屋面工程质量评定.docx

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屋面工程质量评定

一．目的

1．为了屋面工程质量评定的科学性和公正性，制定本作业指导书。

2．本作业指导书供进行屋面工程质量评定时使用，可作为检查方案的依据之一提供给委托方。

二．范围

适用于卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面和瓦屋面工程及其细部构造的质量评定。

三．职责

1.资深检查员要应对执行标准规范和操作方法进行核查和规定，并应指导相关人员进行现场检查。

2.检查、鉴定人员必须执行国家规范，按作业指导书操作，随时做好记录，整理计算，编制检测报告，并对数据负责。

四．样本大小及抽样方法

1．按屋面面积每100m2应抽查一处，每处10m2,且不得少于3处；

2．接缝处密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处；

3．细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。

五．参考标准

（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；

（2）《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）；

（3）《屋面工程技术规范》（GB50345—2004）；

（4）《房屋渗漏修缮技术规范》（GB50345—2004）。

六．仪器设备

1．混凝土取芯机（GC162）

2．水准仪（QZ02）

3．刻度放大镜（GC101）

4．楼板测厚仪（GC051）

5．游标卡尺（JC341）

6．天平（JC231）

7．楔形塞尺（GC491）

8．钢尺（GC451）

9．工程检查尺套包等。

七．环境条件

温度为-5℃-40℃；户外操作时，应无雨、雪天气，风速应能满足安全操作。

八．基本规定

l．屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防。

设防标准详见《屋面工程质量验收规范》表3.0.1。

2．屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

3．屋面工程各子分部工程和分项工程划分检查按下表进行：

子分部工程

分项工程

卷材防水屋面

保温层，找平层，卷材防水层，细部构造

涂膜防水屋面

保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造

刚性防水屋面

细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造

瓦屋面

平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板材屋面，细部构造

4．屋面工程质量评定的依据应为下述文件或标准：

（1）国家和政府主管部门的关于工程建设的法律、法规和条例；

（2）工程建设标准强制性条文；

（3）国家、行业或地方的规范和标准；

（4）国家、行业或地方的标准图集；

（5）工程建设标准化协会的相关标准；

（6）工程建设的合法文件、设计图、竣工图；

（7）本公司相应的检查作业指导书；

（8）相关的企业标准。

5．屋面工程质量评定时应注意建筑法规和技术标准等的有效性。

6．屋面工程质量评定所使用的计算机软件，应通过专门的技术鉴定。

九．程序

（一）卷材防水屋面工程质量评定

1．层面找平层

1．1适用于防水层基层采用水泥砂浆、细石混凝土或沥青砂浆的整体找平层的评定。

1．2找平层的厚度和技术要求就符合《屋面工程质量验收规范》表4.1.2的规定。

1．3找平层的基层采用装配式钢筋混凝土板时，应符合《屋面工程质量验收规范》4.1.3条的规定。

1．4找平层的排水坡度应符合设计要求。

平屋面采用结构找坡不应小于3%。

采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200m。

1．5基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合《屋面工程质量验收规范》表4.1.5的要求。

1．6找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。

分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：

水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m，沥青砂浆找平层，不宜大于4m。

分格缝的位置和间距应符合设计要求。

1．7找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求。

1．8水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。

找平层平整度的允许偏听偏差为5mm。

2．层面保温层

2．1适用于松散、板状材料或整体现浇（喷）保温层的质量评定。

2．2层面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施。

2．3倒置式屋面应采用吸水率小、长期浸水不腐烂的保温材料。

保温层上应用混凝土等块材、水泥砂浆或卵石做保护层；卵石保护层与保温层之间，应铺设一层无纺聚脂纤维布做隔离层。

采用卵石应分布均匀，卵石的质（重）量应符合设计要求。

2．4松散材料保温层施工应符合《屋面工程质量验收规范》4.2.5条的要求。

2．5板状材料保温层施工应符合《屋面工程质量验收规范》4.2.6条的要求。

2．6整体现浇（喷）保温层施工应符合《屋面工程质量验收规范》4.2.7条的要求。

2．7保温层的含水率必须符合设计要求。

2．8保温层铺设应符合下列要求：

松散保温材料：

分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确；

板状保温材料：

紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确；

整体现浇保温材料：

拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。

2．9保温层厚度允许偏差：

松散保温材料和整体现浇保温层为+10%,-5%;板状保温材料为±5%，且不得大于4mm。

3．卷材防水层

3．1适用于防水等级为Ⅰ-Ⅳ级的屋面防水。

3．2卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材或沥青防水卷材。

所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材性相容。

3．3在坡度大于25%的屋面上采用卷材作防水层时，应采取固定措施。

固定点应密封严密。

3．4卷材铺贴方向应符合《屋面工程质量验收规范》4.3.5条要求的规定。

3．5卷材厚度选用应符合《屋面工程质量验收规范》表4.3.6要求的规定。

3．6铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，各种卷材搭接宽度应符合《屋面工程质量验收规范》表4.3.7要求的规定。

搭接允许偏差为-10mm。

搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。

3．7冷粘法铺贴卷材应符合《屋面工程质量验收规范》4.3.8条要求的规定。

3．8热熔法铺贴卷材应符合《屋面工程质量验收规范》4.3.9条要求的规定。

3．9自粘法铺贴卷材应符合《屋面工程质量验收规范》4.3.10条要求的规定。

3．10卷材热风焊接施工应符合《屋面工程质量验收规范》4.3.11条要求的规定。

3．11沥青玛王帝脂的施工厚度应符合下列规定：

粘结层厚度：

热沥青玛王帝脂宜为1-1.5mm，冷沥青玛王帝脂宜为0.5-1mm；

面层厚度：

热沥青玛王帝脂宜为2-3mm，冷沥青玛王帝脂宜为1-1.5mm。

3．12天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压牢固，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。

3．13保护层的施工应符合《屋面工程质量验收规范》4.3.14条要求的规定。

3．14卷材防水层不得有渗漏或积水现象。

3．15卷材防水层上撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

3．16排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。

排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。

（二）涂膜防水屋面工程质量评定

1．层面找平层

应符合本指导书

（一）卷材防水屋面工程质量评定之1．层面找平层的规定。

2．层面保温层

应符合本指导书

（一）卷材防水屋面工程质量评定之2．层面保温层的规定。

3．涂膜防水层

3．1适用于防水等级为Ⅰ-Ⅳ级的屋面防水。

3．2防水涂料应采用高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料。

3．3防水涂料施工应符合《屋面工程质量验收规范》5.3.3条要求的规定。

3．4涂膜厚度选用应符合《屋面工程质量验收规范》表5.3.4要求的规定。

3．5天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

3．6保护层的施工应符合本作业指导书

（一）卷材防水屋面工程质量评定之第3．12条的规定。

3．7涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。

3．8涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的管道的防水构造，必须符合设计要求。

3．9涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。

3．10涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

3．11涂膜防水层上撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

（三）刚性防水屋面工程质量评定

1．细石混凝土防水层

1．1适用于防水等级为Ⅰ-Ⅲ级的屋面防水。

1．2细石混凝土不得使用火山灰质水泥；当采用矿渣硅酸盐水泥时，应采用减少泌水性的措施。

粗骨料含泥量不就大于1%，细骨料含泥量不就大于2%。

混凝土水灰比不应大于0.55；每立方混凝土水泥用量不得少于330kg；含砂率宜为35-40%；灰砂比宜为1:

2-1:

2.5；混凝土强度等级不应低于C20。

1．3细石混凝土防水层的分格缝，应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于6m。

分格缝内应嵌填密封材料。

1．4细石混凝土防水层的厚度不应小于40mm，并应配置双向钢筋网片。

钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应小于10mm。

1．5细石混凝土防水层与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做柔性密封处理；细石混凝土防水层与基层间宜做隔离层。

1．6细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。

1．7细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的管道的防水构造，必须符合设计要求。

1．8细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。

表面平整度的允许偏差为5mm。

2．密封材料嵌缝

2．1适用于刚性防水屋面分格缝以及天沟、檐沟、泛水、变形缝等细部构造的密封处理。

2．2接缝处的密封材料底部应填放背衬材料，外露的密封材料上应设置保护层，其宽度不应小于200mm。

2．3密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。

表面应平滑，缝边应顺直，无凹凸不平现象。

2．4密封防水接缝宽度的允许偏差为±10%，接缝深度为宽度的0.5-0.7倍。

（四）瓦屋面工程质量评定

1平瓦屋面

1．1适用于防水等级为Ⅱ、Ⅲ级以及坡度不小于20%的屋面。

1．2平瓦屋面与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理。

天沟、檐沟的防水层，应采用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、沥青防水卷材、金属板材或塑料板材等材料铺设。

1．3平瓦屋面的有关尺寸应符合《屋面工程质量验收规范》7.1.3条要求的规定。

1．4平瓦必须铺置牢固。

地震设防地区或坡度大于50%的屋面，应采取固定加强措施。

1．5挂瓦条应分档均匀，铺钉平整、牢固；瓦面平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直。

1．6脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密；屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。

1．7泛水做法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密，无渗漏。

2．油毡瓦屋面

2．1适用于防水等级为Ⅱ、Ⅲ级以及坡度不小于20%的屋面。

2．2油毡瓦屋面与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理。

2．3油毡瓦的基层应牢固平整。

如为混凝土基层，油毡瓦应用专用水泥钢钉与冷沥青玛王帝脂粘结固定在混凝土基层上；如为木基层，铺瓦前应在木基层上铺设一层沥青防水卷材垫毡，用油毡钉铺钉，钉帽应盖在垫毡下面。

油毡瓦所用固定钉必须钉平、钉牢，严禁钉帽外露油毡瓦表面。

2．4油毡瓦屋面有有关尺寸应符合《屋面工程质量验收规范》7.2.4条要求的规定。

2．5油毡瓦的铺设方法应正确；油毡瓦之间的对缝，上下层不得重合。

2．6油毡瓦应与基层紧贴，瓦面平整，檐口顺直。

2．7泛水做法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密，无渗漏。

3金属板材屋面

3．1适用于防水等级为Ⅰ-Ⅲ级的防水屋面。

3．2金属瓦屋面与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理。

两板间应放置通长密封条；螺栓拧紧后，两板的搭接口处应用密封材料封严。

3．3压型板应采用防水垫圈的镀锌螺栓（螺钉）固定，固定点应设在波峰上。

所有外露的螺栓（螺钉），均应涂抹密封材料保护。

3．4压型板屋面的有关尺寸应符合《屋面工程质量验收规范》7.3.4条要求的规定。

3．5金属板材的连接和密封处理必须符合设计要求，不得有渗漏现象。

3．6金属板屋面应安装平整，固定方法正确，密封完整；排水坡度应符合设计要求。

3．7金属板材屋面的檐口线、泛水段应顺直，无起伏现象。

4.细部构造

4．1适用于屋面的天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造。

4．2天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

4．3天沟、檐沟的防水构造应符合《屋面工程质量验收规范》9.0.4条要求的规定。

4．4檐口的防水构造应符合《屋面工程质量验收规范》9.0.5条要求的规定。

4．5女儿墙泛水的防水构造应符合《屋面工程质量验收规范》9.0.6条要求的规定。

4．6水落口的防水构造应符合《屋面工程质量验收规范》9.0.7条要求的规定。

4．7变形缝的防水构造应符合《屋面工程质量验收规范》9.0.8条要求的规定。

4．8伸出屋面管道的防水构造应符合《屋面工程质量验收规范》9.0.9条要求的规定。