房地产置业计划书大全.docx
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房地产置业计划书大全
置业计划书大全
一、房款计算
单 位：
栋 室 建筑面积：
平方米
单 价：
元/平方米 总 价：
元
定 金：
元 签约金：
元
按揭计划：
贷款额 贷款年限 月 供：
元/月
分期付款：
年 月 日 付：
% 付：
元/月
年 月 日 付：
% 付：
元/月
年 月 日 付：
% 付：
元/月
一次性付款：
年 月 日 付：
元
车 位：
区 总价：
元
二、签约时代收费用
1、契税总房款（2%）：
元
维修基金（1%）：
元
2、管道煤气初装费：
3200元，加代码表：
330元，合计3530元
3、有线电视初装费及1年收视费：
680元
4、房屋他项权证：
80元/户 抵押登记费：
100元
印 花 税：
5元 工 本 费：
10元
初始登记费：
80元/户 测 量 费：
0.4元/┫× = 元
5、保险费：
元 代收费用合计：
元
附：
按揭所应提供资料：
1、户口簿 2、身份证 3、婚姻证明（结婚证、未婚证明）
4、收入证明5、营业执照及近三个月税单（个体工商需提供）
6、收款收据7、购房合同8、其他
注：
以上费用如有变动，具体按政府及相关部门的规定执行。
置业顾问：
联系电话：
年 月 日
置业顾问：
服务电话：
房源位置：
号楼 单元 层 室
建筑面积（暂测） 平米
单价：
元/平米
总价：
元
付款方式：
a．一次性付款：
□
b．按揭贷款：
□
首付款 元
贷款总额 元。
年限 年，月还款 元
c．分期付款：
□
个人住房按揭贷款需提交及签署的材料
1.申请人和配偶身份证和户口簿复印件
2.结婚证、离婚证复印件或未婚证明
3.《商品房销售合同》及20%以上首付房款证明
4.申请人还款能力证明――月收入证明
单位工资收入、定期存单、国库券等有价证券
个体工商营业执照、纳税单据
个人名下资产及收益证明
5.个人住房（商业用房）按揭贷款申请审批表
6.代办贷款抵押手续委托书
7.划款授权书
8.抵押申明
9.承诺书
10.按揭贷款合同
序号
费用内容
费用费率
费用总额
办理按揭相关费用
1
公证费
150元/户
元
2
保险费
贷款额×保险利率
元
3
工本费
10元/户
元
4
查档费
产权登记面积×1.2元/平米
元
5
印花税
5元/证
元
6
他项权证登记费
80元/户
元
7
其他费用
元
费用合计
元
办理房产证相关费用
8
契税
总房款2%
元
9
维修基金
总房款1%
元
10
产权登记费
80元/户
元
11
测量费
产权登记面积×0.4元/平米
元
12
发证工本费
10元/证
元
13
印花税
5元/证
元
14
抵押登记费
80元/户
元
15
土地证工本费
38元/户
元
16
其他费用
元
费用合计
元
入住时所需相关费用
17
管道煤气初装费
3200元/户
元
18
有线电视初装费
680元/户（含第一年使用费）
元
19
宽带网络调试开户费
400元/户
元
20
电力一户一表立户费
400元/户
元
21
其他费用
元
费用合计
元
费用总计
元
本置业建议所列款项仅供参考，均以最终购房合同及政府有关部门最新规定为准，开发商保留最终解释权。
贵宾姓名：
先生/女士
置业计划
置业事项
置业计划一
置业计划二
置业计划三
楼宇编号/名称
置业房号
户型类别
建筑面积（┫）
折前单价（元/┫）
折前总价（元）
付款方式
一次性□按揭□首付 成
一次性□按揭□首付 成
一次性□按揭□
首付 成
优惠方式
折后单价（元/┫）
折后总价（元）
按
揭
首付金额
成：
元
成：
元
成：
元
贷款金额
成：
元
成：
元
成：
元
月供房款
元/月
元/月
元/月
保险费
贷款金额×贷款年限×费率
贷款金额×贷款年限×费率
贷款金额×贷款年限×费率
购
房
税
费
商品房交易手续费
3元/┫
3元/┫
3元/┫
契税
合同总价×2%
合同总价×2%
合同总价×2%
维修基金
合同总价×1%
合同总价×1%
合同总价×1%
测量费
0.4元/┫
0.4元/┫
0.4元/┫
契税证工本费
7元/本
7元/本
7元/本
房屋所有权证
80元/本
80元/本
80元/本
房屋共有权证
10元/本
10元/本
10元/本
印花税
5元/本
5元/本
5元/本
抵押费用
查档费
1.2元/┫
1.2元/┫
1.2元/┫
抵押登记费
180元
180元
180元
他项权利印花税
5元/本
5元/本
5元/本
小计
配套费用
备注
注：
1、购房税费的其他费用包括：
产权测绘、房产、土地登记费、工本费。
2、以上定价、付款方式及折扣如有变动，恕不另行通知：
以上计算均以人民币作为计
量单位。
3、以上内容仅供参考，最终以相关有效法律文件为准。
置业顾问：
联系电话：
垂询日期：
200 年 月 日
城市精英专线：
0791―8326666/8329999 FAX：
0791―8339130
开发商：
江西高新能源开发有限公司 销售代理：
深圳市安佳置业顾问有限公司
青山湖・香溢花城置业计划
选购单位：
[ ] 栋 单元 室 建筑面积：
（平方米）
单价：
人民币 元/平方米 总价：
元（人民币）
一、房款计算
序号
付款时间
一次性付款
建筑分期付款
银行按揭
折扣率
1
折后单价（元/┫）
2
折后总价（ 元）
3
签署《认购书》时 月 日付款
预定金：
万元整
4
签署《认购书》
后 天内
（ 月 日前）
签署《商品房销售合同》并付清全部房款（含定金）
（ 元）
签署《商品房销售合同》并付清 房款（含定金）
（ 元）
签署《商品房销售合同》并付清 房款（含定金）
（ 元）
5
房屋结构封顶后 天内
付清 房款
（ 元）
按揭付款计算
商业贷款：
万元
公积金贷款：
万元
6
按合同规定
入伙前
付清 房款
（ 元）
贷款年限：
年
月供款：
元
签合同时首
付款（含税费）
备注
二、其他费用
签合同时
应交纳费用
契税 （总房款的2%）
金额：
元（代收）
房屋维修基金 （总房款的1%）
金额：
元（代收）
办理按揭时
应交纳费用
公证费 （按相关部门标准收费）
金额：
元
保险费 （贷款金额×保险费率×年限）
金额：
元
抵押登记费 （按相关部门标准收费）
金额：
元
房屋他项权证费 （按银行相关标准收费）
金额：
元
查档费 （1.2元/┫）
金额：
元
其他
办理房产证
时应交纳费用
印花税、初始登记费等 （按相关部门标准收费）
金额：
元
测量费 （0.4元/┫）
金额：
元
其他
办理入伙时
应交纳费用
物业管理费
金额：
元
有线电视开通费、宽带网络开户费、电话初装费（按相关部门标准收费）
金额：
元（代收）
管道煤气初装费 （按相关部门标准收费）
金额：
元（代收）
其他
合计（元）
附：
按揭所
应提供资料
1、户口簿 2、身份证 3、婚姻证明（结婚证明、未婚证明） 4、收入证明
5、营业执照及近三个月税单（个体工商户需提供）6、收款收据7、购房合同8、其他
注：
以上费用如有变动，具体按政府及相关部门的规定执行。
置业顾问：
电话：
万达星城置业计划
选购单位：
庭 栋 单元 室 建筑面积：
平方米
单价：
人民币 元/平方米 总价：
元（人民币）
一、房款计算
序号
付款时间
折扣率
银行按揭
一次性付款
1
折后单价
2
折后总价
3
签署《认购书》时付款
定金：
万元整
4
签署《认购书》
后 天内付款
签署《商品房销售合同》
并付清 %房款（含定金）
（ 元）
签署《商品房销售合同》
并付清全部房款（含定金）
（ 元）
5
按揭付款计算
商业贷款：
万元
贷款年限：
年
公积金贷款：
万元
月供款：
元
签合同时首付款
（含税费）
元
二、其他费用
签合同时
应缴纳费用
契税 （按相关部门标准收费）
金额：
元（代收）
房屋维修基金 （按相关部门标准收费）
金额：
元（代收）
管道煤气初装费（按相关部门标准收费）
金额：
元（代收）
有线电视开通费（按相关部门标准收费）
金额：
元（代收）
办理按揭时
应缴纳费用
公证费 （按相关部门标准收费）
金额：
元
保险费 （按相关部门标准收费）
金额：
元
办理房产证时
应缴纳费用
印花税 （按相关部门标准收费）
金额：
元
登记费 （按相关部门标准收费）
金额：
元
测量费 （按相关部门标准收费）
金额：
元
办理他项权证时应缴纳费用
印花税 （按相关部门标准收费）
金额：
元
登记费 （按相关部门标准收费）
金额：
元
验证查档费 （按相关部门标准收费）
金额：
元
办理入伙时
应缴纳费用
物业管理费 （预收3个月）
金额：
元
合计（元）
附：
按揭所应
提供资料
1、户口簿 2、身份证 3、婚姻证明（结婚证明、未婚证明） 4、收入证明
5、营业执照及近三个月税单（个体工商户需提供） 6、收款收据 7、购房合同
置业顾问 电话
置业计划书
◇客户：
先生/小姐 单位：
号楼 房 面积：
平方米
◇认购定金：
元 单价：
元/平方米总价：
元
一次性付款
◇首付款（95%）：
元（含定金，交定金起壹拾伍天内付清）
◇余 款（5%）：
元（办妥产权时付清）
按揭付款
◇首付款：
% 元（含定金）
◇贷款：
% 元（等候卖方通知办理按揭）
◇按揭计划：
选择 年按揭，月供 元/月
选择 年按揭，月供 元/月
附：
南昌市购买商品房相关税费
序号
费用内容
费用费率
费用总额
办理房产证费用
1
契税
总房款2%
元
2
维修基金
总房款1%
元
3
产权登记费
80元/户
元
4
测量费
销售面积×0.4元/┫
元
5
印花税
5元/户
元
6
发证工本费
10元/户
元
费用合计
元
办理按揭相关费用
7
公证费
150元/户
元
8
保险费
贷款额×保险利率
元
9
查档费
销售面积×1.2元/┫
元
10
他项权证费
180元/户
元
11
其他费用
元
费用合计
元
入住时所需相关费用
12
管道煤气初装费
3200元/户
元
13
有线电视初装费
450元/户
元
14
宽带网初装费
元
15
其他
元
费用合计
元
尚东大道置业建议
置业顾问：
---------------- 服务电话：
------------------
房源位置：
----------号楼（building）---------------单元（unint）
-----------层（floor）----------------室（room）
面积：
------------平方米 单价：
--------------元/平方米 总价：
---------------元
付款方式：
a、一次性付款，可优惠至-----------折
b、按揭付款：
由-------------银行提供--------------成-----------年购房贷款，
年利率为----------，首付款--------------元，贷款总额为--------------元，月还款额为----------元。
个人住房按揭贷款需提交及签署的材料
1、 申请人和配偶的身份证和户口簿的复印件
2、 结婚证、离婚证复印件或未婚证
3、 《商品住房销售合同》及20%以上首付款证明
4、 申请人还款能力证明月收入证明：
单位工资收入、定期存单、国库券等有价证券、个人工商营业执照、纳税单据、个人工商营业资产及收益证明
5、 个人住房（商业用房）按揭贷款申请审批表
6、 代办贷款抵押手续委托书
7、 划款授权书
8、 抵押声明
9、 承诺书
10、按揭贷款合同
南昌市购买商品房相关税费
序号
费用内容
费用费率
费用总额
办理按揭相关费用
1
公证费
150元/户
元
2
保险费
贷款额×保险利率
元
3
工本费
10元/户
元
4
查档费
产权登记面积×1.2元/┫
元
5
印花税
6元/户
元
8
他项权证费
180元/户
元
7
其他费用
元
费用合计 元
办理产权证相关费用
8
契税
总房款2%
元
9
维修基金
总房款1%
元
10
产权登记费
80元/户
元
11
测量费产权
登记面积×0.4元/户
元
12
发证工本费
10元/户
元
13
印花税
6元/户
元
14
其他费
元
费用合计 元
入住时所需相关费用
15
管道煤气初装费
3200元/户
元
16
有线电视初装费
500元/户
元
17
宽带网络调试费
300元/户
元
18
其他费用
元
费用合计 元
费用合计 元
理想家园・泉水湾置业计划书
置业顾问：
电话：
时间：
年 月 日
客户：
先生/小姐 单位：
号楼 房 面积：
平方米
认购定金：
元 单价：
元/平方米 总价：
元
一次性付款
首付款（90%） 元 余款（10%） 元（交房前付清）
按揭付款
按揭种类：
□商业贷款 □公积金贷款 □公积金商业组合贷款
首付款：
% 元 贷款额：
% 元
按揭计划：
贷款额 万元 按揭年限 年 月供 元/月
贷款额 万元 按揭年限 年 月供 元/月
贷款额 万元 按揭年限 年 月供 元/月
其他付款方式
按揭所需材料：
户口本、身份证、婚姻证明、收入证明、工商营业执照及近三个月税单（仅限私营业主）
南昌市购买商品房相关税费
序号
费 用 内 容
费 用 费 率
费 用 总 额
签约时所需交纳款项
1
契税
总房款2%（代收缴费）
元
2
维修基金
总房款1%（代收缴费）
元
3
首付房款
元
费用共计
元
办理按揭所需费用
4
公证费
150元-200元/户
元
5
保险费
贷款额×保险费率×贷款年限
元
6
工本费
40元/户
元
费用共计
元
交房时所需相关费用（代收代缴）
7
产权登记费
80元/户
元
8
测量费
销售面积×0.4元/┫
元
9
印花税
（ ）/户
元
10
发证工本费
10元/户
元
11
查档费
销售面积×1.2元/┫
元
12
他项权证
升级会员 