厦门办公场所租赁合同_3篇（共8页）5000字.docx

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厦门办公场所租赁合同

　　厦门办公场所租赁合同范文一

　　出租方（简称甲方）：

　　承租方（简称乙方）：

　　甲乙双方本着团结协作，互惠互利、共同发展的原则，根据《中华人民共和国经济合同法》之规定，为明确甲方、乙方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将座落于出租乙方使用，建筑面积共计平方米。

　　第二条乙方租用房屋的期限为年，即年月日至年月日止。

乙方向甲方一次性支付的租金为元整（含一个月押金，物业管理费），乙方需另行支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费。

　　第三条付款方式：

年付。

提前一个月支付第二年租金。

　　第四条甲方给乙方结算费用时，应当出具凭证。

　　第五条甲方将房屋出租给乙方作为办公用途使用，并保证符国家有关消防安全规定。

乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

　　第六条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。

　　第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。

符合法律、法规或规章的规定要求。

乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。

合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。

　　第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修。

　　第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。

　　第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，须经乙方同意，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

　　第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

（二）政府决定征用房屋所在土地需拆除出租房屋;

　　（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。

解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方;

　　（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同时，解除合同时应结请房租，多余部分退乙方。

　　第十三条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：

　　二、承包面积、租金及缴纳方式

　　1、土地承包面积：

共亩（大写亩）。

　　具体位臵：

。

　　2、租金缴纳方式：

（1）土地承包价格：

甲方土地承包价格每年每亩元（人民币大写元），总租金元（人民币大写元）。

（2）租金缴纳方式：

乙方应于本合同签订前，将本年度土地承包费用一次性缴纳给甲方。

　　三、双方的权利与义务

　　1、乙方应按照甲方统一水利、农业开发、产业结构调整和项目建设规划需要，保持灌溉和排沟的畅通，服从统一调度;

　　2、乙方承包甲方土地用于种植农作物，不得私自改变土地用途，否则甲方有权无条件收回土地;

　　3、严禁乙方将承包的土地作为债务、信用抵押，否则甲方有权无条件收回土地;

　　4、乙方应遵守承包期限，如超期占用土地，甲方有权无偿收获产品或强行耕作倒茬，并由乙方负责赔偿甲方的一切经济损失;

　　5、承包期内如遇国家、省、市、示范区项目建设或油田占地等情况时，甲、乙双方必须服从国家利益，如影响合同执行时，本合同终止;如国家进行补偿时，乙方只享受青苗补偿，其他补偿归甲方;

　　6、承包期内因自然或人为因素引起的作物减产、绝产、人员伤亡或发生的各种事故、事件等均与甲方无关，由乙方自负。

　　四、本合同一经签订，双方均应严格遵守。

在合同履行中，发生争议，应由双方协商解决，协商不成时，应提请当地法院解决。

　　五、本合同一式三份，双方签字后生效;甲、乙双方各执一份，各分场留存一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　甲方代表（签字）：

　　乙方（签字）：

　　合同签订地点：

　　合同签订时间：

　　年月日

　　厦门办公场所租赁合同范文二

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙双方本着平等自愿原则，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律规定，就房屋租赁事宜协商一致，达成本合同，共同遵守执行。

　　一、房屋基本状况

　　1.1、甲方将位于（以下简称&;该房屋&;，建筑面积合计平方米）出租给乙方使用。

乙方对甲方出租的房屋已进行了实地查验和了解，自愿承租。

　　二、房屋用途

　　2.1、双方确定该房屋只作为乙方办公使用。

　　三、租赁期限

　　3.1、租赁期限为年月零天。

自年月日起至年月日止。

甲方于年月日前将该房屋交付给乙方，双方签订验收交接手续。

　　四、租金、保证金

　　4.1、该房屋年租金人民币整（小写：

元），日租金按&;年租金/365日&;计算，并以此计算最后一期租金应付金额。

。

　　4.2、本合同签订时，乙方向甲方交付整（小写：

元）履约保证金。

若乙方有违约行为，甲方有权扣收该保证金作为租金、违约金。

若乙方没有违约行为，合同到期日，甲方如数返还乙方（没有利息）。

若甲方在合同期内提出解约，则需要提前一个月时间告知乙方，未经乙方同意擅自解约的，应赔付违约金整（小写：

元）。

　　五、付租方式

　　5.1、本合同签订时，乙方向甲方支付年月日至年月日的租金整（小写：

）。

　　5.2、年月日前，乙方向甲方支付年月日至年月日的租金整（小写：

）。

以后每半年支付一次租金，提前一个月付租。

　　5.3、甲方按乙方交付的保证金、租金数额，给乙方出具国家正规收款（房屋租赁）发票。

　　5.4、本合同项下租金、违约金、滞纳金等资金往来，均以双方在合同尾部所留&;开户行、账号&;周转，如需使用其他银行账号，需双方另行签订书面补充合同。

　　六、甲方承诺

　　6.1、甲方保证该房屋权属清楚，至该房屋交付给乙方使用之日前，未设立抵押担保。

甲方有权出租该房屋和签订本合同。

　　6.2、甲方如要在出租期间查看房屋情况，需要提前通知乙方，未经乙方许可，不会随意查看。

　　6.3、在合同签订时，甲方应当向乙方出示营业执照，房产所有权证原件。

　　七、乙方承诺

　　7.1、乙方保证向甲方所出具的身份证明、营业执照及其他文件材料真实、合法、有效。

　　7.2、租赁期间该房屋由乙方负责修缮。

乙方保证不改变房屋结构和用途，若要装修应取得甲方同意。

如乙方使用不当损坏该房屋及室内家具，应负责修缮或照价赔偿。

　　7.3、乙方保证不以转租、转借、调换等任何方式将该房屋交给他人使用。

保证不利用该房屋进行任何违法活动。

　　八、保管责任

　　8.1、租赁期间该房屋的防火、防盗等损毁灭失责任由乙方承担。

乙方因使用、保管不当等原因，造成该房屋或他人损失的，应承担全部责任。

　　8.2、租赁房产正常损耗，乙方不承担责任。

　　九、税费

　　9.1、本次租赁产生的税费按相关法律法规的规定承担。

　　9.2、租赁期间该房屋物业费由甲方承担，乙方使用该房屋发生电、宽带、固定电话费由乙方承担。

　　十、房屋处置

　　10.1、租赁期间房屋所有权人有权对该房屋转让、抵押、出资，上述行为不影响本合同的效力。

如上述行为使乙方不能使用该房屋遭受损失的，甲方应及时消除致损原因并赔偿因此给乙方造成的实际损失，若影响在7日内不能消除的，乙方有权解除合同，且甲方应赔付乙方违约金整（小写：

元）。

　　十一、违约责任

　　11.1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的，则需按日百分之一支付滞纳金。

逾期十五日以上，乙方有权解除合同，收回租金、保证金，且甲方应赔付乙方违约金整（小写：

）。

　　11.2、乙方逾期支付租金的，应按日百分之一支付滞纳金。

逾期十五日以上，甲方有权解除合同，并扣留乙方的保证金为违约金。

　　十二、合同解除

　　12.1、经双方协商一致，可解除合同。

　　12.2、合同到期后，本合同自然解除。

乙方应按时将该房屋交还甲方，双方办理交接手续。

　　十三、未尽事宜

　　13.1、未尽事宜，双方协商后订立补充合同，补充合同与本合同具同等效力。

　　十四、争议解决

　　14.1、双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方有权向该房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。

　　十五、生效

　　15.1、本合同经双方代表人签字、盖公章生效。

合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份，具有同等法律效力。

　　15.2、附件为本合同之组成部分，合同附件包括：

　　甲方营业执照复印件

　　  出租房屋产权证复印件

　　甲方代表人身份证复印件

　　乙方营业执照复印件

　　乙方代表人身份证复印件

　　甲方：

乙方：

　　开户行：

开户行：

　　账号：

账号：

　　代表人：

代表人：

　　签订地点：

签订日期：

年月日

　　厦门办公场所租赁合同范文三

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

合同内容如下：

　　第一条甲方将座落于出租乙方使用。

建筑面积共计平方米。

　　第二条乙方租用房屋的期限为三年，即自XXXX年12月31日至XXXX年12月31日止。

乙方向甲方一次性支付的租金为5.0万元整（含一年月押金、物业管理费），乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

　　第三条付款方式：

年付。

提前一个月支付第二年租金。

　　第四条甲方给乙方结算费用时，应当出具凭证。

　　第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。

乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

　　第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证。

　　第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于XXXX年12月31日前将出租房屋交付乙方使用。

　　第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。

符合有关法律、法规或规章的规定要求。

乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。

合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。

　　第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：

甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知

　　甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。

　　第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。

乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。

　　第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。

　　本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。

甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

　　第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

　　（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。

　　解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。

　　（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。

　　第十三条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：

（一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;

（二）乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;

　　（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;

　　第十四条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：

（一）甲方延迟交付出租房屋十日以上;

（二）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;

　　（三）甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;

　　（四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。

　　乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分。

　　第十五条本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。

乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。

　　第十六条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

　　第十七条本合同一式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份。

　　第十八条本合同自签订之日起生效。

甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。

　　甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

委托代理人（签章）：

委托代理人（签章）

　　签约时间：

年月日