单位工程验收方案.docx
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单位工程验收方案
单位工程验收方案
一、验收主持：
由建设单位项目负责人主持。
二、参加验收人员签到，宣布参加验收单位，进行现场分组，明确记录人。
三、宣布验收内容及标准：
1、资料核查
2、观感检查
3、实测检查
4、验收标准：
（1）本项目的设计施工图
（2）《建筑工程施工施工质量验收统一标准》GB50300－2001
（3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》BG50204－2002
（4）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002
（5）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002
（6）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001
（7）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002
（8）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－2002
（9）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－2002
（10）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310－2002
（…）……
四、施工、勘察、设计、监理、建设等单位分别汇报工程质量情况和
验收意见
（一）施工单位：
1、工程概况；
2、重点汇报执行强制性条文情况，原材料控制和施工试件情况；
3、工程是否按设计图、合同内容和有关标准、规范进行施工；
4、工程质量是否达到国家验收规范的合格要求。
（二）设计单位：
设计变更说明，对本工程在施工过程中是否按图或设计变更进行施工，从设计角度对参加现场检查认为是否满足设计要求，是否同意验收？
（三）监理单位：
1、对整个施工过程的监理情况；
2、对材料、设备进场审查签字认可情况；
3、各分部分项工程是否按图和有关标准、规范进行施工，重点工序和旁站监理情况；
4、有无违反强制性条文及处理结果，对质检部门提出问题的处理情况；
5、工程是否达到国家验收规范的合格要求，是否同意验收。
（四）建设单位：
1、对项目施工图审查，报建手续完善情况说明；
2、对勘察、设计、施工、监理等单位的到位管理及服务情况说明；
3、对工程质量的看法和意见，就工程质量是否同意验收发表意见；
五、进行资料审查，对工程实体进行观感检查、实际测量：
1、时间约定
2、验收进行路线
六、验收组宣布验收检查情况并作出结论：
1、观感检查组汇报情况
2、实测组汇报情况
3、资料审查组汇报情况
4、验收组组长综合各组验收意见宣布验收结论。
七、质监站：
对验收程序、形式、内容是否符合建设部门规定发表意见。
附件：
1、验收组成员签到表
2、验收组成员分工表
3、单位工程质量控制资料核查记录表
4、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
5、单位工程观感质量检查记录
6、实测记录表
附件－1
工程单位工程验收组成员签到表
姓名
单位
职务
联系电话
附件2
验收组成员分工表
验收组组长：
1、观感检查组：
组长：
组员
2、资料核查组：
组长：
组员：
3、现场实测组：
组长：
组员：
4、记录人：
附件-3
（1）
单位工程质量控制资料核查记录表
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
附件3-
（2）
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
分项、分部工程质量验收记录
9
1
电
梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收记录
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建
筑
智
能
化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
系统功能测定及设备调试记录
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
分项、分部工程质量验收记录
结论：
总监理工程师
施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日
附件-4
表G..0.1-3单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
2
地下室防水效果检查记录
3
在防水要求的地面蓄水试验记录
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5
抽气（风）道检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
7
建筑物沉降观测测量记录
8
节能、保温测试记录
9
室内环境检测报告
10
1
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
5
排水干管通球试验记录
6
1
电
气
照明全负荷试验记录
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开关接地检验记录
5
1
通
风
与
空
调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
5
1
电
梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
1
智
能
建
筑
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
结论：
总监理工程师
施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日
注：
抽查项目由验收组协商确定
附件-5
表G..0.1-4单位（子单位）工程观感质量检查记录
工程名称
施工单位
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建
筑
与
结
构
室外墙面
2
变形缝
3
水落管、屋面
4
室内墙面
5
室内顶棚
6
室内地面
7
楼梯、踏步、护栏
8
门窗
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
4
散热器、支架
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
2
设备器具、开关、插座
3
防雷、接地
1
通
风
与
空
调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电
梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
机房
1
智
能
建
筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
结论：
总监理工程师
施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日
注：
质量评价为差的项目，应进行返修
、
附件-6
实测项目检查记录表
工程名称：
编号：
GZSW/W1-02-T-29.10
部位工程
施工单位：
序号
实测项目
允许偏差
（mm）
各实测点偏差值（mm）
合格率
（%）
1
2
3
4
5
67
8
9
10
监理工程师意见：
专业监理工程师：
日期
升级会员 