中级经济法基础试题练习V.docx
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中级经济法基础试题练习V
中级经济法基础试题练习V
单选题
1、下列关于房产税的说明，正确的是（）。
A．产权出典的，由出典人纳税
B．房地产开发企业建造的商品房在出售前也需要征收房产税
C．房产税的计税依据是房产的原值
D．对个人按市场价格出租的居民住房，按4%税率计征房产税
答案：
D
暂无解析
单选题
2、
（一）
某市房地产开发公司在2010年1月-9月中旬开发写字楼一栋，在开发写字楼的过程中，相关财务信息如下：
（1）取得土地使用权支付金额400万元，发生房地产开发成本1600万元。
（2）9月-12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入5600万元。
（3）从2010年3月1日起将2009年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2010年7月底双方同意停止租赁。
（4）2009年7月1日将一处原值1000万元的房产用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。
已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。
根据上述资料回答下列问题：
投资联营的房产应缴纳房产税（）万元。
A．6.0
B．9.6
C．10.8
D．15.6
答案：
C
[解析]以房产投资联营取得固定收入的，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。
该企业1至6月从价计税，7至12月从租计税。
单选题
3、某企业有原值为2500万元的房产，2008年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。
已知当地政府规定的扣除比例为20%。
该企业2008年度应纳房产税（）万元。
A．24
B．22.8
C．30
D．16.8
答案：
B
[解析]计算过程如下：
2500×（1-30%）×（1-20%）×1.2%=16.8（万元），50×12%=6（万元），16.8+6=22.8（万元）。
单选题
4、下列各项中，不符合房产税纳税人的是（）。
A．产权属于全民所有的，其经营管理的单位是纳税义务人
B．产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人
C．产权出典的，承典人
D．外商投资企业、外国企业、和外籍个人以及华侨、港澳台同胞
答案：
D
外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞征收城市房地产税，不征房产税。
单选题
5、由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，从事业单位经费实行自收自支的年度起，免征房产税（）。
A．1年
B．2年
C．3年
D．无限期
答案：
C
[解析]由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，从事业单位经费实行自收自支的年度起，免征房产税3年。
单选题
6、
（一）
位于市区的某电子设备生产企业，主要生产电脑显示器，拥有固定资产原值6500万元，其中房产原值4000万元，2009年发生以下业务：
（1）销售显示器给某销售公司，开具增值税专用发票，按销售合同约定取得不含税销售额7000万元；购进原材料，取得增值税专用发票，发票上注明的货款金额合计为3500万元、增值税税额为595万元。
（2）8月受赠原材料一批，取得捐赠方开具的增值税专用发票，注明货款金额60万元、增值税额10.2万元。
（3）按上年末签订的租赁合同约定，从1月1日起将原值300万元的闲置车问出租给某销售公司，全年取得租金收入120万元。
（4）企业全年销售显示器应扣除的销售成本4000万元；全年发生销售费用1500万元（其中广告费用1200万元）；全年发生管理费用700万元（其中业务招待费用60万元，符合条件的新技术研究开发费用90万元，管理费用中不含房产税和印花税）。
（5）已计入成本、费用中的实际发生的合理工资费用400万元，实际拨缴的工会经费7万元，实际发生的职工福利费用60万元，实际发生的教育经费15万元。
（6）受全球金融危机的影响，企业持有的原账面价值300万元的交易性金融资产，到12月底公允价值下降为210万元（企业以公允价值核算）。
（说明：
当地政府确定计算房产税余值的扣除比例为20%）
要求：
按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
该企业2009年度应缴纳的企业所得税合计为（）万元。
A．228.38
B．248.38
C．268.38
D．288.38
答案：
B
[解析]应纳税所得额=783.1+24.4+132+45+9=993.5（万元）
单选题
7、某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目缴纳土地增值税后的开发成本利润率为（）。
A．45.05%
B．49.31%
C．58.86%
D．63.6%
答案：
B
[解析]开发成本利润率=开发利润/项目总开发成本=（4500-248-2600-370）/2600=49.31%，开发利润=项目总开发价值-项目总开发成本，计算项目总开发价值时，如果项目全部销售，则等于总销售收入扣除营业税金及附加后的净销售收入；当项目用于出租时，为项目在整个持有期内净营业收入和净转售收入的现值（折到建设完成的时间点上）累计之和。
项目总开发成本包括土地费用、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、其他工程费、开发期间税费、管理费用、销售费用（注意不是销售税费）、财务费用、不可预见费等。
开发期间税费（P261）中的税指的是固定资产投资方向调节税（现暂停征收）。
很显然，项目总开发成本中不含土地增值税。
单选题
8、纳税人自建的房屋和纳税人委托施工企业建设的房屋，从建成之日或办理验收手续之日起（）到税务机关办理房产税。
A．次月
B．第三个月
C．马上
D．第四个月
答案：
A
[解析]新建房纳税期限规定：
①纳税人自建的房屋，自建成之日的次日起征收房产税。
②纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起征收房产税。
多选题
9、按照我国现行税法，下列税种中，其纳税义务人不包括外商投资企业和外国企业的有（）。
A．城市维护建设税
B．城镇土地使用税
C．房产税
D．印花税
答案：
A,B,C
[解析]我国现行税法规定，印花税的纳税义务人为在中国境内书立、使用、领受印花税法所列举的凭证并应依法履行纳税义务的单位和个人，并不排除外商投资企业和外国企业。
A、B和C的纳税义务人则均不包括外商投资企业和外国企业。
多选题
10、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。
后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是（）。
A．A区人民法院
B．B区人民法院
C．C区人民法院
D．D区人民法院
答案：
B,C,D
[解析]本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。
根据我国《民事诉讼法》第24条规定：
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
应掌握相关知识：
没有履行合同管辖的特殊之处。
单选题
11、下列各项中，不符合房产税纳税人的是（）。
A．产权属于全民所有的，其经营管理的单位是纳税义务人
B．产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人
C．产权出典的，承典人
D．外商投资企业、外国企业、和外籍个人以及华侨、港澳台同胞
答案：
D
[解析]外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞征收城市房地产税，不征房产税。
单选题
12、根据我国《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（）。
A．房屋产权出典的由出典人缴纳
B．产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳
C．产权属于国家所有的不缴纳
D．产权未确定的不缴纳
答案：
B
[解析]根据我国《房产税暂行条例》的有关规定：
①产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人；②产权未确定或者纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人；③产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人；④产权出典的，承典人为纳税人。
多选题
13、我国现行的以土地为征收对象的税种有（）。
A．耕地占用税
B．印花税
C．城镇土地使用税
D．土地增值税
E．城市维护建设税
答案：
A,C,D
本题考核的是土地税的种类。
土地税是以土地为征税对象，并以土地面积、等级、价格、收益或增值为依据计征的各种赋税的总称。
中国现行的土地税种有城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税和契税等。
单选题
14、某企业2011年6月份销售应税货物缴纳增值税34万元、消费税12万元，出售房产缴纳营业税10万元、土地增值税4万元。
已知该企业所在地使用的城市维护建设税税率为7%。
该企业6月份应缴纳的城市维护建设税税额为（）万元。
A．4.20
B．3.92
C．3.22
D．2.38
答案：
B
[解析]本题考核城建税的计税依据。
城建税的计税依据为纳税人“实际缴纳”的三税之和，本题应缴纳城市维护建设税
单选题
15、公司精装修写字楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计（）万元。
A．7582
B．7614
C．7904
D．7810
答案：
C
[解析]应扣除的土地使用权的金额=（6000+240）÷3=2080（万元）应扣除的开发成本的金额=3400+600=4000（万元）应扣除的税金=0（以不动产对外投资，共担风险的，不缴纳营业税）应扣除的开发费用和其他扣除项目=（2080+4000）×10%+（2080+4000）×20%=1824（万元）准予扣除的项目合计=2080+4000+1824=7904（万元）
多选题
16、下列哪些案件可以由中级人民法院管辖
A．国家贸易行政案件
B．国内企业认为韩国出口到中国的铜版纸价格大低，是为了占领中国市场的倾销行为，向国内贸易主管部门提出倾销调查，贸易主管部门作出了对韩国该企业征收100%关税的决定，该企业不服提起诉讼
C．反补贴行政案件
D．因为城市规划变更的影响，某小区的自有绿地以及公园被强制拆迁，该小区居民不服拆迁决定，提起诉讼，小区居民约为400户
答案：
A,B,C,D
[解析]最高人民法院《关于审理国际贸易行政案件若干问题的规定》第5条规定：
第一审国际贸易行政案件由具有管辖权的中级以上人民法院管辖。
因此，A项正确。
《行政诉讼法》第14条规定：
中级人民法院管辖下列第一审行政案件：
（1）确认发明专利权的案件、海关处理的案件；
（2）对国务院各部门或者省、自治区、直辖市人民政府所作的具体行政行为提起诉讼的案件；（3）本辖区内重大、复杂的案件。
可知B、C两项属于对国务院的工作部门商务部提起行政诉讼的案件，属第14条第
（2）项的情形，D项属于第14条第（3）项的情形，故A、B、C、D四项为本题的正确答案。
多选题
17、下列______是国家限制进出口货物采取的主要手段。
A．进口关税配额管理
B．出口配额限制管理
C．进出口许可证管理
D．自由进出口管理
答案：
A,B,C
[解析]国家对进口货物的限制实行许可证件管理和关税配额管理，出口货物限制实行配额管理和非配额管理。
出口非配额管理的实质内容也是许可证件管理，即关税配额、配额管理和许可证件管理。
多选题
18、下列各项中，应当征收房产税的有（）。
A．城市居民出租的房产
B．城市居民投资联营的房产
C．城市居民所有的自住用房
D．城市居民拥有的营业用房
答案：
A,B,D
[解析]居住房免税，经营用房要交房产税。
城市居民投资联营的房产，属于经营性用房，投资者参与分红的由被投资方交房产税；不承担经营风险，只收固定租金的房产，由投资方交房产税。
单选题
19、
（一）
某中外合资房地产开发公司，2009年发生以下业务：
1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6000万元，缴纳相关税费240万元；以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1/3；住宅楼开发成本3000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元；写字楼开发成本4000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有；9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15000万元；将写字楼作价9000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元。
其他相关资料：
该房地产公司所在省规定，按《土地增值税暂行条例》规定的高限计算扣除房地产开发费用。
要求：
根据上述资料，按下列序号回答问题，每问需计算出合计数：
公司应缴纳的房产税和营业税的合计金额为（）。
A．750万元
B．762.5万元
C．780万元
D．792.5万元
答案：
D
[解析]应缴纳的房产税250×12%=30（万元）
单选题
20、某市一国有房地产开发企业，2011年有关经济业务如下：
（1）在郊区开发一项目，为丰富当地的文化生活，也作为在周边新开发楼盘配套设施，为当地修建文体场馆（无偿赠送给当地政府），发生开发成本10000万元，开发费用500万元，土地系当地政府赠送，新开发楼盘土地成本4000万元，开发成本30000万元，销售费用3000万元，管理费用1000万元，银行贷款利息费用1200万元，能提供金融机构贷款证明，新开发楼盘全部销售，销售收入100000万元。
（2）以在市区开发的商品房一栋，按照市场价格8000万元对外投资（共担风险）；为建此楼支付地价款260万元，投入的房地产开发成本为2500万元（含装修费500万元）；房地产开发费用为140万元，其中：
利息支出60万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出6万元。
另知，该企业所在地政府规定的房地产：
开发费用的计算扣除比例采刖最高限。
根据以上资料和税法有关规定，回答下列问题：
计算市区商品房对外投资应纳土地增值税时准予扣除的项目合计是（）万元。
A．3259
B．3504
C．2548
D．2946
答案：
B
[解析]
（1）取得土地使用权支付的地价款=260（万元）
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