开荒协议书范文.docx

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开荒协议书范文

开荒协议书范文

开荒协议书甲方法定代表人地址电话乙方法定代表人地址电话甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对进行开荒清洁事宜，为规范双方之义务并保障双方合法权益，特订立本合同。

第一条服务地点第二条服务范围开荒清洁的服务范围为第三条承接方式及验收标准

1、乙方以自己的人员、机器、工具和物料，采用包工包料、包税费、包质量、包工期、包安全、包风险系数、包通过验收等方式，依据合同约定，承接清洁开荒服务工作。

2、以甲方制定的验收标准进行开荒清洁。

第四条开工时间和工期要求及其它说明。

开荒开工日期为年月日开始，至年月日全部完成所有的开荒清洁工作并经甲方验收合格。

第五条清洁服务费及支付方式

1、本开荒服务合同服务费人民币元整、铝材面无尘土、无水迹、无建筑性残留物。

7.其他区域。

三、服务标准乙方应按本合同附件列明标准提供开荒服务；如有附件未明确事项，应按不低于通常开荒保洁要求的标准执行。

四、履约保证金1.乙方应在本合同签署后2个工作日内，向甲方缴纳人民币万圆整的履约保证金，作为乙方妥善履行本合同义务的担保。

2.如发生乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除乙方应承担的赔偿金或违约金，该等扣除金额将视为乙方向甲方支付的赔偿金或违约金。

乙方应在甲方扣款后2个工作日内补足履约保证金。

3.甲方在与乙方结算付清开荒服务费后5个工作日内，退还乙方履约保证金余额；乙方应同时退还甲方履约保证金收据原件。

五、开荒服务费1.本合同项下开荒服务费为人民币圆整。

该开荒服务费总价固定包干，不因任何原因调增，其中已包含乙方人员成本、管理费、物料费、设备使用及折旧费、税金及保险、乙方利润等乙方完成本合同项下服务，甲方应向乙方支付的全部费用。

除此之外，甲方无需就本合同项下开荒服务向乙方或第三方支付任何其他费用。

2.乙方完成本合同约定开荒服务，经甲方验收合格并签署确认文件后10个工作日内，甲方向乙方付清开荒服务费。

乙方收款帐户如下开户名称开户行帐号甲方向以上帐户付款，即完成本合同项下对乙方付款义务。

乙方应在甲方付款前向甲方开具足额合法发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担违约责任。

3.如甲方要求乙方提供本合同约定服务区域及服务内容之外的保洁服务，经双方书面确认新增范围和工作量后，甲、乙双方按元/人·日的包干费用标准，在新增服务完成、甲方验收确认合格后结算新增服务相应费用。

六、甲方权利和义务1.2.甲方无偿提供乙方开荒服务涉及水、电。

本合同有效期内，甲方向乙方无偿提供一间休息室，供乙方储物和人员工作间歇休息使用。

前述休息室仅限用于存放乙方现场工作必需设备设施、工具、药剂、耗材，或作为乙方调配人员、部署工作和人员休息的场所，不得作为乙方人员住宿场所，不得存放易燃易爆有毒或放射性等危险品，不得改作他用。

乙方自行负责保管休息室内存放物品。

3.甲方不为乙方人员提供住宿场所。

甲方指派专人对乙方开荒服务给予必要配合。

如乙方要求给予合理协助，或提出合理建议，甲方认可后给予全力支持。

4.甲方有权审核乙方开荒服务计划并提出修改意见，乙方必须遵守甲方修改意见。

5.甲方有权对乙方开荒服务全过程进行监督检查。

如发现问题，甲方可直接要求纠正或通知乙方处理，乙方应立即予以纠正处理。

6.甲方有权随时检查乙方驻场人员签到簿，核查乙方开荒服务人员数量。

甲方有权对乙方开荒服务人员进行检查考评。

甲方认为不合格的人员，乙方应按甲方要求限期予以调换。

7.甲方应要求甲方员工自觉维护本项目的清洁卫生及乙方劳动成果，并应对有损本项目清洁卫生之不当行为予以制止或纠正。

8.9.甲方应按约定向乙方支付开荒服务费。

甲方可将本合同项下部分或全部权利义务，委托给本项目的物业服务企业即代为行使和履行，无需再通知乙方，乙方对此予以接受且无异议。

10.甲方不因签署、执行本合同及对乙方人员实施现场监管而与乙方人员建立劳动或劳务关系，也不因此代乙方对其人员承担任何责任。

七、乙方权利和义务1.乙方作为专业保洁服务机构，保证其具有承揽本合同项下业务的合法资格，并已对本项目开荒服务内容及工作量有充分认识，并已就人员、设施设备、物料等做好充足准备。

2.乙方应按照甲方通知时间，参加甲方组织召开的拓荒工作准备会议，并向甲方汇报工作准备情况。

3.乙方应在本合同签订后日内，向甲方提交开荒服务计划书。

开荒服务计划书经甲方确认后，乙方应严格遵照作业。

乙方应在进场开荒15个日历日前,向甲方提供其将用于本合同项下开荒服务的设备清单及实物图片，并在进场开荒3个日历天前，向甲方提供全部进场作业人员名单。

4.乙方保证派驻本项目现场的服务人员数量，每天不少于人，且其派驻服务人员均经过岗前培训，包括职业道德、技能及工作规范等。

5.乙方应对其派驻服务人员进行教育、培训和管理，确保派驻服务人员熟悉并严格遵守甲方各项规章制度，维护本项目内环境和秩序，爱护财物，注意言行举止，讲究礼貌礼节。

如发现并查实乙方服务人员有违法乱纪行为，乙方应严肃处理，立即更换人员；如造成甲方损失，乙方应在甲方要求时限内予以赔偿。

6.乙方应选派一名驻场项目经理，全面负责安排、督导本项目每日/项开荒服务，巡检现场开荒情况，及时做好工作记录，并负责日常联系甲方主管负责人和进行工作汇报。

7.乙方确保合法用工，依法建立劳动合同关系，自行承担乙方派驻项目经理及服务人员的工资、住房公积金、劳保福利、各项保险等费用，并向甲方提供相关证明文件复印件备案。

8.乙方确保现场作业安全规范，并采取合理措施避免对他人造成损害。

如乙方服务人员发生工伤事故，或乙方工作造成他人损害，乙方应予赔偿，并承担全部责任和费用。

本合同履行期间，乙方与其人员涉及劳动纠纷，均由乙方自行处理，与甲方无关。

乙方处理劳动纠纷等不得影响本合同的正常履行。

9.乙方应在开荒服务中维护本项目设施设备完好。

如因乙方或其人员原因造成设施设备等物品损坏、丢失或经营损失，乙方应承担赔偿责任。

未经甲方同意，乙方或其人员不得使用本项目内非乙方所有的任何设施、设备。

10.11.乙方确保其服务人员遵守甲方有关库房管理规定，妥善使用休息室。

遇有紧急情况或突发事件，乙方应在最短时间内配合甲方工作，包括提供充足人员与设备，无条件服从甲方现场工作人员调遣等。

12.乙方应为本项目开荒保洁配备台高压水枪，以及台洗地机。

乙方服务期间，该等设备应持续留在本项目现场，未经甲方书面认可，不得撤离。

13.乙方应保证其员工在执行开荒服务工作时配合甲方整体安排，依照甲方主管人员的指示行事，并应在约定时间内完成本合同项下的开荒保洁工作。

八、违约责任1.如乙方未能按期完成开荒服务，每逾期1日，乙方应向甲方支付相当于开荒服务费总额2%的违约金。

2.如乙方派驻本项目服务的单日人数未达到合同约定人数，但超过约定人数90%的，乙方应按不足人数和200元/人·日的标准向甲方支付违约金；如不足合同约定人数90%的，乙方应按不足人数和500元/人·日的标准向甲方支付违约金。

3.乙方未按约定履行合同义务，经甲方指出，仍未按甲方要求限期纠正的，每发生一次，乙方应向甲方支付相当于开荒服务费总额1%的违约金。

4.发生如下情况，视为乙方严重违约，甲方有权立即解除合同乙方单日派驻服务人员不足约定人数80%，或单日不足约定人数90%的情况累计达到三日。

未经甲方事先书面允许，乙方将开荒服务全部或部分转包给第三方。

开荒服务合同第一章总则

一、本合同当事人甲方重庆宝汇服装有限公司乙方重庆斯琴高丽保洁服务有限公司

二、工程名称

三、服务范围

四、服务面积平方米。

五、服务期限保洁人员进场后2日内完成。

六、在开荒服务过程中若增加面积和范围，需另外收取费用。

面积计算，以乙方实际服务面积为准。

第二章工程验收

七、验收人甲方相关负责人。

八、验收方法到服务现场目测验收。

九、验收时间在开荒工程完毕后，甲方应立即做出验收，若不验收又不提出整改意见，双方应视为合格。

第三章双方权利义务

十、甲方负责向乙方提供的施工用水，用电。

十一、甲方负责施工区域内的各方关系。

十二、甲方负责把开荒工作面达到施工要求交付乙方。

十三、甲方安全的存放施工机具的场地。

十四、在施工过程中甲方或第三方损坏乙方物品甲方负责赔偿。

十五、甲方按约定进行验收，若拖延验收对乙方造成的一切损失和费用均由甲方负责。

十六、若在施工过程中乙方人员发现安全隐患和请出不掉的污渍，乙方以采取必要的劳动保护措施后都无法保证安全施工和经努力无法去除的，甲方不得强行要求乙方施工且不得因此不验收不付款。

十七、若因甲方工程质量等原因，导致的损伤，由甲方承担全部责任。

十八、乙方人员违反操作规程产生的安全事故乙方承担全部责任。

十九、在清洁过程中乙方不得损坏甲方物品和设施。

二十、在正常情况下，乙方必须在合同规定的时间内完成工程，如遇不可抗力之因素，施工时间顺延。

二十一、乙方根据实际情况可与第三方进行技术合作，无需再征得甲方同意。

二十二、甲方和第三方共同完成的开荒工作质量应对甲方负责。

二十三、乙方需向甲方提供工程进度计划和技术交底，如有变动应及时通知甲方。

第四章服务质量

二十四、乙方须按下列约定保证工程质量。

1玻璃明亮。

2地面干净3瓷砖墙面干净。

4消防水管干净5，机器表面干净。

第五章服务费用

二十五、开荒费用按以下方式收取一开荒服务费为3.5元每平方米二付款方式现金三乙方出具发票第六章违约责任

二十六、甲方违反十至十七条的约定，使乙方未完成任务，乙方有权要求解决，造成乙方经济损失甲方应给予乙方赔偿。

甲方按约定付清维修服务费，否则向乙方支付维修服务费总额5/100的违约金及每天5%10000的法定滞纳金。

二十七、乙方违反十八到二十三的约定，未能达到服务目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同，造成甲方经济损失，乙方应给予甲方经济赔偿。

二十八、甲乙双方无正当理由终止合同的，应当支付1000元人民币的违约金。

由于毁约造成经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

第七章附则

二十九、双方可对本合同条款进行补充，以书面形似签订补充协议，补充协议遇本合同同具法律效力。

本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行，对方应按有关法律规定及时协商处理。

三十、本合同在履行中发生争议，双方协商解决。

三十一、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执一份，同具法律效力。

三十二、本合同双方盖章签字之日起生效。

三十三、本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方经办人电话地址合同签订地址合同签订日期乙方经办人电话地址清洁开荒合同xx—V1甲方地址负责人联系电话乙方地址负责人联系电话根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方经友好协商，确定由乙方承包甲方项目的清洁开荒工作。

为规范双方的权利义务，特制定以下合同条款

一、开荒范围

二、开荒时间年月日至年月日时止。

三、承包方法采取乙方包工、包料、包员工食宿的全包方式。

四、开荒人数、费用及支付方式

1、根据现场实际情况，安排人进行清洁开荒。

2、开荒费用单价及总价，双方约定采取以下第种方式A、元/平方米。

总费用为人民币人民币￥，；B、元/套。

总费用为人民币人民币￥，。

；C、其他方式。

以上费用均含税。

3、乙方清洁完毕，经甲方验收合格后，提供正规发票。

甲方在收到发票后20个工作日内以支票或转账方式付清款项。

五、开荒工作时间要求

1、乙方每天的清洁开荒时间为上午时至时，下午时至时。

乙方的清洁作业，必须满足但不限于上述时段，甲方可根据实际需要调整清洁开荒时间；乙方需调整清洁开荒时间的应征得甲方负责人的同意，并将具体的时间安排及晚间工作安排及时知会甲方现场对接人。

2、乙方需严格按照工作进度安排、开展工作，达不到进度要求的，应通过增派人手、晚间工作等方式予以弥补。

3、其他。

六、甲方权利与义务

1、为乙方提供施工用水电。

在开荒过程中，需临时增加取水点、照明灯具时，应积极予以配合；

2、维护现场秩序，控制外来人员、施工人员进入开荒区域，以防止对开荒现场造成再次污染；

3、全程监督乙方清洁过程与清洁质量；

4、对乙方人员的施工情况进行考核；对乙方不遵守甲方管理规定、质量达不到要求、不文明施工行为，有权进行制止并要求及时纠正。

七、乙方权利与义务

1、乙方必须选派技术全面、沟通与管理能力强的管理人员全面负责现场的协调与指挥安排；按照每10名保洁员安排1名班/组长的比例，配置现场作业指导与监控人员。

2、乙方应保证合法用工，确保派驻甲方的现场清洁人员，必须具有三个月以上的住宅楼宇清洁经验，熟练掌握清洁工作技能；负责对现场清洁人员进行相关安全培训，确保安全、文明作业，承担作业过程中发生安全责任事故。

3、若因乙方清洁方法不对或药品使用不当造成甲方物品损坏的，需照价赔偿或及时恢复原状。

造成不良影响的，还需赔偿因此而造成的直接经济损失与其他间接损失；在清洁过程中,严禁浪费水电的行为。

4、乙方现场员工必须遵守甲方的相关管理规定，服从甲方现场管理人员的检查、安排与调派；不得有消极怠工、出工不出力、野蛮施工、不服从甲方管理等情况；

5、必须于双方约定的日期及时间内完成现场的所有清洁、清场工作。

6、开荒作业前甲方与开发商正式交接时，乙方须派员全程跟进，共同对清洁房屋内易损设施如玻璃、栏杆、不锈钢、报警器等完好情况进行确认，开荒前如存在破损、缺陷的，由双方书面确认后，开发商负责修复。

在完成交接后，乙方自开荒作业至开荒工作验收期间出现的易损设施损坏，由乙方承担全部责任，乙方须在交付前负责修复。

乙方无能力修复的，可由甲方联系施工单位进行修复，相关费用从乙方清洁费用中扣除，不足部分由乙方另行支付；在开荒过程中，若乙方发现有损坏的现象，应第一时间通知甲方到场进行书面确认，若确能证实非乙方损坏，则乙方不承担责任。

7、乙方须在现场设置负责人，负责人为，联系电话，乙方如须更换现场负责人，须提前三天书面通知甲方。

八、工作考核

1、乙方须严格按照双方约定的人数提供清洁开荒服务，保洁员人数不足双方约定人数的，甲方有权按照3‰/人*日的比例，予以考核；

2、在清洁开荒过程中，乙方及乙方保洁员有如下行为的，甲方有权按照合同总费用2‰/次的比例，进行考核A、不服从甲方现场管理人员合理工作安排与调度的；B、乙方人员有坐岗、消极待岗等行为的；C、乙方人员有不按规定着装、不按正常流程进行清洁作业的；D、乙方人员违规操作，损坏物品、设施设备的；E、清洁验收中发现的不合格情况，不能在规定时间内整改完毕的；F、在楼宇清洁过程中，未按要求关闭门窗、水电的；G、客户集中入住当日，发现房内有严重脏污的。

3、在开荒过程中，由于乙方人员数量、人员工作质量与工作进度达不到事先约定的要求，由甲方增派甲方人员支援开荒清洁作业时，乙方须负责甲方增派人员50%的费用，从本合同总款项中扣除。

4、其他。

九、甲乙双方不得以任何理由单方面终止本协议；乙方因自身原因提前退场的，需向甲方赔偿等同于本合同总金额的30%作为违约金，甲方不须向乙方支付任何费用。

十、甲方严禁自己的任何员工接受乙方的礼品、娱乐性招待、金钱或其他形式的馈赠。

乙方不得有任何馈赠或贿赂甲方人员的行为，否则，甲方视为乙方违约，并有权要求乙方支付违约金元，直至解除本合同。

甲方员工收取任何款项，须出示加盖甲方“财务专用章”的“正式收款收据”，否则甲方一律不予承认。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份；自双方签字盖章之日起生效。

十二、本合同的未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

附《开荒清洁标准》甲方代表时间乙方代表时间。

内容仅供参考