国有土地使用权竞买人操作手册.docx

国有土地使用权竞买人操作手册.docx

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国有土地使用权竞买人操作手册

黑龙江公共资源交易电子平台

国有土地使用权竞买人用户操作手册

1、环境设置

本系统支持所有主流浏览器、推荐优先使用搜狗浏览器

二、操作说明

1.基本功能键

详情：

单击此按钮，可以查看详细信息；

修改：

单击需要修改的记录行，然后单击此按钮，进入“数据编辑页面”，对数据进行修改，修改完成后，单击更新按钮，弹出提示“成功”，完成修改操作；

删除：

单击要删除的记录行，然后单击此按钮，弹出提示“删除成功”，数据即被删除；

2.用户登录

第一步:

打开搜狗浏览器，登录“黑龙江公共资源交易网”（），点击上端标题栏里的“交易平台”，进入后，点击“权益类”，弹出权益选项框。

选择对应系统，进入平台首页

首页菜单栏显示项目报名、挂牌竞标、交易鉴证、费用管理等信息模块。

3.用户报名

竞买人用户选择点击“项目报名”模块下“正在报名”，系统显示报名时间小于当前时间，并且报名截止时间大于当前时间的项目（项目过多时可根据项目名称或分包名称模糊查找相关的项目）

竞买人选定拟参与的项目信息后，点击“报名”，看到提示“已经报名！

请到我的报名中查看！

”。

点击详情查询项目详细信息并且下载公告附件。

4.用户报名资料上传

竞买人用户选择点击“项目报名”模块下“我的报名”，显示已经报名的项目，选中需要上传资料的项目，点击“报名资料管理”，进入报名资料管理界面

点击“新增”，进入到报名资料材料新增页面，编辑资料名称，上传资料附件（以PDF格式上传），上传附件后，点击保存，提示：

保存成功，关闭报名材料—新增页面，返回到报名资料管理页面。

在完成资料添加后，点击“提交核验”，提示：

报名资料提交成功，且报名资料管理流程图，提交审核显示为绿色和显示提交报名资料时间

如报名资料通过主管部门审核，则获得报名资格，在我的报名中“报名资料审核状态”变成“三级审核通过”，显示“二级审核通过”代表资料未审核，显示“三级审核不通过”，则需重新提交报名资料

5.用户报名保证金缴纳

竞买人用户选择点击“费用管理”模块下“保证金缴纳申请”，显示已报名的项目信息。

竞买人选择点击项目信息后操作“申请交费”按钮，弹出选择银行窗口。

申请成功后系统将在半个小时后返回该银行的虚拟子账号

竞买人向子账号缴纳项目相应的保证金金额，等待系统鉴收保证金，如鉴收，在“我的报名”中查看“是否获得竞拍资格”状态为“已获得”。

则可以参加项目竞拍。

缴纳保证金银行信息如下：

各银行账号说明

招商银行：

账户名称：

黑龙江省发展和改革委员会公共资源交易保证金专用账户

账号：

虚拟子账户

开户行名称：

招商银行股份有限公司哈尔滨开发区支行

备注说明：

简单填写项目名称或项目编号

龙江银行：

账户名称：

黑龙江省发展和改革委员会公共资源交易保证金专用账户

账号：

虚拟子账户

开户行名称：

龙江银行股份有限公司营业部

备注说明：

简单填写项目名称或项目编号

工商银行：

账户名称：

黑龙江省发展和改革委员会公共资源交易保证金专用账户

账号：

虚拟子账户

开户行名称：

中国工商银行股份有限公司哈尔滨红旗支行

备注说明：

简单填写项目名称或项目编号

建设银行：

账户名称：

黑龙江省发展和改革委员会公共资源交易保证金专用账户

账号：

虚拟子账户

开户行名称：

中国建设银行股份有限公司黑龙江省分行营业部

备注说明：

简单填写项目名称或项目编号

6.电子竞价流程

6.1、拍卖项目流程

竞买人用户选择点击“挂牌竞标”下“项目竞拍”模块，进入显示当前报名成功并且已获得竞拍资格的项目信息。

竞买人选中一条项目数据，下方弹出“进入挂牌/竞价页”按钮，点击进入，进入到竞价页面。

拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时，若在该倒计时内未有人出价，则项目流标，若有人出价，则刷新倒计时，直到无人出价为止，项目结束，最高出价这竞得该项目。

6.2、挂牌+竞拍项目流程

竞买人用户选择点击“挂牌竞标”下“项目竞拍”模块，进入显示当前报名成功并且已获得竞拍资格的项目信息。

选中状态为挂牌中的项目进入竞价页

在挂牌期间，竞买人可任意出价，如若要进入竞价阶段，则必须拥有一次有效报价。

当挂牌结束后，该项目处于待竞价状态，竞买人不能出价，若在挂牌结束后竞买人是当前最高出价，则默认确认进人二次竞拍，若不是最高出价，且竞买人还有竞价欲望，则必须在“挂牌竞标”下“竞拍确认”模块点击确认二次竞价

二次竞拍开始，若竞买人未点击竞拍确认，则视为放弃二次竞价。

二次竞价将以拍卖的形式进行。

6.3、挂牌+竞拍项目重要提示

二次竞价开始时，若挂牌期间无人出价，则直接流标，若竞拍确认人数小于两人，则默认归挂牌最高价者获得。

二次竞价人数大于两人，竞价开始，起始阶段，竞拍起始价为挂牌最高出价

7.竞拍公示

项目结束后，将自动生成竞拍公示，竞买人可在“挂牌竞标”下“竞拍公示”模块查询相关信息

8.交易证明书下载

竞买人点击“交易证明书下载”，输入查询条件：

分包编号、分包名称，查询到要进行下载证书的数据。

点击“预览”，可查看到交易证明书详情，点击“下载”，可下载交易证明书。

显示的信息为代理机构上传合同并通过核验的交易信息。

交易证明书生成的同时，交易结果公示也同时生成并发布到平台所属系统的交易结果模块下，竞买人可点击“交易结果公示”查看项目信息

9.申请退还交易保证金

项目结束后，竞买人可以在“费用管理”下“保证金退款申请”模块下提交保证金退还申请。

未竞得人可在项目结束后直接提交申请，等待交易中心及保证金负责人员审核通过后将原路返回到竞买人账号中，申请进度可以在“费用管理”下“保证金退款进度查询”模块下查看

竞得人保证金将转移到财政账号