天磨湖温泉度假村旅游总体规划.docx

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天磨湖温泉度假村旅游总体规划

天磨湖温泉度假村总体规划

1规划总则

1.1项目背景

1.2规划位置及范围

天磨湖温泉度假村位于河南省遂平县境内嵖岈山风景区，南临驻马店市，距华中重镇――武汉市300公里，北靠漯河市，距中原枢纽――郑州市200公里。

107国道、京广铁路、京珠高速公路纵贯遂平县境，距景区仅25公里。

1.3规划依据和原则

《遂平县嵖岈山风景区旅游规划》

《遂平县城市总体规划》

《遂平县国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》

《遂平县旅游发展十一五规划》

《旅游区质量等级的划分与评定》

《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999）

《河南省人民政府关于加快旅游业发展的决定》

《国家园林城市标准》

《中国旅游业发展“十五”规划和2010－2020年远景目标纲要》

《河南省旅游产业“十五”发展规划》

《驻马店市关于加快旅游业发展的决定》

《遂平县志》

《河南省遂平县旅游发展展总体规划》

1.4规划性质

本规划是天磨湖温泉度假旅游区旅游业发展的总体规划。

本规划从天磨湖温泉度假的区域概况入手，对当地旅游资源现状进行了系统评价，对日后的发展方向和布局作了整体规划，并对景区进行了功能分区，对各区的景点和设施进行了规划布局，对市场开发进行了规划，对旅游环境容量进行了估算，还规划了旅游业发展支撑体系，为天磨湖温泉度假旅游区旅游业的发展提供了依据，从而保证当地旅游业有序健康发展。

1.5规划技术路线：

图1-1天磨湖温泉度假旅游区规划技术路线图

1.6规划的期限及阶段划分

本规划的期限为5年，从年元月到年月。

2区域概况

2.1自然概况

2.1.1地理位置

天磨湖温泉度假旅游区位于河南省遂平遂平县境内，东西长公里，南北宽4公里，总面积约25平方公里。

遂平县位于河南省中南部，地处北纬32°59′－33°18′，东经113°37′－114°10′之间，东西长51公里，南北宽33公里。

它东接汝南、上蔡，西连舞钢、泌阳，南邻确山、驻马店市驿城区，北接西平，107国道、京广铁路、京珠高速公路纵贯境内，地势西高东低，南北两岩相峙，中、东部为平原。

全县总面积为1222.89平方公里（耕地面积为10多万亩，占总面积的55.2%）。

2.1.2地质地貌

景区位于素有“地质公园”之美誉的嵖岈山风景区之内，系伏牛山东缘余脉，处在扬子板块与华北板块的结合部，中国大地第一台阶与第二台阶的过渡带，极具地学意义，绝对年龄在1.23亿年左右，对划分燕山中，晚期造山运动，具有划时代的科学意义，（作为典型的花岗岩地貌，是岩体经过浸入构造节理的运动，地壳上升裸露地表后的风化剥蚀等内外地质动力综合作用下，在漫长地质历史时期发展形成的）是珍贵的、不可再生的地质自然遗产，兼具“华山之险、泰山之雄、黄山之奇、峨眉之秀、雁荡之幽”，是国内唯一、世界罕见的花岗岩地貌景观地质遗迹，具有重要的科研、科普价值。

岩石多为震旦系石英岩，局部地区保留有寒武系灰岩，页岩、大成岩出露相当普遍。

2.1.3气候条件

天磨湖温泉度假旅游区地处北亚热带向暖温带的过渡地带，属亚湿润的大陆性季风型气候，气候温和，雨量充沛，光照充足，雨热同季，冬季多西北大陆性季风，夏季受东南海风影响，冬冷夏热，春暖秋凉，四季分明。

景区年均日照2200多小时，年平均气温14.9℃，无霜期较长，年均无霜期190－230天之间，降水量平均975mm，降水以7月份最多，1月和12月份最少，全年风向以北风和偏北风为主，其次为南风和偏南风。

2.1.4水文条件

景区所在的遂平县境内水资源以降水补给为主，受降水影响较大，丰枯悬殊。

河川径流量主要集中在汛期（6－9月），占到年径流量的50％－60％，其中7－8月份占30％－40％。

天磨湖温泉度假旅游区水资源丰富，景区内有溪流十余条，河水清澈见底，四季不竭，水质良好。

特别是高山湿地，泉水密布，有暗泉百余处。

2.1.5土壤条件

遂平县境内地貌类型多样，海拔高差较大，土壤的形成和分布因受垂直性、地带性和地理环境的作用影响，土壤类型多样。

据土壤普查资料显示，遂平县共有褐土、草甸土、沼泽土3个土类，11个亚类，24个土属，114个土种，其中优质土壤比重较大。

天磨湖温泉度假旅游区总面积3.75万亩，土壤总面积2.5万亩，有黄棕壤土、砂姜黑土、潮土3个土类，黄褐土、粗骨性黄褐土、砂姜黑土、灰潮土4个亚类，11个土属，22个土种。

黄棕壤土主要分布在岗坡地带，总面积1.76万亩，约占总面积的47%；砂姜黑土总面积1.23万亩，约占景区内土壤总面积的32.8%；潮土总面积0.76万亩，约占景区内土壤总面积的20.2%。

2.1.6生物资源

天磨湖温泉度假旅游区处于温带夏绿林与暖温带混交林的过渡地带，森林覆盖率达95％以上，植物种类达600余种，其中乔木类主要有：

橡树、楝树、柏树、火炬松、落羽松、紫檀、银杏、悬铃木、枫杨、板栗等；草本植物主要有：

黄臼草（槐草）、芦竹（荻）、狗尾草（莠草）、前胡、苜蓿、兰草（山兰）等，其中可供药用的有白茅、艾蒿、野菊、益母草、马鞭草、沙参、二花、灵芝草等；野生花卉主要有：

茶花、杜鹃、月季、水仙、蔷薇、迎春等。

动物在地理分布上属华北动物亚区，种类达100余种，以食肉性动物和啮类动物居多。

动物种类主要有：

獾、狐狸、刺猬、野猪、野兔、山鸡、画眉、猫头鹰、松鼠、啄木鸟、蜥蜴、蟒蛇、斑鸠等。

2.2社会概况

2.2.1历史文化

天磨湖温泉度假旅游区位于历史悠久、人文璀璨的嵖岈山，地处中原腹地，山势险要，为历代兵家必争之地。

现有春秋时代的“吴王墓”，唐代的“黄巢洞”，明末李自成的“顺天宫”，高迎祥的“点将台”、“高官亭”等。

抗日战争和解放战争时期，刘少奇．杨靖宇。

范文澜等老一辈革命家，在此发展革命根据地，留下了光辉的战斗足迹。

景区人文史迹星罗棋布，唐代大书法家颜真卿游历嵖岈山广了墨宝真迹——“别是洞天”。

清乾隆私访，三上崎岈山，有乾隆沟、乾隆洞为证。

包公庙、玉皇大帝庙、关岳庙、五龙宫、八卦亭等景观，无不显示着丰厚的文化底蕴，给人们平添了一层对嵖岈山的憧憬与向往。

2.2.2社会经济状况

天磨湖温泉度假旅游区位于河南省遂平县境内，近年来，遂平县经济发展，事业进步，社会稳定，是全国商品粮生产基地县、“铜山”优质烟生产基地县、全国肉牛生产基地县，畜牧业跨入全省畜牧强县行列，是2004年全国平原绿化高级达标验收县、全国计划生育优质服务县，社会治安综合治理被省评为先进县。

3.旅游资源分析与评价

3.1旅游资源脉络分析

3.2旅游资源单体平价

3.3旅游资源等级评价

3.4旅游资源综合评价

3.5旅游资源对比分析

4旅游发展SWOT分析

4.1优势（Strengths）

4.1.1旅游资源优势

天磨湖景区既有风姿夺目的自然风光，又有众多的名胜古迹和优美的神话传说，形成了极为丰富的风景旅游资源，有山有水，以山雄险而取胜，以宗教历史文化而闻名，以其稀奇怪石而引人入胜。

境内群峰横空、光滑浑圆、气势壮观、奇石怪洞、悬崖断壁如鬼斧神工，深沟险壑，奇花异草相映浑，寺宫胜迹，幽深意远。

天磨湖景区温泉水资源十分丰富，初步探明地热面积1.3万平方米，储量达2亿立方以上，水质具备很好的养生功能，经专家及相关机构鉴定是以氡含量为主的符合泉。

天磨湖景区温泉度假村境内有温泉井7眼，其中投入运行的有5眼，备用2眼，日开采量约6000吨，年开采量为2160000吨。

按床位计算，每个床位平均用水0.4吨，可满足1.5万个床位的需要。

丰富的旅游资源和良好的温泉资源是天磨湖景区温泉度假村存在的基础，也是度假村旅游产品的基础。

4.1.2区位交通优势

天磨湖温泉度假村位于河南省遂平县境内嵖岈山风景区，南临驻马店市，距华中重镇――武汉市300公里，北靠漯河市，距中原枢纽――郑州市200公里。

107国道、京广铁路、京珠高速公路纵贯遂平县境，距景区仅25公里，现已开通了郑州至景区、驻马店至景区的旅游专线，交通优势十分明显，为天磨湖温泉度假村的旅游发展奠定了良好的区位基础。

4.1.3良好的软硬件保障优势

驻马店市旅游发展总体规划确定了以“天下之中”作为主题形象，并通过了《驻马店市关于加快旅游业发展的决定》，且遂平县通过了《河南省遂平县旅游发展展总体规划》和《遂平县嵖岈山风景区旅游规划》，另外河南省遂平县友利实业有限公司于2007年委托遂平县工程咨询中心对天磨湖温泉度假村开发作出了可行性研究报告，同时，县委县政府提出了“工业强县、畜牧名县、旅游名县”的战略目标，在土地使用、费用征收、投资服务等方面对旅游失业的发展给予了优惠政策，并在各大城市广泛的展开天磨湖风光游的推介活动，让遂平旅游逐步深入人心，同时景区的配套设施建设正在大夸步的前进，在食住行游购娱、接待服务质量等方面日益提高，这些都对天磨湖温泉度假村的开发建设提供了保障和基础。

4.1.4借势发展的优势

天磨湖温泉度假村所在的遂平县是河南省重点发展的14个旅游名县之一，旅游资源非常丰富，所在的喳岈山风景区是国家4A级风景区、国家级森林公园、《西游记》的拍摄外景地之一，景区发展良好，客源市场成熟。

另外，天磨湖温泉度假村和喳岈山风景区内的龙天沟、红石崖、凤鸣谷等景区具有较好的景区组合优势，且与周边的天中山、南海禅寺、金顶山、乐山等景区较近，且与本景区开发主题和方向不同，为本旅游区开展旅游协作，借势发展提供了较好的条件。

4.2劣势（Weaknesses）

4.2.1旅游服务设施数量少、档次低

天磨湖温泉度假村目前的旅游服务设施和基础设施水平较低，没有专门的旅游接待设施，服务质量较低，虽有少量的旅游观光项目的开展，但规模和管理上都存在很多的问题。

另外旅游人才缺乏，旅游知识普及不够，合格的旅游接待人员基本没有。

景区内接待人员的数量不足，无法满足游客多样化、个性化的需求。

4.2.2湖边居民生态保护意识淡薄，湖水水质保护难度较大

在湖区和湖边鸟类的栖息地，常有附近的居民捕杀和药杀野生动物；对于湖边湿地上种植的林木，也常有人盗伐，由于湖区面积较大，水库管理人员人数有限，对于附近居民的生态意识的培养有较大的难度。

另外，附近的生活污水和工业废水等较多的排放到天磨湖温中，造成水质的污染，治理起来难度较大。

4.2.3人文旅游资源开发难度大

湖区虽有很多的神话传说和历史典故，但由于水库建成后，大部分的有形遗址都被湖水所淹没，对这些旅游资源进行开发，就需要重建，投资大，困难多，开发起来难度较大。

4.2.4旅游市场尚未形成

目前，天磨湖温泉度假村刚刚开始对旅游资源进行开发，且水库所在的遂平县区域经济发展水平不高，当地居民和周边居民的旅游需求尚未形成，虽有郑州、北京及武汉的游客，但也都是学生及散客，且为数极少，旅游市场的形成尚需时日。

4.2.5旅游产品种类单一，层次较低。

目前天磨湖温泉度假村所能提供的旅游产品和服务比较单一，旅游要素不全。

度假村在整体结构布局上注重了吃、住、行，忽视了游、购、娱，现有的游览、购物和娱乐等配套设施建设滞后，远不能激发游客的消费欲望，从而影响了度假村的整体活力和经济效益。

解决这一问题应结合度假村的规划，根据实际深入挖掘地区资源，针对游、购、娱进行招商，引导投资人开发更深层次的旅游产品，实现区域可持续发展，防止整个度假村过度依赖温泉资源。

4.2.6融资不畅，资金短缺。

天磨湖温泉度假村开发建设4年以来吸引了近18032.5万元投资，投资总量低，度假村运做资金相对匮乏。

造成这种现象的主要原因是顿村开放引进能力弱，融资渠道不畅，各种社会资本不能进入，同时度假村本身又缺乏建设项目，不能吸引资本的注意，从而也不能形成比较丰富的旅游产品。

4.3机遇（Opportunitiness）

4.3.1生态旅游成为时尚选择

从世界旅游发展的大趋势来看，随着经济水平的不断提高和消费观念的改变，单纯以游览观光为主的传统旅游方式已不能满足旅游者的需求，集观光、娱乐、休闲、度假、商务、竞技为一体的内容丰富多彩、新颖独特的旅游方式和旅游项目应运而生，受到旅游者的广泛喜爱。

其中，生态旅游成为旅游业中的亮点，也是旅游向深远发展的必然选择。

从天磨湖温泉度假村旅游资源禀赋来看，自然资源丰富，水体面积辽阔，为我国最大的人工平原水库，且有较大的湿地面积，湿地中野生动物资源丰富，非常适合发展生态旅游。

由于本区的旅游资源优势与世界旅游发展的大趋势相吻合，所以旅游业具有很大的发展空间和潜力。

天磨湖温泉度假村应抓住这个机遇，大力发展生态旅游业。

4.3.2市场的需求

随着经济水平不断提高，城乡居民收入不断增加，旅游需求日益旺盛，发展旅游业的市场条件良好。

据有关资料统计：

“十五”期间河南省共接待游客23611.91万人次，其中国内游客23484万人次，年均增长17.6％，接待总量比“九五”期间增加了13078万人次；海外游客127.91万人次，比“九五”期间增长96.7％，年均增长30.6％。

另外，随着我国城市的飞速发展，带来的一系列城市问题越来越严重，人口过于集中所造成的噪杂、喧闹，生活工作节奏加快，现代城市居民渴望回归自然，放松身心，释放身体精神的压力，各种形式的绿色旅游项目成了游客的首选，他们都对天磨湖温泉度假村的旅游表现出极大的热情。

这些条件都为天磨湖温泉度假村的旅游业发展提供了市场和客源基础

4.3.3区域大环境的支持

河南省政府已决定尽快把河南省有资源大省转变为经济强省，把旅游业培育成新的支柱产业，使旅游业在全省经济社会发展中发挥更加重要的作用；驻马店市也确定了“天下之中”的主题形象，提出了建设河南省“休闲度假基地”的目标，加强了旅游市场的促销，提高了驻马店市旅游业在全省中的地位。

近年来,遂平县确立了“以创建省级森林公园、国家地质公园、国家AAAA级景区、省级文明景区为目标，努力把遂平县打造成旅游名县”的工作思路，通过经济结构调整，把旅游业作为第三产业中的龙头产业，来拉动内需，促进经济的提升，已被纳入县政府的重要议事日程，并且全县形成以嵖岈山风景区为主体，以全国第一个人民公社旧址馆、凤鸣谷森林公园、下宋水上乐园和红石崖、龙天沟景点为延伸，以嵖岈山大道、107国道和汝河、奎旺河沿线生态观光为拓展，集奇石观光游、西游文化游、体育健身游、地质科普游、休闲度假游于一体的旅游总格局，良好的开发环境为天磨湖温泉度假村的旅游开发提供了有利的外部环境。

有利的区域大环境为天磨湖温泉度假村的旅游开发提供了很好的机遇。

4.4挑战（Tthreats）

4.4.1市场竞争

在国家支持、地方政府积极参与的环境下，全国各个地区都有在大力发展旅游业，都在积极开发旅游资源。

驻马店市、遂平县都有自己的旅游发展规划，附近的确山县、汝南县、泌阳县等或把旅游业作为支柱产业，或作为新的经济增长点，进行重点培育和发展。

可以预见今后各地区之间的旅游市场竞争将日趋激烈，在这种形势下，天磨湖温泉度假村旅游区作为一个新开发的旅游区，必将面临严峻的市场竞争形势。

4.4.2同类产品的竞争

天磨湖温泉度假村旅游区的旅游开发将以水体休闲、观光为主，发展生态旅游。

而整个驻马店市的旅游形象定位是“河南省休闲度假基地”，在这种大环境下，驻马店市就有薄山湖、汝河旅游带、铜山等旅游景区，都以生态旅游、休闲度假为发展方向，这些同类产品的竞争将是十分激烈的。

4.4.3旅游开发中的环境威胁

2001年河南省政府批准驻马店市建立天磨湖温泉度假村省级湿地自然保护区。

目前，驻马店市政府已在这里划定了1.67万公顷的保护面积，其中的5000公顷为核心湿地自然保护区，不许任何人进入该区伤害鸟类。

这些湿地生态环境及库区周边的林地、湖中的水体，是天磨湖温泉度假村旅游区的自然背景色和生态支持系统，起着衬托和渲染的重要作用，也是旅游资源的重要组成部分。

而旅游资源的开发过程是人类活动介入自然生态环境，容易造成旅游区原有自然环境和生态环境的扰动和破坏。

因此，如何在不破坏天磨湖生态环境的前提下发展旅游业，如何通过旅游开发促进生态环境的可持续发展，都是我们开发旅游业所要面对的重要威胁和挑战。

5规划的指导思想、开发原则及战略

5.1指导思想

在市场经济发展的大浪潮中，旅游业已经发展成为全球最大的经济产业，旅游市场的竞争和挑战亦相当激烈。

但是，目前资源短缺、环境污染和生态恶化已经成为摆在世人面前的一个重大问题；经济发展、资源利用及环境保护所构成的矛盾已成为制约行业发展的重大挑战。

因此，生态旅游作为旅游可持续发展的一种实践形式，是实现旅游可持续发展首要的必然选择。

在这样一个大的行业环境背景下，天磨湖温泉度假村旅游区要以洁净良好的生态环境和优美的自然风光为背景，以驻马店地区、郑州地区、武汉地区及周边县市的客源为依托，以丰富的原始生态自然景观、洁净良好的自然生态环境为主体，突出山、水、泉、林的景观组合优势；抓住“山水风光游”、“拜佛朝圣游”“求奇探险游”、“休闲度假”四大特色，以“保护合理开发利用自然资源，坚持可持续发展”为方针。

加大基础设施投入，为景区的进一步开发提供良好的条件，方便游客观光度假，尽快实现资源优势向经济优势的转化，带动区域经济发展，推动旅游产业化进程，以尽快使其成为国家AAAA级名胜风景区，全国知名景区。

5.2开发原则

5.2.1可持续发展原则

可持续发展和永续利用是旅游区在残酷的旅游市场竞争中取胜的关键所在。

生态旅游、绿色旅游、回归自然旅游是目前旅游业的一大趋势，因此要从长远利益出发，贯彻可持续发展的思想，把保护旅游资源及生态环境，视为战略性问题加以对待，这不仅关系到旅游区的命运，也直接关系到人类未来的生存环境。

因此，在开发过程中，一定要把保护现有的自然资源放在首位，特别是对湖水水质的保护及湿地的保护，更要提到旅游发展战略的高度，以实现旅游资源的可持续开发与永续利用。

5.2.2突出主题，体现特色的原则

有特色才有吸引力，有特色才有竞争力，特色是旅游开发的灵魂，是吸引游客的热点，也是景区增加经济效益的关键。

天磨湖温泉度假村的开发，首先要以“休闲娱乐，生态旅游”为主题，突出山水风光游”、“拜佛朝圣游”“求奇探险游”、“休闲度假”四大特色；以“人无我有、人有我新、人心我奇、出奇制胜”为策略，力求创新，使秀奇险新美融为一体，充分体现景区的独有特色。

5.2.3综合效益原则

在开发过程中，一定要强化全局观念，追求综合效益，保障可持续发展。

旅游业发展规划要运用全局观念，考虑旅游业发展的方方面面，有长远的规划目标，还要有分期明确的阶段发展任务和发展重点。

另外，不忘对环境的保护，大力提倡生态旅游和绿色旅游，实现经济、社会、环境三个效益的有机统一，从而保障旅游业的可持续发展。

5.2.4旅游服务系统化原则

在注重硬件建设的同时，加强软件的建设，要使基础设施建设与人力资源建设同步推进，互相促进。

旅游服务是景区建设的“软件”，是一个系统工程，要把整个旅游服务看作一个大的系统，天磨湖温泉度假村生态旅游度假区是由若干子系统构成的，包括景点与观景点系统，环境与生态系统，基础设施系统，经济系统等，在景区的开发建设过程中，各系统要综合平衡、相互协调。

要在行、游、住、吃、购、娱六方面的服务上全面考虑，服务设施系统配套，力求使游客舒适、方便、安全。

5.2.4市场导向原则

旅游业是一个经济产业，开发旅游产品时，必须考虑到投入产出比，注重实际效益。

因此旅游开发时，要充分考虑当前游客的旅游需求和旅游偏好，以市场为导向，把旅游市场的需求和供给情况作为开发决策的基础。

同时还要根据旅游市场发展趋势，预测未来旅游市场的发展情况，作出长远的旅游规划决策，以实现遂平县以及天磨湖温泉度假村景区的社会效益、经济效益、环境效益的全面丰收。

5.2.6统一规划原则

湖区的旅游规划，与《河南省旅游产业“十五”发展规划》及《河南省遂平县旅游发展展总体规划》和《遂平县嵖岈山风景区旅游规划》等上一级别的规划相协调，融入“天之中”生态文化的旅游总体规划之中，并和周边的旅游资源（诸如天中山、南海禅寺、金顶山、乐山、碴岈山等风景区）形成优势互补的关系，避同求异，客源互流，产品互补，形成整体优势，共同打造驻马店的“休闲度假基地”。

5.2.7区域合作原则

区域合作是当今旅游业的一大趋势，根据驻马店和遂平县旅游业现状，天磨湖温泉度假村旅游区可与其它地区合作，实现各方面的优势互补，提高区域个体和区域整体的综合竞争力。

比如与嵖岈山、薄山湖、汝河旅游带、乐山等景区联手合作，争取把遂平县发展成为河南省的“休闲度假”的旅游基地。

5.3发展战略

科学地制定旅游业的发展战略是使旅游业快速、高效、持续、稳定增长的重要保证，是有关旅游业发展长远性和全局性的根本问题。

5.3.1全面创新型战略

旅游业全面创新型战略要求在传统的旅游业格局、旅游体制观念和旅游经济运作方式的基础上，结合时代和现实需要，通过变通、改造或重塑的方式使之具有现代性，从而更趋合理化。

5.3.2品牌支撑型战略

品牌是一种无形资产，一个知名的旅游品牌本身所具有的口碑效应足以使其成为消费者在众多同类产品中的第一选择，因此，旅游业的稳定发展必须倚重于品牌产品作为其旅游经济运作的主导力量。

天磨湖景区要把温泉洗浴、会展旅游和休闲度假作为旅游业的精品品牌。

6.2.3借势发展战略

天磨湖景区所在的遂平县是河南省重点发展的14个旅游名县之一，旅游资源非常丰富，所在喳岈山风景区是国家4A级风景区、国家级森林公园、《西游记》的拍摄外景地之一，景区发展良好，客源市场成熟，且与本景区开发主题和方向不同，所以天磨湖景区可与其合作，实现各方面的优势互补，提高区域个体和区域整体的综合竞争力，形成资源共享、客源共享、联合发展的局面。

6.2.4科学发展战略

科学发展观不是一句空洞的口号，而是一种得到升华的理念、一种已上升到哲学高度的当代伦理观。

其具体行为准则应表现为公平观、和谐观和发展观，这三观也反映了旅游可持续发展的本质，即追求人类本身的公平及人类与自然和谐发展的过程。

天磨湖旅游业发展应该贯彻科学发展观，实现经济效益、社会效益、环境效益的有机统一。

6功能分区和项目策划

6.1发展目标

（1）尽快发展申请成为国家4A级风景名胜区。

（2）占领驻马店、平顶山、漯河、许昌、南阳、信阳等地的客源市场，使天磨湖景区成为豫南著名温泉度假中心。

天磨湖温泉度假村是一个以温泉为旅游媒介，以度假村内的自然资源为特色，以嵖岈山天磨湖丰富的旅游资源为依托，能够为省内外的游客提供健康、休闲、内容丰富的“绿色假期”的旅游度假村。

度假村内有大量的果树，三面环山，内有坡地，背靠大山，风水极佳，是都市居民休闲度假的好地方。

适合开展商务旅游，也适合家庭、个人度假。

6.2总体布局

6.3规划指导思想

借鉴史书描述，并考虑现代建筑、造园技术和现代人审美习惯，以及天磨湖温泉度假村旅游风景区建设项目在功能上的系统性，使本项目建成以后既能在一定程度上再现中原民俗的古朴与厚重，又能使游人参与娱乐互动。

在项目设置内容上将风景园林与古代娱乐项目项目相结合，按照系统性、实用性、独特性等造园原则，进行合理的资源配置和空间布局，充分展现民俗文化的主题形象，把突出吸引物和完善的悦乐功能及服务设施融为一体，最终形成具有强大商业感召力的高品位旅游景点。

6.3功能分区和重点项目策划

天磨湖温泉度假村可划分为大门引景区、综合服务区、温泉洗浴区、休闲娱乐区、会展商务区、风情别墅区和生态农业观光区。

（一）大门引景区

在景区大门前面辟出空地，种植草坪，体现生态；并建设建设一个喷泉广场，中央可设大型雕塑，成为喷泉广场的中心，其周围为大型旱喷泉群，形成组合景观，点明温泉洗浴的主题；两边布局生态停车场和生态小屋，生态小屋可布局各项具体的商业设施；景区大门可采取原生态的形式来建，尽量与周边的自然环境相协调，材料采用仿生态原料；在景区大门两侧建设生态房屋房，设置门票销售处和相应的景区管理