工程维护合同范本（共6页）3700字.docx
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工程维护合同范本
工程维护合同范文1
甲方：
乙方：
为了保障国家和人民生命财产的安全，防止因消防设备维护保养不及时导致的设备不能正常运行，在发生火灾时不能起到自动报警和灭火的功能，为此需要对消防系统进行维护保养，以保证消防系统的正常运行，现甲方将消防系统的维护保养工作委托给乙方，为了明确责任，以便于分工和互相配合，经甲乙双方友好协商，特制定本合同。
建筑面积：
二、维护服务消防工程地址：
三、维护服务消防工程范围：
四、委托消防工程服务内容
本公司一贯本着&;质量第一、用户至上&;的服务宗旨，严格按照甲、乙双方认定的《维护方案》所规定的内容进行消防系统的维护服务，具体为：
1、委托消防工程范围内各系统的定期测试和检修。
2、委托消防工程范围内各系统故障以及隐患的处理、排除。
3、委托消防工程范围内各系统故障以及易损的维护、修理、更换。
五、委托消防工程维护服务时间：
每月案《维护方案》对消防系统各设备至少进行一次检查，每季度按《维护方案》中季检要求对消防系统进行全面检测。
在合同年末案《维护方案》中年检要求对系统进行全面年度检查。
注：
1、月、季、年检的检测要求详见《维护方案》。
2、月、季、年检的检测时间甲、乙双方具体商定。
3、在进行季、年检的当月不进行月检。
六、消防工程维修服务合同的期限、金额及付款方式：
1、消防工程维修服务的期限为年，自年月日起到年
2、消防工程维修服务金额为。
3、合同签字生效后，分两次付清合同款额，合同签订后三天之内付合同金额的50%即，剩余50%即，在维护半年后的第一个月30日之前付给乙方。
七、甲方的责任：
1、甲方必须按合同的第六款第三条付款方式拨付给乙方，不得借故拖欠各种应付款项，如发生无故拖欠现象，将按《经济合同法》规定承担相应法律责任。
2、甲方应按消防值班规定安排人员坚持24小时消防值班制度，值班人员必须按值班制度规定认真进行日常巡视、检查、记录，由于甲方值班人员的失职，造成的火灾损失由甲方负责，甲方在日常管理和维护工作中，一旦发现故障不能自行排除时，应及时采取有效措施控制事态发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在接到电话通知确认后5小时之内派人到现场进行处理，并据实填写维修单，由甲、乙双方签字后生效，分别交甲、乙双方存档备查。
3、乙方在维修服务工作中，甲方给予积极配合，给乙方提供检修现场使用的机具、升降设备，为乙方的工作提供便利。
4、甲方交给乙方维护的消防系统各种设备和设施应无故障和损坏，并由乙方认可;若系统存在明显的故障和损坏，甲方应负责解决，如委托乙方解决，其费用另计。
5、合同期间内由于甲方原因需对消防设备进行整改、增减或移位时，所需费用由甲方承担，在检查中如发现消防设备或部件存在质量问题，需另购置时，由甲方负责购买，乙方负责对设备或部件进行更换。
6、合同期间由于甲方保安措施不严或操作不当造成的消防设备丢失或损坏产生的更换和维修费用由甲方自行承担。
7、根据规范为防止误报、漏报，报警设备应每二年清洗一次，由乙方负责对报警设备进行清洗，其清洗和耗材费用另行计算。
八、乙方责任：
1、严格按照《维护方案》要求对消防设备进行检查、调试、维修，使整套消防系统处于正常状态并符合消防法要求。
如乙方未按《维护方案》对甲方已交付乙方的楼层进行消防维护所引起的消防事故由乙方自动承担。
2、乙方月检和季、年检工作完后，应填写巡检单、维修单，并出具季、年检报告，由甲、乙双方授权人签字分别存档备案。
3、在消防维护服务中，乙方不得改动原消防系统的电气、电子线路和零件，需改动应通知甲方，在甲方认可同意后改动，并向甲方提供技术资料。
4、乙方随时全面将消防系统工作状况通报给甲方消防主管负责人，并报送公安消防监督部门备案，以确保有关部门掌握系统运行现状。
5、在维护、修理、更换、检查过程中，因乙方原因造成甲方设备、设施损坏的，由乙方按原价值赔偿。
九、违约责任：
甲、乙双方应严格履行各自的责任条款，若不履行条款则承担相应的责任。
十、本合同自双方签字后，甲方付款当日生效，合同期满后自动失效。
十一、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。
十二、本合同一式份，甲乙双方各执份。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
年月日年月日
工程维护合同范文2
甲方：
乙方：
六安鑫森置业建设的鑫苑小区工程，需配套部分消防工程设施，经甲、乙双方自愿、平等协商和诚信合作的原则，双方就下述工程施工管理项目，订立本合同。
一、工程概况
甲方该项目工程建设的16#、17#、27#、26#楼配备消防稳压设备，安装二台消防水泵，一备一用，并埋设专用消防管道，以及1#、8#室内消防与市政管网对接安装工程。
对干消防稳压设备乙方不承担消防资质及不参与相关的消防验收责任，只确保设备运行正常，水量充沛和水压稳定。
二、合同工期
乙方根据甲方的要求在规定时间内完成该工程项目，具体时间根据甲方施工现场进度状况而定，工程完工后乙方及时通知甲方验收。
三、合同价款和付款方式
1、乙方根据甲方的实际需求，经协商后确定消防稳压设备及专用消防管道的采购安装总价款（不含税）壹拾柒万陆仟元整，乙方设备安装调度后甲方付14万元，消防专用管道埋设对接试压后甲方付清3.6万元余款。
2、对与市政管网对接的消防水池及室外消防设施所需材料和安装费为2万元，安装完毕后一次性付清（不含税）。
3、专用消防供水系统乙方每年收取维护管理费陆仟元整（￥：
XXXX年.00），所用水费由甲方支付，乙方应确保稳压设备运行正常，防患于未然。
4、与市政策网对接的室内、室外消防设施，乙方每年收取维护管理费为叁仟元（￥：
XXXX年.00元），乙方应确保市政管网水量充沛。
四、甲、乙双方应紧密配合，相互协作，相互支持，共同努力完成该项目工程的相关事宜。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
年月日年月日
工程维护合同范文3
甲方：
乙方：
为保证在合理使用期限内正常使用，甲、乙双方经协商一致，签订工程维护保修合同。
乙方在合同期内按照合同约定承担工程维护保修责任。
一、工程维护保修范围和内容
具体维护保修的内容，双方约定如下：
1、维护范围：
****大厦公寓部分（6-23层）的弱电系统，地下停车场系统及停车场视频监控系统，大厦外围视频监控系统。
2、维护内容：
（1）有线电视系统：
每年两次对电视信号进行测试、调整至正常水平（主要针对主干系统，户内进行抽检）。
线路端接头进行检查，看是否有松动或接触不良现象。
每台放大器工作状态进行测试并做除尘处理。
（2）综合布线系统：
由于主干为光缆直接入户，所以针对各住户主要为应急响应模式。
（3）可视对讲系统：
每年两次对系统设备进行清洁（住户室内机除外），系统设备工作状态进行测试，系统功能进行抽检。
住户室内机问题做应急处理。
（4）门禁系统（包括电梯智能卡系统）：
每年一次对设备进行检查，设备工作环境和状态进行测试，软件系统通讯测试（与各个读卡器的通讯及数据上传和下传是否正常）。
（5）视频监控系统（包括车库、电梯与外围）：
每年二次设备工作状态进行测试，设备控制测试，录像数据查看。
（6）停车场系统：
每年一次设备保洁，设备状态检查测试，软件系统运行测试。
停车场设施检查。
二、维护保修期
维护保修期为一年，从合同签订之日起计算。
三、维护保修方式
1、定期上门服务
根据上述各系统年检查次数，与甲方商定好上门检测日期，实施检测。
2、电话访问
除定期进行检查外，不定期进行电话访问，判断系统是否正常。
3、紧急响应
属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起24小时内派人到场。
一般故障4小时内消除;当时不能解决的故障，说明原因并提出解决办法。
四、维护保修费用及支付方式
1、合同约定的保修范围及项目内容，维护保修费用为壹年********元人民币。
支付方式为合同签订后支付全部款项。
2、更换设备及材料，费用由甲方承担。
更换设备及材料的费用在本次保修完成后一次结清。
3、对于甲方的其他要求，费用双方协商。
五、双方的权利、义务
1、甲方的权利、义务
（1）甲方有权调整定期检测的具体时间（不改变总次数）;
（2）甲方对每次检测的内容和结果有知情权;
（3）甲方对系统设备的日常保管使用应做到专人负责，正确使用操作;
（4）甲方必须对乙方的工作提供必要的便利和配合;
（5）甲方必须按时支付相应费用。
2、乙方的权利、义务
（1）乙方对系统设备工作的环境及日常使用的基本情况有知情权;
（2）乙方有权要求甲方提供必要的设备运行记录或读取相应的数据;
（3）乙方必须按合同约定提供相应服务;
（4）乙方接到应急电话后，必须在规定时间到场，乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托其他人员修理，费用从维护保修金内扣除;
（5）每次维护保修，必须提供保修记录，并有甲方的签字认可;
（6）对系统的运行和维护，提出合理的意见和建议。
六、其他
1、本合同一式两份，双方各执一份;
2、双方签字盖章之日起生效，有效期壹年，期满重新签订;
3、未尽事宜，双方协商解决。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
年月日年月日
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