一级建造师《建设工程经济》习题班讲义secret.docx
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一级建造师《建设工程经济》习题班讲义secret
1Z101000 工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算与应用
【本章考情分析】
本章每年必考、题量（比重）较大，大致2-3分的题量；通常是1-2个单选题，有时还考1个多选题。
【本章的重点（难点）解析】
1.资金时间价值的四个影响因素（P1～2）
◆使用时间；数量；投入与回收的特点；周转速度。
2.单利计息与复利计息
◇单利计息：
仅用最初本金来计算利息，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计算方法。
◇复利计息：
在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息作为计算以后利息的基数，即“利生利”、“利滚利”的计算方式。
3.现金流量图的基本要素（P5～6）
◆现金流量的大小；方向；作用点（现金流量发生的时点-期末）。
4.终值、现值和等额资金的概念
◆P——现值（即现在的资金价值或本金），资金发生在（或折算为）某一特定的时间序列起点时的价值；
◆F——终值（即n期末的资金价值或本利和），资金发生在（或折算为）某一特定时间序列终点价值。
◆等额资金或年金（A）：
…各个计算期末（不包括零期）的（连续）相等…
5.六个基本计算公式（4+2）
6.有效利率的计算（P12）
（1Z101013-3）
注意：
计算利息时，须采用（年）有效利率；只有计息周期与资金收付周期一致时，才能按计息周期利率计算。
【练习题·单选题1】某人连续5年每年末存入银行20万元，银行年利率6%，按年复利计算，第5年年末一次性收回本金和利息，则到期可以回收的金额为（ ）万元。
A.104.80 B.106.00
C.107.49 D.112.74
[答疑编号502066101101]
『正确答案』D
『答案解析』5年到期后，可以收回的金额F=20×（F/A，6%，5）=20×5.6371=112.74（万元）。
参见教材P9。
【练习题·单选题2】某公司向银行借款，贷款年利率为6%。
第1年初借款100万元，每年计息一次；第2年末又借款200万元，每半年计息一次，两笔借款均在第3年末还本付息，则复本利和为（ ）万元。
A.324.54 B.331.10
C.331.28 D.343.82
[答疑编号502066101102]
『正确答案』C
『答案解析』100（1+6%）3+200（1+3%）2=331.28。
参见教材P12。
【练习题·单选题3】某租赁公司将价格为68万元的设备出租给施工单位、租期5年，约定每年年初等额支付租金。
若折现率为12%，则年租金应为（ ）万元。
A.13.40 B.15.23
C.16.84 D.18.86
[答疑编号502066101103]
『正确答案』C
『答案解析』参见教材P64公式1Z101062-5。
【练习题·单选题4】现有甲乙两家银行可向借款人提供一年期贷款，均采用到期一次性偿还本息的还款方式。
甲银行贷款年利率11%，每季度计息一次；乙银行贷款年利率12%，每半年计息一
次。
借款人按利率高低作出正确选择后，其借款年实际利率为（ ）。
A.11.00% B.11.46%
C.12.00% D.12.36%
[答疑编号502066101104]
『正确答案』B
『答案解析』参见教材P12。
甲银行实际利率=（1+11%/4）4-1=11.46%；
乙银行实际利率=（1+12%/2）2-1=12.36%；所以选择向甲银行贷款。
【练习题·多选题1】已知折现率
>0，现金流量图如下图所示。
于是，正确的说法包括（ ）。
A.A1为现金流出 B.A2发生在第3年年初
C.A3发生在第3年年末 D.A4的流量大于A3的流量
E.若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等
[答疑编号502066101105]
『正确答案』ABC
『答案解析』参见教材P5～6。
【练习题·多选题2】影响资金等值的因素有（ ）。
A.资金的数量 B.资金发生的时间
C.利率（或折现率）的大小 D.现金流量的表达方式
E.资金运动的方向
[答疑编号502066101106]
『正确答案』ABC
『答案解析』参见教材P6。
1Z101020技术方案经济效果评价
【本章考情分析】
本章每年必考、题量（比重）很大，大致3-5分的题量；通常是2个左右的单选题，1-2个多选题。
【本章的重点（难点）解析】
1.经济效果评价的基本内容
▲技术方案的三个能力（P14～15）：
盈利能力；偿债能力；财务生存能力（资金平衡能力）。
◆注意：
经营性方案与非经营性方案评价内容的差异：
前者，分析三个能力；后者，主要分析财务生存能力。
2.经济效果评价的方法
◇5种分类依据（是否考虑资金的时间价值、考虑融资）→对应的分类结果（静态分析与动态分析，融资前分析、融资后分析）
3.经济效果评价的独立型方案与互斥型方案
◆独立型方案：
互不干扰、互不相关——绝对经济效果检验（单一方案的做或不做）
◆互斥型方案（排他型方案）：
可以相互替代——绝对经济效果检验＋相对经济效果检验（可行-最优）
4.经济效果评价的指标体系
◆图1Z101022（P19）：
经济效果评价的指标体系
5.静态评价指标的含义、计算及判别准则
6.基准收益率
◆…最低标准的收益水平
◆投资者自行测定基准收益率的四个因素：
资金成本；机会成本；投资风险；通货膨胀
7.动态评价指标的含义、计算及判别准则
经济含义
计算方法
判别标准
财务净现值（FNPV）
按照行业的基准收益率或投资主体设定的折现率，将项目计算期内各年发生的净现金流量折现到建设期初的现值之和
≥0
财务内部收益率（FIRR）
项目在整个计算期内，各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率
≥基准收益率（ic）
【练习题·单选题1】技术方案经济效果评价，并只进行“绝对经济效果检验”的情况，主要适用于（ ）。
A.不确定性评价 B.定性分析
C.独立型方案评价 D.互斥型方案评价
[答疑编号502066101107]
『正确答案』C
『答案解析』参见教材P16～17
【练习题·单选题2】技术方案投入生产，但生产能力尚未完全达到设计能力时的过渡阶段属于（ ）。
A.建设期 B.运营期
C.投产期 D.达产期
[答疑编号502066101108]
『正确答案』C
『答案解析』参见教材P18
【练习题·单选题3】某工业项目建设投资额8250万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为620万元，全部流动资金700万元，项目投产后正常年份的息税前利润500万元，则该项目的总投资收益率为（ ）。
A.5.22% B.5.67%
C.5.64% D.6.67%
[答疑编号502066101109]
『正确答案』A
『答案解析』总投资收益率=500/（8250+620+700）×100%=5.22%参见教材P20
【练习题·单选题4】某技术方案各年的现金流量如下图，如果基准收益率（ic）为8%，则该方案的财务净现值及是否可行的结论为（ ）。
A.379.26，可行 B.323.72，可行
C.220.82，可行 D.-351.02，不可行
[答疑编号502066101110]
『正确答案』B
『答案解析』
323.72﹥0参见教材P24。
【练习题·单选题5】某技术方案的折现率与财务净现值的关系如表所列，则该方案的财务内部收益率为（ ）。
折现率（%）
10
12
14
16
财务净现值（万元）
400
100
-150
-300
A.12.80% B.12.91%
C.13.00% D.13.42%
[答疑编号502066101111]
『正确答案』A
『答案解析』FIRR=
=12.80%
【练习题·单选题6】张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。
如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。
则该项投资在第4年的利息备付率是（ ）。
A.1.07 B.1.47
C.2.07 D.3.33
[答疑编号502066101112]
『正确答案』C
『答案解析』
参见教材P30
【练习题·多选题1】对于经营性方案而言，经济效果评价应注意分析拟定技术方案的（ ）。
A.盈利能力 B.偿债能力
C.财务生存能力 D.发展能力
E.营运能力
[答疑编号502066101113]
『正确答案』ABC
『答案解析』参见教材P14
【练习题·多选题2】投资者自行测定的基准收益率可按
计算，其中的
包括了（ ）。
A.资金成本 B.机会成本
C.投资风险 D.通货膨胀
E.收益水平
[答疑编号502066101114]
『正确答案』AB
『答案解析』参见教材P27～28
1Z101030技术方案不确定性分析
【本章考情分析】
本章每年常考、题量（比重）不大，大致1-2分的题量；通常是1个单选题，偶尔出1个多选题。
【本章的重点（难点）解析】
1.不确定性分析的概念
▲研究和分析当影响技术方案经济效果的各项主要因素发生变化时，其经济效果会发生什么样的变化，以便为正确的投资决策服务的一项工作。
2.总成本与固定成本、变动成本
◆固定成本：
在一定的产量范围内，不受产品产量及销售量影响的成本。
◆可变成本：
随产品产量及销量的增减而成正比例变化的各项成本。
◆半可变（或半固定）成本：
指介于固定成本和可变成本之间，随产量增长而增长，但不成正比例变化的成本。
其中，长期借款利息以及流动资金借款和短期借款利息，应视为固定成本。
3.量本利模型
B=p×Q-Cu×Q-Tu×Q-CF（1Z101032-4）
符号的含义：
B为利润；Q为年生产能力；p为单位产品销售价格；CF为年固定成本；Cu为单件产品变动成本；Tu为单件产品税金。
4.产销量的盈亏平衡点BEP（Q）
（1Z101032-5）
5.生产能力利用率的盈亏平衡点BEP（%）
（1Z101032-7）
6.敏感性分析的步骤
▲P38～41（五步）：
确定分析指标；选定不确定因素；分析不确定因素的波动及影响；确定敏感因素（敏感度系数的分析表和分析图；临界点）；选择方案。
【练习题·单选题1】某化工项目，设计的年产量为10万吨，预计单位产品售价为500元／吨（已扣除销售税金及附加、增值税），正常生产年份单位产品变动成本为300元／吨，年产量盈亏平衡点为5万吨。
若单位产品变动成本上升为340元／吨，其他数值保持不变，则生产能力利用率的盈亏平衡点为（ ）。
A.29.41% B.33.33%
C.50.00% D.62.50%
[答疑编号502066101115]
『正确答案』D
『答案解析』参见教材P36（式1Z101032-5/6）
5万=CF/（500-300）→CF=1000万元
BEP（%）=[1000/（500-340）]÷10=62.5%
[答疑编号502066101201]
『正确答案』A
『答案解析』参见教材P42。
【练习题·单选题2】某污水处理项目所在地政府每年给予该项目一定金额的财政补贴，在技术方案现金流量表的构成要素中，该项补贴金应视为项目的（ ）。
A.营业收入 B.补贴收入
C.定额补助 D.一般现金流入
[答疑编号502066101202]
『正确答案』B
『答案解析』参见教材P47。
【练习题·单选题3】在技术方案经济效果评价中，应计入经营成本的费用是（ ）。
A.折旧费 B.摊销费
C.利息支出 D.修理费
[答疑编号502066101203]
『正确答案』D
『答案解析』经营成本=总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用，所以本题应该选择D。
参见教材P51。
【练习题·多选题1】在技术方案现金流量表构成要素的项目投资中，可以在寿命期末收回的有（ ）。
A.流动资金 B.项目资本金
C.无形资产价值 D.固定资产余值
E.建设期利息
[答疑编号502066101204]
『正确答案』AD
『答案解析』参见教材P47～48。
【练习题·多选题2】在技术方案现金流量表的构成要素中，以下税金（ ）属于价内税。
A.营业税 B.土地增值税
C.城市维护建设税和教育费附加 D.增值税
E.所得税
[答疑编号502066101205]
『正确答案』ABC
『答案解析』参见教材P51～52。
1Z101050设备更新分析
【本章考情分析】
本章每年常考、题量（比重）不大，大致1-2分的题量；通常是1个单选题，偶尔出1个多选题。
【本章的重点（难点）解析】
1.设备磨损的类型
（1）有形磨损（物质磨损）：
第一种有形磨损（使用中）；第二种有形磨损（闲置中）。
（2）无形磨损（精神磨损，经济磨损）：
第一种无形磨损（原有设备相对贬值）；第二种无形磨损（原有设备相对陈旧落后）。
2.设备磨损的补偿
◆图1Z101051（P54）：
大修理（有形磨损的局部补偿）、现代化改装（无形磨损的局部补偿）和更新（有形、无形磨损的完全补偿）等三种途径。
3.设备更新方案的比选原则
◆站在客观立场：
保留旧设备，应当付出相当于旧设备当前市场价值的投资。
◆不考虑沉没成本：
计算举例（P56）
◆逐年滚动比较
4.设备寿命的概念
◆自然寿命，又称物质寿命：
设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。
◆技术寿命，又称有效寿命：
设备从投入使用开始，直到因技术落后而被淘汰所延续的时间。
◆经济寿命：
设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。
它是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。
5.经济寿命的基本算法
公式：
（1Z101053-1）
【例1Zl01053-1】
6.经济寿命的简化算法（低劣化数值法）
简化的公式：
（1Z101053-2）
【例1Z101053-2】
【练习题·单选题1】对于设备的无形磨损，通常采用（ ）方式进行局部补偿。
A.修理 B.更新
C.现代化改装 D.大修理
[答疑编号502066101206]
『正确答案』C
『答案解析』参见教材P54。
【练习题·单选题2】某设备在不同的使用年限（从1年到7年），年资产消耗成本和年运行成本如下表所示（单位：
万元）。
则该设备的经济寿命为（ ）年。
使用年限
1
2
3
4
5
6
7
年资产消耗成本（万元）
90
50
35
23
20
18
15
年运行成本（万元）
20
25
30
35
40
45
60
A.3 B.4
C.5 D.6
[答疑编号502066101207]
『正确答案』B
『答案解析』参见教材P58。
【练习题·单选题3】某型号的砂浆搅拌机，在施工现场闲置了半年，其主要发生的磨损类型是（ ）。
A.第一种有形磨损 B.第二种有形磨损
C.第一种无形磨损 D.第二种无形磨损
[答疑编号502066101208]
『正确答案』B
『答案解析』参见教材P54。
【练习题·单选题4】设备经济寿命是指设备从投入使用开始，到（ ）而被更新所经历的时间。
A.加工精度下降导致产品质量不合格 B.运行经济效益开始下降
C.继续使用在经济上不合理 D.因磨损严重而无法正常运行
[答疑编号502066101209]
『正确答案』C
『答案解析』设备的经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。
参见教材P56。
【练习题·多选题1】造成设备无形磨损的原因有（ ）。
A.通货膨胀导致货币贬值
B.自然力的作用使设备产生磨损
C.技术进步创造出效率更高、能耗更低的设备
D.设备使用过程中的磨损、变形
E.社会劳动生产率水平提高使同类设备的再生产价值降低
[答疑编号502066101210]
『正确答案』CE
『答案解析』参见教材P53～54。
1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析
【本章考情分析】
本章每年常考、题量（比重）不大，大致1-2分的题量；通常是1个单选题，偶尔出1个多选
题。
【本章的重点（难点）解析】
1.设备融资租赁的概念：
租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约；贵重的设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法。
2.影响设备租赁与购买方案的主要因素
◇影响设备投资的因素：
9个基本因素（P61）
◇影响设备租赁的因素：
8个因素（基于设备的使用权）
◇影响设备购买的因素：
3个影响因素（基于设备的所有权）
3.经营租赁费用的组成
◆包括保证金、租金、担保费等3项，计入成本（式1Z101062-1/2）。
4.经营租赁租金计算的附加率法
◆每期租金R的表达式为：
（1Z101062-3）
5.经营租赁租金计算的年金法
①期末支付方式，每期租金R的表达式为：
（1Z101062-4）
②期初支付方式，每期租金R的表达式为：
（1Z101062-5）
6.购买设备方案的净现金流量
◇净现金流量=销售收入－经营成本－设备购置费－贷款利息－与销售相关的税金－所得税率×（销售收入－经营成本－折旧－贷款利息－与销售相关的税金）（1Z101062-7）
◆利息、折旧计入成本
7.设备租赁与购买方案的经济比选
◇互斥方案
◆增量原则：
比较租赁或购置方案的差异部分
◆税前因素：
设备租赁的租金（租赁费）；购买方案的折旧、贷款利息。
【练习题·单选题1】正常情况下，同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是（ ）。
A.租赁费>租金=购置原价 B.租赁费=租金>购置原价
C.租赁费<租金<购置原价 D.购置原价>租赁费>租金
[答疑编号502066101214]
『正确答案』BC
『答案解析』参见教材P61。
1Z101070价值工程在工程建设中的应用
【本章考情分析】
本章每年常考、题量（比重）不小，大致2-3分的题量；通常是1-2个单选题，并宜出1个多选题。
【本章的重点（难点）解析】
1.价值工程的含义
◆价值工程是以提高产品（或作业）价值和有效利用资源为目的，…，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能，…。
◆“价值”是一个相对的概念，并按以下公式计算：
（1Z101071）
2.价值工程的特点
◆价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本三个基本要素
◆六个特点（P67～68）：
价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能；价值工程的核心，是对产品进行功能分析；将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑
3.提高价值的途径
◆基于价值工程含义（公式V=F/C），有5个提高价值的途径（P68～69）。
4.价值工程的工作程序
◆表1Z101072：
四个阶段，15个步骤。
5.分析阶段的功能分类
▲6种分类依据（按功能的重要程度）→不同的分类结果（基本功能和辅助功能）
6.分析阶段的功能评价（功能成本法/功能指数法）
◆功能现实成本（C）→功能评价值（F）→某项功能的价值V
7.创新阶段的确定改进对象
▲按价值系数低、差值（⊿C）大，或者功能复杂、问题多等方向，选择改进对象（重点功能）。
8.创新阶段的方案评价
▲概略评价→详细评价
▲技术/经济/社会/环境等评价→综合评价
【练习题·单选题1】产品的寿命周期成本由产品的生产成本和（ ）组成。
A.使用及维护成本 B.使用成本
C.生产前准备成本 D.资金成本
[答疑编号502066101301]
『正确答案』A
『答案解析』参见教材P67。
【练习题·单选题2】价值工程分析阶段的工作步骤是（ ）。
A.功能整理→功能定义→功能评价→功能成本分析→确定改进范围
B.功能定义→功能整理→功能成本分析→功能评价→确定改进范围
C.功能定义→功能评价→功能整理→功能成本分析→确定改进范围
D.功能整理→功能定义→功能成本分析→功能评价→确定改进范围
[答疑编号502066101302]
『正确答案』B
『答案解析』参见教材P70。
【练习题·单选题3】在价值工程中，按（ ），功能可以划分为基本功能和辅助功能。
A.功能的重要程度 B.功能的性质
C.功能的量化标准分类 D.用户的需求
[答疑编号502066101303]
『正确答案』A
『答案解析』参见教材P72～73。
【练习题·单选题4】在功能评价过程中，通过计算成本降低期望值确定价值工程的改进对象属于（ ）。
A.方案创新 B.评定功能价值
C.功能指数法 D.功能成本法
[答疑编号502066101304]
『正确答案』D
『答案解析』参见教材P74～75。
【练习题·单选题5】为有效提高技术方案
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