土地使用权租赁合同_6篇（共9页）5400字.docx
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土地使用权租赁合同
土地使用权租赁合同范文1
合同双方当事人：
出租房：
（以下简称甲方）
承租方：
（以下简称乙方）
甲乙双方本着平等自愿有偿的原则，为保证甲乙双方的权利，为明确双方的权利与义务关系，经双方协商一致，制定本合同。
具体条款如下：
第一条租赁国有土地使用的基本情况
1、甲方同意将位于第号国有土地（面积为平方米）租给乙方经营使用。
含土地上所有建筑，以现状交接。
2、如政府行为对该土地进行征用改造，土地上建筑的拆迁补偿归甲方所有，乙方无条件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按实际天数扣除，剩余款项如数无息返还给乙方，乙方的经济赔偿与甲方协商解决。
3、租赁地块的四至范围由附件&;之附图确定，该附图经甲乙双方盖章（签字）确认有效。
4、租赁地块的用途以现有建筑为准，不得扩建。
第二条租赁地块的期限及租金的缴纳方式
1、租赁地块的租赁年限为五年，自月日起至年月日止。
2、租金的计算方式：
每年每平方米为`元人民币（大写：
元）;起算时间为乙方支付租金之日（租期顺延）。
3、租金的支付时间：
本合同签订后日内一次性支付年租金。
4、甲乙双方应承担的全部税费均由乙方承担。
甲方在本合同中所体现的租金是指扣除各项税费的净所得。
1、乙方须向甲方缴纳房屋保证金5万元整（伍万元），合同到期甲方检查房屋状况无问题后，该保证金无息返还给乙方;若房屋有损坏，甲方有权从保证金中扣除相应金额进行修缮，若保证金金额不足，甲方保留继续向乙方追缴修缮费用的权利。
第三条甲方责任
1、甲方保证乙方在本合同承租期限内产权清楚，无纠纷，无抵押查封等权利瑕疵;如因产权不清或抵押查封等给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。
2、甲方保证配合乙方（及乙方允许的第三方）正常的营业业务需求（甲方提供现有的资料）。
3、乙方应向甲方交纳水、电、供暖、电话、税费及相关费用的保证金，数额双方协商。
租赁期满或合同解除后，乙方承担的费用未向有关部门交清，甲方有权从中扣除，剩余部分应如数返还给乙方。
第四条乙方责任
1、乙方在经营期间必须守法经营，如违法经营，乙方需自行承担法律及经济责任。
2、乙方在承租经营期间不得以该房屋的名义贷款、借贷、抵押、质押、担保等，否则乙方承担法律责任。
3、乙方在经营过程中，有权限需要将部分房屋转租，不需另行征得甲方同意，但其责任全部由乙方负责，并不超过本合同的租赁期限。
如不按规定执行所造成的一切经济纠纷，法律责任全部由乙方承担。
4、乙方在承租经营期间所发生的一切经营费用，如：
水、电、供暖（包括自行增容费）、煤气、税务、房产税、土地税、工商、排污、环保、城建、停车、卫生、检疫、广告牌、有线电视、电话、物业费、街道管理费、行业年检费等等一切与经营有关的费用全部由乙方负责承担。
5、乙方负责保存好经营期间向有关部门交纳的水、电、供暖、电话缴纳的税费等等凭据。
甲方定期检查，如发现乙方未按时向有关部门缴清费用，逾期不交费（超过一个积缴周期），甲方有权按违约条款及单方解除合同条款执行。
6、该房屋质量按现状交接，在乙方使用期间，室内、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、电、雨水渗漏、排风系统所有各种设施、设备物品维修维护、保养、审验等等方面自修自用。
因此所发生的全部费用以及商务和其他所引起的纠纷均由乙方承担并自行解决。
7、如政府对该房屋内、外装立面有统一要求，由乙方自费负责完成。
8、乙方在不改变房屋的主体结构的情况下可以对甲方提供的房屋进行再次装饰、装修及维修改造。
改造完毕需提交甲方一套完整的档案材料。
乙方在改造过程中不得影响同楼其他住户的正常休息。
出现问题自行解决。
9、乙方未经甲方同意自行违章扩建、结建、改造房屋所造成的消防安全隐患或有关部门的有关规定，由此产生的一切问题及其责任全部由乙方承担。
10、乙方未经甲方同意自行违章扩建、结建所发生的全部费用由乙方负责，所有改造后的房屋及不可移动的装饰、装修归甲方所有。
乙方承租正常期满后或提前撤出，甲方不负责补偿。
11、乙方在承租期间保证该房屋水、电、供暖、消防等方面使用安全（需要提供时必须向甲方及相关部门申报，并绝对服从相关部门对安全防火管理和监督。
如发生意外事故引起的法律、经济责任全由乙方承担。
12、以避免水、火等灾害造成财产损失，乙方负责参加财产保险。
13、乙方在经营期间，须严格按照国家相关法律、法规、税法及财务制度守法经营，须完整保留与财务相关的凭证、账簿及报表，若因资料保管不善或未按照规定进行经营及账务处理造成的一切后果，皆由乙方承担，并不以合同是否到期或解除为限。
第五条合同解除
（一）有下列情况之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约赔偿责任。
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力的自然因素致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
（二）双方有下列情形之一的。
单方有权解除合同
1、甲方出租的房屋产权不清楚的;
2、甲方现有资料未提供给乙方办理正常营业手续的;
3、甲方提供的房屋经房屋安全部门鉴定为危险房屋的;
4、乙方未按规定时期足额付清租金的，经催缴合同期间内未付的;
5、乙方欠缴有关部门各项费用的，经多次追缴拒不缴纳的;
6、乙方擅自拆、改、变动设施设备，损坏房屋主体结构的;
7、乙方利用该房屋从事违法活动及改变该房屋用途的。
第六条违约责任
1、双方确定，本合同自一方交纳给甲方足额租金之日起，任何一方未按本合同各项条款履行，都视为违约。
违约方需向对方赔偿相应损失并收回该房屋。
2、因不可抗力因素须提前解除合同，双方以实际使用房屋时间计算（多退少补）
第七条合同争议的解决办法
1、本合同如有未尽事宜，双方应协商解决。
并签订补充合同。
双方对合同内同的变更或补充应采取书面形式。
作为本合同的附件。
补充合同、附件与本合同具有同等法律效力。
2、双方如在本合同履行中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成可到甲方所在地人民法院起诉解决。
第八条其他
1、本合同自双方签字之日起生效。
本合同解除或变更，双方需提前一个月以书面形式告知对方。
2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同期满后，自行失效。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
年月日年月日
土地使用权租赁合同范文2
出租方（以下简称甲方）：
法人住所地：
__
邮政编码：
电话号码：
承租方（以下简称乙方）：
法人住所地：
__
邮政编码：
电话号码：
根据《中华人森和国土地管理法》第二条关于&;国家依法实行国有土地有偿使用制度&;和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条：
&;国有土地有偿使用的方式包括国有土地祖赁&;等有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经协商达成如下协议。
第一条甲方出租给乙方土地的所有权属于国家所有，乙方只享有出租土地的使用权，出租土地的地下资源、埋藏物及市政公用设施均不属于出租范围。
第二条甲方出租给乙方使用的国有土地位于：
;土地面积为：
平方米，其中工业用地为：
平方米（土地级别级），住宅用地为：
平方米（土地级别：
级），商业用地为：
平方米（土地级别：
级），公共设施用地面积为：
平方米，公益事业用地面积为：
平方米，其他土地面积为：
平方米。
其位置与四至范围如本合同附图所示。
附图已经甲乙双方共同确认。
第三条本合同项下的土地出租年限为年，自年月日始至年月日止。
第四条本合同项下的国有土地使用权租金收取标准随人民政府公布的基准地价调整而调整。
调整后乙方应当自调整之日起按新标准缴纳国有土地使用权租金。
第五条在现行人民政府公布的基准地价调整前，土地使用权租金缴纳按下列第项执行。
（一）乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租釜，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米元人民币，住宅用地为每年每平方米元人民币，工业用地每年每平方米元人民币，应缴纳元人民币。
自年月日起，乙方应于每年的月日前向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金。
（二）乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租金，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米元人民币，住宅用地为每年每平方米元人民币，工业用地为每年每平方米元人民币，应缴纳元人民币。
自年月日起，乙方应于每年的月日前和每年的月日前分两次向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金，每次缴纳的款额为当年应缴租金的50%。
第六条乙方应按时缴纳国有土地使用权租金，逾期缴纳的，按日加收应缴费额的滞纳金。
乙方连续拖欠租金达个月内，甲方有权解除租赁合同，收回土地使用权，乙方付清所欠租金。
第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将应支付的费用汇人甲方银行账户内。
银行名称：
，账户号：
。
甲方银行账户如有变更，应在变更后天内以书面形式通知乙方，乙方应当书面签收。
由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。
第八条乙方必须按照规定要求和用途使用土地。
在本合同期限内，乙方确需改变土地用途和现使甩条件的，应经甲方同意后，依照有关规定重新签订国有土地使用权租赁合同，调整国有土地使用权租金标准。
第九条本合同自生效之日起日内，乙方依照规定申请九理土地使用权登记或出租许可证手续。
第十条乙方依据本合同取得的土地使用权，在有偿使用年限内经甲方同意，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。
承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。
乙方将承租土地转租或分给第三人的，承租王地使用权仍由乙方持有、乙方与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地他项权利。
乙方转让土地时租赁合同可同时转让，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经向甲方登记更名后继续有效。
地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权的抵押价值只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。
在出租年限内，土地出让的，乙方有优先受让的权利。
租赁土地在办理出让手续后，终止租赁关系。
租赁合同期满，乙方有优先承租的权利。
第十一条甲方对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年限届满前不收回;因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，应对承租人给予合理补偿。
承租土地使用权届满，乙方可申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应予批准。
未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由甲方依法无偿收回。
第十二条本合同规定的土地使用年限期满乙方继续使用土地的，乙方应在本合同期满前三个月内，向甲方申请续期办理。
经甲方同意，重新签订土地使用权租赁合同后方可使用土地。
本合同规定的土地使用权年限期满或双方协商提前终止本合同或一方解除本合同的，乙方应向甲方交还已办理的土地登记手续或土地使用权出租许可证。
乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，在两个月内没有处置完毕的，甲方有权拍卖。
拍卖所得除支付拍卖、评估等中介费用外，发还给乙方。
不能拍卖或者拍卖不利于土地的继续出租转让的，甲方有权要求乙方限时拆除。
在甲方要求拆除时间届满乙方不拆除的，甲方有权拆除，拆除费用由乙方负担。
第十三条在土地使用权租赁期限内，国土资源管理部门有权依法对土地的使用等情况进行监督检查，乙方应予以配合，并如实提供有关证明文件。
第十四条因执行合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁。
不愿申请仲裁的可依法向人民法院起诉。
第十五条本合同由双方签字盖章后生效。
本合同采用中文书写，合同正本一式份，甲、乙双方各执份。
第十六条合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。
合同附件是合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
年月日年月日
土地使用权租赁合同范文3
出租方（以下简称甲方）：
住所地
承租方（以下简称乙方）：
住所地
根据《中华人民共和国土地管理法》第2条关于&;国家依法实行土地有偿使用&;和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第29条&;国有土地有偿使用的方式包括国有土地租赁&;等有关法律、法规和政策固定，甲乙双方经协商达成如下协议：
第一条、甲方出租给乙方使用的土地位于：
;土地面积为：
平方米。
第二条、本合同项下的土地出租年限为年，自年月日始至年月日止。
第三条、本合同项下的土地使用权租金为元/年，该租金为不含税租
金。
租赁采取先支付租金后使用的原则，自年月日起，乙方应于每年的月日前向甲方缴纳当年的土地使用租金。
第四条、乙方应按时缴纳土地使用权租金，逾期缴纳的，按日加收应缴纳费额%的滞纳金。
乙方连续拖欠租金达个月内，甲方有权解除租赁合同，收回土地使用权，乙方付清所欠租金。
第五条、乙方根据本合同取得的土地使用权，不得将承租土地使用权转租、转让或抵押。
第六条、甲方对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年限届满前不收回，但因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，甲乙双方认可此情形属不可抗力，一切政府给予的有关土地的补偿和收益与乙方无关。
第七条、本合同固定的土地使用年限期满，乙方继续使用土地的，乙方应在本合同期满前三个月内，向甲方协商续租。
经甲方同意，重新签订土地使用权租赁合同后方可使用土地。
第八条、其他
第九条、因执行合同发生争议，有争议双方协商解决，协商不成的，可乙方向国有土地所在地法院提起诉讼。
第十条、本合同双方签章后生效。
本合同采用中文书写，合同正本一式份，甲、乙双方各执一份。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
年月日年月日
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