园林可行性研究报告.docx

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园林可行性研究报告

园林可行性研究报告

学校后山改造可行性报告

一、项目名称：

苗圃基地

二、项目背景：

城市绿化是城市建设的重要组成部分,是现代化城市的象征和

文明标志。

随着城市的现代化发展,人们对城市绿化要求不仅在于城市绿地面积的增加,而且对城市绿化的质量和品位也提出了更高的要求。

近年来,苗圃基地问题日益受到城市规划和建设的重视。

按照建设部《城市规划建设指标》和《湖北省城市绿化管理条例》的规定，城市苗圃不得少于建城区的2%，苗木自给率80%一上，如果不能及时建设，对我市成为生态园林城市会产生消极影响，为尽快推进城市绿化工作的进行，更好的配合管理部门的工作，因此，我校苗圃建设工作势在必行

三、建设内容：

该苗圃建设估计占地----亩，其中分为苗木生产用地为---亩，

花卉生产用地--亩，温室用地---亩，设施用地---亩，及其他用地---亩。

苗圃建成后将以发展特色花木，引种外地名优苗木和培育时令花卉为主，保障城市绿化美化苗木供给的同时，还将进行苗木科研工作，推广科研成果，提高我校整体苗木生产水平。

苗圃建设主要进行土地平整、围墙、管理房仓库及操作房、道路、小型日光温室、生产供电、供水设施等基础设施建设。

另外还将引进运输车，园林机械、工具等，使新苗圃实现苗木生产现代化，提高苗圃生产效率降低生产成本。

其中配以技师一名，管理人员一名，采用机械播种，结合高端的科学技术种植，逐年扩大充实基地设施与植物。

四、资金估算

（1）项目投资：

1、征地费用每亩按—元估算，则约--万元。

2、基础设施建设费约为---万元。

3.、引进的优良苗木约为---万元

4、园林技师和园林机械约为---万元

三项合计：

初步估算为----万元

（2）资金来源：

主要向政府贷款或像社会募集。

五、可行性分析

（一）1、本校坐拥伏虎山，俯瞰南湖，树木葱郁，境内生态环境和自然

气候良好、地势平坦，土层肥厚、雨量充沛、水源充足，适合

各类苗木繁育，符合园林苗圃乔木建设的立地条件。

2、增加城市绿化面积，弥补城市绿化管理资金欠缺的问题，减少

财政压力。

3.、在保证完成部门规定苗木数量的前提下。

出售多余的苗木，

其得来的资金可投入到其他欠缺的建设中，互补互助，具有

可行性。

4、以人工方式培植苗木，不会产生废水、废气、废渣等排放物，

而且乔木苗圃投入生产后因其有大量的树木有利改善周边生

态环境，苗圃苗木生产主要是为城市绿化供应优质苗木有较

强的公益性。

5、随着我国经济的快速发展，城市建设日新月异,绿化育苗化也

得到了蓬勃的发展。

就武汉来说，现在正在创建文明城市，

所以绿化将面临千载难逢的机会，保证苗木的效应是文明城

市建设的重点，对城市发展很重要。

（二）社会效应：

对提高育苗业的整体水平，提高经济的增长，增加额外

收入起到巨大的推动作用，会给我市带来良好的生态效益和

经济效益，还会产生良好的口杯，吸引更多的学生来我校学

习。

六、结论

本项目能够改善项目区生态环境，有利于水土保持。

从城市的建设、人们的需求等方面来看，苗圃的创建是社会的福利，既满足了城市绿化规划规定的（小编推荐你关注好范文网：

）要求，又可得到一定的经济效益，并且有利于园林专业对所学知识进行实践，由此可见此改造是可行的。

关于创办（天鹅山制药厂）可行性研究报告（草稿）

第一章概况

企业的名称：

（天鹅山制药厂）

企业的地址：

企业法人代表：

产品的名称：

天鹅山牌千锤膏

产品的配方:

杏仁、桃仁、生巴豆、陈铜绿、冰片、香油

产品的类型：

非处方外贴用膏药

产品的功效：

消肿除毒，专治一切痈疽、各种疮疔、无名肿毒。

无毒副作用。

产品的规格：

每张大小：

5cm*3cm（7cm*5cm）；

产品的包装：

散装为塑料袋装，一袋一张；精装为盒装，一盒五袋。

生产目的意义：

千锤膏是中华医药宝库中的一朵奇葩（少林秘方中有记载），天鹅山牌千锤膏是湖南地方名医张护国老先生的师传秘方，历经数十载精制提炼，凝聚了老先生的毕生心血，将之发扬光大并造福于人类是老先生的夙愿；千锤膏物美价廉、疗效显著，深受广大患者好评！

迅速上规模生产上市，急群众所需，满足市场需要，提高经济效益，对弘扬祖国医药文化，发掘中华医药宝库，促进地方经济建设，有着非常重要的意义。

项目具备的条件：

一、药材条件：

生产千锤膏的药材可从各地医药公司（医药市场）采购或从地方收购，原材料极为丰富。

二、外部条件及配合条件

1、国家医药行业近年来发展迅速，中医药源自中国，但我国的中药生产技术、规模远远落后于外国，中药市场主要依赖进口；国家积极支持中医药事业发展，鼓励企业做大做强。

天鹅山牌千锤膏疗效显著，原材料丰富，经济实惠易用，生产工艺简单独特。

2、本厂所在地（天鹅山村），属山区地区，四面环山，沙石地质，土地坚硬，常年雨水充足、四季分明，历史上无地震洪水灾难。

地方电力充足，供电有保证。

3、本厂以机械化生产为主，工业耗水量少，地方可保障用水。

4、本厂前有新修的水泥公路连接106国道，交通运输极为便利；通信联络十分方便。

5、本厂的生产工艺配方由名医张老先生提供并指导，他有独特的制作技术和传统秘方。

第二章企业的经营目标及组成方案

企业的性质：

私营合资企业。

经营的规模：

本厂计划先期投资二十万元。

正常生产平均每天生产两千张天鹅山牌千锤膏，一年生产六十余万张。

以后根据形势的发展及市场需要，预备投资五十万元，成立（天鹅山制药有限公司），向更高层次更大规模发展。

生产工艺流程：

药材采购→精选干燥→打磨粉碎→调配搅拌→加工制作→包装入库。

市场预测：

国家政策大力支持医药行业发展，医药行业生产销售市场广阔。

天鹅山牌千锤膏乃独门配方，独家生产，无竞争对手；两元一张，物美价廉，患者轻松消费；它消肿拔毒，对各种疮疔肿毒，颇具疗效，乃家庭备用、患者急需之良药；市场前景十分广阔，特别是南方地区夏天需求量更大。

每两人一年平均消费一张，五千万人口的湖南，其庞大市场可想而知。

产品销售方案：

产品销售通过各地的医药公司及零售药店进行直销。

先期进行试产试销，采取优惠促销或代销的形式，与各地客户（主要是药店）进行广泛的联系，让客户（或者是病人）了解认同我们的产品，待打开了一定的市场，建立了比较稳定的销售渠道，再大力进行网络、电视、报刊、传单等广告宣传，提高知名度，在全国各大中城市设立经销商，统一全国批发零售价，统一营销策略。

以销定产确保全年无货积压或少量存货；现款交易，不做赊帐生意。

计划第一年立足本县打开本市之市场，第二年开辟本省之市场，以后逐步进军全国乃至走向世界，最终使天鹅山牌千锤膏名扬海外，惠及全球。

人员机构：

企业法人代表（黄非红），本厂暂设厂长（黄非红）一人，副厂长一人，专家（张护国）一人，技术员（聘请）一人，会计一人，业务员两人，技术工人（药士）一人、普通工人两人，合计十人。

技术培训：

员工要求身心健康，有一定文化技能，为人做事诚实勤恳。

聘请医药生产技术员（工程师，专科以上学历）一名，技术工人（医药中专学历以上）一名。

管理、技术人员先到有关企业进行学习取经；工人由技术员先期进行生产操作培训。

工资薪金：

厂长、专家每人每月三千元，技术员每月两千五百元，会计每月二千元，业务员、技术工人一千五百元，普通工人一千元。

第三章生产原料供应方案

1、主要药材：

杏仁、桃仁、生巴豆、陈铜绿、冰片、香油。

每天消耗合计40kg（按一天生产2014张计算），一年大约消耗药材12,000kg。

所需药材可全部从医药公司（医药市场）采购或部分从地方收购，原材料供应充足。

2、水、电：

每日耗水5t，自建水井可解决药厂用水之问题。

动力用电7.5kw的电机一台，5.5kw的电机一台，一天大约100kw，本厂所在地电力充足，用电不愁。

3、包装材料：

每盒产品需包装纸盒一个，塑料袋五个，塑料薄膜（5cm*3cm）五张，小白布（4.6cm*2.6cm）十张，产品说明书一份。

按一天生产2,000张计算，每天需包装纸箱10只，包装纸盒400个，塑料薄膜2,000张，小白布2,000张，产品说明书400份。

一年共需包装纸箱3,000个，包装纸盒120,000个，塑料薄膜600,000张，小白布600,000张，产品说明书120,000份。

包装材料可一年分次定购。

４、厂房及主要设备的预算。

厂房共需170m2，办公室一间20m2，包装物一间20m2，成品仓库一间20m2，药材仓库一间20m2，生产车间三间各30m2。

主要生产设备包括药材粉碎、搅拌、制膏机一套，塑料袋封口机一台。

第四章安全环保

１、污染物的处理：

本厂产品的生产不产生废水、废气、废渣、烟尘及噪音等，少量的废水废渣皆有序处理排放，不会对环境造成影响。

２、药厂生产按照国家有关的安全生产管理规定及工业卫生标准的要求执行，确保安全生产，文明操作，卫生达标。

３、工人生产全部培训上岗，按劳动安全保护条例严格操作，文明生产，所有员工全部签订劳动用工合同，参加意外工伤保险，保障员工的合法权益，解决员工的后顾之忧。

第五章实施计划

首先完成可行性研究报告。

第二步对可行性研究报告进行补充完善。

第三步对可行性研究报告进行调查论证。

第四步进行商标注册。

第五步通过详细论证，同意实施，进行厂房建设，设备安装调试，招聘员工，组织员工学习培训。

第六步进行试产试销，观察了解市场行情。

第七步正式开工生产。

为了减少麻烦，保证工厂的顺利进行，制药厂要努力协调好与政府各有关部门的关系，减少政府部门的干预；搞好周边群众关系，取得周围群众的支持与信任，确保制药厂生产一切顺利进行。

第六章财务分析

本厂计划投资二十万元，投资来源全部为自筹资金。

投资明细项目——药材粉碎、搅拌、制膏机等一套8万元，厂房场地、基础设施建设6万元，原材料、包装物1.5万元，广告宣传0.5万元，其它开支2万元，流动资金2万元，合计20万元。

生产能力（一个基本按10个月360天计算），正常生产计划日产天鹅山牌千锤膏

2,000张，年产600,000张。

成本分析:

成本项目数量单价金额（元）

药材40kg*20=800

人工2014张*0.5=670

包装物2014张*0.2=400

设备折旧、维修2014张*0.05=100

水电2014张*0.05=110

其它开支2014张*0.25=500

税金2014元*6％=120

合计2,700

利润分析（一年基本按10个月算）:

日产量:

2,000张

每张售价:

2元

日销售额:

2,000张*2元=4,000元

生产成本:

2,700元

日利润:

1,300元

月利润:

1,300元*30=39,000元

年利润:

39,000元*10=390,000元

制药厂的投资生产，可有力的促进地方经济建设，解决地方劳动就业人员十人，一年为国家上缴利税近4万元。

第七章不确定性分析

考虑到现在企业难办,地方投资环境不佳，政府部门干预过多，税费过多，会增加企业的负担及影响企业的办事效率；周边村民可能有纠纷，难免不出现纠纷事故，影响企业生产及发展；国家对药品生产企业管制严格，手续繁多，必定会给企业带来许多麻烦。

另外,假冒伪劣产品扰乱市场；资金紧张，周转困难；技术不过关，管理不善；营销不当，市场疲软等都会给企业带来意想不到的问题及后果。

第八章综合评价

综上所述，本项目的投资生产是可行的。

一是符合国家的政策发展及市场需求；二是项目周围地理环境良好，具备生产条件；三是原材料供应充足、生产技术可靠、销售市场前景广阔，产供销条件成熟；四是投资风险不大，规模可大可小；

五是生产操作简单，安全可靠，对周围无环境污染；六是经济效益可观，生产顺利不到一年即可收回全部成本；七是可促进地方经济发展，提高企业的社会效益。

黄非红

二００七年六月

附件：

可行性研究报告内容

一、总论

（一）项目概况：

项目名称，项目承办单位或建设单位，项目拟建地点，可行性研究编制单位的全称及承担可行性研究的资格证书编号。

（二）研究工作的依据及研究工作概况

１．列举所依据的重要文件名称、文号、日期。

如项目建议书及其审批文件、可行性研究报告书、环境影响报告书、厂址选择勘察报告、有关生产性试验报告、经批准的资源勘探报告、技术引进项目的考察及询价等文件、资料。

２．项目建议书的主要内容及其审批意见。

择要复述项目建议书的要点及审批意见，有初步可行性研究报告的项目应列举其研究结论及提出的问题。

３．研究工作概况：

建设方案与建设规模，厂址概述，环境保护，项目总投资的组成及分析，项目实施进度建议，存在问题及解决办法的建议。

（三）研究结论

根据技术、经济分析和论证结果，提出对建设项目的综合评价、抗风险能力和研究结论。

二、项目背景与发展概况

三、市场需求预测与建设规模

四、建设条件与选址

五、工程技术方案

六、环境保护

建设地点环境现状，主要污染源与污染物，综合利用与治理方案，绿化，环境监测（有环境监测要求时，对监测目标、方法作简要说明），环境保护所需费用估算，环境影响评价。

七、项目实施进度建议

八、项目的招标方式（委托招标或自行招标）以及招标范围（发包初步方案）

九、投资估算与资金筹措

（一）估算依据及说明；

（二）总投资估算额，包括：

固定资产投资（其中含固定资产投资方向调节税、建设期价格变动引起的投资增加额、建设期借款利息、汇率变动部分等动态投资）和流动资金；

（三）工程投资构成分析；

（四）资金用款计划及筹措；

（五）有偿使用资金落实还本付息计划。

附件

可行性研究报告提纲

一、项目名称

二、内容

１、项目内容（解决的主要问题）

２、目的意义（本项目在所属技术领域中所处的地位、作用及影响）

三、与本项目有关的国内外研发的现状、水平和发展趋势

四、技术可行性分析

１、本项目研究的技术关键及技术创新点

２、研究、试验方案或主要技术路线

３、主要技术指标

五、经济社会效益分析

１、经济效益分析和主要经济效益指标

２、社会效益分析

３、形成产业的可行性分析

４、市场预测分析及市场营销战略

六、立项条件分析

１、前期预研工作情况

２、目前项目开发工作的物质条件准备情况

３、项目负责人和主要承担人员（姓名、年龄、所学专业、现从事专业、职务、职称，在本项目中承担的主要任务，主要业绩）

４、项目协作单位情况（项目中承担的任务和合作方式）

七、项目经费概算及来源

１、项目总经费来源构成（国家、市、区科技经费、自筹、申请银行贷款及其他经费）２、项目开支预算（经费支出明细）

３、经费的使用进度

八、项目计划进度安排

九、成果形式

十、专家推荐意见（两名以上专家）

可行性研究报告范例

项目可行性研究报告

可行性研究报告一般格式和要求

可行性研究报告

驾校可行性研究报告