建筑给水排水及消防监理实施细则.docx

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建筑给水排水及消防监理实施细则

目录

1.本工程的概况和特点：

1

2.编制依据2

3．监理工作流程3

4.监理工作的控制要点及目标值4

4.1监理工作目标4

4.2监理工作控制要点4

5.监理工作的方法及措施8

6.安全监理措施9

7旁站监理项目内容方法及要求10

1.本工程的概况和特点：

工程名称：

业主：

设计单位：

承包商：

监理单位：

1.1工程地址：

1.2工程规模：

1.3生活给水系统：

1）、本工程基地内生活给水由锦发路市政给水网供水，经室外总水表计量后接入，每日用水量按335.8立方米/日，最大小时用水量：

43.34立方米/时。

2）、别墅每户设DN32干式水表计量，绿化及道路浇洒用水均经室外水表分别计量。

3）、住宅每户设独立热水供应，由太阳能—电辅热系统供应热水，本住宅内仅预留太阳能热水器冷水管及阀门，由专业厂商设计施工。

1.4生活排水系统：

1）、本工程最高日污、废水排放量，每日244立方米。

雨水排放量每秒796升。

2）、住宅小区污、废水室内采用分流制，室外采用合流制，合流污、废水排放至市政污水管网。

3）、屋面雨水设计重现期为5年，屋面雨水经雨水斗收集后通过雨水立管排至小明沟13＃pvc-u雨水口，阳台雨水经地漏收集后通过雨水立管排至室外明沟，雨水管道排入河道。

1.5消防给水系统：

1）、由锦发路市政管网分别接入二路DN200管道，并在基地内形成环网供水，目前仅有一路供水，另一路供水采用消防车河浜取水方式，室外消火栓用水量为20升/秒。

2）、每层走道、楼梯附近等明显易于取用的地点设置手提式MF/ABC5型磷酸铵盐干粉灭火器（贮压式）每具3A、5公斤，每设置点设置2具。

2.编制依据

2.1监理规划。

2.2承包商提交的施工组织设计

2.3给排水及消防施工图纸设计说明及施工图纸

2.4本工程执行的主要规范及技术规程：

2.4.1《建筑工程监理规范》GB50319-2000

2.4.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

2.4.3《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

2.4.4《建筑给水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道工程技术规程》DBJ/CT504-99

2.4.5《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98

2.4.6《建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管道工程技术规程》CECS94：

2002

2.4.7《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS122：

2001

2.4.8《建筑排水室外埋地硬聚氯乙烯管道安装》DBJT08-93-2000

2.4.9《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》GB50261-96

2.4.10《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98

2.4.11昆山市质监站关于《昆山市住宅工程质量通病防治办法》

3．监理工作流程

熟悉设计图纸

图纸差错

设计单位

修改

参加设计交底

存在问题

设计单位

修改完善

审核施工组织设计

不完善

施工单位

修改完善

审核承包单位资质、技术、管理人员资格特殊工种上岗证

审核原材料半成品、成品

不合格

退换

合格

土建工程基面及预留洞

预埋件核对

不合格

整改合格

施工过程质量检查

不合格

整改合格

功能性试验

不合格

整改合格

隐蔽工程验收

不合格

整改合格

检验批质量验收

不合格

整改合格

分项工程质量验收

不合格

整改合格

子分部工程质量验收

不合格

整改合格

建筑给水排水工程质量竣工验收

审核竣工资料

编写质量评估报告

4.监理工作的控制要点及目标值

4.1监理工作目标

在给水排水系统及消防工程施工过程中，通过对给排水管和各种设备、阀门的安装质量进行事先预控，事中监控和事后控制，确保：

4.1.1每个分项工程、子分部质量检验评定达到合格；

4.1.2分部工程观感质量评定达到合格；

4.1.3工程安全性、可靠性、操作性、维修性以及使用功能和效果均应符合设计要求；

4.1.4满足合同要求

4.2监理工作控制要点

4.2.1施工监理的预控工作

（1）熟悉设计图纸，了解工程特点和工程质量的要求，将图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成书面文件。

及时在施工组织设计交底会上提出，做好设计变更和工程洽商等图纸预控校核工作。

（2）审核施工单位提交的施工方案，经监理工程师审核批准后方可进行施工，施工方案一经批准，承包单位必须认真执行，不行擅自改动，监理督促检查实施情况。

（3）对承包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格、特殊工种的上岗证进行审核。

（4）在系统安装开始之前，应对土建工程的各种基面进行验收，对基面的尺寸、标高、坐标、坡度及预留洞和预埋件等对照图纸进行审核，准确无误后方可安装。

（5）工程上使用的各种材料、成品、半成品、配件、器具和设备（含进口设备）必须经过监理工程师的检查确认。

必须具有中文质量合格证明文件，其规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。

（6）所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。

包装完好，表面无划痕及外力冲击破损。

（7）主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。

在运输、保管和施工中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。

（8）阀门安装前，应作强度和严密性试验。

4.2.2各系统施工质量监控要点：

（1）管道安装：

1）各类管道安装必须横平竖直，设坡度的管道必须符合设计或规范规定要求。

2）室内外直埋给排水管道（塑料管和复合管除外）应做防腐处理。

3）各种管道连接方法要符合安装要求，丝扣连接松紧适宜，没有烂牙、缺丝，旋紧后外露丝扣2-3牙，清除多余垫料，试压后外露丝扣及损坏管子表面镀锌层要作热浸锌处理；热熔粘接连接，清洁管端与管件承口，热熔加热时间要适当，粘接胶水刷涂均匀，插入承口后，待凝固后才能移动；焊接及法兰连接；焊接钢管在对口处留有一定间隙并按规范规定留有坡口，焊缝饱满均匀，高度宽度符合规定要求，无气孔夹渣及咬肉现象；法兰端口与管子中心线必须垂直、法兰连接不得强制对接且无双层或斜垫片，法兰连接螺丝不能过长过短；沟槽式机械连接；轧槽深度要符合规范要求，轧槽后被损坏镀锌层要作热浸锌处理，镀锌钢管严禁焊接。

4）室内给排水管道穿越墙面和楼板必须设套管或防水套管（管材为镀锌管），过道建筑变形缝应作补偿处理。

5）埋地的给排水管道不得敷设在松土上，松土应夯实并按设计或规范要求用黄砂做垫层，黄砂坞邦覆盖后才能回土。

6）暗敷塑料给水管道埋入墙体内，应与土建配合做好留槽或开管槽，管道埋墙深度从管外壁至墙面的距离不应小于15mm，管件外表面不得突出墙面，管道在槽内应固定；管道应经二次试压合格后方可采用M1O水泥砂浆补槽。

管道安装完毕，初装饰工程应在墙面上标出冷、热水管道走向标线，以免二次装修时损坏管道。

7）塑料排水立管和横管应按设计要求设置伸缩节，当层高（或长度）小于等于4m时，污废水立管和通气立管应每层设置一个伸缩节；当层高大于4m时应按立管伸缩量及伸缩节允许伸缩量经计算设置。

伸缩节的位置应靠近水流汇合管件处，当立管穿越楼层处为固定支撑且排水横支管在楼板下接入时，伸缩节应设置于水流汇合管件（如三通、四通管件）之下；当立管穿越楼层处为固定支撑且排水横支管在楼板上接入时，应设置于水流汇合管件之上。

横管上设置伸缩节应设于水流汇合管件的上游，伸缩节插口应顺水流方向。

8）塑料排水立管管卡的间距不得大于3m，层高小于或等于4m的可设置1个管卡。

同室给水、排水管道固定管卡高度应一致。

塑料排水横管支、吊架的间距一般不大于相应管径的10倍。

当立管穿越楼层处为固定支撑点时，管卡为非固定支撑点，管卡与管壁间应留有微隙。

9）安装在管道上的阀门其型号、规格、耐压强度和严密性试验应符合设计和规范规定：

进出口方向正确，连接牢固紧密，启闭灵活，朝向合理。

10）塑料给水管道的试压应符合设计规定。

当设计无规定时，聚丙烯（PP—R）冷水管道试验压力应为系统工作压力的1.5倍，但不得小于l.OMPa；热水管试验压力应为系统工作压力的2.0倍，但不得小于1.5MPa；交联聚乙烯（PEX）和硬聚乙烯（PVC—u）管道试验压力为管道系统工作压力的l.5倍，但不得小于0.6MPa。

11）隐蔽给水管道水压试验必须在管道安装后、隐蔽前进行。

12）给水系统管道交付前必须进行通水试验，生活给水系统管道交付使用前必须冲冼和消毒，并经有关部门取样检验符合国家《生活饮水标准》方可使用。

13）排水管道应进行灌水试验、竣工验收前必须进行通水通球试验。

（2）消防系统安装：

1）消防系统阀门设备的型号、规格应符合设计和消防产品的要求。

消火栓箱体方正，表面平整光洁，箱内配件齐全；喷洒头外观规矩，丝扣完整，感温包无破碎和松动，易熔片无脱落松动。

2）消火栓安装栓口应朝外、阀口距地面、箱壁的尺寸应符合规范规定。

水龙带与水枪和快速接头的绑扎紧密，并卷折挂在托盘或支架上。

3）消防水管进入消防箱应“横平竖直”不得斜进箱内。

进箱的短管长度大于500mm或双管进箱的应有支架固定。

4）消火栓箱体安装在轻质隔墙上时必须有加固措施。

5）喷淋管要防止喷洒头渗漏，在吊顶封顶前喷淋管必须经试压并办理隐蔽工程验收手续。

6）消防喷淋管道固定支架设置应合理、牢固，不应有晃动。

在管道的三通、四通等位置应有固定支架，吊架与喷淋的距离不小于300mm，距末端喷头的距离不大于750mm。

7）消防管道应冲洗干净，防止消火栓阀座存有杂物造成关闭不严渗漏或喷淋头堵塞。

8）水泵结合器加压前要注意检查阀门是否开启，单向阀是否装反，盲板是否拆除。

（3）卫生器具安装：

1）卫生器具安装前应进行检查，器具应完好无损。

2）给水配件和排水管道必须符合器具要求。

3）管道或支吊架在涂刷底漆前，必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物，涂层应均匀，颜色应一致，漆膜应附着牢固，无剥落、皱纹、气泡、针孔等缺陷。

管道安装后不易涂漆的部位应预先涂漆，涂层应完整、无损坏、流淌等现象。

4）卫生器具的安装宜采用预埋螺栓或金属膨胀螺栓固定，必须牢固无松动，位置应正确，允许偏差：

单独器具lOmm，成排器具5mm。

安装应平直，垂直度允许偏差不得超过3mm。

安装高度如设计无要求时，面盆、盥洗槽等器具上边缘至地面为800mm；挂式小便器下边缘至地面为600mm。

地漏应安装在地坪最低处，其蓖子顶面应低于设置处地面5mm；地漏水封高度不得小于50mm。

5）卫生器具排水口与排水管承口，安装位置应正确、平整牢固不得的倾斜，连接必须严密不漏。

6）管道保温应粘贴紧密，表面平整、圆弧均匀、无环形断裂。

保温层厚度应符合设计要求，允许偏差为+5％～10％。

保温层与支架处按缝应严密，不应将支架包成半明半暗状态。

7）燃气水平管道安装不得有“袋水”现象。

天燃气管道接口其丝扣连接处填料应采用聚四氟乙烯生料带，不得使用厚白漆。

管道装紧后不得倒回，接口的螺纹外露部位应进行防腐处理。

燃气管道在穿越楼板、墙、梁等处应设套管，套管管径比燃气管管径大二档，套管的上端高出楼板80～lOOmm，下端与平顶平齐。

燃气管道在安装调试完毕后应涂刷黄色识别漆二度。

8）地漏安装应平整牢固低于排水表面，地漏水封高度不得小于50mm。

9）卫生器具交工前应做满水和通水试验。

（4）给排水系统设备安装：

1）水泵就位前的基础坐标标高尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求和施工规范规定。

2）水泵必须在混凝土基础达到设计强度后方可安装。

3）管道或支吊架在涂刷底漆前，必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物，涂层应均匀，颜色应一致，漆膜应附着牢固，无剥落、皱纹、气泡、针孔等缺陷。

管道安装后不易涂漆的部位应预先涂漆，涂层应完整、无损坏、流淌等现象。

4）安装水泵如采用标准钢垫板承受负荷的严禁使用单块斜垫及未经加工的钢板作垫板。

5）安装水泵泵体进出口与管道不得强行对口连接。

水泵安装完毕，盘车应灵活、正常，无阻滞现象、无异常声音。

6）水泵试运转轴承温升必须符合设备说明书规定。

7）敞开水箱应作满水试验，以不渗不漏为合格。

密闭水箱水压试验在试验压力下10分钟压力不下降不渗不漏为合格。

8）水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近，但不得与排水管直接连接。

5.监理工作的方法及措施

5.1监理工作的方法

5.1.1审核技术文件、报告和报表

5.1.1.1审批施工单位上报的施工技术措施，核实与控制施工准备工作质量。

5.1.1.2审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础。

5.1.1.3审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文件、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分项工程质量检查报告等文件、资料、以确保和控制施工过程的质量。

7.1.1.4审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量

5.1.1.5审核与签署现场有关质量技术签证、文件等

5.1.2指令文件与一般管理文书

5.1.2.1停工指令：

（根据合同中建设单位对监理的授权）出现下列情况总监下达停工指令：

⑴施工中存在重大质量、安全隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故；

⑵承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构的管理；

⑶隐蔽工程未经查验确认合格，而擅自封闭者；

A.用的原材料、构配件不合格或未经检查认可；

B.未经监理工程师审查同意，而擅自变更设计或修改图纸进行施工。

5.1.2.2监理工程师通知单、监理工作联系单：

当出现违反设计图纸、合同要求、工艺标准、操作规程及批准的施工组织设计等行为时，监理工程师可下达该项指令。

5.1.2.3工程变更单：

严格工程变更、修改程序，工程所有的变更除设计单位主动提出的工程变更外均须监理审查，并经有关方面研究确认其必要性后，再由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件，并交由监理对变更的费用和工期作出评估和协调，再签发工程变更单；

5.1.3现场监督和检查

5.1.3.1检查的内容：

施工前准备工作的质量、工序施工中的跟踪监督。

5.1.3.2现场监督检查的方式：

巡视、旁站、平行检验（根据合同要求）。

5.1.3.3现场检验的方法：

目测、量测、试验。

5.1.4规定质量监控工作程序：

规定监理、承包方必须遵守的质量监控程序，如隐蔽工程验收程序、工序交接验收工作程序等。

5.1.5根据工程需要，召开本专业专题会议，作好事前、事中、事后质量控制。

5.1.6利用支付手段：

（根据合同要求）。

5.2监理工作的措施：

5.2.1组织措施：

审核专职质量检查人员、特殊工种人员的上岗证，数量配置是否满足工程需要。

5.2.2技术措施：

审查承包单位上报的技术方案。

5.2.3经济措施：

审核已完合格工程量及相应的付款报告。

5.2.4合同措施：

根据合同要求核查是否达到规定的质量标准。

6.安全监理措施

本工程安全监理主要是对设备和管线的吊装及管线运输加工过程中应采取必要的安全技术措施。

主要内容如下：

6.1设备垂直运输和管线的吊装

6.1.1吊车使用前，施工员、安全员、吊车驾驶员对吊车的力矩限制器、制动器、限载、防冲顶等安全装置和索具进行检查，有其中一项不符合要求的，不得进行吊装作业施工。

6.1.2设备吊点的选择严格按说明书或包装箱的指示要求进行。

说明书或包装箱无吊点指示的，则需根据设备重心确定吊点，并先进行起吊不超过20CM高度的试吊，必要时进行吊点的调整，待吊点完全确定后，方可正式起吊。

6.1.3设备在往井下吊运时，地面和站厅（台）层分设2名指挥工，为吊车驾驶员作吊运信息传递，进行吊装指挥，直至设备安全就位于站厅（台）层地面。

6.1.4非作业人员不得进入吊装作业区内，作业人员不得直接用手推、拉运动中的设备，井口操作人员用安全带，以防坠落。

6.1.5索具安装合理，设备吊运速度切忌过快，起吊和落地要稳，作业范围内无障碍物。

6.1.6保持井口防护栏杆的完好。

6.2设备和管线平面运输

6.2.1施工单位现场应设作业总指挥，负责作业人员之间操作的协调。

6.2.2清理运送线路中各类妨碍作业的障碍物，增加作业范围内的灯光。

6.2.3现场吊装设备支点设置合理、牢固，操作时用力平稳，听从指挥的统一信号。

6.2.4滚筒安放及时，间距为30～50CM为宜，并留有3根以上的滚筒余量。

设备在运动中，不得用手和其他物品调整设备底下的滚筒。

6.2.5设备运输的速度不宜过快，及时调整运动方向。

设备将要途径其他单位作业区时，应及时告知，待双方做好安全准备工作后，方可进行设备运输。

6.2.6大截面钢管运输和安装过程中，注意正确操作工艺，避免人员出现意外伤害，要求安装班组长必须现场指挥，责任到位。

7旁站监理项目内容方法及要求

7.1室内给水系统安装

1）室内给水管道安装

①旁站项目：

给水管道水压试验；

②质量目标：

金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降应不大于0.02Mpa，然后降到工作压力检查，应无渗漏；塑料管给水管道应在试验压力下稳压1小时，压力降不得大于0.05Mpa；然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得大于0.03Mpa，各连接处不得渗漏。

2）室内直埋金属给水管道

①旁站项目：

埋地金属给水管道安装；

②质量目标：

应做好防腐处理，埋地管道防腐层材料及结构应符合设计要求。

3）室内消火栓系统安装

①旁站项目：

室内消火栓系统实地试射；

②质量目标：

应在屋顶层（取消火栓一处）及首层（取消火栓二处）做试射试验，其流量、压力及最远点应达到设计要求。

4）给水设备安装

①旁站项目：

水泵试运转轴承温升；

②质量目标：

轴承温升应符合设备技术说明书的限定值。

7.2室内排水系统安装

1）排水管道及配件安装

①旁站项目：

隐蔽或埋地的排水管道安装；

②质量目标：

隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前必须作灌水试验，灌水高度不应低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口应无渗漏。

2）排水立管及水平干管管道安装

①旁站项目：

通球试验；

②质量目标：

通球球径应大于（等于）排水管道管径的2/3，通球率必须达到100％。

3）室内雨水管道及配件安装

①旁站项目：

室内雨水管道灌水试验；

②质量目标：

灌水高度应为每根立管上部的雨水斗，灌水试验持续1小时，要求不渗漏。

7.3卫生器具安装

1）卫生器具排水管道安装

①旁站项目：

排水管道与楼板接合部安装；

②质量目标：

与排水横管连接的各卫生器具的受水口与立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部应采用牢固可靠的防渗漏措施。

7.4室外给水管网安装

1）室外给水管网安装

①旁站项目：

室外给水管网水压试验；

②质量目标：

室外给水管网的试验压力为工作压力的1.5倍，且不得小于0.6Mpa。

室外给水管道采用钢管、铸铁管时，在试验压力下10分钟系统压力降不应大于0.05Wpa，然后降到工作压力应压力不降、不渗漏；室外给水管道采用塑料管时，在试验压力下，稳压1小时，压力降应不大于0.05Mpa，然后，降到工作压力，应压力不降，且不渗漏。

2）室外镀锌钢管、钢管的埋地安装

①旁站项目：

镀锌钢管、钢管埋地防腐处理；

②质量目标：

镀锌钢管、钢管埋地的防腐处理应符合现行国家标准《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002的规定，或符合设计要求。

3）室外消防水泵接合器及室外消火栓安装

①旁站项目：

消防水系统水压试验

②质量目标：

水压试验的压力为系统工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。

在试验压力下，10分钟内系统压力降不大于0.05Mpa,然后降到工作压力检查，应系统压力不变，且不渗漏；

7.5室外排水管网安装

1）室外排水管道安装

①旁站项目：

室外排水管道埋设前的灌水试验，通水试验；

②质量目标：

排水畅通、无堵塞、管道接口无渗漏。