会计继续教育房地产开发企业成本核算实务练习题答案.docx

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一、单选题

1、下列不属于施工图设计费的是（）。

A.修改设计费

B.施工图审查费

C.环境施工图设计费

D.主体工程施工图设计费

ABCD

【正确答案】C

【您的答案】C[正确]

2、下列属于土地出让金的是（）。

A.土地开发费用

B.土地转让费

C.土地闲置费

D.土地装让手续费

ABCD

【正确答案】A

【您的答案】A[正确]

3、甲公司与乙公司签订了某项目的设计合同，合同金额为1000000元，合同签订时甲公司支付给乙公司设计费的30%，300000元，取得设计图纸时支付另70%。

不考虑其他因素，则甲公司在签订合同时的账务处理正确的是（）。

A.借:

预付账款--乙公司300000

贷：

银行存款300000　　　

B.借：

银行存款300000

　　贷：

银行存款300000

C.借：

应收账款--乙公司300000

贷：

银行存款300000

D借：

应收账款---乙公司300000

贷：

预付账款300000

ABCD

【正确答案】A

【您的答案】A[正确]

4、下列选项中不属于“三通一平”费的是（）。

A.临时用水费

B.临时煤气管线等燃气设施安装费

C.临时围墙费

D.临时场地占地费

ABCD

【正确答案】B

【您的答案】B[正确]

5、以下关于开发成本的说法中，正确的是（）。

A.开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费等

B.开发成本属于损益类科目，用以核算企业在土地、房屋配套设施和代建工程过程中发生的各项费用

C.无法分清成本对象的间接成本不能计入开发成本

D.与房屋非同步建设的，即先建房屋，后建配套设施的，对于配套设施费用不能采用预提的方法，先计入房屋的开发成本

ABCD

【正确答案】A

【您的答案】A[正确]

6、下列选项中不属于开发间接费用的是（）。

A.折旧费

B.职工福利费

C.水电费

D.土地使用税

ABCD

【正确答案】D

【您的答案】D[正确]

7、下列项目中，不属于房地产企业开发成本的有（　）。

A.开发间接费用

B.耕地占用税

C.公共配套设施费

D.借款利息费用

ABCD

【正确答案】D

【您的答案】D[正确]

8、原来已将土地做为成本核算对象，单独核算了土地的开发成本。

此种情况下，在开始进行房屋开发的时候，要将土地开发成本转入房屋开发成本的分录正确的是（）。

A.借：

开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费

　　　贷：

开发成本—土地开发—某土地

B.借：

开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费

　　　贷：

开发产品—土地—某土地

C.借：

开发成本—土地开发—某土地

　　　贷：

开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费

D.借：

开发产品－土地－某土地

　　　贷：

开发成本－房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费

ABCD

【正确答案】A

【您的答案】A[正确]

9、开发完土地后直接开始建房，则土地开发期间发生的各项成本费用，可以归集到科目是（）。

A.开发成本—土地开发—某土地

B.开发产品—土地—某土地

C.开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费

D.开发产品—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费

ABCD

【正确答案】C

【您的答案】C[正确]

10、下列选项中不属于开发费用的是（）。

A.管理费用

B.销售费用

C.财务费用

D.开发间接费用

ABCD

【正确答案】D

【您的答案】D[正确]

二、多选题

1、房地产开发企业开发建设的房屋，按用途不同可以分为（）。

A.为了销售而开发建设的商品房

B.为了出租经营而开发建设的出租房

C.为了安置被拆迁居民周转使用而开发的周转房

D.企业接受其他单位委托代为开发建设的代建房

ABCD

【正确答案】ABCD

【您的答案】ABCD[正确]

2、间接成本与共同成本的分配方法包括（）。

A.占地面积法

B.建筑面积法

C.直接成本法

D.预算造价法

ABCD

【正确答案】ABCD

【您的答案】ABCD[正确]

3、下列关于开发成本与开发产品叙述正确的是（）。

A.开发产品属于资产类科目

B.开发成本属于成本类科目

C.开发成本在资产负债表中列示在存货项目中

D.开发间接费用是计入开发费用的

ABCD

【正确答案】ABC

【您的答案】ABC[正确]

4、房地产开发企业的房屋成本核算对象，应结合房屋建设的特点和实际开发情况，按以下原则确定（）。

A.可否销售原则

B.权益区分原则

C.功能区分原则

D.成本差异原则

ABCD

【正确答案】ABCD

【您的答案】ABCD[正确]

5、下列属于开发间接费用的是（）。

A.资本化利息

B.人工费

C.办公费

D.差旅费

ABCD

【正确答案】ABCD

【您的答案】ABCD[正确]

6、下列关于在建工程科目说法不正确的是（）。

A.本科目只能反映企业基建在建工程发生的支出，不能反映更新改造等工程支出

B.在建工程发生减值的，可以单独设置“在建工程减值准备”科目

C.在建工程应负担的职工薪酬，借：

在建工程，贷：

应付职工薪酬

D.购建办公楼等不动产领用原材料，领用原材料的进项税额不需要转出

ABCD

【正确答案】AD

【您的答案】AD[正确]

7、下列选项中属于房地产开发企业开发成本的是（）。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.整体建筑安装工程

C.基础设施费

D.公用配套设施

ABCD

【正确答案】ABCD

【您的答案】ABCD[正确]

8、下列属于房屋开发的成本项目的是（）。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.前期工程费

C.基础设施费

D.开发间接费用

ABCD

【正确答案】ABCD

【您的答案】ABCD[正确]

9、下列属于房屋开发成本核算对象原则的是（）。

A.可否销售原则

B.分类归集原则

C.定价差异原则

D.成本差异原则

ABCD

【正确答案】ABCD

【您的答案】ABCD[正确]

10、下列选项中关于预付账款说法正确的是（）。

A预付账款属于资产类科目

B预付账款与应收账款无论何时都必需要计提坏账准备

C.预付账款一般不应提取坏账准备，如果有确凿证据表明公司的预付账款已不符合预付账款性质时，应将原计入预付账款的金额转入应收账款，并计提相应的坏账准备

D.预付账款属于企业的短期债权

ABCD

【正确答案】ACD

【您的答案】ACD[正确]

三、判断题

1、工程监理费是指支付给工程监理单位的费用。

（）

对错

【正确答案】对

【您的答案】对[正确]

2、开发完土地，准备直接开始建房，土地开发发生的各项成本费用，一开始就可以归集到房屋开发成本上。

（）

对错

【正确答案】对

【您的答案】对[正确]

3、资本化利息属于开发间接费。

（）

对错

【正确答案】对

【您的答案】对[正确]

4、红线外管线铺设费、接口补偿费、搭桥费等属于公共配套设施费。

（）

对错

【正确答案】错

【您的答案】错[正确]

5、邮局施工及配套设施购置费属于基础设施费。

（）

对错

【正确答案】错

【您的答案】错[正确]

6、与房屋非同步建设的，即先建房屋，后建配套设施的，对于配套设施费用可以采用预提的方法，先计入房屋开发成本。

（）

对错

【正确答案】对

【您的答案】对[正确]

7、如果土地开发完成后，已将土地的开发成本转入了开发产品，在开始建设房屋的时候，应将作为开发产品的土地成本转入房屋的建造成本中。

（）

对错

【正确答案】错

【您的答案】错[正确]

8、与房屋非同步建设，对于配套设施费用可以采用预提的方法，先计入房屋开发成本，将来发生配套设施实际支出时，在对差额进行调整。

（）

【答案】正确

对错

【正确答案】对

【您的答案】对[正确]

9、开发成本科目主要是核算房地产开发过程中所发生的各项费用。

（）

对错

【正确答案】对

【您的答案】对[正确]

10、房地产勘察设计费计入在建工程的待摊支出。

（）

对错

【正确答案】对

【您的答案】对[正确]