竣工验收组织方案.docx
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竣工验收组织方案
****工程
（竣工验收方案）
项目图片
编制人:
审批人:
＊**＊＊*＊＊有限公司
*＊*＊**项目
****年＊*月＊*日
＊＊*＊工程竣工验收方案
根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建质【20１3】171号及相关法律、法规、规章和规范性文件的要求,我单位组织参建各方人员制订了*＊***工程竣工验收方案工程的竣工验收方案。
一、工程概况
1、建设单位：
********＊*＊****＊***
2、勘察单位：
*＊*＊＊*＊*＊**＊*＊**＊＊*
3、设计单位：
＊*****＊*＊*＊**＊＊＊＊**
4、监理单位:
***＊＊*＊***＊**＊*****
5:
施工单位:
＊＊＊*＊**＊*＊*＊**＊＊***
６、建设规模:
投资为＊*＊*万元,建筑面积为****ｍ2。
7、结构层数：
＊*楼地上＊*层，地下一层;**＊楼地上**层，地下一层；＊*楼地上**层,地下一层；地下车库一层;幼儿园园地上三层,地下一层;*＊楼商业地上三层,地下一层；结构:
框架。
8、工程特征:
本工程住宅结构形式均为剪力墙结构,结构抗震均二级，室内外高差均为300mm，地下一层均为丙类储藏室，**楼首层架空,标准层层高为２。
9ｍ。
商业结构形式均为框架结构,结构抗震均三级,室内外高差均为１5０mm,层高为３.6m。
幼儿园结构形式均为框架结构，结构抗震均二级，层高一层为3。
6ｍ,二层为4。
2m,三层为3m,室内外高差均为４5０mm。
地下车库结构形式框架结构，地下车库层高3.6m主楼相关范围内一层抗震等级为二级,其余框架梁、柱抗震等级为三级。
本工程抗震设防烈度均为七度,设计使用年限５0年.
二、工程现况
工程已于**＊*年**月完成了设计和合同约定的各项内容。
涉及设计文件的重大变更,已由设计单位签署认可文件，并经审查机构审查通过。
监理单位已对工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料进行核查并符合要求。
法定报建手续齐全，专项工程已办理了各项专项验收手续。
三、验收依据
经审查通过的施工图设计文件，现行施工验收规范、标准，法律、法规、规章和规范性文件等。
四、验收拟定时间:
竣工预验收
*＊＊**＊
竣工验收
＊＊**＊＊
五、验收的组织形式
根据规定,我单位组织成立了竣工验收组,成员包括:
建设单位（项目）负责人，勘察项目负责人，设计单位项目负责人及各专业设计人员,总监理工程师和各专业监理工程师，施工单位技术质量部门负责人、施工单位项目负责人和项目技术质量负责人等参加。
验收组成员中土建和安装各专业齐全,验收组组长由*＊担任。
副组长＊*、＊＊*、*＊*、*＊*、***,参加竣工验收的人员资格已核查，符合要求。
验收分土建、安装、实测和资料四个组.
土建组:
*＊*、＊＊＊、**＊、＊*＊、**＊、＊**、＊＊＊
安装组:
＊＊*、＊**、＊*＊、＊**、＊＊＊、***、**＊
实测组:
*＊＊、＊＊*、＊*＊、*＊＊、***、＊*＊、*＊＊
资料组：
＊**、＊＊*、
竣工验收人员组成表
序号
姓名
单位
项目职责
职称
1.
总经理
高工
2.
总监
高工
3.
项目负责人
高工
4.
项目负责人
高工
5.
项目经理
高工
6.
副总经理
高工
7.
工程部经理
工程师
8.
项目执行经理
工程师
9.
项目技术总工
助工
10.
总监代表
工程师
11.
土建主管
工程师
12.
水电主管
工程师
13.
设计经理
工程师
14.
安装设计师
工程师
15.
建筑设计师
工程师
16.
结构专业负责人
工程师
17.
给排水专业负责人
工程师
18.
暖通专业负责人
工程师
19.
电气专业负责人
工程师
20.
项目质检员
助工
21.
项目测量工程师
助工
22.
安装负责人
工程师
23.
资料员
技术员
24.
资料员
技术员
建筑、结构组
序号
工具名称
数 量
用 途
１
扫平仪
2
标高的检测
２
红外线测距仪
４
室内净高、开间进深
3
５ｍ钢卷尺
4
门窗洞口尺寸、保温层厚度
4
2米靠尺和塞尺
2
垂直度、平整度的检测
5
弹簧秤
2
检查门窗开启力
6
小锤
４
检查墙、地面空鼓
7
1米水平尺
2
检查门窗横框的水平度
8
直角检测尺
２
一般抹灰阴阳角方正
实测、安装组
1
水平尺
2
水平管道纵横方向弯曲度
2
线坠
2
立管垂直度
3
５m钢卷尺
４
开关、插座、配电箱位置
４
螺丝刀
2
照明配电箱
5
直尺
2
垂直度
六、检测仪器及工具配备
七、验收内容
（一）土建质量检查：
１、检查现场施工是否按照规范及图纸要求施工，检查现场是否存在违反强制性规范要求的问题;
２、检查工程实体质量及使用功能；
３、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验.如:
厕所、幕墙、屋面泼水试验等；
（二）安装质量检查:
1、检查现场安装部分施工是否按照规范及图纸要求施工,检查现场是否存在违反强制性规范要求的问题;
2、检查工程实体质量及使用功能;
３、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。
例通水、通电试验,排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等;
（三）资料核查:
1、核查施工单位的工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料.
２、核查施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告、勘察单位工程质量检查报告、设计单位工程质量检查报告。
3、核查工程变更及检查工程变更执行情况.
（四）工程实体检查数量
1、人员分工（详见验收的组织形式）。
2、验收部位:
室外、屋面、地下室、室内共抽查1２层（１～３层、10~1３层、２0～23共计11层）。
八、验收程序
1、施工单位在完成工程设计和合同约定的各项内容,自检合格后向建设单位提交《工程竣工报告》。
2、建设单位收到《工程竣工报告后》,组织勘察、设计、施工和监理单位进行工程质量竣工预验收,勘察、设计单位出具《单位工程质量检查合格文件》，监理单位出具《单位工程质量评估报告》。
3、工程符合竣工验收条件要求后,建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案.
4、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
５、建设单位组织工程竣工验收。
（1）建设单位核查验收组成员的资格。
验收组成员到场后,在《竣工验收组成人员名单及资格核查表》上由亲自签字。
（2）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况．
（3）建设单位主持人宣布验收方案、分组。
（４）参加验收人员按专业分组进行工程实物质量检查、查验有关工程技术资料．
（5）参建各方责任主体分别发表验收意见并形成验收结论。
（6）验收组组长根据验收组统一意见，宣布工程是否合格、通过验收。
（７）工程质量监督机构监督验收人员宣布该工程的竣工验收组织形式、验收程序是否符合规定，执行质量验收标准情况以及该工程验收会议是否有效。
（８）对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的《工程竣工验收意见书》．
（9）参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
（１0）建设单位负责人总结发言。
**＊*工程由设计单位名称，监理单位名称进行监理、总包单位名称承建、分包单位：
幕墙公司、（消防）、（内装饰）、（智能化）、安徽辉天广庆（电梯）。
本工程各种审批手续齐全、验收程序合法，办理了公安消防、规划、环保等部门的专项验收手续。
设计功能符合有关规定。
施工单位在施工过程中按图施工、依法施工,能满足设计要求和安全功能使用要求。
在合同履行方面，各方均能按照合同规定履行自己的职责，合同签订程序合法。
施工单位在施工过程中质量保证体系和安全管理体系健全、安全措施到位，在平时的检查中未发现有违反强制性条文的施工行为，工程资料齐全、质量控制资料齐全真实，观感经验收评定为“一般”．
经验收小组对该工程进行实体全数检查,形成如下验收结论：
该工程已完成设计和合同规定的所有内容，消防、规划、环保、白蚁等均通过相关部门的验收，工程实体质量符合设计和规范要求，资料控制资料完整,本工程总体质量达到合格标准,可以交付使用。
*＊******＊**＊**＊＊＊*＊****＊＊
****年＊＊月*＊日
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