泥工班组施工承包合同.docx

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泥工班组施工承包合同

发包方（下称甲方）：

承包方（下称乙方）：

甲、乙双方经协商，一致同意由乙方作为工程砌筑装饰等项目的泥工劳务分包人，为明确双方责任，保质、保量、按期完成施工任务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，并结合市有关规定及本工程的具体情况，签订本合同，供双方共同遵守执行。

第一条、工程地点及工程名称

1、工程地点：

2、工程名称：

第二条、承包范围

范围：

泥工的全部项目（具体见附件图纸划分的范围）。

第三条、承包内容

按设计院设计的建筑施工图纸（含设计变更和有关技术文件）中土建工程的栋和栋的主体部分（不包含地下室部分）所有泥工项目工程由乙方进行劳务包干，具体包括：

1．主体（楼）部分：

有地下室的指地下室顶板防水保护层完成面以上（不含防水保护层）建筑图纸范围内及说明和修改通知为准的的所有泥工内容，但不包含地下室部分已包含过的内容；无地下室的则指整栋图纸范围内及说明和修改通知为准的所有泥工内容。

2．具体内容：

（1）负责地下室底板地面二次找平填捣砼及压光、地下室顶板的防水层铺细石钢筋网保护层的浇筑及压光（包含主座范围）；各楼层过梁、压顶等零星混凝土的捣灌；屋面构架砼的捣灌及批挡贴饰面；门窗压顶、施工洞口等过梁模板及钢筋的制作和安装；及主座部分架空层的回填和找平等的所有零星混凝土分项；

（2）所有的墙体砌筑、墙、柱拉结筋、植筋、柱及梁的挂网和批挡、防水批挡、贴挂外墙饰面（不含内、外墙漆及涂料，但包含此部分的批挡、打底、压光等）、屋面斜瓦、屋面构架等装饰分项；

（3）楼梯贴砖（含防滑条安装）、楼层电梯门厅贴饰面、入口室外台阶、散水等工程（按建筑施工图纸及现场实际情况）等泥工项目。

（4）负责泥工工项目施工过程脚手架及自用操作架、操作平台铺设和拆除。

（转换层除外）

（5）负责楼面工作范围内及外脚手架面的废土及建筑垃圾的清理，并按指定地点堆放及配合其它工种的工作。

（6）负责工地范围内本工种所需的材料、施工机具、其他材料的水平及垂直运输、施工井架的操作人员配备和范围内的机械维护维修人员及电工人员配备（必须持有上岗证专业人员）。

（7）负责地下室找平层施工和地板漆施工前后的清理和清洗工作。

对施工完成的成品一定要做好防护措施和成品保护工作。

（8）其他：

承包范围内的场地平整、土方工程（不包括大型机械）、基坑排水、砌砖墙、内外墙面、梁面、天棚的装饰（不包括油漆及涂料）、屋面、楼地面的装饰、防水砂浆批挡、防水保护层、门框安装（防火门除外）、排水泥工（至室外的第一个井，含第一个井）、门窗框塞缝及所有收口的泥工工作等所有工程（包括室内下水道、质安检查清理、、工程验收清扫、冲洗等项目在内），具体施工做法和内容按公司提供的施工图纸及说明和修改通知为准的所有泥工工程。

第四条、承包方式

1、包工不包料，包质量，包工期，包安全、包文明施工、包砂浆搅拌机、包铁斗车、小型工具、包照明用具、包伙食、包暂住费、包材料损耗率。

2、乙方自备工人劳保用品、雨天作业用品，自备手持电动工具和操作工种必备的手用工具。

3、材料由甲方提供，乙方按限额领料。

特别注明：

项目部将会在每幢每两层装一个固定配电箱，固定配电箱以后的手工工具、照明灯具（含钨丝灯）、电缆电线均由乙方负责。

第五条、工序主要内容及技术质量要求：

（按相关规范执行）

1．所有的零星混凝土分项

主要内容：

（1）、负责各楼层过梁、压顶等零星混凝土的捣灌，并负责门窗压顶、施工洞口等过梁模板及钢筋的制作和安装。

（2）、负责屋面构架砼的捣灌。

质量要求：

（1）工程质量必须严格执行建筑工程技术操作规程和有关质量标准，并达到国家建筑工程验收合格以上的等级标准。

（2）砼浇筑完后，乙方应及时进行养护，如养护期间乙方未派人养护，或漏养，不及时养护，则由项目部另行派人养护，费用按4次养护/每工日计算，在乙方进度款中扣除。

（3）不得出现蜂窝、麻面及露筋、孔洞的现象，一旦出现，乙方应无条件及时处理修整。

（4）密实度、表面平整度依据规范要求标准执行，测点合格率96%。

2．砌筑装饰分项

（1）、砌体工程按设计图纸的要求，采用砂砖或加气砖。

主要内容：

筛砂搅浆，运砖锯砖，弹线砌筑，砌体构造柱、墙柱拉结筋定点植筋，自用操作平台的安拆。

质量要求：

墙面垂直每层≤5mm，表面平整≤3mm，灰缝平直≤6mm（10m长），转角处不允许留槎，交接处留槎必须留斜槎。

灰缝厚度10mm，随手压缝，不准留通缝，要求砂浆饱满度达到90%，并做好拉结筋拉结，墙顶部砂砖必须一周后进行。

顶砖斜度为60o，并按《砌体工程施工质量验收规范》执行验收。

（2）、室内墙、柱抹灰及线条、花架抹灰。

主要内容：

筛砂搅浆，铝合金门窗塞缝，孔洞、沟槽填补，水泥细砂浆拉毛，做护角，挂网抹灰。

质量要求：

立面垂直≤2mm，表面平整≤2mm，阴阳角垂直≤2mm，阴阳角方正≤2mm，不空鼓，不龟裂，不起砂眼，抹灰要求一次成型，及时修改，不得事后修补，洒水养护三天。

（3）、楼地面、楼梯、窗台等砂浆找平压光。

主要内容：

基层地坪的夯实和砼的浇筑、基层砼凿除，清理冲洗基层，筛砂搅浆，水泥砂浆找平（局部用细石砼）压光，包含阳台、花斗、厕所沉斗的防水批挡及填砂。

质量要求：

表面平整≤3mm，踢脚线上口平直≤3mm，缝格平直≤3mm，不起砂眼，不开裂、不空鼓，淋湿养护三天。

3．内、外墙贴饰面分项（以设计图纸为准）

（1）、外墙抹灰、贴石及贴砖。

主要内容：

基层清理、水泥细砂浆拉毛、填补螺丝洞、墙洞、拉线定点、挂网抹灰、做滴水线、贴砖、贴石、清洗等。

质量要求：

按图纸外墙不同颜色贴墙砖，其偏差：

立面垂直≤2mm，表面平整≤2mm，阴阳角垂直≤2mm，阴阳角方正≤2mm，分格缝（条）平直≤1mm，不空鼓。

（2）、外墙贴纸皮砖、楼梯门厅贴饰面、楼梯贴砖，质量要求要符合技术交底。

（3）、上述几项项装饰工程除按质量要求外，还应遵照《装饰工程施工质量验收规范》执行施工及验收。

乙方施工质量不符合要求造成返工，甲方有权责令乙方返工并按价赔偿材料费用。

4．本工程的砌体、内外装修应先作“样板间”、“样板项”、“样板墙”，并经甲方验收合格后方可按样板施工，如不合格者其返工费用及材料费均有乙方负责。

第六条、工期要求及责任

1、总工期：

日历天，具体开工时间按现场实际情况另行通知；竣工日期为：

年月日前。

具体节点工期按项目部制定的结构施工节点工期执行。

2、乙方必须按甲方的施工计划要求，编制分包项目的施工计划，经甲方核定后，按工期计划执行，保证按期或提前完成施工任务。

3、乙方没按甲方规定的工期完工，导致工期拖延，每延误一天罚款5000元；工期拖延超过五日，经甲方催促仍无法按时完成的，甲方有权单方解除合同，乙方应无条件退场，已完成工程量按70%结算，结算时扣除乙方相应费用。

4、如遇不可抗拒的自然灾害发生后，乙方须立即用电话或传真通知甲方，并在十天内以书面方式（特快专递或送达）将事故详细情况及有关证明文件提供给甲方，违约责任得以免除，工期按实顺延（为不影响总工期，甲方可在总工期内，对顺延工期予以合理调整）。

损失各自负。

5、因非乙方原因的停电、停水造成停工每天超过8小时的，经甲方签字认可，工期按实顺延，工期顺延均不增加任何费用。

第七条、计量方式、承包综合单价、总价及结算方式

1、计量方式：

按20版《广东省建筑工程综合定额》建筑面积计算规则计量，单位平方米。

2、承包综合单价（不含税）：

按以上的施工划分承包范围及设计施工图的要求所有的泥工工程项目承包单价为：

序号

项目名称

综合报价（元/㎡）

面积约（㎡）

1

栋泥工

元/㎡

㎡

2

栋泥工

元/㎡

㎡

备注：

1）此综合单价不含税；

2）此综合单价包含了承包范围内承包内容里面所有泥工项目的费用及相关费用；

3）以上单价在合同执行期间不得上调。

3、工程结算：

按实际验收合格的工程建筑面积乘以相应的综合单价。

4、设计变更或甲方变更通知：

施工前发生的设计变更或甲方通知变更的不计增加工程量；施工过程的变更修改及承包合同以外的其他零星工程，由乙方当月填报增加工程量签证单，送甲方代表签证确认；增减工程量套用20版《广东省建筑装饰工程综合定额》及当地建设局最新的有关工程造价文件，定额清单法计价，不计利润，按直接人工费的80%结算支付；增减的工程量一个月内（按设计变更或甲方变更通知单接收日期起算）没有报送甲方经营预算部的，甲方不予结算。

5、合同总价：

（大写整（小写）￥元。

第八条、甲方责任

1、向乙方提供所需要的施工图纸及有关资料一份。

2、向乙方进行施工图、施工组织设计、质量要求、施工规范和操作规程交底。

3、派驻项目经理、主管工程师和施工员对工程质量、进度及工程量进行监督、验收，解决应由甲方解决的有关事宜。

4、向乙方进行安全生产、文明施工教育。

5、向乙方提供工人宿舍、用水、用电（生活水电费用由乙方负责）。

6、负责为乙方进场人员办理暂住证（费用由乙方负责）。

7、在施工前及施工过程中对乙方人员的职业道德及技术素质进行考核，如不符合要求者，甲方有权随时辞退或要求调换人员。

8、负责按期支付工程进度款。

9、协助解决乙方提出的有关其他工种施工配合问题。

10、对乙方施工的工程进度、质量、安全和合同的执行进行监督、检查，及时办理验收、签证和工程款的划拨及结算。

11、甲方为乙方进场施工人员代投保意外伤害保险，保险费按合同总额的6‰计，费用由乙方承担，在工程完工结算时一次性扣还甲方。

第九条、乙方责任

1、负责组织有高层楼房浇砼施工经验、身体健康、技术熟练的作业人员进场，人数不少于人，且能满足甲方的进度要求。

其中专业管理人员不少于名，电工不少于人，并应根据进度要求调增作业人员的数量，保证本工种与其他工种流水作业的连贯畅通，确保工程按期完成。

2、乙方进场人员应带齐各种有效证件（身份证、计生证、上岗证、炊事人员的健康证），一寸彩照张，乙方收集齐证件的复印件后要同时造花名册一份连同证件复印件送交甲方存查。

3、按规定办理外来人口暂住证，务工证等（手续由甲方办理）费用由乙方负责。

自觉接受当地政府有关管理，缴纳有关规费。

4、每次付款前，乙方要提供完整的工资表给甲方。

5、班组长每月领到进度款后，应按及时支付工人工资，并向甲方提交工资发放表原件一份，如果乙方因未按时、如实给工人发放工资引起的纠纷，一切责任由乙方自己负责承担，甲方还将给予乙方元（元）以上的罚款，同时终止合同，乙方应无条件退场。

6、熟悉图纸，参加甲方组织的施工图纸、施工组织设计、质量要求、施工规范和操作规程的交底。

严格按施工图纸、施工组织设计、施工规范和操作规程施工。

7、负担本施工人员生活费用，生活用水、用电费用按月按实向甲方缴纳。

8、服从甲方现场管理人员的统一领导和指挥，接受甲方、业主和质监部门的检查监督。

乙方要配合好其他工种及工序班组的工作，不得以任何借口不配合或阻碍其他班组的施工。

乙方若不服从甲方指挥或不按规范施工，甲方有权终止合同，且乙方必须当天退场，所完成部分的工程量不予结算；

9、遵守甲方“项目部工地规章制度”的管理规定，否则，按该规定处罚，罚款于当月进度款中扣除。

10、每天对甲方配备机械设备进行保养，如因违章操作造成机械损坏，其相关费用由乙方负责赔偿。

11、乙方承担支付工程款前的自有工人生活费用，不得以任何借口拒绝施工。

12、乙方于结算前负责提供完整的结算资料及工资表。

13、按合同总额的6‰上缴甲方，由甲方代购意外伤害保险。

现场发生安全事故（含人身伤亡事故）由乙方负责处理，所有费用先由乙方垫付，然后由甲方按所购保险的有关规定向保险公司办理理赔。

除保险公司理赔款外，其它费用（含护理费、营养费、误工费、赔偿费等）全部由乙方负责。

医药费超出保险赔偿限额或在免赔额内的，由乙方负责。

第十条、安全要求

1、乙方应做好新工人及本班组人员的安全教育工作，确保本班组人员熟悉本工种的安全技术操作规程及有关方面的安全知识，建立班前活动记录，落实工人安全生产责任制。

2、严格遵守《建筑安全施工生产十大禁令》等有关规定，认真执行安全技术交底，按有关安全规定遵守施工，杜绝违章生产、违章作业，随时接受各级主管部门的检查。

如发现违章作业，每次罚款元，如违章作业出现安全事故，所造成的后果均由乙方负责。

3、乙方应定期进行安全检查，发现问题及隐患应及时汇报甲方请甲方协助处理。

随时接受各级主管部门的检查，如发现违章作业，每次罚款元（元），如违章作业出现安全事故，所造成的后果均由乙方负责。

4、无发生重大安全事故和违章作业，月轻伤事故率能控制在千分之内的，工程竣工后甲方将给乙方一定的奖励。

5、上班必须穿工作鞋，戴好安全帽，佩戴工作卡，违者每人每次每项罚款元。

6、禁止工人在宿舍内乱拉乱接电线，使用电炉、煤气等违章用电用火，违者除没收用品外，每次罚款元，款项由乙方负责，造成事故的，一切责任均由乙方承担。

7、严禁雇用童工和55岁以上以及不适合本工种作业的人员，否则造成一切责任均由乙方承担，并罚款元/（人.次）。

8、禁止一切工人带其他亲属和小孩进入工地，违者被甲方管理人员发现每人每次罚款

元，并责令其立即离开工地。

9、杜绝重大安全事故的发生，工人月轻伤事故率不得超过千分之三。

如无发生重大安全事故和违章作业，月轻伤事故率能控制在千分之三内的，工程竣工后甲方将给乙方一定的奖励。

第十一条、文明施工要求

1、工程应达到双优文明工地要求。

每道工序应做到工完场清，落地灰及时回收利用，灰渣清理成堆并过筛回收利用，避免造成浪费。

废灰渣、碎砖负责清运至底层指定地点，不得留有碎屑杂物在各层板面和在施工作业区内。

如未做到工完场清，甲方有权派人进行清理，其工费按双倍处罚。

2、乙方应教育工人礼貌待人，严禁工人在工地赌博、吵架、斗殴，如发生打架每人每次罚款500元，三人以上参加打群架的每人每次罚款1000元以上，罚款在班组进度款中扣除。

情节严重的扭送公安机关处理。

3、严禁非本工地作业人员留宿工地宿舍，如特殊情况确须留宿者，由班组长报甲方批准方可留宿，违者每人每次罚款200元，并责令其立即离开工地。

4、乙方工人宿舍和厨房应有专人负责清理和打扫，宿舍不准围小包厢，床铺应整洁，不准随地大小便，违者罚款100元。

5、禁止工人在施工场内大便，违者罚款200元，举报者奖励100元。

6、乙方每月最后一天应将工人花名册和身份证复印件送交项目后勤部，做好备查工作，违者每次罚款500元。

7、乙方必须教育工人爱护公物，不得有破坏工地财物、建筑成果及盗窃事件的发生，如有违犯者，按其价值十倍罚款，情节严重者移交有关部门处理。

8.工人用餐由甲方统一发放饭菜牌到集体食堂购买，费用由乙方承担，不得自行在工地范围内另起炉灶，违者将以2000－5000元的罚款。

9.乙方进入施工现场的人员，由甲方统一配发（定颜色、定款式）必要的工作服（工人每人控制在元/套以内），安全帽（工人每人控制在元/顶以内），按乙方实际进场人数核发，费用由乙方负责，在拨付第二次进度款中扣除。

第十二条、工程保修

1、本泥工工程质量保修期为1年，从竣工验收合格之日起。

保修金为总工程款的5%。

2、保修期内，若出现质量缺陷，乙方在接到甲方或物业通知后，必须在24小时内赶到现场进行修复，并承担相关费用。

否则甲方可另请他人修复，所需费用在保修金中双倍扣除，保修金不足支付的，甲方有权向乙方追索。

第十三条、履约保证金

1、为保证质量、工期、安全、文明施工目标的实施，乙方必须向甲方履约保证金，该保证金在合同签订时支付。

2、履约保证金合同完毕乙方无违约行为由甲方无息返还。

3、质量、工期、安全、文明施工其中某一项（或多项）达不到合同或项目部要求，则按本合同有关条款处罚。

第十四条、付款方式

1、工程进度款：

乙方每月日前，将当月完工的合格工程量报送甲方施工员核实，经甲方工程项目部审核后，于天内，按当月完成工程量的%支付。

2、完工付款：

主体工程完成经验收合格且工人退场后，甲方拨付至总工程量的%。

3、结算付款：

工程经建设行政管理部门综合验收合格，结算经双方确认后个月内，付至总工程款的％，同时扣回甲方代为缴交的按合同总额％的意外伤害和伤亡保险费。

余%作为保修金，在一年保修期满结算保修项后天内付清。

第十五条、廉政条款

1、甲、乙双方都必须廉洁自律，反对商业贿赂。

甲方不得收受乙方的回扣、礼品或现金；乙方在履行合同中，不得采用不正当的竟争手段。

甲方的相关人员如出现上述情况，为支持甲方的工作，乙方可致电：

甲方总裁室电话：

甲方审计监察部直线：

。

2、双方应保证地址、联系方式、企业法定代表人等工商登记情况及代理人等有关资料和证件真实有效，如有变更，须及时书面通知对方。

第十六条、违约责任

1、乙方毁约,应按合同总价的20%向甲方支付违约金。

2、乙方未经甲方同意，乙方不得转包、擅自将承包工程分包给其人或中途，否则，甲方有权单方终止合同，履约保证金不予返还，已完工程量%不予结算。

3、乙方中途退场，已完成工程量不予结算，并没收乙方的履约保证金作为工程违约金。

4、如乙方未按甲方规定的时间完成，每延误一天罚款伍仟元。

如拖延工期五天以上，甲方有权清退乙方，已完成工程量按70％结算，并没收乙方的履约保证金作为工程违约金。

5、乙方有，但不限于如下行为，经甲方多次批评及限期整改要求，乙方仍不听劝阻影响工地正常施工及管理者，甲方有权终止合同，清退乙方出场并没收乙方履约保证金作为工程违约金，同时已完成的工程量按70％结算。

（1）不遵守工地现场规章制度，不按安全文明施工的有关规定施工。

（2）施工质量达不到合同约定的和标准和要求。

（3）不服从工地管理人员指挥。

6、因乙方违约，延误的工作时间不予顺延，因违约给甲方造成实际损失高于违约金的，按实际损失赔偿。

第十七条、附则

1、本合同书一式叁份，甲方执二份，乙方执一份。

本合同经甲、乙双方签名并加盖公章并且乙方缴交履约保证金后生效，工程保修期满乙方履行完保修义务，并结清余款后自行失效。

2、本合同书如有未尽事宜，由双方协商解决。

如有签订补充合同，补充合同与本合同具备同等法律效力。

3、因执行本合同双方发生争议，由双方协商解决，协商不成时，任何一方可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

4、按本合同通讯地址寄出的信函，一经寄出，则视为送达，寄出日期以邮戳日期为准。

甲方：

乙方：

甲方代表：

身份证号码

签订时间、地点：

年月日于市