办公楼屋面防水卷材工程监理细则.docx

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办公楼屋面防水卷材工程监理细则

办公楼屋面防水卷材工程监理细则

一、工程概况 

XX新城首府办公楼、1#、7#房屋面及车库顶均采用4mmSBS防水卷材。

 二、编写依据 

地下工程防水技术规范 GB50108-2001 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J 16-2005 本工程监理规划 

三、防水卷材施工准备阶段、事前控制 

（一）审核防水卷材施工企业资质 具体审核内容主要有：

1、必须持有建设行政主管部门颁发的防水专业施工资质证书；

 2、主要施工业绩； 

3、技术力量情况，持有专业施工上岗证人员不应小于参加施工人员的1/3； 

 4、施工机具情况； 

（二）审核施工方案 

根据图纸要求和现场实际情况审核施工单位编制的施工方案或技术措施，其内容包括：

施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、产品保护等。

进场前对操作班组进行技术交底。

（三）防水卷材工程施工检查 

1、水落口、伸出屋面管道、屋面上部设备基础和预埋件等应先行预留孔洞，后浇结构砼。

2、需作防水层的现浇砼结构在浇捣时宜采用加浆随浇随抹工艺，可直接作为防水层的基层。

3、防水层的基层必须坚固、平整、不起砂、不起皮。

卷材的基层必须干燥， 监理工程师论坛

施工前对基层干燥程度进行测试，将1m2 卷材或塑料膜平坦地铺在基层上，静置3~4h 后掀开检查，基层覆盖部位与卷材或塑料膜上未见水印即可施工。

4、防水层施工前，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净，在施工过程中还应随时清扫。

5、防水层施工前，为防止防水材料对檐口和外墙造成污染，应在檐口立面先刷一层滑石粉隔离剂，待屋面防水层完成后，再铲除清洗干净。

（四）防水卷材进场检查 1、防水材料基本规定 

<1>防水工程中使用的防水材料应有明确标志、说明书、合格证，进场材料应抽样经检测机构复检合格后方可使用，严禁在工程中使用不合格材料。

<2>多种不同类型的防水材料在复合使用、配合使用时应注意相容性，不得相互腐蚀、相互破坏，起不良的的物理、化学作用。

本工程不存在。

<3>防水工程使用的辅助材料、配套材料、配件应与防水材料配套供应和使用。

 2、防水卷材的质量要求 

<1> 屋面工程高聚物改性沥青防水卷材的外观质量和物理性能应符合下表的要求

四、防水卷材施工阶段、事中控制 

 <一>防水卷材施工工艺  

1、卷材热熔粘贴施工工艺：

是采用加热器熔化热熔型防水卷材底层的热熔胶，实现卷材与基层、卷材与卷材粘结的施工方法。

施工时应符合下列要求：

（1）热熔粘贴工艺流程：

基层清理→基层干燥度测定→喷涂基层处理剂→节点附加增强、空铺层→定位、弹线、试铺→加热卷材热熔胶→滚压、排气、压实→刮挤出胶→接缝口、末端收头、节点密封→检查、整理→保护层施工。

（2）热熔粘贴工艺监理要点：

①应适当掌握加热器的火焰温度不得过火或欠火、火焰与卷材面的距离、烘烤时间、烘烤面均匀程度，并避免烧穿或焦化卷材。

 ②应弹线、试铺，使卷材铺贴位置准确。

 ③铺贴卷材时不得松驰，须适当拉紧。

④卷材搭接缝口粘合挤压的力度掌握应以热熔胶挤出为准。

 ⑤施工现场必须有防火设施，并不得与溶剂型涂料施工同时进行。

（二）屋面防水卷材工程监理控制要点

 1、一般规定

⑪找平层的排水坡度应符合设计要求。

平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。

⑫基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合下表的要求。

内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。

⑬分格缝可完全断开，亦可上部1/2 分缝，下部不断开。

⑭防水层施工顺序：

当有高低跨时，应按“先高后低”的原则，在同一跨中须按“先远后近”的原则，从最低标高处开始。

⑮在坡度较大的屋面上进行防水层施工时，必须采取可靠的防滑和拦挡等安全措施。

⑯应避免在已完工防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损坏的防水层应做重点防水密封处理。

⑰在坡度大于25%的屋面上采用卷材作防水层时，应采取固定措施。

固定点应密封严密。

 ⑱铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥。

干燥程度的简易检验方法，是将1m2

卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。

  ⑲卷材铺贴方向应符合下列规定:

① 屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。

② 屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。

③ 屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。

④ 上下层卷材不得相互垂直铺贴。

⑳铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。

各种卷材搭接宽度应符合下表的要求。

 ⑴ 卷材铺贴应从屋面最低标高的天沟水落口开始，再从檐口贴至屋脊方向。

铺贴天沟，檐沟应顺沟底的水落口向分水岭方向铺贴。

泛水部位卷材铺贴应先行试 铺，留足立面高度卷材，先铺贴平卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。

⑵ 垂直流水方向铺贴的卷材搭接缝必须顺流水方向搭接，平行流水方向铺贴的卷材搭接缝应与年最大频率风向一致。

两幅相邻卷材横向搭接缝应相互错开不少于300mm 。

 ⑶ 按平层分格缝、水落口凹槽，伸出屋面管道周围凹槽应用密封材料嵌填，并随即刮干，压实、修整。

⑷ 待密封材料干燥后，应按设计规定先施工附加增强层和附加增强空铺层。

铺设增强层时应避免拉紧和皱折，位置要对准弹好的标线。

卷材空铺层可采取单边点粘固定。

 ⑸ 铺贴卷材前应按设计规定涂刷基层处理剂，先用小棕刷涂刷阴阳角、水落口、伸出屋面管道根部、分格缝及天沟、檐口等处，待干燥后，方可继续施工。

大面积基层处理剂的涂刷，可用长柄滚刷式喷枪喷涂，喷刷要均匀一致，不堆积、不露底、涂刷第二遍时，应待第一遍干燥后进行。

涂刷的面积应根据基层处理剂干燥时间和施工进度决定，涂刷后宜在当天铺贴防水层。

⑹ 基层处理剂干燥后即可铺贴卷材，铺第一幅卷材时应在基层上弹好标线，铺第二幅卷材应在已铺好卷材上弹标线，使卷材铺贴顺直，不扭曲、不皱折。

⑼ 卷材搭接后，应由专人逐缝检查接缝口是否密实，粘结是否牢固，检查合格后，沿搭接缝用密封材料密封。

卷材的端头按设计要求压入凹槽或采取压条钉压，但卷材末端必须用密封材料封严。

⑽ 热熔卷材、自粘卷材的搭接缝粘贴时，必须先熔出待搭接部位卷材上表面的防粘层和粒料保护层，同时应采用加热器熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合、排气、用手持辊压实、封口。

（21）防水卷材严禁在雨天施工，五级风以上和气温低于0℃（热熔法-10℃）时亦不得施工。

施工中遇雨时，应迅速将卷材周边临时埋压或封固。

（23）热熔法铺贴卷材应符合下列规定:

① 火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。

② 卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。

③ 卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。

④ 铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。

（24）天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。

（25）卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。

保护层的施工应符合下列规定:

① 绿豆砂应清洁、预热、铺撒均匀，并使其与沥青玛脂粘结牢固，不得残留未粘结的绿豆砂。

② 云母或蛭石保护层不得有粉料，撒铺应均匀，不得露底，多余的云母或蛭石应清除。

③ 水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为1m2。

④ 块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100m2，分格缝宽度不宜小于20mm。

⑤ 细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36m2。

⑥ 浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂。

  ⑦ 水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层。

⑧ 刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。

 五、防水卷材工程验收阶段、事后控制 

（一）防水卷材工程质量的检验和评定 

1、检查数量：

按铺贴面积每100m2 抽查1 处，每处10m2，但不少于3 处。

 2、主控项目：

⑪ 卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。

检验方法:

检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。

  ⑫ 卷材防水层不得有渗漏或积水现象。

检验方法:

雨后或淋水、蓄水检验。

⑬ 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

检验方法:

观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

  3、一 般 项 目  

⑪ 卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。

检验方法:

观察检查。

⑫ 卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

检验方法:

观察检查。

⑬ 排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。

排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。

检验方法:

观察检查。

⑭ 卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

检验方法:

观察和尺量检查。

（二）防水卷材工程验收 

 1、防水卷材完工后，应由施工单位先行自检，并整理施工过程中的有关资料，确定合格后报监理验收。

2、工程验收分为资料检查和现场检查两部分：

 ⑪ 资料检查项目，内容按以下要求：

 ①设计图纸、变更；  

②施工方案：

施工方案、方法、技术交底； 

③材料质量证明文件：

出厂合格证、抽样复查试验报告；

 ④分项工程检查记录；

 ⑤中间检查记录； 

⑥隐蔽工程验收记录：

工序检查记录； 

⑦施工日志； 

⑧专业施工单位资质证明：

资质复印证件； 

⑨工程竣工验收记录：

记录试验方法、蓄水高度、时间；

 ⑩技术资料：

事故处理、技术总结、经验总结。

⑫ 现场检查项目内容、方法按以下要求：

 ①排水坡度：

浇水、观察水痕；

 ②防水卷材层数：

检查记录； 

③搭接顺序、宽度、密封连续完全：

观察、尺量、小钩检查、焊缝充气检查；

 ④卷材端头密封：

观察、检查； 

⑤水落口、排水系统：

浇水观察畅通和渗漏；

 ⑥卷材的空鼓、翘边、皱折：

观察检查； 

⑦泛水、女儿墙、压顶防水：

观察检查、对照设计。

XX建建设监理有限公司

115监理部

20年7月5日