提香温泉小镇1#8#施工组织设计.docx
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提香温泉小镇1#8#施工组织设计
霸州提香温泉小镇1#~8#楼工程
施工组织设计
编制单位：
湖北江都建筑工程总承包有限公司
编制人：
全涛涛
审核人：
陈辉龙
审批人：
汪洋
编制日期：
年月日
工程技术文件报审表
表B1编号：
工程名称
霸州提香温泉小镇1#~8#楼
日期
年月日
现报上关于提香温泉小镇1#~8#楼施工组织设计工程技术文件，请予以审定。
类别
编制人
册数
页数
□
施工组织设计
□
施工方案
□
施工单位名称：
湖北江都建筑工程总承包有限公司技术负责人：
申报人：
总承包单位审核意见
同意此施工组织设计的编制，报项目监理部审核。
□有/□无附页
总承包单位名称：
湖北江都建筑工程总承包有限公司审核人：
审核日期：
监理单位审定意见：
审定结论：
□同意□修改后再报□重新编制
监理单位名称：
廊坊市万盈建设工程监理有限公司
总监理工程（签字）：
日期：
一、编制依据…………………………………………………………………………4
二、工程概况…………………………………………………………………………5
三、施工部署…………………………………………………………………………11
四、施工准备…………………………………………………………………………15
五、施工现场布置……………………………………………………………………18
六、施工计划…………………………………………………………………………19
七、主要施工方法及技术措施………………………………………………………21
7.1、测量放线……………………………………………………………………21
7.2、土方开挖……………………………………………………………………22
7.3、钢筋工程……………………………………………………………………23
7.4、模板工程……………………………………………………………………26
7.5、混凝土工程…………………………………………………………………30
7.6、脚手架工程…………………………………………………………………33
7.7、回填土工程…………………………………………………………………33
7.8、二次结构填充墙砌筑工程…………………………………………………34
7.9、防水工程…………………………………………………………………35
7.10、门窗工程…………………………………………………………………40
7.11、装饰工程…………………………………………………………………42
7.12、季节性施工………………………………………………………………50
7.13、电气安装工程………………………………………………………………52
7.14、水暖卫安装工程……………………………………………………………58
八、主要施工管理措施………………………………………………………………67
8.1、技术保证措施……………………………………………………………67
8.2、工期保证措施……………………………………………………………67
8.3、质量保证措施……………………………………………………………67
6.4、安全、消防、保卫措施…………………………………………………68
8.5、文明施工措施……………………………………………………………69
8.6、季节性施工措施…………………………………………………………70
8.7、环境保护措施………………………………………………………………70
8.8、材料节约成本控制措施……………………………………………………71
8.9、质量通病防止措施………………………………………………………71
8.10、成品保护措施……………………………………………………………72
霸州提香温泉小镇1#~8#楼工程
施工组织设计
一、编制依据
提香温泉小镇1＃～8＃楼施工合同，建筑、结构、水暖、电气施工图及相应图纸会审记录、设计变更、工程洽商等技术文件。
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002
《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2003
《工程测量规范》GB50026-95
《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107
《钢筋焊接及验收规程》JGJ18
《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175
《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87
《混凝土质量控制标准》GB50164-92
《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55
《混凝土外加剂》GB8076
《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119
《粉煤灰混凝土应用技术规范》GBJ146
《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95
《聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准》DBJ01-53-2001
《建筑施工手册（第四版）》2002
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版
《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-2003
《混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1
《建筑物抗震构造详图》03G329－1
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》钉04G101－4
《建筑构造通用图集》88J系列和《坡屋面建筑构造》00J202-1及02J916-2、01SJ914、
96SG613
（二）等标准图集
《框架结构填充空心砌块构造图集》京94SJ19
《暖卫工程》《卫生工程》《给水工程》91XB-X1
《排水工程》91SB10
《建筑内外墙涂料应用技术规程》DBJ01-42-99
《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126-2000
《住宅厨房、卫生间通风道》01QB8
《住宅装饰装修工程施工规范》PG5327-2001
《住宅卫生间》0ISJ914
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》DBJ01-91-2004
二、工程概况：
本工程1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、8＃楼建筑的±0.000相当于绝对标高7.7米，室外标高-0.30m。
6＃、7＃楼建筑的±0.000相当于绝对标高8.00米，室外标高-0.60m。
1、建筑概况：
表1-1
工程名称
霸州提香温泉小镇1＃～8＃楼工程
工程地址
河北省霸州市霸州镇益津南路
建设单位
霸州盛达房地产开发有限公司
勘察单位
河北廊坊市城市建设勘察院
设计单位
北京建都设计硏究院有限责任公司
监理单位
廊坊市万盈建设工程监理有限公司
质量监督
河北省霸州市建设工程质量监督站
施工单位
湖北江都建筑程总承包有限责任公司
工程主要功能或用途
主要作为住宅使用，1#~5＃、8＃首层为商业
1＃～8＃楼地下一层非燃品库房
建
筑
概
况
工程类型
普通住宅
抗震烈度
7度设防
耐火等级
地下
一级
地上
二级
防水等级
地下
一级
地上
二级
结构类型
1#~8#楼
钢筋砼剪力墙结构
基础形式
1#~8#楼
整体筏板基础
设计使用年限
1#~8#楼
主体结构使用年限为50年
楼号
建筑面积（㎡）
层数
建筑檐高（m）
层高（m）
地下
地上
-1层
首层
标准层
366.97
9412.62
21/-1
63.2
3.9
3.9
2.9
366.97
9268.58
21/-1
63.2
3.9
3.9
2.9
3
366.97
9045.90
21/-1
63.2
3.9
3.9
2.9
4
366.97
9320.62
21/-1
63.2
3.9
3.9
2.9
5
491.26
9662.82
17/-1
50.9
3.15
3.8
2.9
6
499.46
9064.66
17/-1
50.3
3.15
2.9
2.9
7
499.46
9064.66
17/-1
50.3
3.15
2.9
2.9
8
725.50
12740.25
15/-1
46.20
3.15
3.9
2.9
地下室防水
做法
地下室底板、外墙釆用抗渗砼自防水，抗渗等级P6，主体外包防水卷材，卷材选用3mm+3mm厚SBS改性沥青防水卷材（“固粘王”AU3系列聚酯胎自粘防水卷材系列）
屋面防水
作法
屋面为3mm+3mm厚SBS改性沥青防水涂料（“固粘王”AU3系列聚酯胎自粘防水卷材系列）
室内防水
作法
卫生间地面为1.5mm厚单组份聚氨脂涂膜防水，墙面涂刷1.8m高。
外墙面
主要为涂料
屋面面层
上人平屋面：
水泥砂浆面层；坡屋面：
轻钢金属瓦坡屋顶。
楼、地面、散水
防滑（抛光）地砖、室内楼梯为细石混凝土压光，室外楼梯为毛面花岗岩，砼散水。
室内墙面
客厅、餐厅、卧室、阳台等为白色涂料墙面，厨卫间做到基层防水。
轻质隔墙
150、200mm厚加气砼砌块墙；100mm厚加气砼隔板墙。
顶棚
客厅、餐厅、卧室、储藏间、阳台等为白色涂料棚面。
保温
外墙
70mm厚聚苯板
屋面
75厚挤塑聚苯板
门窗
外门窗均为塑钢中空玻璃门窗，内门为木门，入户门均采用钢制四防门。
2、结构概况：
表2-1
1
地理位置
位于河北省霸州市霸州镇益津南路西侧
2
工程类型
普通住宅
结构安全等级
二级
3
抗震设防类别
丙类
剪力墙抗震等级
三级
4
耐火等级
地下一级
地上二级
5
防水等级
地下一级
屋面二级
5
层数
地下1层
地上15、17、21层
6
层高
地下3.08m
首层（商业）3.8/3.9，住宅层2.9m、
7
地基基础
CFG桩复合地基
基础形式
钢筋混凝土整体筏板基础
8
结构形式
主体结构
剪力墙结构
柱
钢筋混凝土构造柱、暗柱、框架柱
屋面结构
钢筋混凝土平（斜）屋面梁板
9
地下防水
底板、外墙釆用抗渗砼自防水，抗渗等级P6，主体外包防水卷卷材3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材。
10
屋面防水及类型
建筑防水、平屋面建筑找坡
11
钢筋类别
HPB235（一级）、HRB335（二级）、HRB400（三级）
12
施工缝
施工缝留在后浇带或剪力较小处
混凝土设计强度表2-2
基础垫层
C15
基础底板、地下室外墙
C30S6
墙梁
板、楼梯
构造柱、过梁
±0.000以下
±0.000以上加强层
C30
C30
C20
0．000上非加强层
C25
C25
C20
受力钢筋的混凝土保护层最小厚度：
表2-3
环境类别
墙、板
梁
柱
一
15
25
30
二
a
20
30
30
b
25
35
35
注：
基础底板及地梁下部钢筋保护层厚度为40㎜，地下室外墙外侧（迎水面）钢筋保护层厚度为30㎜
3、设备安装概况：
（设备安装概况一览表）表3-1
给水
冷水
√
排水
污水
√
热水
雨水
√
消防
√
中水
√
强电
高压
√
弱电
电视
√
低压
√
电话
√
接地
√
安全监控
√
防雷
√
楼宇自控
√
综合布线
√
通风系统
√
采暖供热系统
√
消防系统
火灾报警系统
√
自动喷水灭火系统
√
消火栓系统
√
防、排烟系统
√
气体灭火系统
4、自然条件：
4.1气象条件：
本工程位于河北省霸州市霸州镇益津南路西，南临太平西道,北侧为盐水河西道,四季分明，气候宜人。
4.2、工程地质及水文条件：
工程程地质概况：
根据河北廊坊市城市建设勘察院提供的地质勘察报告地质分为:
素填土层0.8~1.0m;②粘土层4.6~4.8m；③粉质粘土层2.9~4.6m；④粉土层1.6~2.0m；⑤粉质粘土层5.7~6.8m；⑥粉土夹粉质粘土层4.0~4.3，⑦层粉质粘土，厚度约为2.2~2.8m；⑧层粉土，厚度约为1.3~2.5m；⑨层粉质粘土，厚度约为1.5~3.0m;⑨层粉质粘土，厚度约为1.0~2.8m;⑨层粉土，厚度约为0.8~1.2m；⑩层粉质粘土，厚度约为9.5~9.9m；11层粉土，厚度约为5.0~5.5m；12层粉质粘土，厚度约为4.5m；13层细砂层，厚度约为6.5~7.0m；
其承载力不满足要求，经河北廊坊市城市建设勘察院对地基进行处理，达到设计要求。
4.3、地形条件：
施工现场整体地形比较平坦，我方进场前，现场西侧市政管网已联通永久性排洪沟。
施工现场内的雨水由现场排水沟直接排入排洪沟内。
4.4、周边道路及交通条件：
本工程位于河北省霸州市霸州镇，在城市主干道益津南路以西，西侧为规划路，南临太平西道，北侧为盐水西道。
交通方便。
5.工程特点分析
（l）本工程为全现浇剪力墙结构，装饰工程中外墙为后贴保温，墙体表面平整度要求高，故大模板的设计施工中要考虑充分，合理选择施工方案，模板的设计组合，加工制作安装加固的质量要求较高。
（2）本工程为全现浇结构，钢筋绑扎，焊接量大，预埋件，预留孔洞多，施工精度高。
应根据施工工艺要求，做好各工种协调配合的组织工作，各工种交叉施工，即要保证施工质量，又要减少施工等待和二次返工修补。
（3）本工程部分在门窗洞口上下沿挑出l50mm，这一挑沿给大模板施工造成困难。
同时，南北立面飘窗上的挑板也给大模板施工带来困难。
经考虑决定采用后焊法施工，即在墙体预留埋件，等墙体施工完毕之后，再将挑沿及挑板的钢筋与埋件焊接，支模浇筑，这样可减少支模的难度，加快施工进度。
（4）本工程施工面积大，施工时间长，跨越春、夏、秋、冬四季，应做好雨季防洪防汛、冬季防冻保温措施。
6.霸州提香温泉小镇施工总平面布置图见附图一
三、施工部署
贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，尤其是公司颁发的程序文件和贯标文件，遵照合理的施工顺序，分别编制好施工组织设计，做好前期准备工作，设计建设施工单位应密切配合，协调作战，尽量减少施工中的损失。
关键项目或部位要组织双班或三班作业，如底板浇筑、墙体浇筑，搞好相应的物资供应和生活保障。
整个施工期间必须建立统一的工程指挥机构，所有参与施工的单位必须树立统一的思想，互相配合协作，同心协力以促进各项工作的顺利开展。
各相关单位要树立“严”字当头的思想，一切按规范、规程、规章制度办事，高质量、高进度地完成结构部分的施工任务，并力争建成优质工程。
1、工程管理目标：
1.1、质量目标：
各分项、分部工程一次验收合格率100%。
1.2、工期目标：
工期目标：
按与甲方签订的合同工期为目标
1.3、安全目标：
认真执行各安全操作规程规范，不发生重大安全事故。
一般工伤事故频率不超过千分之二，不发生重大伤亡事故，不发生火灾事故。
1.4、文明施工目标：
创建河北霸州市合格标准。
维护公司形象，现场做到不扰民，不被民扰，无违反社会治安事例发生。
1.5、公司CI形象目标：
积极营造文明整洁的办公、生产和生活环境。
施工现场从开始到竣工，自始至终执行公司CI战略环境，对于损坏的CI标识物及时维修、更换。
施工现场主要出入口设置一图七牌，对现场内施工道路进行硬化。
1.6环保目标：
现场做到无积水、无污染，无扬尘，低燥声。
2、组织管理机构：
由公司抽调一批业务能力较强，专业素质高，责任心强有类似施工经验的施工管理技术人员编入各管理职能组，加强现场及施工综合管理，保证施工质量及现场文明达到霸州市合格标准。
2.1、项目经理，负责全面施工管理工作。
2.2、现场主管：
主管现场施工生产和协调管理和施工进度管理及工期进度计划。
2.3、技术员：
主管施工技术及施工技术方案编制，办理有关工程技术会审、冾商文件等工作。
2.4、土建施工员：
分管现场施工及各分部分项材料，提交施工计划等工作。
2.5、水电施工员：
负责水暖电现场施工及技术管理工作。
2.6、质检员：
主要负责施工质量监督、及材料进场验收及各分项工程样板质量检查和报验。
2.7、安全员：
专职负责施工安全管理工作及工人入场教育和安全技术交底等工作。
2.8、材料员：
负责工程施工材料采构、运输入场、保管等工作。
2.9、资料员：
负责工程软件资料编制，整理。
2.10、预算员：
负责预、决算及施工预算，成本核算。
2.11、会计师：
负责财务管理工作及成本控制管理。
2.12、试验员：
负责材料入场抽样检验，取样试验，送检等方面工作。
2.13、后勤及保安管理人员：
负责后勤及安全保卫工作。
3、建设单位、总包协作项目一览表：
单位名称
分项工程
建设单位
总包单位
备注
桩基工程
★
土方工程
★
基础工程
★
主体工程
★
屋面工程
★
地面工程
★
装饰抹灰工程
★
门窗工程
★
木门及铝合金分包工包料
吊顶工程
★
木艺工程
★
分包包工包料
防水工程
★
专业队伍分包包工包料
铁艺工程
★
分包包工包料
石材安装
★
分包包工包料
外墙保温
★
分包包工包料
给排水工程
★
采暖、消防工程
★
卫生洁具
★
市政工程
★
空调系统
★
弱电系统
★
室外电气
★
电气动力
★
变配电室
★
煤气工程
★
智能建筑
★
4、施工部署原则、总施工顺序：
按现场条件和交通条件，本工程为1＃～8＃楼相继开始施工，按流水段的划分流水施工，各工种尽可能在互不影响的情况下进行交叉作业，为保证工期创造条件。
4.1施工流水段的划分：
本工程因地下水位高，对防水要求高，基础除后浇带外，底板、墙体均不留施工缝，混凝土一次浇筑。
±0.000以上施工流水段的划分按尽量不影响结构，各段工程量大体均衡，劳动力大致相等的原则划分。
1#~8#楼均分两个流水段施工。
各栋号按工期计划分段流水作业。
服从总体进度施工安排，尽量避免窝工现象。
4.2、各施工段在留施工缝时，除严格按规范要求外，可参照下列方法留置：
（1）梁、顶板：
连梁留在跨中1/3L范围内，板留在短跨边1/3L范围内。
（2）墙体：
留在门窗洞口，连梁跨中1/3L范围内。
（3）楼梯的施工缝留置：
在楼板跨中1/3L范围内。
（4）施工缝表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎，施工时用模板或双层细目板网挡牢。
5、施工工艺流程
各单体楼号施工顺序如下：
基础工程→主体工程→屋面工程→门窗工程→外墙装饰→二次结构→室内装饰→室外工程
⒌1、基础工程施工工艺流程：
（平板筏形基础）
测量放线→土方开挖→桩基础验收合格，褥垫层铺设→混凝土垫层→放线→砌砖胎模→做3+3mm厚SBS改性沥青防水→防水保护层→放线→底板钢筋绑扎、柱墙体插筋→安装止水钢板、止水带→导墙、基坑模板→底板混凝土→墙柱放线→墙柱钢筋绑扎→水电预留、预埋→墙柱模板→墙柱混凝土→拆模养护→标高放线→梁板模板→梁板钢筋→水电预留、预埋→梁板混凝土→→标高放线→梁板模板→梁板钢筋→水电预留、预埋→梁板混凝土→外墙修补→外墙防水卷材→肥槽土方回填。
5.2、主体工程施工工艺流程：
（剪力墙结构）
测量放线→墙柱钢筋→水电预留、预埋→墙柱模板→墙柱混凝土→拆模养护→标高放线→梁板模板→梁板钢筋→水电预留、预埋→梁板混凝土→养护→…→顶板混凝土浇注→主体结构验收→屋面工程。
5.3、装修工程施工工艺流程：
（1）、主要房间内的施工顺序：
卫生间因有防水，且施工工序较多，装修施工周期较长，故为关键工序，内装修施工时，应优先考虑卫生间的施工。
二次结构施工→门窗框安装→地面垫层施工→顶棚、墙面抹灰→粉刷石膏→腻子涂料→楼地面垫层施工→门窗玻璃、油漆→洁具、灯具安装→清理
（2）、外墙面装修：
外墙面装修施工应根据施工安排自上而下进行，外墙面主要顺序为基层墙面清理→放线→粘结法固定聚苯板保温层→挂网及打锚固螺栓→抹抗裂砂浆（墙面面层为涂料时，随压玻璃丝网格布一层）→外墙面层装修→室外台阶散水施工
5.4、水暖电等其它工种施工，各道工序随着主体及装修工程的流水节拍有计划地进行交叉作业，基本不占据施工工期。
四、施工准备：
1、技术准备：
本工程由项目经理牵头，由现场主管直接负责指挥，并配备和加强了相应的技术管理力量。
在施工前组织有关技术管理人员认真熟悉图纸、图纸会审、设计变更、工程洽商、标准图集、工艺要求、细部做法、施工规范等技术资料。
掌握各工序、各分部分项和各部位有关技术要求，针对各分部的工程特点，组织各工种工班工人学习各工序的操作工艺及质量标准要求。
对分包单位要求必须进行有针对性的施工方案交底及技术培训，满足本工程施工质量要求。
施工员依据施工方案编制详细的技术交底，各工序施工前向班组进行班前交底。
使各施工班组人员掌握相关施工工艺和技术要求及相关规范和质量标准、成品保护措施和高空作业安全事项，以保证施工的正确性，质量稳定性，安全有保障性。
提前做好装修施工用设备、机具的充分准备。
及时组织专业施工队伍进场，合理调整各工序之间的穿插流水施工，临时根据实际情况对预定工期计划进行实际合理的调整。
保证各工序连续性，缩短工期，保证质量，减少返工、窝工现象。
要采取措施避免工程隐患发生，尤其是防水施工的质量控制。
施工前，安全员必须认真进行安全技术交底，施工中跟踪和检查必须处处到位，杜绝安全事故发生。
装饰装修工程施工，还必须对后期的成品保护这个关键问题作出强有力的相关措施。
提前做好甲方对所使用材料的规格、尺寸、颜色、质量等级等的确认工作，编制各种材料加工定货计划及进场计划和施工机具的使用计划，以满足工程施工的需要。
2、施工检测（办公）器具配备：
主要仪器、设备配备表：
设备名称
使用数量（台）
J2经纬仪
3
DS3水准仪
4
50m钢尺
4
电脑
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