建筑工程质量验收标准及表格.docx
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建筑工程质量验收标准及表格
建筑工程质量验收标准及表格
页18共页1第
一、基本规定施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和1.综合施工质量水平评定考核制度。
的要求进行检查记录。
施工现场质量管理可按表11表施工现场质量管理检查记录开工日期：
施工许可工程名开工）
项目负责建设单设计单项目负责监理单总监理工程项目经施工单项目技术负责人序号项目内容1现场质量管理2质量责任制
3主要专业工种操作上岗证书4分包方资质与对分包单位的管理制度施工图审查情况5
6地质勘察资料施工组织设计、施工方案及审批7施工技术标准8
工程质量检验制度9搅拌站及计量设置10
现场材料、设备存放与管理11
12
检查结论：
总监理工程师月）
（建设单位项目负责人年日2.建筑工程应按下列规定进行施工质量控制
（1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。
凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复检，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。
（2）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。
页18共页2第
（3）相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。
未经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可，不得进行下道工序施工。
3.建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：
（1）建筑工程施工质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准和相关专业验收规范的规定。
（2）建筑工程施工质量应符合工程勘察、设计文件的要求。
（3）参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
（4）工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。
（5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。
（6）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。
（7）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。
（8）对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。
（9）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。
（10）工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。
4.检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择：
（1）计量、计数或计量-计数等抽样方案。
（2）一次、二次或多次抽样方案。
（3）根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整型抽样方案。
（4）对重要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。
（5）经实践检验有效的抽样方案。
5.在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险（或错判概率α）和使用方风险（或漏判概率β）可按下列规定采取：
（1）主控项目：
对应于合格质量水平的α和卢均不宜超过5%。
（2）一般项目：
对应于合格质量水平的α不宜超过5%，β不宜超过10%。
二、建筑工程质量验收的划分
建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批的质量验
收。
1.单位工程的划分
页18共页3第
（1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。
（2）建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。
2.分部工程的划分
（1）分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。
如建筑工程可划分为九个分部工程：
地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调和电梯等分部工程。
（2）当分部工程规模较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工顺序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。
如地基与基础分部工程可分为：
无支护土方、有支护土方、地基及基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土和钢结构等子分部工程。
3.分项工程的划分分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。
如无支护土方子分部工程可分为土方开挖和土方回填等分项工程。
建筑工程分部（子分部）、分项工程如表2所列。
建筑工程分部、分项工程划分表2
序号分部工
程
子分部工程门窗玻璃安装
分项工程
无支护土方土方开挖、土方回填吊顶暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶
排桩、降水、排水、地下连续墙、错杆、土钉墙、水泥土桩、沉井有支护士方板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙轻质隔墙
与沉箱、钢及混凝土支撑饰面板安装、饰面砖粘贴饰面板（砖）
地基及基础处幕
墙
灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合成材料地基，
玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙
粉煤灰地基，重锤穷实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预理水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、美术涂饰涂饰
压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地
基，注浆地基，水被糊、软包被糊与软包
泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制细部
锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩基作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装
桩，混凝土灌注桩卷材防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造
（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注
1
地基与基础防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板地下防水保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造涂抹防水屋面
4
防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下建筑屋面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造钢性防水屋面
连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造瓦屋面
浆、后注浆，衬砌裂缝注浆架空屋面，蓄水屋面，
种植屋面隔热屋面
模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理混凝土基础给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道室内给水系统
砌体基础砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体防腐、绝热
劲钢（管）混管）（劲钢排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装室内排水系统
与钢筋的连接，混凝土（焊接、劲钢管）
凝土管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热室内热水供应系统
钢结构焊接钢结构、栓接钢结构、钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构混凝土结构
2
主体结构）（螺栓连接、）混凝管劲钢（）（劲钢管焊接、劲钢管与钢筋的连接，土结构安装，混凝土建筑给水、卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装卫生器具安装
排水及采5
管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装、低温室内采暖系统暖热水地板辐射采暖系统安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室室外给水管网
）创作）劲钢页18共页4第
续表
序号分部工程子分部工程分项工程砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体结构砌体
钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层钢结构
2
主体结构及高层钢结构安装，钢结构涂装、钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板木结构方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构，木构件防护网架制作、网架安装、索膜安装、网架防火、防腐涂料网架和索膜结构整体面层：
基层、水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水磨石面层、地面防油渗面层、水泥钢（铁）屑面层、不发火（防爆的）面层；板块面层：
基层、砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖商层）、大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块
面层）、料石面层（条石、块石面层）、塑料板面层、活动地板面层、地毯面层；木竹面层：
基层、实木地板面层（条材、块材面层）、实木复合地板面层（条材、块材面层）、中密度（强化）复合地板面层（条材面层）建筑装饰、竹地板面层
3装修一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝抹灰木门窗制作与安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗
页18共页5第排水管道安装、排水管沟与井池室外排水管网表续
序号
分部工程
子分部工程
5
6
建筑中水系统及游建筑给水、排水及采暖供热锅炉及辅助设建筑电气
建筑中水系统管道及辅助设备安装、游泳池水系统安装
泳池系统
锅炉安装、
备安装室外电气
换热站安装、防腐、绝热架空线路及杆上电气设备安装，控制柜管和线槽敷设，电线、电
缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和
线路电气试验，建筑照明通电试运行，接地装置安装
变配电室
变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜配电箱缆竖井内电缆敷设，安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设
供电干线
裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电
缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电
电气动力
缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验成套配电柜、控制柜
动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、
试验
和空
载试运行，
槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装
电气照明安装成套配电柜、控制柜缆导管和线槽敷设，电缆头制作、插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行成套配电柜、控制柜备用和不间断电源机组安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接安装式母线安装，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装接地装置安装，防雷及接地安装接，接闪器安装通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统通信网络系统
计算机网络系统、信息平台及办公自动化应用软件、网络安全系统办公自动化系统
空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、热源和热交换建筑设备监控系统系统、7智能建筑分站、子系统通信接口火灾和可燃气体探测系统、火灾报警控制系统、消防联动系统火灾报警及消防联动系统安全防范系统电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、出入口控制车管理系统
分项工煮炉和试运行安全附件安装烘炉辅助设备及管道安装成套配电柜变压器箱式变电所安装和动力、照明配电及控制柜安装，电线、电缆屏、航空障碍标志灯和庭院路灯安装建筑物外部装饰灯具和动力、照屏、安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和接地装导线连接和线路电气试验电缆头制作及安装，低压屏、和动力、照明配电电缆导管和桥架安装和桥架内电缆敷设电线安装，电线、和动力、照明配电屏、钢索配线槽板配线电线电缆导管和线槽敷线专用灯具安装普通灯具安装导线连接和线路电气试验安装，柴油发屏、和动力、照明配电电缆导管和线槽敷线电缆导管和线槽敷设电线电线建筑物等电位避雷引下线和变配电室接地干线敷设中央管理工作站与操冷冻和冷却系统电梯和自动扶梯系统系统、门页18共页6第
续表
序号
分部工程
子分部工程
7
智能
建筑
缆线敷设和终接、机柜、机架、配线架的安装、信息插座和光缆芯线终综合布线系统端的安装
集成系统网络、实时数据库、信息安全、功能接口智能化集成系统智能建筑电源、防雷及接地电源与接地空间环绕、室内空调环境、视觉照明环境、电磁环境环境
火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统智
能化住宅（小区）
报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系侵报系统
8
通风与空调
警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系建筑设备监控系统、化系统送排风系统风管与配件制作；部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装；消声设备制作与安装，风管与设备防腐；风机安装；系统调试风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；防排烟风口、常闭正压风防排烟系统口与设备安装；风管与设备防腐；风机安装；系统调试风管与配件制作，部件制作；风管系统安装，除尘器与排污设备安装；除尘系统
）、智能家庭信息平台
风管与设备防腐；风机安
装；系统调试
风管与配件制作；部件制作；风管系统安装，空气处理设备安装，消声空调风系统设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热，系统
调试
风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消声净化空调系统
设备制作与安装，风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；高效
过滤器安装；系统调试
制冷设备系统制冷机组安装；
备的防腐与绝热；系统调
试
空调水系统管道冷热部件安装；
（
9
电梯
热，系统调试
电力驱动的曳引式设备
进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重
（或强制式电梯安装
平衡重）.
机安装验收工程
液压电梯安装工程设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统，轿厢，平衡
重，安全部件，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机安装验收自动扶梯、自动人设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收
行道安装工程
分项工含电视监控系统、人公共广播系统小区网络及信息服务系统物业办公自制冷剂管道及配件安装制冷附属设备安装管道及水系统安装冷却水系统安装冷凝水系统安装阀门冷却塔安装水泵及附属设备安装管道与设备的防腐与安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，4.检验批的划分所谓检验批是指按同一生产条件或按规定的方式汇总起来的供检验用的、由一定数量样本组成的检验体。
检验批由于其质量基本均匀一致因此可以作为检验的基础单位。
页18共页7第分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
分项工程划分成检验批进行验收有助于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工的实际需要。
检验批的划分原则是：
（1）多层及高层建筑工程中主体部分的分项工程可按楼层或施工段划分检验批，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批；
（2）地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；
（3）屋面分部工程的分项工程中的不同楼层屋面可划分为不同的检验批；
（4）其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；
（5）对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批；
（6）安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批；
（7）室外工程统一划分为一个检验批；
（8）散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。
5.室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。
室外单位（子单位）工程、分部工
程见表2所列。
室外单位工程划分表2
单位工
程
子单位工程
室外建筑环境室外安装
附属建筑室外环境
给排水与采暖电气
分子分工车棚、围墙、大门、挡土墙、垃圾收集建筑小品、道路、亭台、连廊、花坛、场坪绿室外给水系统、室外排水系统、室外供热系室外供电系统、室外照明系
三、建筑工程质量验收标准
1.检验批质量合格规定
页18共页8第
（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。
（2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录所谓主控项目是指建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。
主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，其不允许有不符合要求的检验结果，即这种项目的检查具有否决权。
因此，主控项目必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。
所谓一般项目是指除主控项目以外的检验项目。
质量控制资料反映了检验批从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据、检查情况以及保证质量所必须的管理制度等。
对其完整性的检查，实际是对过程控制的确认，这是检验批合格的前提。
2.分项工程质量验收合格规定
（1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。
（2）分项工程所含的检验批的质量记录应完整。
分项工程的验收是在检验批的基础上进行的。
一般情况下，两者具有相同或相近的性质，只是批量的大小不同而已。
3.分部（子分部）工程质量验收合格规定
（1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。
（2）质量控制资料应完整。
（3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。
（4）观感质量验收应符合要求。
4.单位（子单位）工程质量验收合格规定
（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。
（2）质量控制资料应完整。
（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
（5）观感质量验收应符合要求。
单位工程质量验收也称质量竣工验收，是施工项目投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。
5.建筑工程质量验收记录的规定
检验批、分项工程、分部（子分部）工程和单位（子单位）工程竣工的质量验收记录如表3、表4、页18共页9第
表5、表6所示。
检验批质量验收记录表3
工程名
称
分项工程名称
施工单位施工执行标准名称及编号分包单位主控项目
质量验收规范的规定1
分包项目经理
施工单位检查评定
记录
验收部项目经专业工施工班组监建单位验收记
续表
分包单位主控项目
质量验收规范的规定23
分包项目经理施工
单位检查评定记录
一般项目施工单位检查结果评定监理验收结论
456789
123
4）（建设单位
项目专业质量检查
员：
（建设单位项目专业技术负责人
监理工程师
施工班组监建单位验收记
）
页18共页10第
分项工程质量验收记录表4
工程名称
结构类型
施工单位分包单位
项目经理
分包单位负责人
序号检验批部位、
区段1
施工单位检查评定结果
23456789验收结论检查结论项目专业技术负责人：
日月年
检验批项目技术负责分包项目经单位验收结监建监理工程）建设单位项目专业技术负责
分部（子分部）工程验收记录表5
工程名称结构类型层数
技术部门负责人施工单位质量部门负责人
分包单位负责人分包单位分包单位负责人
施工单位检查评定
2
序号分项工程名称验收意见检验批数1
3
4
5
6
质量控制资料
（安全和功能检验检测）报告
观感质量验收
项目经理
年月分包单位验收日
单位
项目经理
年月
日施工单位
项目负责人年勘察单位月日
项目负责人设计单位
年
月日
监理工程师单位建设（监理）
页18共页11第日年月）（建设单位项目专业技术负责人6
表子单位）工程质量竣工验收记录单位（
层建筑面工程名结构类
开工日施工单技术负责项目技术负责分包单竣工日符1
分部工分部，经分
分标准及设计要项项，经审查符合要2质量控制资料核惊核定符合规范要项，共符合要安全和主要使用共核项3项，惊返工处理能核查及抽查结符合要项合要项不符项符合要观感质量验4共抽要
5综合验收结施工单参建设单设计单监理单验
单（公章（公章（公章（公章
单位（项目）负责单位负责单位（项目）负责总监理工程
工程安全和功能检验资料核查及主）（子单位单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位的要求进行填写。
8、、9）要功能抽查记录、单位（子单位工程观感质量检查记录应按表7
页18共页12第
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表7
工程名称
施工单位
项目序号
资料名称
核查意见份数
12
图纸会审、设计变更、洽商记录工程定位测量、放线记录
3试）验报告原材料出厂合格证书及进场检（
45
施工试验报告及见证检测报
告建
隐蔽工程验收表筑
6施工记录与预制构件、预拌混凝土合格证7
8910
1112
123
45
结地基、基础、主体结构
检验及抽样检测资料
构分项、分部工程质量验收记录
工程质量事故及事故调查处理资料
新材料、新工艺施工记录
图纸会审、设计变更、洽商记录
材料、配件
出厂合格证
书及进场检
（试）验报告
给管道、设备强度试验、严密性试验记录
排隐蔽工程验收表
水与系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
678
1
采施工记录
暖分项、分部工程质量
验收记录
图纸会审、设计变更、洽商记录
升级会员 