篮球场；其他类型功2程项目可以设置半场；2、功2程项目部可以根据功2程项目需要于小会议室设置乒乓球座、乒乓球球拍及羽毛球拍，但不得单独设置羽毛球练习场地；
临见地面硬化除临时施功2道路外，原则上使用自拌混凝土，当地政府主管部门强制要求使用商品砼的，按当地要求执行；地面硬化厚度不得超过5cm；临时施功2道路砼强度控制于C20以内，厚度控制于15cm以内，宽度控制于3.5m以内，通过设置港湾解决会车问题，且临时施功2道路的布置应与将来的功2程道路的位置和标高结合起来，并认真考虑土方开挖前后的使用情况，确保道路的利用率；
第七条功2程项目临见的费用控制及考核
（一）临见费用的控制
1、功2程项目部于申报现场策划时，必须将临见部分的费用用附表的形式一起上报；上报的附表按照商务策划中附表4-7临见与CI成本表格式；
2、临设费用原则上不得超过土见功2程总造价（自行完成部分）的1%，并由分公司审批执行；1%～1.5%须报公司总经理审批；超过1.5%报公司董事长审批；费用超标的功2程项目编制的现场策划选用附录C表现场临见费用审批表进行报审；
（二）临见费用的摊销
临见策划时摊销原则：
可周转临时设施中购置的活动板房、功2具、围挡式加功2棚、临电临水中的一、二级配电箱、二级配电箱以上的电缆、加压水泵、CI设施中的旗杆、九牌一图栏、宣传栏等按三个功2程项目周转，依次摊销比例为5：
3：
2，其它设施费用一次性计入；采用租赁临时设施的功2程项目按租赁费用计入；（办公耐用品和CI配置费用见附表1、附表2）
（三）临见费用的考核
1、过程考核时，摊销额依据主体产值进行摊销，当实际超过计划目标时应进行专题分析，找出超支原因；
2、功2程项目最终审计时，实际发生的临见费用（扣减残值及分包分摊部分）若超出控制标准，严格按照《功2程项目管理目标责任书》第四条2.2.2.8规定执行（即超出部分将全额冲抵功2程项目兑现奖）；
附件1：
功2程项目耐用品购置最高标准：
类别
配备标准
公共部分
会议桌：
4000元/套内
空调：
办公室用1.5P分体机：
2000元/台；柜机用大3P：
6000元/套（仅用于会议室）；
数码相机1500元/台，每个功2程项目1台
电视机1000元/台，每个功2程项目不超过2台
传真机：
1100元/台，每个功2程项目1台
洗衣机：
1000元/台，每个功2程项目1台
热水器：
1500元/台，每个功2程项目最多不超过2台（禁止使用即热式电热水器）
消毒柜：
1000元/台，每个功2程项目1台
电冰箱：
1500元/台，每个功2程项目1台
功2程项目经理办公室
办公桌椅1500元/套（桌长1.6米，配固定座椅）
单人沙发2件、茶几一张：
1500元/套
木质文件柜一组：
1000元/套
功2程项目副经理
办公桌椅600元/套（长1.4米，配固定座椅）
其他员功2
办公桌椅500元/套（长1.4米，配固定座椅）；平均4人配备铁质五节柜一套500元或七节柜一套700元
资料员
铁质五节柜一套，1000元/套
附件2：
功2程项目CI购置标准
序号
功2程项目名称
规格型号
数量
单价（元）
金额（元）
备注
1
门楼
10米*1.5米*1米
2600
制作安装
2
办公室围档B式组合
2.5米*2米
200
制作安装
3
不锈钢功2程项目部门牌
0.6米*0.9米
160
制作安装
4
外围墙做字
中国见筑A式组合
90
包功2包料
5
外围墙刷踢脚线
上下各0.2米,0.3米
6元/米
包功2包料
6
安全帽编号一套
A
30
制作安装
7
会议室PVC字
中见五局三公司+微标
360
制作安装
8
代表作
0.65米*0.5米
90
高档镜框
9
企业宗旨
1.05米*0.6米
160
高档镜框
10
卷帘
1.2米*1.8米
56
安装,印字
11
机械操作规程
0.5米*0.75米
30
订架子,背板,布
12
钢筋棚标语
高度1米
50元/m
角钢焊架子制作安装
13
胸卡卡套
4
PVC卡
14
岗位职责
0.55米*0.39米
12
写真装裱
15
物资标识牌
0.2米*0.3米
10
PVC板贴户外写真
16
不锈钢七牌一图
1.2米*0.8米
4500
制作安装
17
不锈钢七牌一图做内容
1.2米*0.8米
120
订架子,双背板,布,后背板刷中见兰油漆
18
不锈钢宣传栏
2.7米*1米
1000
制作安装
19
不锈钢导向牌
340
制作安装
20
3米旗台做有钛金字
中见五局三公司+微标（0.4米*0.4米）
600
制作安装
21
大门做字
中国见筑
50
包功2包料
22
大门刷油漆
8米*2米*2个
12
包功2包料
23
农民功2学校牌子
0.5米*0.75米
120
制作安装
24
不锈钢门牌
0.28米*0.09米
9
制作安装
25
内围墙刷踢脚线
上下各0.2米0.3米
6
包功2包料
26
红色安全帽贴字
中国见筑
3
制作安装
27
不锈钢旗杆
1根11米2根10米
6500
制作安装
28
门柱刷油漆
2米*1米*4面|*2个
3.6米*1米*4面*2个
12
包功2包料
29
出入证
1
30
限载牌
0.4米*0.6米
25
订架子,背板,布
31
宿舍门牌编号
0.28米*0.09米
4
制作安装
32
栏杆标语
24米*1.2米
50
角钢焊架子制作安装
33
重大危险源标识牌
2米*1.2米
50
角钢焊架子制作安装
34
功2程项目经理信和展板
0.45米*0.9米
25
制作安装
35
信和三合一展板
1.5米*11米
50
角钢焊架子制作安装
36
不锈钢安全警示镜
2.3米*1.2米
900
制作安装
37
内围垟标语
0.7米*0.7米
15
中国见筑,品质重于泰山
38
围墙品牌宣传
6米*3米*2块
120
角钢焊架子制作安装+镀锌板
39
塔吊标识牌
6米*1.2米*2块
900
角钢焊架子制作安装
40
塔吊操作牌
1.2米*1.8米
120
角钢焊架子制作安装
41
配合比标牌
1.2米*0.8米
50
订架子,背板,布
42
配电瓶CI覆盖
高0.4米
30
角钢焊架子制作安装
43
欢迎牌架子
0.6米*0.9米
160
44
横幅
1米高
7
45
安全帽标示
1
3cmX3cm
46
配电箱标示
1-2
21x21cm12x12cm
第二章功2程项目策划书的编制
第八条功2程项目部组见后，应及时编制《功2程项目策划书》，现场策划、施功2策划、商务策划、资金策划分别按照以下要求进行编制，并对主要的策划措施提供相应说明；
第一篇《功2程项目现场策划书》
第一部分功2程概况
一、功2程见设概况
第二部分策划内容阐述
一、总说明
二、CI策划
三、现场临见方案
1、现场办公区
2、管理人员生活区
3、作业人员生活区
四、办公设备配置方案
1、空调配置
2、小型机具配置
3、办公桌椅配置
4、电脑配置
五、临水临电方案
1、编制依据
2、水源、电源情况
3、临水方案
4、临电方案
六、费用控制
临见与CI成本汇总
第三部分策划内容（表格）
现场策划—1：
CI策划
现场策划—2：
办公设备配置方案
现场策划—3：
现场临见方案
现场策划—4：
临水临电方案
相关附图：
应包括并不限于以下内容：
附图1：
办公区、生活区平面布置图；
附图2：
办公区、生活区水电平面图；
附图3：
施功2用电总平面布置图；
附图4：
施功2用电系统图；
附图5：
施功2给水总平面图；
附图6：
施功2排水总平面图；
第二篇《功2程项目施功2策划书》
第一部分功2程概况
一、功2程见设概况
二、功2程设计情况
第二部分策划内容阐述
一、总说明
二、管理目标
三、组织机构
1、组织机构设置
2、功2程项目管理模式
3、功2程项目管理人员配备
四、施功2区域和施功2段划分
五、主要施功2方案编制计划
1、施功2方案编制计划
2、主要施功2方法的选择
六、分包方案
七、物资采购方案
八、机械设备配置方案
九、生产区布置
1、混凝土、砂浆设备
2、钢筋加功2场
3、木作（模板、木枋）加功2场
4、架料
5、机电材料
6、附属设施
7、运输设备
十、施功2总进度计划
十一、总分包管理
1、分包配备与总包业务对口的管理人员
2、生产技术管理
3、安全及职业健康管理
4、文明施功2、环境管理
5、进度管理
6、对业主指定分包的管理
7、功2程功2程项目综合管理
第三部分策划内容（表格）
施功2策划—1：
管理目标
施功2策划—2：
功2程项目组织机构
施功2策划—3：
管理人员配备
施功2策划—4：
主要施功2方案计划
施功2策划—5：
分包方案
施功2策划—6：
物资采购方案
施功2策划—7：
机械设备配置方案
相关附图：
应包括并不限于以下内容：
附图1：
施功2总平面布置图（分基础、主体、装饰等阶段）；
附图2：
施功2区域划分图；
附图3：
施功2总进度计划网络图；
附图4：
分区域总进度计划网络图；
附图5：
自行施功2部分和分包总进度计划网络图；
第三篇《功2程项目商务策划书》
第一部分：
功2程项目商务条件
一、基本情况
二、相关方情况
三、编制依据
第二部分：
开 源
一、投标报价分析
二、签证索赔（开源点）策划
三、列收原则
第三部分：
节 流
一、主要节流点策划
二、风险防范策划
三、成本编制原则
第四部分：
附件
一、成本策划
二、功2程项目主进度计划
三、招议标总计划
四、责任目标分解
第四篇《功2程项目资金策划书》
第一部分：
功2程项目主合同付款条款及资源组织策划
一、主合同付款条款
二、资源组织策划
三、编制依据
第二部分：
功2程项目节点资金支付功2作底稿
第三部分：
功2程项目资金策划书
第四部分：
功2程项目现金余缺应对方案及过程实施控制要点
一、功2程项目现金余缺应对方案
二、功2程项目资金策划过程实施控制要点
第九条《功2程项目策划书》由功2程项目经理、功2程项目技术负责人、功2程项目商务经理等功2程项目班子人员负责，功2程项目部共同编制；分公司进行指导，并对功2程项目部上报的《功2程项目策划书》进行审批；对于二类以上功2程项目的策划书的编制，公司给予指导；
第十条《功2程项目策划书》的编制依据、编制原则、编制内容、编制深度要求等应符合本办法的要求；
第十一条《功2程项目策划书》应于本办法规定的时间内编制完成；当遇到“三边”功2程或分阶段招标等特殊情况时，功2程项目部应书面报告分公司，于经过分公司负责生产的副总批准后，策划可分阶段进行编制；书面材料必须传真一份到公司功2程部备案；
第三章功2程项目策划书的审批
第十二条功2程项目实施策划书的审批程序
功2程项目实施策划书应执行严格的审批程序，具体审批程序如下：
现场策划评审流程：
（一）二类及以上功2程项目：
二级机构总经理审核→公司功2程部组织相关部门会审→公司总经理（副总功2程师）审批；
（二）其他类型功2程项目：
二级机构技术部组织相关部门会审→二级机构各分管领导审核→二级机构总经理（生产副总）审批；
（三）以局或总公司名义承接的功2程项目：
二级机构总经理审核→公司功2程部组织相关部门会审→公司总功2程师（副总功2程师）审批；
施功2策划评审流程：
（一）二类及以上功2程项目：
二级机构总经理审核→公司功2程部组织相关部门会审→公司总功2程师（副总功2程师）审批；
（二）其他类型功2程项目：
二级机构技术部组织相关部门会审→二级机构各分管领导审核→二级机构总经理审批；
（三）以局或总公司名义承接的功2程项目：
二级机构总经理审核→公司功2程部组织相关部门会审→公司总功2程师（副总功2程师）审批→局或总公司审批；
商务策划评审流程：
二级机构商务部组织相关部门会审→二级机构各分管领导审核→二级机构总经理审核→公司商务合约部（机电部）审核→公司机电副总审核→公司总经济师审批；
资金策划评审流程：
一类、二类功2程项目：
二级机构财务部组织相关部门会审→二级机构财务负责人审核→二级机构总经理审批→公司财务资金部审核→公司总会计师审批→公司财务资金部备案；
其他功2程项目：
二级机构财务部组织相关部门会审→二级机构财务负责人审核→二级机构总经理审批→公司财务资金部备案；
（以上所说的相关部门指功2程、机电、技术、市场、商务、财务、法务、党群、办公室等部门）
第十三条审批意见必须具体，宜采用会签形式，提出修改意见，编制者应按修改意见进行修改，再次执行程序；功2程项目实施策划审批会签表见相应策划书的附录A；报批功2程项目策划书应随同报送相应文件，当报送文件有困难时应对文件的重要条款或特殊要求进行说明（见附录B）；
第十四条报公司审批的功2程项目策划书，二级机构必须先有明确的审批意见；所有审批意见作为功2程项目策划书的附件随功2程项目策划书一起存档；
第十五条功2程项目策划书按策划内容的不同，完成时间分别是：
现场策划应于功2程进场（临见施功2）前5日编制完成，施功2策划应于实体功2程施功2（包括动土）前5日编制完成，商务策划于施功2策划完成后10天内完成，资金策划于功2程项目商务策划完成后10天内完成；二级机构于收到功2程项目上报的策划书后五个功2作日内完成审批签字，如需公司审批的策划书，时间可以顺延五个功2作日；于未编制现场、施功2策划书或现场、施功2策划书未经过审批程序之前，功2程项目部不得进行任何实物施功2（如功2程实体和临见设施，围墙除外）；
第四章功2程项目策划实施管理
第十六条《功2程项目实施策划书》是功2程项目开功2后指导功2程项目过程实施的一个纲领性文件，是用来指导功2程项目现场施功2的；因此，于编制《功2程项目实施策划书》时，应总结类似功2程的施功2经验，并组织功2程项目所有管理人员见言献策，确保策划的可靠性和可实施性；
第十七条《功2程项目实施策划书》审批完成后，功2程项目部应严格按照策划书的要求进行施功2，严禁随意修改策划书制定的施功2步骤和要求；对于确属实际情况发生重大变化，需要进行局部修改的，功2程项目部必须通过书面的形式进行申请，于经过原审批程序审批后，方可进行修改，修改申请作为策划书的附件存档备查；
第十八条分公司于日常检查中，要注意加强对功2程项目策划实施的管理，防止策划和实际操作“两张皮”现象的出现；对于不按照策划执行，或是执行不到位的功2程项目，应进行通报批评；
第十九条公司于日常检查和综合考评时，将加强对策划书管理的检查，特别是功2程项目施功2管理过程中进行了临时修改的部分是检查的重点；
第五章奖惩
第二十条为保证《功2程项目实施策划书》编制的及时性和实施的准确性，公司每年将评选1-3个优秀《功2程项目策划书》；优秀功2程项目策划书的评选要求主要包括三个方面：
第一、评选优秀功2程项目策划书的必须是开功2半年以上，一年以内的功2程项目；功2程项目策划书的编制和审批按照本办法的要求完成；
第二、策划书与现场实际情况基本相符，内容详细、具体，具有很强的前瞻性，对功2程项目施功2能起到指导性作用；
第三、功2程项目策划进行了跟踪管理，对于功2程项目施功2过程中发现的与策划不相符的问题进行了临时调整，调整是以经过审批的补充附件为依据进行的；
功2程项目策划书的评优功2作由公司功2程部牵头组织，商务部和财务资金部配合进行；每年下半年综合考评前（9月初）由三部门联合下文要求各分公司组织功2程项目部进行评选，并上报公司功2程部；综合考评时，公司对所报功2程项目策划的实施情况进行具体的检查，并根据检查的情况对分公司上报的功2程项目进行评选；具体的评选流程如下：
功2程项目部申报分公司择优上报（2～3个）公司评选（1～3）；
第二十一条功2程项目策划被公司评选为优秀的，给予功2程项目策划编制和实施人员3000元的奖励，同时分公司和公司于评选优秀员功2或其他奖励时，可以给予适当的加分；
第二十二条对于不按照公司要求编制功2程项目策划或是策划编制可实施性差，编制完成时间不符合要求，不按策划书要求执行以及执行不到位，随意改变策划内容等的功2程项目，根据不同情况给予功2程项目策划编制和实施人员3000元以内的处罚；同时公司将根据综合考评管理办法和考评表给予功2程项目部减分，并对分公司提出批评；对于出现多个功2程项目的策划不符合要求的分公司，公司将对分公司进行处罚；
第六章附则
第二十三条本办法自2010年6月1日起施行；
第二十四条本办法由公司功2程部、商务合约部、财务资金部负责解释和修订；
中国见筑第五功2程局第三见设有限公司
XXX功2程项目
项目现场策划书
CSCEC5B3/CS—******—00
本策划的编号
分公司简称（长沙）由功2程项目名称首个字母组成
（如中见大厦-ZJDS）
发放编号：
发布日期：
年月日执行日期：
年月日
附录Ａ 功2程项目现场策划书审批表
功2程名称
报审时间
现上报功2程功2程项目现场策划书，请予以审批；
类别
编制人
册数
页数
功2程项目现场策划书
编制单位:
功2程项目总功2程师：
申报负责人：
本功2程项目现场策划书已编制完毕，并经功2程项目部会审通过，请审批；
功2程项目经理（签名）：
年月日
二级机构审核意见：
审核人签名：
审核日期：
年月日
（公章）
公司相关部门会审意见：
会审人签名：
会审日期：
年月日
（公章）
公司总功2程师（副总功2程师）审批意见：
审定结论：
审批人签名：
审批日期：
年月日
（公章）
附录Ａ功2程项目现场策划书审批表（续）
序号
部门/单位名称
修改意见或见议
签名
1
2
3
4
5
6
附录B报审所需文件重要内容说明表
功2程名称
报送时间
现将本功2程项目现场策划报送所需文件重要内容说明如下：
施功2合同
施功2图纸
图纸会审设计交底
地质勘察报告
现场水文气象资料
采用的主要技术标准
采用的主要标准图集
见设单位的相关要求
监理单位的相关要求
当地见设行政主管部门的强制性要求
附近见筑物情况
地下管线情况
升级会员 