满足业主的需要，满足档案馆的归档要求，确保一次性验收合格。
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4.6信息管理目标
工程经理部施工管理采用电脑局域网络系统，实现信息化、智能化管理。
4.7优质服务目标
我司本着“顾客是上帝”的目标，提供最优质、最细致、最方便的服务，我司的目标是使顾客放心、称心、顺心。
我司将秉着认真主动负责的态度，向本工程提供安装工程方案，施工中工期与工程配合方案等服务。
发挥我司的综合优势，全力协调好与其他施工单位的关系，尽量减轻业主与监理的负担，让业主与监理满意。
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我司承诺，在工程完成后，还将成立专门的维修小组，直到保修期满为止。
工程保修阶段，由公司工程部及质安总监组成的回访小组，定期进行质量回访，听取业主的建议，征求业主的意见，对存在的问题及时给予解决，做到随传随到，为业主解决困难，优质服务。
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第二节施工总体部署和施工总体顺序
广州某第二工厂工业厂房机电安装工程具有面积大、工程量大、工期短、配合交叉面广、管理面大、技术要求高等特点，为加强全面管理，确保本工程的质量与工期，我公司组建机电安装工程经理部。
工程经理部既是指挥机构，又是责任机构，是我公司对工程工程实施的全权代表，负责组织工程的实施和落实，在现场进行统一指挥和管理。
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1、施工总体部署
施工总体部署的合理与否，将对工程的顺利实施产生重要的影响。
依据我公司丰富的大型机电工程的施工管理经验<如天河城广场机电工程、广东奥林匹克体育场机电工程、广州国际会议展览中心机电工程等），结合本工程的大面积同时施工的特点，决定成立专业配套齐全的工程经理部作为管理机构，在工程经理的统筹管理下实现各种资源共享，相互补充，积极推进本工程的顺利进行，确保本工程质量、安全、工期等各种管理目标的实现。
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2、工程实施基本思路
本工程工程我司实施的基本思路是：
充分准备、科学组织、精心实施、实时监控，即时调整，把工程的实施当成一个有机的受控的系统进行管理。
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2.1充分准备
根据工程设计图纸、招标文件和施工进度网络安排，对工程实施所需的劳动力、材料、设备及施工机械设备的投入量进行周密准确的计算，预早作出资源需求计划，提前落实资源供应工作。
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2.2科学组织
对于一个大型的综合性的工程，科学的组织是顺利实施的重要保证。
在施工的组织方面，针对本工程的单位工程多而分散的特点，我司将把整个工程划分成两个施工管理区，在工程经理部领导下，两区基本自成一体，施工所需各项资源按各区要求和供应能力独立配置；区段内根据工程的具体情况，按需要组织流水施工。
区段之间通过工程经理部进行协调管理。
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在管理的组织方面，结合施工的组织措施，在工程实施的管理架构中，工程经理部各层次的负责人均具有开展工作所需的专业知识和能力，具有多年的工程管理经验。
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2.3精心实施
本工程在规模大、工艺复杂的同时，质量要求亦相当高。
因此，在工程实施过程中，在充分组织、科学策划的基础上，还必须经精心的实施，贯彻依据GB/T19001：
2000、GB/T24001：
1996、GB/T28001：
2001标准，通过全过程的质量保证体系和措施、环境保证措施、安全保证措施等进行全方位的管理，编制管理体系文件，实现从工程到具体的工程分部分项的严密管理和控制，实现以质量保进度、以安全文明促生产，从而达到工程实施的既定目标。
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2.4实时监控
本工程作业点多、分布广，对工程施工过程中的管理造成很大的困难，如按传统的管理手段，将造成效率低下。
因此，我司将采用科学的监控手段，对施工进行信息化监控管理，使工程的管理指挥层可以及时得到现场资料，为施工过程中的管理、决策和调整提供依据。
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2.5即时调整
对于本工程这样规模大、工期短的工程，施工过程中，可能由于各种不确定因素，使工程进度等方面受到影响。
对于不利的影响，工程管理、技术人员必须迅速进行充分的分析和论证，对工程计划进行调整。
尤其是在进度管理方面，根据拟订的施工进度网络计划，细化制订每周、每天、甚至每班的工作计划，按细化后的工作计划进行检查、对比，一旦出现工期滞后、特别是关键线路上的工期滞后，当天分析、找原因，进行调整，在最短时间内消除对工程进度的不利影响。
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3、施工阶段划分和总体施工顺序
3.1施工阶段划分
机电工程与土建工程紧密配合，按工程内容和投入的资源，整个工程施工过程可划分为前期施工阶段、全面施工阶段和后期施工阶段。
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3.1.1前期施工阶段
2006年6月1日～2006年6月10日为前期施工阶段，万事开头难，本工程的前期阶段的施工将为后面的施工打下良好的基础。
该段主要是与土建和钢结构施工单位配合施工，并相互协调；主要包括工程套管预埋、卫生间孔洞预留、电气工程线管预埋、防雷接地施工、通风空调工程孔洞预留、空调水管套管预埋。
同时，该阶段还要做好工、料、机准备及各系统支架的预制工作，为进入全面施工做好准备。
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3.1.2全面施工阶段
2006年6月10～2006年6月30日为全面施工阶段。
此时<机电安装工作面需要相关施工单位交出），主要施工材料、设备均已进场<同时，业主负责采购的材料、设备亦需要配合施工计划运到工地），机电安装工程将进入全面安装阶段。
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3.1.3后期施工阶段
2006年7月1日～2006年7月15日为后期施工阶段，该段各个系统大体基本安装完毕，具体的一些设备末端进行安装。
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具备送电试运行条件进，各系统可以先进行单机试运转，为总体调试做好准备。
每个阶段的重点和安排应根据实际情况进行调整。
资源的投入应遵守材料、设备进场计划、机具进场计划。
3.2总体施工顺序
机电安装工程各施工阶段划分及其施工流程如下图
第三节施工工程管理方法
1、劳动管理
施工工程劳动管理是工程经理部把参加施工工程生产活动的人员作为生产要素，对其所进行的劳动、劳动计划、组织、控制、协调、教育、激励等项工作的总称。
其核心是按着施工工程的特点和目标要求，合理地组织、使用和管理劳动力，培养提高劳动者素质，激发劳动者的积极性与创造性，提高劳动生产率。
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1.1施工工程劳动力的组织
本工程在劳动力的组织工作上要求制定详尽的劳动力组织计划，依据工程规模和施工技术特点，按照合理的比例配备管理人员和各工种工人，确定本工程的管理人员、技术人员、直至所有进场作业人员。
合理地组织、使用和管理劳动力，培养提高劳动者素质，激发劳动者的积极性与创造性，提高劳动生产率，全面完成工程合同，获取更大效益。
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1.2施工工程劳动组织管理的原则
1.2.1两层分离
<1）工程管理人员
以组织原理为指导，科学定员设岗为标准；公司领导审批，逐级聘任上岗；合同管理。
<2）劳务人员
以企业为依托，以工程劳动力计划为依据；定向输入劳务为主，外部市场调节为辅；合同管理。
1.2.2优化配置
<1）素质优化
以平等竞争、择优选用的原则，选择觉悟高、技术精、身体好的劳动者上岗；以双向选择、优化组合的原则组合生产班组；坚持上岗转岗培训制度。
提高劳动者综合素质。
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<2）数量优化
依据工程规模和施工技术特点，按照合理的比例配备管理人员和各工种工人；保证施工过程中充分利用劳动力，避免劳务失协、劳务与生产脱节；wq1Oho2m0d
<3）组织形式优化
建立适应工程特点的精干高效的组织形式。
1.2.3动态管理
<1）依据和目的
以进度计划与劳务合同为依据，以动态平衡和日常调度为手段，允许劳动力合理流动；以达到劳动力优化组合以及充分调动作业人员劳动积极性为目的。
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<2）管理方法
工程经理部向公司劳务管理部门申请派遣劳务人员的数量、工种、技术能力等要求，签订劳务合同；向参加施工的劳务人员下达施工任务单及承包任务书；根据施工生产任务和施工条件的变化，对劳动力进行跟踪平衡、协调，及时解决劳动力配合中的矛盾；在工程施工的劳务平衡协调过程中，按合同与企业劳务部门保持信息沟通，人员使用和管理的协调。
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1.3施工工程劳动组织管理的内容
1.3.1对施工劳务的管理
认真签订和执行合同，并纳入整个施工工程管理控制系统，及时发现并协商解决问题，保证工程目标实现。
对其保留一定的直接管理权，对违纪不适宜工作的工人，工程管理部门拥有辞退权，对贡献突出有特别奖励权。
对劳务人员进行上岗前培训并全面进行工程目标和技术交底工作。
1.3.2由工程管理部门直接组织的管理
严格工程内部经济责任制的执行，按内部合同进行管理；实施先进的劳动定额、定员、提高管理水平；组织与开展劳动竞赛，调动职工的积极性和创造性；严格职工的培训、考核、奖惩；加强劳动保护和安全卫生工作，改善劳动条件，保证职工健康与安全生产；抓好班组管理，加强劳动纪律。
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1.3.3与企业劳务管理部门共同管理
企业劳务管理部门与工程经理部通过签订劳务承包合同承包劳务，派遣作业队完成承包任务。
合同中应明确作业任务及应提供的计划工日数和劳动力人数、施工进度要求及劳务进退场时间、双方的管理责任、劳务费计取及结算方式、奖励与罚款等paYlkmXqXX
工程经理部的管理责任是：
在作业队进场后，保证施工任务饱满和生产的连续性、均衡性；保物资供应、机械配套；保各项质量、安全防护措施落实；保及时供应技术资料；保文明施工所需的—切费用及设施。
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2、材料管理
本工程工程的日常材料管理工作尤其重要，因此，公司专门在工程经理部设立材料设备负责人，负责对工程施工过程中材料管理的监管，确保材料准时到位。
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2.1材料采购供应
工程部面向社会建材市场，对施工所需要的主要材料、大宗材料实行统一计划、统一采购、统一供应、统一调度和统一核算，在公司领导下，在工程范围内进行动态配置和平衡协调。
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施工工程所需主要材料、大宗材料，以签订买卖合同的方式，由工程经理部组织供应；
工程所需的材料、大型工具等由工程经理部向社会市场租赁、购买。
2.2施工工程材料管理的任务
建立施工工程材料管理岗位责任制。
工程经理是材料管理的全面领导责任者，工程经理部材料设备管理组人员是施工现场材料管理直接责任者；班组长组织和监督本班组合理领、用、退料。
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加强现场材料的验收、储存保管；建立材料领发、退料登记制度；监督材料的使用，实施材料定额消耗管理。
大力探索节约材料、研究代用材料、降低材料成本的新技术、新途径和先进科学方法，如采用ABC分类法、库存技术方法、价值分析等。
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2.3施工工程材料计划管理
2.3.1施工工程材料计划的编制依据
<1）施工工程主要材料需要量计划
专业施工组开工前，向工程经理部提出的一次性材料计划。
依据施工图纸和预算归集汇总整个工程的各种材料需要量，作为工程部采购、供应的依据。
<2）主要材料月<季）需要量计划
专业施工组向工程经理部材料设备管理组提出月<季）材料计划。
依据工程施工进度以及工程变更情况和调整后的施工预算，作为工程经理部材料设备管理组动态供料的依据。
<3）施工设施用料计划
按使用前向供应部门提出施工设施用料计划。
依据施工平面图对现场设施的设计编制，报材料供应部门作为及时送料的依据。
<4）主要材料节约计划
要求由专业施工组段落实到各有关的分部分项工程施工的技术组织措施中，作为向施工班组领发料限额及考核的依据。
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2.3.2施工工程材料计划的编制
<1）单位工程材料量计划的编制
在编制单位工程施工设计及单位工程施工预算的基础上，各专业施工组按分部分项工程详细计算各种材料的消耗量，按材料种类、规格汇总，上交工程经理部。
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<2）单位旬<月）计划的编制
根据施工任务、工期、进度安排、施工组织技术措施、上期材料计划执行情况分析、材料消耗定额等，编制计算各种材料的需要量、储备量，经过综合平衡确定材料申请量、采购量等。
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<3）编制材料综合平衡表（下表>：
材料平衡表
材料名称
计计量单位
上期实际消耗量
计划期
备注
需要量
储备量
进货量
期末储备量
期初库存量
期内不合用数量
尚可利用资源
其中
申请量
市场采购置
提出计划期材料进货量，即申请量和市场材料申请采购量＝材料需要量+计划期末储备量-<计划期初库存量-计划期内不合用数量）-企业内可利用资源rzSyY0iz59
计划期内不合用数量是考虑库存量中，由于材料、规格、型号不符合计划期任务要扣除的数量。
尚可利用资源是指积压呆滞材料的加工改制、废旧材料的综合利用、以及采取技术措施可节约的材料等。
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在材料平衡表的基础上，分别编制材料申请计划和市场采购计划。
2.3.3材料计划的组织实施
<1）做好材料的申请、订货采购工作，使所需全部材料从品种、规格、数量、质量和供应时间上都能按计划得到落实，不留缺口。
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<2）做好计划执行过程中的检查工作，发现问题，找出薄弱环节，及时采取措施，保证计划的实现。
<3）加强日常的材料平衡工作。
<4）对于甲招乙供的大宗材料，尤其是直接影响结构施工进度的管材、板材、钢筋、混凝土等，工程经理部指定专人负责落实、跟踪，确保材料准时供应。
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2.4现场材料管理
现场材料管理主要由各专业施工组负责，包括以下工作：
2.4.1材料消耗定额
应以材料施工定额为基础，向基层施工班组发放材料，进行材料核算。
要经常考核和分析材料消耗定额的执行情况，着重于定额与实际用料的差异，非工艺损耗的构成等，及时反映定额达到的水平和节约用料的先进经验，不断提高定额管理水平。
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应根据实际执行情况积累和提供修订和补充材料定额的数据。
2.4.2材料进场与验收
根据现场平面布置认真做好材料的堆放和临时仓库的搭设。
要求做到方便施工、避免或减少场内二次运输。
在材料进场时，根据进料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证，进行数量、质量的把关验收。
材料的验收工作，要按质量验收规范和计量检测规定进行。
验收要求严格实行验品种、验规格、验质量、验数量的“四验”制度。
验收时要做好记录，办理验收手续。
对不符合计划要求或质量不合格的材料，应拒绝验收。
2.4.3材料储存与保管
进库的材料须验收后入库，并建立台帐。
现场堆放的材料，必须有必要的防火、防盗、防腐、防变质、防损坏措施。
现场材料要按平面布置固定位放置、保管处置得当、合乎堆放保管制度。
对材料要做到日清、月结、定期盘点、帐物卡相符。
2.4.4材料领发
严格限额领发料制度，坚持节约预扣，余料退库。
收发料具要及时入帐上卡，手续齐全。
施工设施用料，以设施用料计划进行总控制，实行限额发料。
超限额用料时，须事先办理手续，填限额领料单，注明超耗原因，经批准后，方可领发材料。
建立领发料台帐，记录领发状况和节超状况。
2.4.5材料使用监督
组织原材料集中加工，扩大成品供应。
要求根据现场条件，将管材、板材等不同程度地集中加工处理。
坚持按分部工程或分项工程分阶段进行材料使用分析和核算。
以便及时发现问题，防止材料超用。
现场材料管理责任者应对现场材料使用进行分工监督、检查：
◆是否认真执行领发料手续，记录好材料使用台帐。
◆是否按施工场地平面图堆料，按要求的防护措施保护材料。
◆是否按规定进行用料交底和工序交接。
◆是否严格执行材料配合比，合理用料。
◆是否做到工完场清，要求“谁做谁清，随做随清，操作环境清，工完场地清。
每次检查都要做到情况有记录，原因有分析，明确责任，及时处理。
3、机械管理
3.1机械供应
在工程实施过程中加强机械设备的管理工作对于工程的顺利进行尤其重要。
在本工程中，我司将对机械设备的供应采用公司统筹组织的方式解决，即由各专业施工组制订具体的设备需求计划，上报工程经理部，统一交由公司根据进度进行解决。
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3.2机械使用及保管
3.2.1建立机械使用保管责任制
实行人机固定，要求操作人员必须遵守安全操作规程，积极为施工服务；提高机械施工质量，降低消耗，将机械的使用效益与个人经济利益联系起来；爱护机械设备，管好原机零部件、附属设备和随机工具，执行保养规程；认真执行交接班制度，填好运转记录。
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3.2.2实行操作证制度
对操作人员，进行培训、考试，确认合格者发给操作证，持证上岗。
3.2.3严格执行技术规定
遵守技术实验规定，凡进入施工现场施工的机械设备，必须测定其技术性能、工作性能和安全性能，确认合格后才能验收、投产使用。
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遵守按使用规定操作机械，防止机件早期磨损、延长机械使用寿命和修理周期。
3.2.4合理组织机械施工
根据需要和实际可能，经济合理的配备机械设备。
安排好机械施工计划，充分考虑机械设备的维修时间，合理组织实施、调配。
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