住宅小区工程屋面防水技术总结.docx
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住宅小区工程屋面防水技术总结
屋面防水技术总结
1、简要概述2
5.材料性能4
8.施工要点6
1、简要概述
屋面是建筑物最上层的外围护构件，用于抵抗自然界的雨、雪、风、霜、太阳辐射、气温变化等不利因素的影响，保证建筑内部有一个良好的使用环境，屋面应满足坚固耐久、防水、保温、隔热、防火和抵御各种不良影响的功能要求。
本工程屋面防水等级Ⅰ级。
所用防水材料为SBS改性沥青防水卷材与JS防水涂料，SBS改性沥青防水卷材这种卷材具有很好的耐高温性能，可以在-25到+100℃度的温度范围内使用，有较高的弹性和耐疲劳性，以及高达1500%的伸长率和较强的耐穿刺能力、耐撕裂能力。
适合于寒冷地区，以及变形和振动较大的工业与民用建筑的防水工程。
JS防水乳胶为绿色环保材料，它不污染环境、性能稳定、耐老化性优良、防水寿命长；使用安全、施工方便，操作简单，可在无明水的潮湿基面直接施工；粘结力强，材料与水泥基面粘结强度可达0.5MPa以上，对大多数材料具有较好的粘结性能；材料弹性好、延伸率可达200%，因此抗裂性、抗冻性和低温柔性优良；施工性好，不起泡，成膜效果好、固化快；施工简单，刷涂、滚涂、刮抹施工均可。
2、工程概况
本工程为XX市宿马建设发展有限公司投资兴建的住宅小区工程，建设地点位于安徽省XX市现代产业园区，高铁东站南侧。
工程由XX市宿马建设发展有限公司投资兴建，由苏州苏园建筑设计有限公司设计，由北马鞍山博力建设监理有限责任公司监理，由中国十七冶集团有限公司房屋工程技术公司施工。
公租房有12栋单体、1座幼儿园、管理用房及配套公建。
设人防地下室或地下车库,工程可建设用地总面积50982m2，总建筑面积13万m2，其中地下建筑面积3万m2。
公租房1#~12#楼、社区用房及幼儿园屋面防水均采用4厚SBS防水卷材（聚脂胎）。
鉴于屋面防水为隐蔽工程施工难度较大，为保证工程质量、技术先进、安全可靠、经济合理，做以下总结。
3、具体了解
3.1按图纸屋面做法如下表
屋面
50厚C30细石防水混凝土内配双向∅4@150,随捣随抹
4厚SBS防水卷材（聚脂胎）
20厚1：
3水泥砂浆找平层
发泡水泥板（燃烧性能不应低于A级）厚度见备注（倒置式屋面保温层增加25%的厚度）
JS三遍涂膜防水层厚1.8,四周卷起500高
粉煤灰陶粒混凝土找坡（最薄处为20）,随捣随抹光
现浇钢筋混凝土屋面板
SBS改性沥青防水卷材是以SBS橡胶改性石油沥青引为侵渍覆盖层，以聚酯纤维无纺布、黄麻布、玻纤毡等分别制作为胎基，以塑料薄膜为防粘隔离层，经选材、配料、共熔、侵渍、复合成型、卷曲等工序加工制作。
见图1
图1
JS防水涂料是指聚合物水泥防水涂料，又称JS复合防水涂料。
其中，J就是指聚合物，S水泥（“JS”为“聚合物水泥”的拼音字头）。
JS防水涂料是一种以聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯酯共聚乳液等聚合物乳液与各种添加剂组成的有机液料，和水泥、石英砂、轻重质碳酸钙等无机填料及各种添加剂所组成的无机粉料通过合理配比、复合制成的一种双组份、水性建筑防水涂料。
3.2所使用的防水材料必须有出厂合格证及相关部门颁发的防水材料使用认证书，材料必须符合设计要求，材料进场后必须按规定进行现场取样复试，复试合格后方准使用。
4.屋面防水等级和设防要求
序号
项目
Ⅰ级
1
建筑物类别
特别重要或对防水有特殊要求的建筑
2
防水合理使用年限
25年
3
设防要求
三道或三道以上防水设防
4
防水层选用材料
宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石防水混凝土等材料
5.材料性能
卷材：
SBS高聚物改性沥青防水卷材，卷材的各项性能及外观质量应符合以下要求：
序号
性能项目
单位
防水卷材
1
拉伸强度
N
≥450
2
断裂伸长率
%
最大拉力时,≥30
3
耐热度（℃，2h）
（℃，2h）
90
4
低温柔度
无裂纹
5
抗渗透性0.3Mpa30（Min）
不透水
序号
项目
质量要求
1
空洞、缺边、裂口
不允许
2
边缘不整齐
不超过10mm
3
胎体露白、未浸透
不允许
4
撒布材料粒度、颜色
均匀
5
每卷卷材的街头
不超过1处，较短的一段不应小于1000mm，街头处应加长150mm
JS防水涂料的各项性能及质量应符合以下要求：
序号
项目
I型
1
固体含量，%≥
65
2
表干时间，h≤
4
3
实干时间，h≤
8
4
拉伸强度，Mpa≥
1.2
5
断裂伸长率，%
200
6
低温柔性，℃
-10
7
不透水性：
0.3Mpa,30min
不透水
8
抗渗性，Mpa≥
-0.6
6.适用范围
6.1JS防水涂料与SBS高聚物改性沥青防水卷材均适用于工业与民用建筑的屋面和地下防水工程。
6.2JS防水涂料适用于厕浴间、厨房防水、防潮工程。
6.3JS防水涂料适用于墙面、地下室、游泳池、槽罐的防水等。
7.屋面防水基本构造
7.1施工准备→基层处理及出屋面管根等处理→找坡层及找平层施工→防水层施工→保温层施工→附加层施工→防水层施工→保护层施工
8.施工要点
8.1涂膜防水施工要点
8.1.1清理基层：
清除基层的浮灰、油污或疏松物等杂质。
基面要求必须牢固、平整、对于凹凸不平或有裂缝的基面应先找平层后再施工；基面必须清除干净，不得有浮尘、杂物、明水等。
见图2
图2
8.1.2配料：
配料由专人负责称取材料配制，先按公司提供的配合比（按基材干湿状况和不同材料的吸水率对加水量进行调整）分别称出配料所用的液料、粉料、水，先将水加入液料，用手提电动搅拌器搅拌，在搅拌过程中再将粉料徐徐加入，搅拌均匀使其不含有未分散的粉料。
已拌合好的涂料必须在3h内用完，各层涂料应分别配制。
8.1.3涂刷防水层
a、底层用料：
由专人负责称取材料配制，先按表1提供的配合比分别称出配料所用的乳剂、粉剂，用手提电动搅拌器搅拌均匀，建议搅拌7-10分钟，使其不含有未分散的粉料。
b、涂料涂刷前应对基面进行湿润至饱和，但不应留有明水。
c、用滚刷或油漆刷均匀地涂刷多遍，直到达到规定的涂膜厚度要求，不得漏底，待涂层干固后，才能进行下一道工序。
当多遍涂布时，每遍涂刷方向应与上一遍方向相垂直，以达到更好的覆盖。
8.1.4局部防水附加层对易发生漏水的部位，应进行密封或加强处理。
见图3
图3
8.2卷材防水防水施工要点
8.2.1基层清理：
涂刷冷底子油前，仔细将基层表面的垃圾、尘土等清除干净，必要时可采用喷灯局部喷烤，但喷烤时间不宜过长，防止爆裂、起砂。
8.2.2基层含水率检测：
剪一块1m²的卷材平铺于基层表面，静置3-4小时，然后揭开卷材观察其下方基层面及防水卷材，如未见水印，即可铺设防水层。
8.2.3涂刷基层处理剂：
在基层表面满刷一遍冷底子油，底油的施工也按先高后低、先远后近、先立面后平面的顺序进行。
同一屋面上先涂刷排水较集中的水落口、天沟、檐口等节点，再进行大面积的涂布。
屋面转角及立面的涂刷层应薄涂多遍，不得有流淌和堆积现象。
涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%，底油总厚度不得小于3mm。
在底油实干前，不得在防水层上进行其它施工作业，不得上人和堆放物品。
见图4
图4
8.2.4确定铺贴方向、弹基准线：
冷底子油涂刷完毕3小时后，手摸感觉不粘即可根据卷材的宽度和搭接的规定，在冷底子油上进行弹线。
弹线由排水较集中的部位开始，遵照由低到高、先平面后立面的顺序弹基准线。
8.2.5做样板：
在大面积铺贴施工前，施工队要按照技术要求及细部做法做100m2样板，经项目验收合格后，进行大面积施工。
8.2.6卷材铺设：
卷材施工时应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理，然后从流水坡度的下坡开始由低处向高处铺贴，顺着流水方向，并使卷材的长向和流水坡向垂直，两层卷材必须平行铺贴，禁止垂直铺贴，铺贴时先平面后立面。
铺贴平面立面相接茬的卷材，由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，不得有皱折和空鼓等现象。
见图5
图5
8.2.7卷材起始端粘贴：
采用满粘法。
将卷材置于起始端位置，对好长短方向搭接缝，滚展卷材1000mm左右，掀开已展开的部分，开启喷灯点火，喷灯头与卷材保持50-100mm距离，与基层呈30°-45°角，同时加热卷材底面热熔胶面和基层，至热熔胶面出现黑色光泽、发亮至稍有微泡出现，慢慢放下平铺于基层，然后排气辊压使卷材与基层粘结牢固。
8.2.8滚铺：
卷材起始端铺贴完成后即可进行大面积滚铺。
持火人位于卷材滚铺的前方，按上述方法同时加热卷材和基层，加热范围为整个卷材面，加热程度要均匀。
推滚卷材的人蹲在已铺好的卷材起始端上面，等卷材充分加热后缓缓推压卷材，并随时注意卷材的平整顺直和搭接宽度。
其后紧跟一人用棉纱团等从中间向两边抹压卷材，赶出气泡，并用刮刀将溢出的热熔胶刮压接边缝。
找平层分格逢处应空铺，空铺宽度为100mm。
9.特殊部位的做法及明细及保护层施工
9.1铺贴附加层：
屋面女儿墙、排风道出屋面、水箱间、楼梯间（电梯间）外墙根部、阴阳角部位加铺一层同质卷材附加层，将卷材裁成相应的形状进行热熔满贴，宽度500mm，附加层施工必须粘贴牢固。
水落斗周围与屋面交接处，应做密封处理，并加铺两层附加层，附加层深入水落斗的深度不得小于100mm。
见图6
图6
9.2卷材搭接：
相邻卷材的短边搭接不小于80mm，长边搭接不小于80mm。
（查规范）
9.3卷材末端收头：
接缝处用喷灯热熔卷材边缘，待表面熔化后随即用小铁抹子将边缝封好，再用喷灯均匀细致地将边缝烤一遍保证接头密封，以免翘边，立面卷材的收头应按附图要求在女儿墙规定高度处收头，收头处用金属压条钉严，钉子间距500mm，并用密封材料封严。
见图7
图7
9.4防水层蓄水试验：
蓄水试验前，对排水管道进行检查，确保无漏水隐患和对楼内的成品造成破坏；防水施工完毕后经隐蔽工程验收后进行24小时蓄水试验，蓄水高度距防水层最高点3mm，合格后方可进行保护层施工。
9.5直式水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料涂封，其厚度不应小于2mm。
水落口与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。
见图8
图8
9.6分格缝：
不上人屋面及雨篷、车库种植屋面的保护层及各屋面的找平层设置分格缝，间距为6*6m。
见图9
图9
10.存储及运输
10.1JS防水涂料液料须保存在5℃以上的阴凉处，粉料应放在干燥处。
注意防潮、防晒、保质期为6个月.
10.2JS防水涂料粉料用复合袋装，液料用塑料桶装.
10.3其他系统组成材料在运输、装卸过程中应整齐码装，包装不得破损，不得使其受到扔摔、冲击、日晒、雨淋。
10.4所有系统组成材料应防止与腐蚀性介质接触，远离火源，不宜露天长期暴晒；储存在干燥、通风、防冻的地方。
10.5所有材料应按型号、规格分类储存，储存期限不得超过材料保持期。
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