整理万达防水施工方案.docx
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整理万达防水施工方案
上海市万达商业广场
防水施工方案
中国建筑第二工程局（沪）万达项目经理部
2005年4月10日
1.工程概况
G61地块科研办公楼一期位于南京市江宁区麒麟科技创新园内，规划总建筑面积42713.6平方米，其中地上37257.6平方米，地下5456平方米。
由地下车库、地上科研楼等组成。
科研办公楼建筑层数为地上5层，地下车库为地下1层。
建筑层高为首层层高4.8米，标准层层高4.2米，局部六层层高3米。
地下室层高4.4米。
建筑高度为25.2米。
结构形式为框架结构。
建设单位：
富力南京地产开发有限公司
设计单位：
汉嘉设计集团股份有限公司
勘察单位：
南京勘察工程有限公司
监理单位：
广州广骏监理有限公司
施工单位：
中国建筑第二工程局有限公司
①地下室的防水等级为二级，地下室种植土顶板的防水等级为一级，变配电间防水等级为一级，不允许漏水，抗渗等级为P6地下室防水工程执行《地下室工程防水技术规范》GB50108-2008和地方的有关规程和规定。
②屋面工程防水等级为Ⅱ级，为一刚一柔两道设防。
屋面竖井、女儿墙、阴阳转角处应付加一道防水层.
2、编制依据
1、地下工程防水技术规范（GB50108-2001）；
2、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；
3、建筑结构通用图集，地下工程防水88J6；
4、根据业主、设计院提出的材料及做法；
5、根据设计院提供的相关的建筑施工图纸；
3．施工准备
3.1材料准备
（1）各种材料、工具以及防护用具施工前到位。
（2）SBS防水卷材
序号
材料名称
单位
数量
备注
1
3厚SBS防水卷材
m2
5000
地下室底板
2
3厚SBS防水卷材
m2
2500
地下室侧墙
说明：
以上为地下室防水卷材的数量，未考虑搭接及附加层面积。
（3）主要机具
我项目准备如下机具设备
表1：
机具设备一览表
名称
单位
数量
高压吹风机
个
1
笤帚
把
10
小平铲
把
30
滚刷
把
20
铁桶
个
4
压子
个
4
手持压辊
个
4
剪刀
把
40
皮卷尺
把
1
钢卷尺
把
5
小线绳
米
50
粉笔
盒
1
工具箱
个
2
（4）施工用材料均属易燃品，因而应准备好相应的消防器材。
3.2技术准备
（1）管理人员要熟悉图纸，了解掌握外防水外贴法卷材防水的施工工艺，按图纸和项目经理部的施工进度计划合理安排材料、机具、人员进场施工。
（2）按施工方案和技术规程对操作者进行技术、安全交底，并下达具有可操作性、可实施的技术交底书。
（3）认真做好防水材料进场验收检验（包括防水卷材见证取样）工作，复查材料材质证明及材料进场储存工作。
（4）认真学习和掌握阴阳角、电梯井、后浇带和外墙防水卷材收头等特殊部位的防水作法，了解掌握所用防水材料的性能和技术指标。
（5）做好防水施工的技术资料和施工过程中的检验记录，并及时收集和整理上述技术资料，以保证技术资料的及时、交圈、完整。
4、施工方法
4.1卷材的选用
①卷材防水选用4mm厚SBS改性沥青卷材。
防水材料必须具有南京市建筑材料质量认证书和使用认证书，所用卷材要有出厂合格证、质量检测报告。
②材料进场后要抽样检验，合格后方可施工。
进场防水卷材检验方法分以下几个方面：
1）防水卷材同一品种、同一牌号和规格，抽样数量为：
大于1000卷抽取5卷；500-1000卷抽取4卷；其中见证取样需在业主、监理的监护下每种各抽取1卷。
2）SBS卷材物理性能需检验以下项目：
拉力、断裂伸长率、不透水性、柔度（-10℃，-15℃）、耐热度（85℃，90℃）。
3）抽取试验样品时切除距外层卷头2500mm后顺纵向截取长500mm全幅卷材试样二块。
4）按照1%的比例对进场的防水卷材开卷进行规格和外观检查，全部指标达到标准后，即为合格。
其中如有一种指标达不到要求，应在受检产品中加倍复检，全部达到标准规定为合格。
复检时有一种指标不合格，则判定该产品外观质量为不合格。
③防水卷材必须符合要求规定的品种规格和相应的质量标准。
SBS改性沥青防水卷材物理性能
项目
性能要求
Ⅱ类
Ⅲ类
拉伸性能
拉力
≥400N
≥50N
延伸率
≥5%
≥200%
耐热度（85～90︒C，2h）
（3）环境影响分析、预测和评估的可靠性；不流淌，无集中性气泡
柔性（-10～-15︒C）
绕规定直径圆棒，无裂纹
（5）公众意见采纳与不采纳的合理性；不透水性
建设项目所处环境的敏感性质和敏感程度是确定建设项目环境影响评价类别的重要依据，环境影响评价文件应当就该项目对环境的影响做重点分析。
压力
B.可能造成重大环境影响的建设项目，应当编制环境影响报告书≥0.2MＰa
（1）报送审批综合性规划草案和专项规划中的指导性规划草案时，将环境影响篇章或者说明一并报送。
保持时间
（1）环境的使用价值。
环境的使用价值（Yς）又称有用性价值，是指环境资源被生产者或消费者使用时，满足人们某种需要或偏好所表现出的价值，又分为直接使用价值、间接使用价值和选择价值。
≥30min
表三：
周围环境概况和工艺流程与污染流程；SBS改性沥青防水卷材外观质量要求
定性评价方法有：
安全检查表、预先危险分析、故障类型和影响分析、作业条件危险性评价法、危险和可操作性研究等。
项目
4.选择评价方法外观质量要求
（2）辨识和分析评价对象可能存在的各种危险、有害因素，分析危险、有害因素发生作用的途径及其变化规律。
断裂、皱折、孔洞、剥离
不允许
边缘不整齐、砂砾不均匀
无明显差异
胎体未浸透、露胎
不允许
涂盖不均匀
不允许
4.2作业条件
（1）底板基层施工完毕，并验收合格。
（2）施工前审核图纸，进行技术交底。
（3）地下防水工程必须由专业队施工，操作人员持证上岗。
（4）基层要求及处理
①基层表面应平整光滑，均匀一致，其平整度应用2m长直尺检查，直尺与基层表面间的最大空隙不应超过5mm，且每米长度内不得多于一处，空隙仅允许平缓变化。
②基层表面保持干燥，含水率不大于9%。
测定方法：
将1m2见方的油毡覆盖在基层表面，静置2-3h，若覆盖处的基层表面无水印，且卷材底面亦无凝结水痕，则其含水率小于9%。
③基层若高低不平或凹坑较大时，应用1:
3水泥砂浆抹平。
④后浇带、电梯井等部位基层阴阳角处均做成圆弧或钝角。
⑤必须将突出基层表面的异物，砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净，满足防水施工要求。
4.3SBS防水卷材热熔法施工
（1）工艺流程
（2）施工要点
①找平层清理：
在铺贴防水卷材前，将找平层表面的凸起物、砂浆疙瘩等异物铲除掉，并将尘士、砂粒等杂物清扫干净。
对阴阳角、管道根、雨水口等细部构造部位，要认真清理干净，如发现油污、铁锈等影响粘结的污垢，要用砂纸、钢丝刷或溶剂清除，施工前基层应验收合格。
②检查找平层含水率:
检验找平层干燥程度的简易方法是：
将1m2大小的卷材平坦无皱折地平放在找平层上，静置3～4h后掀起观察，在找平层覆盖部位及卷材底面未见水纹或水珠，即可铺设防水层。
③涂刷基层处理剂：
用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已经处理好的基层上，一次涂刷完且涂刷均匀，不得漏刷或露底，基层处理剂涂刷完毕，必须经过8h以上达到干燥程度（以不粘脚为宜）方可进行热熔法施工，以免失火。
④贴附加层：
对于阴阳角、后浇带以及电梯井坑等部位应做增强处理。
本工程需要贴附加层的地方有后浇带、电梯井坑的阴阳角，外围基础底板根部转角、找平层标高变化的转折处等地方铺贴增强附加层。
方法是先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面（有热熔胶的一面），用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道密封材料的基层上，并压实铺牢。
⑤铺贴卷材
1）弹线试铺：
卷材主要按照东西方向铺粘，先在已经处理好并干燥的基层表面，按照卷材的宽度留出搭接缝尺寸（即1000-100=900mm）；将铺贴卷材的基准线弹好。
两幅卷材搭接长度，长边不应小于100mm，短边不应小于150mm，上下两层相邻两幅卷材接缝应错开1/3幅宽，上下层卷材不得相互垂直铺贴。
2）铺贴大面卷材前，先在已铺卷材的长、短边按卷材的搭接宽度弹出基准线，置卷材短边与短边基准线重合，长边对准长边基准线。
3）热熔施工除了烘烤卷材底面沥青层外，还应同时烘烤基层，使基层表面的底涂料涂层得到预热。
4）烘烤时，应时刻注意观察卷材底面沥青层的熔化状态，当出现发亮发黑的沥青熔融层而又不流淌时，即可迅速推展卷材进行滚铺，并用压辊用力滚压，以排除卷材与基层间的空气，使之粘结牢固、平展服贴。
5）卷材铺贴采用满粘滚铺法施工时，先熔粘端部卷材，然后进行滚粘大面卷材辅贴，首先进行试铺，然后对卷材裁剪处理，还应时刻注意卷材的铺展方向，使卷材的长边始终对准基准线，不得有漏铺、起拱、折皱、扭曲、歪斜等现象出现。
6）热熔封边：
在滚铺过程中,卷材的搭接缝部位,以溢出热熔的沥青为度,并随即用小平铲刮压封严。
必要时可以用汽油喷灯加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。
（3）注意事项
1防水层施工不得在雨雪天或大风天气进行。
2地下室结构完成后，铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修改。
4.4节点做法
1外墙防水建筑做法
②底板防水做法
③基础挑板部位的构造做法
先施工底板下防水层，故需要留出卷材的接头部位，具体做法详上图示。
底板留出的卷材折叠于30cm垫层范围，上覆盖30厚细砂并盖红砖一层保护，待墙体施工完后取出卷材继续施工，墙体施工完后与墙体防水卷材连为一体。
本工程地下室外侧墙体防水采取外防外贴法施工，为保护基础底板转角下防水卷材，特在施工防水保护层时埋设30*40三角截面的聚苯板条，要求施工防水保护层前必须将板条准确定位，以确保基础底板的准确以及达到保护防水卷材的目的。
④集水坑阴阳角构造做法
⑤外墙防水收口做法
⑥预埋套管的防水处理
⑦后浇带的防水处理
底板后浇带采用结构自防水与卷材防水相结合，在铺贴后浇带处的防水卷材时，后浇带内不许有平行于后浇带的搭接缝，搭接缝距后浇带边不少于300mm。
后浇带处端面保护层采用120mm厚砖砌保护墙。
4.5质量标准及要求
4.5.1质量要求
1卷材与胶结材料必须符合设计和规范规定。
检验产品出厂合格证、试验报告，现场取样试验。
2防水基层必须符合防水层施工的要求。
3卷材防水层及其变形缝、集水井、预留管道等细部做法必须符合设计要求和施工规范规定，检查隐蔽工程验收记录。
4卷材防水层的基层应牢固、表面洁净、平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，冷底子油涂布均匀，不得漏涂。
5卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头符合施工规范规定，粘结牢固紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。
6卷材防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
附加层位置、长度等处理符合设计构造要求。
4.5.2应注意的质量问题
①卷材搭接不良：
接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接搓损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材接搭长边不小于100mm，短边不小于150mm。
②空鼓：
卷材防水层空鼓发生在找平层与卷材之间，且多在卷材接缝处，原因是铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；施工时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。
③管根处防水层粘贴不良：
清理不洁净、裁剪卷材与根部形状不符、压边不实等造成粘贴不良；施工时清理应彻底干净，注意操作，将卷材压实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。
④渗漏：
转角、管根处不易操作而渗漏。
施工时附加层应仔细操作；保护好接搓卷材，搭接应满足宽度的要求，保证特殊部位的施工质量。
4.6其它
4.6.1成品保护
（1）已铺贴好的卷材防水层，要及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业。
（2）穿过地面、墙面等处管根，不得损伤和变位。
（3）防水层施工完成后，及时验收并及时施工保护层。
（4）在底板保护层强度未达到1.0MPa时，不准上人进行筏板放线和底板钢筋的绑扎。
（5）预留出的卷材接头须用塑料布遮盖，并砌筑临时砖墙进行保护，防止上层施工时卷材层污染、损坏。
4.6.2安全技术措施
（1）施工人员必须正确配戴安全帽，禁止酒后作业，嬉戏打闹。
（2）施工用的材料在存放材料的仓库以及施工现场必须通风良好和严禁烟火，防水卷材及辅材储存处应有消防器材。
（3）上下基坑应走扶梯，禁止攀爬。
（4）所有操作者必须经过安全三级教育培训并持有安全操作上岗证。
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