武汉市摊位租赁合同范本（共3页）1700字.docx

武汉市摊位租赁合同范本（共3页）1700字.docx

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武汉市摊位租赁合同范本

　　商铺出售合同是商铺出售过程里关于权利与义务的合同。

购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制、了解商铺的权限等问题。

　　商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。

投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证;如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权。

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将市场内楼厅摊位出租给乙方，由乙方在市场内从事经营。

　　第二条c期限为年。

即自二00年月日至二00年月日止。

租凭期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。

如乙方在发租规定的最后期限届满前天内还未办理续租手续，即视为放弃优先承租权，甲方有权将摊位另行发租。

　　第三条租金、租金的缴纳期限和优惠办法

　　1、租金每月元，共计元，交纳时间_。

　　2、合同签订后，乙方在二00年月日前一次性缴付一年的摊位租金，甲方按该摊位年租金给予一次性优惠%，实际缴付金额为人民币_元。

　　第四条甲方权利和义务

（一）甲方权利：

　　1、制定管理制度及经营公约等，并检查、督促乙方执行;

　　2、有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行教育和管理，并报有关执法部门;

　　3、在租赁期间因市场内部改造、房屋维修，需对乙方所租赁的摊位进行迁移、拆除时，甲方须提前天书面通知乙方，乙方接到甲方书面通知后须于天内誊清摊位。

甲方尽量给乙方重新安排摊位，乙方愿接受安排的，租金视调整后摊位实际状况重新予以核定。

乙方不愿接受安排的，则由甲方退还乙方从拆摊之日起至承租合同期满之日止的摊位租金。

租金退还计算方式为：

按乙方所缴付的实际租金除以合同规定的承租天数，乘以拆摊之日起至承租合同期满之日止的天数。

（二）甲方义务：

　　1、不得擅自提前终止合同;

　　2、提供经营必备的后勤保障设施，如通风设备、照明灯光等，并逐步改善经营条件。

　　3、对自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养。

　　4、维护市场内经营秩序，搞好环境卫生，营造良好的经营环境。

　　第五条乙方权利和义务

（一）乙方的权利：

　　1、依法享有自主经营权;

　　2、甲方违反规定给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

（二）乙方的义务：

　　1、遵守国家法律、法规和市场内的各项规章制度，合法经营;

　　2、服从管理，依法按期缴纳各项税费;

　　3、乙方为所租赁摊位的安全责任人，对该摊位使用安全和防火安全负责，并遵守市场内各项消防安全、用电安全管理规定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不乱接电源，不违章使用电器，违者承担相应的法律责任;

　　4、爱护本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境卫生;

　　5、文明经商、礼貌服务，在指定范围内经营。

不出售反动、淫秽、封建、迷信、假冒伪劣商品;不乱堆、乱放、乱挂物品;

　　6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。

乙方若有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意。

　　第六条违约责任

　　1、甲乙双方应履行本合同规定的各自义务，保证合同正常履行;

　　2、甲方擅自提前终止合同，乙方按摊位租金%向甲方收取违约金;

　　3、未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租、转让，甲方有权提前终止与乙方的租赁合同，并按摊位租金%向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。

　　第七条本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成时按下列第种方式解决：

　　1、武汉仲裁委员会仲裁;

　　2、向人民法院起诉。

　　第八条本合同未尽事宜，按照国家有关合同法律、法规的规定，由双方协商作出补充规定。

补充规定与本合同具有同等效力。

　　第九条本合同一式四份，双方当事人签字（盖章）后生效。

　　出租方（章）：

承租方（章）：

　　法定代表人：

法定代表人：

　　委托代理人：

委托代理人：

　　电话：

电话：

　　时间：

时间：

　　武汉市工商行政管理局监制