产权交易合同南方联合产权交易中心版.docx

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产权交易合同南方联合产权交易中心版

产权交易合同

（合同文本）

合同使用须知

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》制定。

合同条款所列内容，包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。

一、为更好地维护备方当事人的权益，签订合同时应当慎亟，力求具体、严密。

订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”加以载明。

三、转让方：

指持有标的公司产权或股权并能够依法转让产权或股权的法人、自然人或者其他组织。

四、受让方：

指通过南方联合产权交易中心，以协议转让、网络竟价、拍卖、招投标等有偿方式取得产权或股权的法人、自然人或者其他组织。

五、合同涉及当事人基本概况的填写：

应按札I关法徨法规要求载明。

当事人如系口然人的,应载明其姓名、身份证号码（护照号码）、居住地址等；如系非自然人，应载明其名称、住所、法定代表人。

合同涉及的转让方、受让方是多方的，均应分别载明。

六、产权转让标的：

指法人、自然人或其他组织合法拥有的对标的企业亨有的权益。

七、转让价格：

企业国有产权转让必须经资产评估后，作为转让价格的参考依据。

未经资产评估直接以竞价或协议方式确定价格的，一般只适用非公有经济性质的产权。

八、产权转让涉及的企业职工安置：

指按照有关规定，涉及转让企业职工安置的，安置方案应当经职工代表大会或职工大会审议通过，并在合同中明确安置的相关事项。

九、产权转让涉及的企业债权、债务处理：

如交易双方对转让标的企业涉及的债权、债务的处理有特殊要求的，应在合同中列明处理方式。

十、产权交易基准日：

指经交易双方在合同中约定的产权转让标的价值体现的特定时点。

十一、违约责任：

当爭人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。

十一、争议的解决方式，除协商和调解方式外，合同当事人还可以选择仲裁或诉讼方式。

本合同涉及的各方当事人

转让方（以下简称甲方）：

住所：

法定代表人：

受让方（以下简称乙方）：

住所：

法定代表人：

备注：

当事人如系自然人的，应载明其姓名、身份证号码（护照号码）、居住地址等

根据中华人民共和国法律法规和《企业国有资产交易监督管理办法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。

鉴于：

1.（标的企业名称）（以下简称“标的企业”）成立于年，注册资金为人民

币万元，系（出资人/股东名称）出资万元（出资人/股东是多名的应分别

载明）C

2.经评估，截止年月日，（标的名称）总资产合计为人民

币元，负债合计为人民币元，净资产为人民币元。

3.本次（标的名称）转让，各方当爭人己被授权。

第一条产权转让的标的

甲方将所拥有（持有）的（标的名称）有偿转让给乙方。

第二条产权转让的价格

甲方将上述产权以¥万元（人民币元整）转让给乙方。

（转让方或受让方是多方的均应戦明）

第三条产权转让的方式

上述产权通过南方联合产权交易中心发布转让信息征集受让方，采用（协议转让、网络竞价、拍卖、招投标等）的方式，确定受让方和转让价格，签订产权交易合同，实施产权交易。

第四条产权转让涉及的企业职工安置

经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理：

（本合同所涉及企业职工安置的，约定必须与转让标的企业安置职工方案一致。

对情况复杂的也可另立合同附件予以载明。

）

第五条产权转让涉及的债权债务处理

经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理：

（适用于交易双方对转让标的企业涉及的债权、债务的处理有特殊要求的情形，应在列明处理方式）

第六条经甲.乙双方约定，交易价款的支付方式：

1.交易价款按照下列方式支付：

（任选一种）

一次付清的方式

（1）乙方在公告期间向南方联合产权交易中心交纳的保证金¥万元（人民

币元整），由南方联合产权交易中心无息转付给甲方，并在甲方收讫之日

起自动转为交易价款。

若因乙方违反产权交易相关法规政策、交易规则及相关规定导致保证金被扣除，不足以支付交易价款的，乙方应在保证金发生没收或扣收之日起日

内一次补足。

（2）交易价款在扣除保证金后的余款¥万元（人民币元整）应在

本《产权交易合同》签订之日起日内一次付清，交易价款应通过南方联合产权交

易中心的专用结算账户进行支付，专用结算账户为：

账户名称：

南方联合产权交易中心冇限责任公司

账号：

开户行：

分期付款的方式

（1）乙方在公告期间向南方联合产权交易中心交纳的保证金¥万元（人民

币整），由南方联合产权交易中心无息转付给甲方，并在甲方收讫之日起

口动转为交易价款。

若因乙方违反产权交易相关法规政策、交易规则及相关规定导致保证金被扣除，不足以支付交易价款的，乙方应在保证金发生没收或扣收之日起日内

一次补足。

（2）乙方首期付款不得低于交易价款的%,合计¥万元（人民

币整），并应在本《产权交易合同》签订之日起日内支付；其余

款项于（合同签订之日起一年内）付伦，并提供甲方认可的合法担保，余款按同期银行贷款利率向甲方支付延期付款期间的利息。

交易价款应通过南方联合产权交易中心的专用结算账户进行支付，专用结算账户为：

账户名称：

南方联合产权交易中心右•限贵任公司

账号：

开户行：

2.交易价款划转程序：

（任选一种）

（1）甲乙双方应书面通知南方联合产权交易中心将上述交易价款（含保证金）划至甲方指定的银行账户，由南方联合产权交易中心在收到交易价款、交易双方关于划转交易价款的书而通知及交易双方足额服务费用次H起三个工作日内将交易价款（含保证金）无息划至甲方指定的银行账户。

（2）甲乙双方同意，由南方联合产权交易中心在收到交易价款及交易双方足额服务费用

次日起三个工作日内将交易价款（含保证金）¥万元（人民币整）

直接无息转入甲方下列账户，无须双方另行通知。

甲乙双方在此特别承诺：

本条款所涉及的划转指令是不可撤销的，且无本条款之外任何附加条件。

账户名称：

账号：

开户行：

第七条损益处理事项

经甲、乙双方约定，交易基准日（资产评估基准日）为年月日。

标的企业口交易基准日（资产评估基准日）到工商变更完成之日（含）的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例承担和享有。

第八条交易凭证出具、权证的变更及产权交割

1.交易凭证岀具（任选一种）

一次性付款

南方联合产权交易中心在收到交易价款及交易双方足额服务费用次日起三个工作日内出具交易凭证，无需交易双方另行通知。

（备选：

南方联合产权交易中心在收到交易价款、交易双方足额服务费用及交易双方书面通知次日起三个工作日内出具交易凭证）

分期付款

南方联合产权交易中心在收到首期交易价款、交易双方足额服务费用及甲方书面通知次日起三个工作日内出具交易凭证。

2.权证变更及产权交割

经甲、乙双方协商和共同配合，由方在期限内完成所转让产权的

权证变更手续，完成产权转让的交割。

3.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形，交易合同需经有关部门批准生效的，南方产权在交易合同经政府相关部门批准后，根据批准情况出具交易凭证。

第九条产权转让的税收和费用

1.产权转让中涉及的有关税收，按照国家有关法律规定缴纳。

2.产权转让中涉及的有关费用，经甲、乙双方当事人共同协商约定，由承

担。

第十条甲、乙双方的承诺与保证

1.甲方向乙方承诺所转让的产权权属真实、完整，没有•隐匿下列爭实：

（1）执法机构査封资产的情形：

（2）权益、资产担保的情形;

（3）资产隐匿的情形：

（4）诉讼正在进行中的情形：

（5）影响产权真实、完整的其他事实。

2.乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行为。

3.甲、乙双方均向对方保证签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切手续均己合法有效取得。

4.未经对方事先书面许可，任何一方不得泄露本合同中的内容。

5.乙方作为受让方，承诺知悉并按照包括但不限于南方联合产权交易中心网站发布的本转让标的转让信息公告（详见附件）的要求，履行受让方义务。

6.乙方作为受让方，己完全理解并接受南方联合产权交易中心网站发布的本转让标的转让信息公告（详见附件）所披露的内容。

第十一条违约责任。

本合同任何一方不履行或不完全履行本合同所规定的义务，或在本合同或与本合同右•关的文件中向另一方作出的承诺与保证或提交的有■关文件、资料或信息被证明为虚假、不准确、有遗漏或有误导，即构成违约。

1.任何一方违约，守约方有权追兀违约方违约贡任，有权采取如卜一种或多种救济措施以维护其权利：

（1）要求违约方实际履行：

（2）暂停履行义务，待违约方违约情势消除后恢复履行：

守约方根据此款规定暂停履行义务不构成守约方不履行或迟延履行义务；

（3）要求违约方赔偿守约方因其违约行为而遭受的所有损失（包括为避免损失而支出的合理费用）：

（4）违约方因违反本合同所获得的利益应作为赔偿金支付给守约方；

（5）法律法规或本合同规定的其他救济方式。

2.乙方未按合同约定期限支付交易价款的，皿向甲方支付逾期付款违约金。

辻约金按照

延迟支付期间应付价款的每日万分之计算。

逾期付款超过日，甲方要求乙

方按照本合同交易价款的％承担违约责任，并要求乙方承担甲方及标的企业因此遭受的损失，甲方有权解除合同。

乙方己交纳的保证金不了退还，在优先抵扣乙方应支付南方联合产权交易中心及其委托会员（如有）的各项服务费用后由南方联合产权交易中心直接划转甲方用于偿付前述违约金及甲方的损失。

3.甲方未按本合同约定办理权证变更、交割转让标的的，乙方要求甲方按照本合同交易

价款的%向乙方支付违约金，并有权解除本合同。

4.标的企业的资产、债务等存在重大爭项未披露或存在遗漏，对标的企业可能造成重大

不利影响，或可能影响产权转让价格的，乙方要求甲方按照本合同交易价款的%承

担违约责仟，并有权解除合同。

如违约金不圧以弥补乙方损失的，乙方有权要求甲方就有关事项另行进行追偿。

第十二条合同的变更和解除

发生卜•列情形的，口J以变更或解除合同：

1、因情况发生变化，双方当事人经过协商同意，且不损害国家和社会公益利益的。

2、因不可抗力因索致使本合同的全部义务不能履行的。

3、因一方当事人在合同约定的期限内，因故没有履行合同，另一方当事人了以认可的。

4、因本合同中约定的变更或解除合同的情况出现的。

5、其他法律法规规定的变更或解除情形出现的。

本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签订变更或解除合同的协议，并报南方联合产权交易中心留存。

第十三条争议的解决方式

1.本合同及产权交易中的行为均适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起或者与本合同有关的任何争议，应由双方协商解决；协商解决不成的，

依法向人民法院起诉（备选：

提交仲裁委员会仲裁）。

第十四条合同的生效

（任选一种）

1.本合I可自甲乙双方签订起生效。

2.本合同自甲乙双方签订，并依法律、行政法规规定报审批机构批准后生效。

第十五条其他

1.甲、乙双方对本合同内容补充应采用书面形式订立，该补充合同与“合同使用须知”、本合同附件以及甲方和乙方向南方联合产权交易中心提交的全部交易文件，均作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同签订后由南方联合产权交易中心留存。

3.本合同壹式份，甲、乙双方各执份，南方联合产权交易中心执壹份。

（以下无正文）

附件：

《转让信息公告》

转让方（甲方）：

（盖章）

法定代表人或授权

委托代表（签字）：

受让方（乙方）：

（盖章）

法定代表人或授权

委托代表（签字）：

签约地点：

签约时间: