施工总承包合同的从合同是.docx
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施工总承包合同的从合同是
施工总承包合同的从合同是（）.
篇一：
新施工总承包合同
施工总承包合同
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
合同订立时间：
合同订立地点：
合同编号：
第一部分――协议书
第二部分――合同条款
一、合同条款——通用条款
第一章
第二章
第三章
第四章
第五章
第六章
第七章
第八章
第九章
第十章
第十一章
第十二章
第十三章
第十四章
第十五章
第十六章
第十七章
第十八章
第十九章
第二十章
第二十一章
第二十二章
二、合同条款――专用条款
第二十三章
第二十四章
第二十五章
第二十六章
第二十七章
第二十八章现场人员图纸工期要求质量标准甲方直接发包工程和甲供材料设备范围等的界定计价依据词语定义及解释甲方代表乙方代表甲方工作及责任乙方工作及责任工程造价工程施工质量管理工期管理工地现场管理分包工程与甲方直接发包工程管理材料与设备工程指令、设计变更、签证及工程联系单销售配合工程款的核实与支付竣工验收及工程移交专利技术及特殊工艺不可抗力保险地下文物工程保修争议、违约及索赔合同生效、解除与终止
第二十九章
第三十章
第三十一章
第三十二章
合同价款支付合同份数不可抗力的自然灾害的具体内容其它
第三部分――合同条款附件
附件1工程质量保修协议书
附件2廉洁合作协议
附件3关于设计变更、工程指令的签证协议
附件4收款账号资料证明
附件5关于及时支付劳动者报酬的承诺函
附件6限用禁用材料清单
附件7质量验收标准
附件8其它附件
第四部分――合同计价清单
一、
二、
三、经济标编制要求工程量清单投标报价表工程量清单计算规则对比表
第一部分协议书
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，甲乙双方经友好协商，
根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本合同，作为对双方签订
的合同
一、工程概况：
1、工程名称：
项目总包工程
2、工程地点：
3、建筑面积：
平方米
4、结构形式：
结构
二、2.1承包范围：
甲方将委托乙方承担图纸版号为中所包
2.2
（费
率、模拟清单合同适用）
2.3承包范围详见第四部分――合同计价清单。
三、总工期：
总日历天数为天。
计划开工日期：
年月日
计划竣工日期：
年月日
四、本工程质量标准为：
合格，具体详见专用条款。
五、合同造价为：
□暂定总价□固定总价
1.
2.合同暂定造价（费率、模拟清单合同适用）
同文件组成及解释次序
构成本合同的文件应能相互解释，互为说明。
除本合同条款另有约定外，本合同文件
组成及优先解释次序如下：
1）本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议；
2）本合同的协议书；
3）本合同的专用条款；
4）本合同的附件；
5）本合同的通用条款；
6）现行标准、规范、技术要求和有关技术资料；
7）图纸；
8）本合同的合同计价清单；
9）经双方认可的投标书；
10）招标文件及招标文件补遗。
六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》中定义相同。
七、本合同及其附件是甲乙双方经过平等协商拟定，甲乙双方对有疑义之条款已进行了充
分的沟通和说明，乙方已充分约定和理解其全部条款的内容，并对其无异议。
八、本合同经双方法定代表人或其授权代表在下面签署并加盖公章后生效（通用和专用条
款及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分，同样有效）。
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：
日期日期
电话：
电话：
篇二：
建筑施工总包合同（完整版）
GF—1999—0201
建设工程施工合同
建设单位：
第一部分合同书
建设方（全称）：
施工方（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。
第一条工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
土建、装饰、安装等工程施工以×××设计有限公司设计的宜城市襄大新村施工图及合同约定的变更项目为准。
如有超出图纸及合同约定的变更项目外施工以现场签证据实结算。
群体工程应附施工方承揽工程项目一览表（附件1）
建筑面积：
（以房管部门实测面积为准）
资金来源：
自筹
第二条工程承包范围
承包范围：
土建、装饰、安装等全部工程及建设方委托的其他工程（以现场签证为准）
第三条
开工日期：
年月日
竣工日期：
年月日
合同工期总日历天数天,若因建设方原因及人力不可抗拒的因素工期顺延.
第四条质量标准
工程质量标准：
合格
第五条合同价款及结算方式
结算方式按建设方提供的施工图纸结合实际施工，按元/㎡合同工期一次性包干（不含电梯和消防及柴油发电机组。
含建筑安装营业税金及施工单位应承担的检测费和应支付的相关费用），施工期间无论材料涨价、降价，均以此标准结算，施工方不得因材料涨价向建设方提出加价。
建筑面积按国家规范，依房管部门实测的面积为准。
金额（大写）：
（人民币）￥元。
第六条组成合同的文件
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
8、
9、组成本合同的文件包括：
中标通知书投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款本合同补充条款标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单
10、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分
第七条本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
第八条施工方向建设方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
第九条建设方向施工方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
第十条合同生效
合同订立时间：
年月日
合同订立地点：
本合同双方约定签字、盖章后生效
建设方：
（公章）施工方：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人：
（:
施工总承包合同的从合同是（）.）
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
邮政编码：
邮政编码：
第二部分通用条款
一、词语定义及合同文件
1.词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
1.1通用条款：
是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订阅通用于建设工程施工的条款。
1.2专用条款：
是建设方与施工方根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.3建设方：
指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.4施工方：
指在协议书中约定，被建设方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.5项目经理：
指施工方在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
1.6设计单位：
指建设方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
1.7监理单位：
指建设方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
1.8工程师：
指本工程监理单位委派的总监理工程师或建设方指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由建设方施工方在专用条款中约定。
1.9工程造价管理部门：
指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
1.10工程：
指建设方施工方在协议书中约定的承包范围内的工程。
1.11合同价款：
指建设方施工方在协议中约定，建设方用以支付施工方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1.12追加合同价款：
指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经建设方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
1.13费用:
指不包含在合同价款之内的应当由建设方或施工方承担的经济支出。
1.14工期：
指建设方施工方在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
1.15开工日期：
指建设方施工方在协议书中约定，施工方开始施工的绝对或相对的日期。
1.16竣工日期：
指建设方施工方在协议书约定，施工方完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
1.17图纸：
指由建设方提供或由施工方提供并经建设方批准，满足施工方施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
1.18施工场地：
指由建设方提供的用于工程施工的场所以及建设方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
1.19书面形式：
指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
1.20违约责任：
指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1.21索赔：
指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
1.22不可抗力：
指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1.23小时或天：
本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。
时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。
时限的最后一天的截止时间为当日24时。
2.合同文件及解释顺序
2.1合同文件应能相互解释，互为说明。
除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）本合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标书及其附件
（4）本合同专用条款
（5）本合同通用条款
（6）标准、规范及有关技术文件
（7）图纸
篇三：
建设工程总承包合同范本
建设工程总承包合同范本
第一部分合同协议书
合同协议书
发包人（全称）：
＿＿＿＿＿＿和承包人（全称）：
＿＿＿＿＿＿＿＿经协商一致，订立本合同协议书。
发包人愿将工程项目交由承包人实施，并接受承包人递交的勘察、设计、采购、施工、竣工试验、竣工后试验、试运行考核及承担质量保修责任承诺的投标书。
发包人承诺按合同约定支付进度款及相应款项，并结清竣工结算的款项。
承包人承诺按照合同约定的勘察、设计、实施过程完成工程，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
工程总承包主要事项如下：
一、工程项目
工程项目名称：
工程项目地点：
工程项目使用功能：
工程项目规模：
（由若干单项工程组成的工程总承包项目，应附单项工程一览表，作为
本合同协议书的附件。
）
发包工程项目的资金来源：
二、技术及标准
技术来源：
技术（专利技术、使用功能）要求：
主要设计标准：
三、在合同中应明确的主要日期
合同生效日期：
设计开工日期：
施工开工日期：
竣工日期（包括或不包括：
竣工试验）：
竣工后试验开始日期：
施工开工至竣工的日历天数：
天
四、合同价格和付款货币
中标通知书的合同价格（大写）：
元，其中：
人民币
（大写）元，外币（大写并须标明币种）：
（须标明货币单位）。
除双方在合同条款中约定的，及法律、行政法规规定的在实施过程中需
要变更、追加、调整而增减的款项外，合同价格不得调整。
五、合同的组成文件
组成合同的文件包括：
1.合同协议书
2.中标通知书
3.招标文件及其附件4.投标文件及其附件5.商务报价
6.合同通用条款7.合同专用条款
8.标准、规范及有关技术文件（列出清单）9.其他相关文件（列出清单）
10.构成合同组成部分的其他文件包括：
通知、会议纪要、指令、传真、
电子邮件、变更、洽商等书面文件。
六、需要附在合同协议书之后的备忘录和文件
（列出备忘录及文件目录序号、清单，附：
附件）
八、合同协议书生效
合同协议书自发包人、承包人的双方的法定代表人或其授权代表签字并
加盖双方公章或合同专用章之日起生效并实施。
或（必要时，应以下一段替换上一段）
经发包人和承包人商定，具备下列前提条件，并得到满足的日期内，本
合同协议书生效并实施（应列出协商一致的各方的前提条件、要求内容和时间。
作为合同协议书的附件）。
如果，前提条件未能得到满足，本协议书应作废或无效。
此时，应退还任何有关本工程的担保。
协议书订立时间：
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
协议书订立地点：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿
发包人：
（签字、公章）承包人：
（签字、公章）
工商注册住所：
工商注册住所：
企业代码：
企业代码：
邮政编码：
邮政编码：
法定代表人：
授权代理人：
电话：
传真：
电子邮箱：
开户银行：
账号：
法定代表人：
授权代理人：
电话：
传真：
电子邮箱：
开户银行：
账号：
第二部分通用条款
第1条一般规定
1.1词语定义
1.1.1合同，指根据国家合同法、行政法规，及招标工程规定，由合同协议书及合同协议书所规定的其他文件所构成的整体。
1.1.2通用条款，是根据国家法律、行政法规规定，以及工程总承包各个阶段实施过程中合同当事人协商一致的责任、职责、义务和权利订立的，并应遵守的原则性条款。
1.1.3专用条款，是合同当事人根据工程的具体情况，对通用条款进行具体补充、修改和完善，并经合同双方达成一致意见并应遵守的条款。
1.1.4工程总承包，按照合同当事人约定的对工程建设项目的勘察、设计、采购、施工、竣工试验、竣工后试验及试运行考核，并承担质量保修责任等实施全过程的各个阶段、或设计及其他部分阶段的工程承包。
1.1.5发包人，指在合同协议书中约定的，具有项目发包主体资格和付款能力的当事人、或取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.6承包人，指在合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人、或取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.7分包人，指从承包人处接受合同项目中部分工程或服务分包的，并具有相应合法资格的当事人。
1.1.8发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表，其具体职权由合同当事人在专用条款中约定。
1.1.9监理人，指发包人委托的，代表发包人依法对工程实施监督的、具有相应资质条件的工程监理单位。
其具体职权由合同当事人在专用条款中约定。
1.1.10工程总监，指由监理单位法定代表人书面委托、全面负责履行监理合同的总监理工程师。
其具体职权由合同当事人在专用条款中约定。
1.1.11项目经理，指承包人企业的法定代表人授权负责履行并实施本合同工程的代表。
其具体职权由合同当事人在专用条款中约定。
1.1.12合同当事人，是指发包人和承包人双方。
1.1.13当事人或一方，根据上下文需要，或指发包人、或指承包人。
篇四：
建设项目工程总承包合同示范文本（试行）GF-20XX-0216
关于印发《建设项目工程总承包合同示范文
本（试行）》的通知
住房和城乡建设部国家工商行政管理总局
关于印发《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》的通知
建市[20XX]139号
各省、自治区住房和城乡建设厅、工商行政管理局，直辖市建委（建交委）、工商行政管理局，北京市规划委，新疆生产建设兵团建设局，国务院有关部门建设司，国资委管理的有关企业：
为促进建设项目工程总承包的健康发展，规范工程总承包合同当事人的市场行为，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局联合制定了《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-20XX-0216），现印发给你们，自20XX年11月1日起试行。
在试行中有何问题，请及时与住房城乡建设部建筑市场监管司、国家工商行政管理总局市场规范管理司联系。
GF-20XX-0216
建设项目工程总承包合同示范文本
（试行）
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设项目工程总承包含同示范文本（试行）》（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。
（一）合同协议书
根据《合同法》的规定，合同协议书是双方当事人对合同基本权利、义务的集中表述，主要包括：
建设项目的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及支付方式等内容。
合同协议书的其它内容，一般包括合同当事人要求提供的主要技术条件的附件及合同协议书生效的条件等。
（二）通用条款
通用条款是合同双方当事人根据《建筑法》、《合同法》以及有关行政法规的规定，就工程建设的实施阶段及其相关事项，双方的权利、义务作出的原则性约定。
通用条款共20条，其中包括：
1、核心条款。
这部分条款是确保建设项目功能、规模、标准和工期等要求得以实现的实施阶段的条款，共8条第l条（一般规定）、第4条（进度计划、延误和暂停）、第5条（技术与设计）、第6条（工程物资）、第7条（施工）、第8条（竣工试验）、第9条（工程接收）和第10条（竣工后试验）。
2、保障条款。
这部分条款是保障核心条款顺利实施的条款，共4条：
第11条（质量保修责任）、第13条（变更和合同价格调整）、第14条（合同总价和付款）、第15条（保险）。
其中，在第13条中，相关约定在合同谈判阶段仅指合同条件的约定，中标价格并未包括；在第14条中，合同总价中包括中标价格，还包括执行合同过程中被发包人确认的的变更、调整和索赔的款顷。
3、合同执行阶段的干系人条款。
这部分条款是根据建设项目实施阶段的具
体情况，依法约定了发包人、承包人的权利和义务，共3条第2条（发包人）、
第3条（承包人）和第12条（工程竣工验收）。
合同双方当事人在实施阶段己对工程设备材料、施工、竣工试验、竣工资料等进行了检查、检验、检测、试验及确认，并经接收后进行竣工后试验考核确认了设计质量；而工程竣工验收是发包人针对其上级主管部门或投资部门的验收，故将工程竣工验收列入干系人条款。
4、违约、索赔和争议条款。
这部分条款是约定若合同当事人发生违约行为，或合同履行过程中山现工程物资、施工、竣工试验等质盐问题及出现工期延误、索赔等争议，如何通过友好协商、调解、仲裁或诉讼程序解决争议的条款。
即第16条（违约、索赔和争议）。
5、不可抗力条款。
第17条（不可抗力）约定了不可抗力发生时的双方当事人的义务和不可抗力的后果。
6、合同解除条款。
第18条（合同解除）分别对由发包人解除合同、由承包人解除合同的情形作出了约定。
7、合同生效与合同终止条款。
第19条（合同生效与合同终止）对合同生效的日期、合同的份数以及合同义务完成后合同终止等内容作出了约定。
8、补充条款。
合同双方当事人销对通用条款细化、完普、补充、修改或另行约定的，可将具体约定写在专用条款内，即第20条（补充条款）。
（三）专用条款
专用条款是合同双方当事人根据不同建设项目合同执行过程中可能出现的具体情况，通过谈判、协商对相应通用条款的原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
在编写专用条款时，应注意以下事项：
l、专用条款的编号应与相应的通用条款的编号相一致。
2、在《示范文本》专用条款中有横道线的地方，合同双方当事人可针对相应的通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定，如果不需进行细化、完善、补充、修改或另行约定，可划“/”或写“无”。
3、对于在《示范文本》专用条款中未列出的通用条款，合同双方当事人根据建设项目的具体情况认为简要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的，可增加相关专用条款，新增专用条款的编号须与相应的通用条款的编号相一致。
二、《示范文本》的适用范围
《示范文本》适用于建设项目工程总承包承发包方式。
“工程总承包”是指承包人受发包人委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等实施阶段，实行全过程或若干阶段的工程承包。
为此，在《示范文本》的条款设置中，将“技术与设讨、工程物资、施工、竣工试验、工程接收、竣工后试验”等工程建设实施阶段相关工作内容皆分别作为一条独立条款，发包人可根据发包建设项目实施阶段的具体内容和要求，确定对相关建设实施阶段和工作内容的取舍。
三、《示范文本》的性质
《示范文本》为非强制性使用文本。
合同双方当事人可依照《示范文本》订立合同，井按法律规定和合同约定承担相应的法律责任。
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