用地协议书.docx
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用地协议书
用地协议书
用地协议书
篇一:
用地协议用地协议书
甲方:
乙方:
甲乙双方在平等互利的基础上，就
-------------------------------------一事达成协议如下:
一、甲方使用的土地位于用地面积约，具体位置及尺寸详
见基本建设用地附图。
二、根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国村民委员会组织法》的有关规定，乙方同意甲方长期使用乙方的土地，同时甲方按每亩付乙方土地补偿费。
以上费用共计万元。
三、本协议约定的每亩土地补偿费含土地补偿费、安置费和其他费用。
四、本协议签定后7日内，甲方应于日内支付土地补偿费总额的，共计元，剩余款项共计元，于办理完手续后一次性支付，但支付期限不得超过个月。
五、关于规划用地手续由用地单位自行负责办理，被用地单位协助配合。
六、乙方负责地上建筑物和附着物品的拆除，保证甲方正常施工用地，地上租赁由乙方于二十日内限期搬离，如产生费用由乙方负担与甲方无关。
七、本协议在履行中如发生争议应遵守国家有关法律法规解决，任何
一方不得擅自终止协议的履行。
甲方使用土地的过程中，可以自行决定使用用途，但不得违反国家法律的规定。
八、本合同签订后，甲乙双方应各自发行合同所要求的义务，乙方将上述土地交给甲方使用后不得中途要求解除合同，否则应承担违约责任并承担由此而造成的经济损失。
九、甲方在办理权属变更手续过程中如遇国家建设用该宗土地，土地补偿费、地上物补偿费归甲方所有。
十、本协议未尽事宜另行协商解决，可签订补充协议并与本协议具有同等法律效力。
十一、本协议一式陆份，双方各执叁份，经双方签字盖章后生效。
附:
基本建设用地附图。
甲方:
乙方:
法定代表人签字:
法定代表人签字:
年月日
一、甲方提供土地，与乙方投资建设进行合作开发二、乙方按市场标准给甲方职工住房进行安置，安置比例为1:
1.2。
三、为改善职工生活条件，如甲方职工需在安置房的基础上，增加面积，按如下标准进行安置:
1、扩大面积超过30平方米，乙方应按成本价收取增加面积房款。
2、扩大面积超过50平方米，乙方应按成本价上浮5%，收取增加面积房款。
3、甲方部分职工现无房产，如需购买房屋，乙方将按成本价上浮15%进行收费。
4、乙方提供平方米的多功能电影院，电影院内装修、设备涉及的相关费用，乙方不予承担。
四、甲乙双方利润分成，待项目核算成本后再进行确定。
甲方比例:
乙方比例:
甲乙双方关于利润分成，为了甲方企业长期收益，乙方同意统计员分成时，可将商铺与住宅按利润额给予甲方。
甲乙双方本着友好合作的态度，项目开发可由甲乙双方共同成立总指挥部。
篇二:
用地协议书用地协议书
甲方:
朝英村朝英湾四、五、六、七、八组乙方:
朝英村四组，胡云兵为了建设好朝英湾文化娱乐活动广场，甲方将征租用乙方土地，经双方协商同意，达成如下协议:
一、甲方将租用乙方土地壹亩，修建朝英湾文化娱乐活动广场。
二、该广场面积应由朝英湾五个小组均出面积调给乙方的，由于政策规定不能动，不好调配，所以甲方暂作租用乙方土地。
三、租金每年亩按500元计算，乙方租用面积为壹亩，合计500元。
该款从湖田租金中付出。
四、乙方所用面积，甲方待土地大调整时，督促各小组必须就近应摊面积拨到乙方小组，该小组必须按协议上的面积分给乙方，租金终止。
五、乙方将自老私有面积亩，待土地政策大调整时，享有本组同等分田权利，并补加老私有面积，租金终止。
六、乙方本着为本湾建设事业作贡献，涉及到应有面积上的附属物、围墙、房屋，一次性补偿现金性付清。
七、此协议一式四份，村委会存档一份，小组一份，甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
公证方:
二0一二年五月二十日篇三:
项目用地协议书项目用地协议书
甲方:
人民政府
乙方:
村民委员会
丙方:
受工程征地拆迁影响，丙方原受让的土地及所建的厂房被征用、拆除，为保证丙方正常的生产经营，扩大企业的生产经营规模，甲、乙、丙三方经充分协商，由甲方在丙方原征用土地的南边继续征用土地出让给丙方，由丙方进行水泥制品项目建设，就有关事项达成如下协议:
第一条地块的位置和面积
1、征用乙方地块位于,四至为:
东至、西至、南至、北至,具体位置和四至详见附件。
上述地段面积约为亩，具体面积以规划部门出具的红线图确定的面积为准。
2、该地块的土地所有权现属于乙方所有,由甲方和乙方履行法定程序征用为国有土地后，出让给丙方兴建项目。
第二条征地款
丙方受让征地款为包干价，其标准为每亩万元人民币，包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、社会保障费用等费用，总价款约为万元;因土地征用，经结算，乙方应付丙方万元差价款，该款从上述征地总价款中扣除，实际丙方应付给乙方价款为万元。
征用土地范围内的树木补偿及地上建筑物的拆除费用等共计万元，由丙方承担。
甲方和乙方负责编制征地方案,该征地方案和本协议经上级政府及相关部门批准后,甲方和乙方负责按批准后的土地补偿、安置方
案依法组织实施。
第三条征地款的支付
本协议签订生效后三日内丙方按实际应付征地总价款约%，以及树木补偿、拆迁补偿费万元支付给乙方;在政府征用土地公告期满后日内丙方将余款元支付给乙方，由甲方和乙方按相关规定及标准
及时支付有关对象户。
第四条甲方和乙方保证丙方受让的土地符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并被确定为商业、工业综合用地，且所出让的土地无他项权利、无纠纷，丙方受让后可以建设办公楼、厂房、职工宿舍等。
第五条甲方和乙方协助丙方在本协议签订后日内办理规划部门出具的该宗地红线图。
甲方和乙方负责在年月日前将土地使用权证办理到丙方名下，如不能按时办理国有土地使用权证，由甲方和乙方承担违约责任。
第六条丙方受让土地后须合理利用土地，不得损害或者破坏周围环境和设施。
第七条本合同生效、丙方按本合同约定支付款项后，如遇所征用的项目区内土地另被征用，征用补偿安置款项归丙方所有，甲方和乙方应给予必要的协助。
第八条本合同生效后，丙方在使用期限内可以对项目区土地及相关设施及设备进行部分或全部转让，甲方和乙方应给予必要的协助。
第九条甲方和乙方要保证丙方项目工程正常施工，负责处理丙方在施工及生产经营过程中与地方及周边农户的矛盾，如因此而给丙方施工及生产经营活动造成影响，甲方和乙方按丙方已付款的10%支付违约金，给丙方造成损失的由甲方和乙方负责赔偿。
第十条甲方和乙方负责协助丙方办理筹建项目的立项、用地规划、建设、环评、消防、工商、税务等各种手续，所需费用由丙方支付。
在丙方及时提供所需资料、文件的前提下，甲方和乙方负责
协调相关部门保障丙方施工进度，使丙方的施工和正常生产经营活动不受到外来干扰。
第十一条在丙方项目开工前，甲方和乙方负责供电、给排水、道路、通讯等公用设施接到丙方项目地界边，保证丙方正常使用。
周边如有其他项目工程建设，甲方和乙方应规划建设丙方通往的道路，路宽不得少于9米，以便于丙方产品运输。
第十二条甲方和乙方负责在交地前将树木清理干净、地上建筑物拆
平，在丙方按第三条支付第一次征地款后，将该宗地交付给丙方;土地交付后，该宗地上所有附着物归丙方所有，其他人不得再进场施工。
第十三条丙方项目在建或投产后，甲方可按最低标准收取国家、省、市规定应收的行政事业性费用，免收其他行政事业性费用。
经营服务费用按照物价部门规定的最低标准收取。
第十四条对丙方实行社会治安保障制度，各有关部门未经甲方批准，一律不准进入丙方厂区收费和开展检查、评比、验收等活动。
第十五条甲方和乙方保障丙方有权自行决定项目的筹建模式、有权自己选择符合资质要求的设计单位，甲方和乙方不得干涉。
第十六条甲方和乙方协助丙方解决员工住房、子女入学、入托等问题，丙方员工及家属当地居民同等待遇。
第十七条甲方和乙方协助丙方办理项目码头建设所需的审批手续。
第十八条本协议未尽事宜由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成可以向人民法院起诉。
第十九条本协议经甲、乙、丙三方法定代表人签字、加盖单位公章后生效。
第二十条本协议一式捌份，甲方执两份、乙方执两份、丙方执四份。
附件:
四至范围图
甲方:
法定代表人:
2016年月日
乙方:
村民委员会
法定代表人:
丙方:
法定代表人:
2016年2016年月日月日篇四:
临时用地协议书临时用地协议书
用地单位:
XXXX有限公司
被用地单位:
XXXX村村民委员会
甲方因XXXX建设需要临时使用乙方土地，乙方愿意提供临时用地。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《XX省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、XX省人民政府《关于调整XX省征地补偿标准的通知》、XX省国土资源厅《关于加强临时用地管理的通知》文件精神，在XX镇政府主持下，甲、乙双方经充分协商签订本协议。
一、临时用地坐落、面积、类型
临时用地位于XX村，总面积为XXX公顷，农用地XXX公顷，未利用地XXX公顷。
详见勘测定界图。
二、土地用途:
包括XX加工设施、XX设施、原料堆场、临时房屋等。
三、使用期限:
2年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。
四、权力及义务
1、乙方按本协议向甲方提供土地使用权利。
2、乙方对提供的土地应做好相关配合支持工作，保证甲方使用过程中不受当地人员以土地权利为理由的干扰，保证甲方正
常使用。
如因该土地分割发生纠纷以及甲方正常使用期间村民干扰造成甲方延误工期、财产损失、人身伤害等后果，乙方负责协调解决并配合甲方或司法部门追究相关当事人的赔偿责任甚至刑事责任。
3、甲方支付乙方临时土地补偿费每年每亩XXXX元，青苗补偿费一次性XXX元/亩。
第一年临时土地补偿费及青苗补偿费为
元;第二年仅有临时土地补偿费，金额为XXXX元，以上两项费用合计人民币大写XXXX，该款项一次性支付。
本协议生效后，为确保项目顺利推进，乙方负责在15天内将土地交给甲方使用;甲方负责在15天内支付临时用地的补偿费和青苗补偿费共计人民币大写XXXX给付XX
镇财政所，镇财政所根据村上报的被征用农户土
地补偿费用名单进行审核并通过银行直接打卡方式直接发放给被征地农户。
如果农户直接向甲方要求支付，乙方应对此负责，但不影响本合同继续履行。
4、临时用地需要建筑物及其它附着物的，按照X政
X号文件的有关征地拆迁补偿标准给予补偿。
5、除国家公共利益需要外，乙方不得提前收回。
6、严格用途管制。
甲方对批准使用的临时用地，不得改变临时用地的批准用途，不得在临时用地上修建永久性建筑物，否则依照土地管理法律法规的规定予以处罚。
甲方不能影响乙方的
生产道路和水系畅通。
7、甲方临时用地期满前，落实土地复垦责任。
复垦未完成或验收未合格影响下一季之农作物种植的，赔偿乙方青苗补偿XXX元/亩及临时用地土地补偿费，直至验收合格并交付农户耕地为止。
五、违约责任
1、甲方违约给乙方造成损失的，应给予赔偿。
2、乙方违约造成甲方损失的，应给予赔偿。
六、本协议未尽事宜双方友好协商解决。
七、本协议经甲、乙双方签字盖章，临时用地经XX县国土资源局批准后生效。
八、其它。
在同等条件、同等价格、同等质量的情况下，院墙内的杂活，需要从社会上用工的，由XX镇政府出面和甲方协商，应优先考虑。
九、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，XX县国土资源局、XX县XX镇政府各执一份。
甲方:
乙方:
甲方代表签字:
乙方代表签字:
见证单位
见证单位代表:
XXXX年XX月XXX日篇五:
三方用地协议书三方用地协议书
甲方:
乙方:
丙方:
为规范设施农用地管理，合理利用土地资源，保护人民群众合法权益。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国行政许可法》和《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》等有关法律法规，结合实际情况，经甲乙丙三方协商一致，签订三方用地协议书。
一、用地位置
该宗地位于，四至界线详见《土地勘测技术报告》、《土地勘测定界图》，图件经甲乙丙三方认可为准。
二、用地面积及范围
设施农用地面积为平方米，其中:
建设
用地平方米，农用地平方米，未利用地
平方米。
用地面积和范围不得突破经三方认可并经批准的《土地勘测定界图》面积和范围。
三、用地期限
本项目设施农用地的期限为年，
自年月日至年月日。
四、用地用途的约定
根据现代农业生产特点，从有利于支持设施农业和规模化粮食生产发展、规范用地管理出发，将设施农用地具体划分为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地。
设施农用地包括:
1、生产设施用地包括?
工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等，?
规模化养殖中畜禽舍、畜禽有机物处臵等生产设施及绿化隔离带用地，?
水产养殖池塘、工厂化养殖池和进排水渠道等水产养殖的生产设施用地，?
育种育苗场所、简易的生产看护房用地等;
2、附属设施用地包括?
设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控等技术设施以及必要管理用房用地，?
设施农业生产中必需配套的畜禽养殖粪便、污水等废
弃物收集、存储、处理等环保设施用地，生物质肥料生产设施用地，?
设施农业生产中所必需的设备、原料、农产品临时存储、分拣包装场所用地，符合“农村道路”规定的场内道路等用地;3、配套设施设施用地包括晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等用地。
设施建设应尽量利用荒山荒坡、滩涂等未利用地和低效闲臵土地，不占或少占耕地。
确需占用耕地的，应尽量占劣质耕地，避免滥占优质耕地。
禁止占用基本农田。
附属设施和配套设施用地规模的面积约定
从事规模化粮食生产种植面积1000亩以内的，配套设施用地控制在3亩以内，种植面积超过1000亩的，配套设施用地可适当扩大，但最多不得超过10亩。
设施农用地范围内不得用于以下用地建设
经营性粮食存储、加工和农机农资存放，维修场所;以农业为依托的休闲观光度假村、各类庄园、酒庄、农家乐;以及各类农业园中涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展销等用地。
乙方经营项目，经甲方、丙方同意在其依法确定的土地权范围内使用
平方米土地，土地利用现状为:
平方米农用地、平方米建设用地、平方米未利用地。
其中生产设施用地平方米，附属设施用地平方米，配套设施设施用地平方米。
五、乙方使用该宗地涉及土地承包经营权流转的，乙方应依法与承包农户签订流转合同，征得承包农户同意。
六、临时用地有偿使用费用
土地补偿费根据《中华人民共和国土地管理法》和《内蒙古自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》，经甲乙双方协商，年期设施农用地补偿费单价为人民币元/平方米，该设施农用地补偿费总金额为人民币元。
七、其他事项
乙方缴纳的各项费用，应提交载明款项用途的相
关收据、发票或者凭证给丙方，以备查验。
甲乙双方违约给对方造成损失的，另一方有权要
求赔偿损失。
八、争议解决
因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
九、附则
合同一式5份，甲乙丙三方各执1份，国土资源部门1
份、农牧部门1份。
甲方:
法定代理人:
委托代理人:
联系电话:
乙方:
法定代理人:
委托代理人:
联系电话:
丙方:
法定代理人:
委托代理人:
联系电话:
签订地点:
签订日期:
年月日
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