实体样板策划方案.docx
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实体样板策划方案
万科花山紫悦湾一期工程
实
体
样
板
策
划
方
案
编制人：
审核人：
审批人：
中地鼎天建筑工程有限公司
2014年11月18日
实体样板方案
一、工程概况及编制依据
市洪山区花山生态新城位于花城大道以北，梅城路以东,一期总建筑面积为：
M2；多层洋房B1#、B2#、B3#、B13#、B14#、B15#楼建筑面积为：
M2，商业4#、5#楼建筑面积为：
M2，幼儿园建筑面积为：
2759.61M2，配电房建筑面积为：
102.09M2，本工程结构类型为：
洋房主体为剪力墙结构，商业主体结构为框架结构，建筑结构的安全等级为二级；本工程的抗震等级：
剪力墙四级，框架四级，抗震设防烈度为6度；本工程的耐火等级为；二级。
洋房基础为条形基础。
序号
项目
容
1
工程名称
万科花山紫悦湾一期工程
2
工程地址
位于省市洪山区花山生态新城花城大道以北，梅城路以东,
3
建设单位
联投万科生态城房地产有限公司
4
设计单位
中国轻工业设计工程有限公司责任公司
5
监理单位
中建工程管理有限公司
6
质量监督单位
东湖新技术开发区建管站
7
施工总承包
中地鼎天建筑工程有限公司
编制依据：
1、现行标准、规和规程及万科集团企业验收标准
和行业现行的施工质量验收规：
《建设工程项目管理规》（GB/T50326-2006）
《混凝土结构工程施工质量及验收规》（GB50204-2011）
《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）
《建筑地面工程施工质量及验收规》（GB50209-2010）
《屋面工程质量验收规》（GB50207-2010）
《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB50210-2011）
《建筑地基基础工程施工质量及验收规》（GB50202-2002）
《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-2012）
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）
《砌体工程施工质量验收规》（GB50203-2011）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
《施工现场临时用电安全技术规》（JGJ46-2005）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）
《建筑施工高处作业安全技术规》（JGJ80-2011）
二、场地规划
2.1实体样板展示区的选址
根据样板选址的原则，结合现场的实际情况，确定万科花山紫悦湾一期工程工程样板展示区放置在现场办公区。
万科花山紫悦湾一期工程工程样板展示区位置图
2.2实体样板区
样板展示区场地尺寸为：
24m*25m，原自然地面整平夯实，浇筑100mm厚C20混凝土地面垫层。
实体样板区分为3个区域：
A区包括：
材料样板、模板样板、钢筋绑扎样板；B区包括：
外墙/墙样板区域；C区包括：
结构样板区域、屋面样板区域、卫生间样板区域。
样板区展示工程容和施工做法，样板区两端为技术交底牌，背景为本项目项目效果图。
平面划分详见下图：
样板区平面规划及功能划分平面图
2.3样板间户型图
选取1#楼户型作为展示样板间，该户型套面积S㎡，平面布置图如下图所示：
1#楼户型图
2.4技术交底牌展示
技术交底主要展示容为各分部分项工程技术交底容，包括：
混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程。
2.5背景图
背景图为本项目效果透视图。
具体如下：
三、样板区展示容
样板区防护和相关标识均按中地相关CI标准实施。
制作统一规格的标识牌、做法指引牌对各项样板做法进行标识。
3.1A区样板展示容包括材料样板、墙柱钢筋绑扎样板、模板工程样板
3.1.1材料样板：
对本工程施工和样板中采用的各种材料进行展示说明，包括建筑钢材、防水材料、砌筑材料、暖通材料、电气材料、给排水材料等。
材料样板区参考
3.1.2墙柱钢筋绑扎样板：
选取1#楼的剪力墙作为样板展示，样品参考图如下：
钢筋绑扎样板参考
3.1.3模板工程样板：
选取一面剪力墙来进行进行模板工程样板展示，做法要求有模板材料的选型，剪力墙柱模板选用18厚优质双面塑膜木胶合板，竖向龙骨采用定型几字梁间距不大于200mm，水平主龙骨采用双钢管，Φ16穿墙螺栓，穿Φ20塑料管保护，“3型件”紧扣水平双钢管。
顶板、梁模板选用15厚优质双面塑膜木胶合板，主次龙骨选用几字梁，钢管扣件支撑体系，支撑立杆间距1.2x1.2m，水平杆步距1.5m，扫地杆距地200mm。
梁侧帮模板加固选用穿梁对拉螺栓做法同墙体。
定型模板样板参考
定型化铝膜体系上的运用
3.2B区样板展示容包括外墙样板、墙样板和屋面样板
3.2.1外墙样板：
选取1#楼4F~32F住宅外墙面的做法进行样板设计施工。
具体见下图：
墙样板：
选取客厅、餐厅、卧室、书房、等住宅空间的墙面做法，具体如下图：
墙中嵌入户门M12（甲级防火、防盗、节能，尺寸1200*2100）和断热铝合金节能窗C9（尺寸1200*1500）。
外墙样板参考
墙样板参考
砌体施构造柱
3.2.2屋面样板：
选取住宅上人屋面做法，具体做法与样品参考见下图:
屋面样板参考
3.3C区样板展示容包括结构样板和卫生间样板。
3.3.1梁板施工样板：
选取1#楼标准层一处梁板，具体做法及样品参考图如下：
梁板结构样板参考
3.3.2卫生间样板：
具体做法及样品参考图如下：
卫生间样板参考
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