建筑装修合同书_3篇（共7页）4100字.docx

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建筑装修合同书

　　建筑装修合同书范文1

　　发包方：

（以下简称甲方）承包方：

（以下简称乙方）

　　甲方根据工程的需要，将深圳笑常开酒店三楼装修工程，包工包料承包给乙方施工完成。

为了明确双方的责、权、利及义务关系，特订如下条款，共同信守执地。

　　一、工程名称及地址：

深圳笑常开酒店三楼沐足城。

　　二、承包范围：

　　包工包料、包安全施工完成（具体施工内容以甲方核准的报价单为准）。

　　三、质量要求及工期：

　　1、按甲方与乙方确定的材料样品购买装饰材料。

　　2、按市场同单价等级现行质量验收评定标准进行验收。

　　3、施工工期：

XXXX年6月10日至XXXX年5月15日，共65天。

　　四、承包价格及付款办法：

　　1、工程价格：

按预算价95%计算，合同价壹佰叁拾万元正（￥XXXX年000元）（此单价不含发票）。

　　2、因在现场施工时可能与预算工程量有出入，按实际所做工程量结算。

　　3、付款方法：

按工程形象进度付款90%（装饰材料进场付30%即39万元人民币，吊好天花架，做好木工基础付款30%元人民币，开始油漆时付款30%即39万元人民币）其余尾款待工程竣工验收合格后付清（增加工程的工程款应在完工后同时一起支付）。

　　五、安全生产：

　　乙方进场施工人员必须严格按照《安全生产操作规程》安全施工。

施工过程中，如万一发生安全事故，不分大小，概由乙方自行承担。

　　六、工程保修：

　　本工程保修期为一年，在保修期内，如出现非人为损坏，甲方通知乙方修理，乙方在48时内应进行修理。

　　七、合同违约：

　　1、甲、乙双方自觉履行合同条款的规定，不得违约。

合同执行过程中，如违反合同条款的约定，违约方应承担责任，并赔偿损失。

　　2、由甲方延迟支付进度款，可相应延长工期及每延迟一天，罚款XXXX年元人民币。

　　3、如乙方不能按期竣工交付，每延期一天，罚款XXXX年元人民币。

　　4、由于甲方原因，延期迟竣工，每延迟一天，甲方支付乙方XXXX年元人民币。

　　5、非乙方原因造成的停水、停电、及不可抗拒因素影响，导致停工8小时以上（合同期内累计计算），工期相应顺延。

　　八、合同未尽事宜，双方协商解决。

　　九、本合同一式二份，双方各执一份，双方签字盖章生效，工完帐清自行废止。

　　十、工程完工后十天内甲方必须进行验收，逾期作默认验收处理。

　　甲方（公章）：

乙方（公章）：

　　法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

　　年月日年月日

　　建筑装修合同书范文2

　　发包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　甲、乙双方就甲方的装饰工程的有关事宜，依照《合同法》及相关的法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，在平等、自愿的基础上，经协议一致，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1、工程名称：

建工街道社区服务中心

　　2、工程地点：

建工街道办事处南侧办公楼

　　3、房屋结构：

地下一层，地上两层

　　4、承包方式：

大包

　　5、工期：

本工程自XXXX年7月28日开工，至XXXX年9月3日竣工，工期36天。

（地下室部分根据施工条件再定）

　　6、工程总造价：

壹佰肆拾陆万壹仟柒佰陆拾伍元，1，461，765元

　　7、工程质量：

执行国家、省现行的工程施工、质量和验收规范标准。

符合《建筑安装工程质量检验评定统一标准》，《建筑装饰装修工程质量检验验收规范》达到甲方设计图纸和具体说明要求。

　　第二条甲方义务

　　1、开工前7天向乙方提供经确认的施工图纸或具体做法说明书一份，并向乙方进行现场交底，向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设备，并说明使用注意事项。

　　2、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量进行监督检查办理验收、变更施工事项，登记手续和其他事宜的协调工作。

　　3、协助乙方做好现场保卫、消防、安全及施工垃圾的处理。

　　第三条乙方义务

　　1、参加甲方组织的施工图纸或具体施工要求说明的现场交底，拟定施工方案和施工进度计划，交甲方审定。

　　2、指派庄周为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3、严格执行施工规范，安全操作规程，安全防火规定。

严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项施工质量检查记录，为竣工验收做好准备。

　　 4、在施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。

　　5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　第四条工期约定

　　1、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　　2、因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电等致停工，工期相应顺延。

　　第五条工程质量及验收约定

　　1、甲、乙双方应当及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，经甲方同意，可由乙方组织人员进行验收并做好记录，甲方应予承认。

若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。

若复验合格，由此造成停工，工期顺延得验费用由甲方承担;若复验不合格，其复验费及返工费用由乙方承担，但工期不顺延。

　　2、工程竣工后乙方应提前3天通知甲方整体验收，甲方自接到通知之日起应在3日内组织验收并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。

如甲方在规定的时间内未组织验收，应及时通知乙方另定验收日期，如验收合格，甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用（相应的劳务费）;如验收不合格，由乙方继续施工，工期不顺延。

　　第六条安全生产和防火约定

　　1、甲方提供的图纸和施工说明，施工场地应符合防火防事故的要求，主要包括电器线路，煤气管道，自来水等管线合格。

　　2、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，由甲方承担修复和赔偿责任。

　　3、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致人身安全或火灾事故，由乙方承担修复和赔偿责任。

　　第七条工程款结算约定

　　1、结算方式：

（1）以XXXX年7月25日上报的预算审批价格进行结算。

（2）审批预算内容以外的变更项目，按实际发生量进行结算。

　　2、付款方式：

工程结算后，按工程价款，甲方办理冲抵东珠房地产开发公司的前期手续费。

（配套费、人防费、供热入网费等）

　　第八条保修时间

　　1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不当除外。

　　第九条违约责任

　　1、因一方原因，造成合同无法履行时，由违约方赔偿合同价款10%的违约金，对已完成的工程量（合格部分）据实结算。

　　2、乙方在施工中，达不到双方约定设计图纸和施工现场交底说明的质量要求，拒不按甲方要求整改甲方有权终止合同，由此产生的损失由乙方自行承担，并承担不能履行合同的违约责任和违约金。

　　3、如乙方使用不合格产品或假冒产品，被甲发现时按产品价格双倍赔偿给甲方。

　　4、双方协商一致解除合同时，不承担违约责任。

　　第十条合同争议的解决方式

　　1、本合同在履行过程中发生争议时由双方当事人协商解决，可以变更，补充合同约定事项。

达成一致的应签订补充协议;达不成一致的可请有关部门调解。

协商或调解不成的，双方均可通过诉讼程序解决。

可向仲裁委员会申请仲裁，也可向法院起诉。

　　第十一条其他约定

　　1、因施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到甲方指定的场地存放，清运费由乙方承担。

　　2、在施工期间双方往来事项，如：

预算以外增加的装饰项目或因甲方要求更改原设计要求等，均由双方驻工地代表人签订现场签证，双方各留存一份，以防双方约定事项不清产生误会和纠纷。

　　第十二条附则

　　1、本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各持一份。

　　2、本合同生效后乙方不得将工程转包。

　　3、本合同的附件与本合同具有同等效力。

　　甲方（公章）：

乙方（公章）：

　　法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

　　年月日年月日

　　建筑装修合同书范文3

　　甲方：

（以下简称甲方）：

　　乙方：

（以下简称乙方）：

　　依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

　　一、工程概况及承包方式

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、工程承包方式：

　　4、工程概况：

建筑面积700平方米

　　二、工程装修内容

　　1、游戏厅墙面、地面;

　　2、办公区域墙面、地面;

　　3、前后厅接待台;

　　4、游戏厅外立面局部装饰。

　　三、工程造价

　　工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;工程造价为：

_元。

（以甲方认定的单位为准，工程量竣工后以审计为准）

　　四、工程期限

　　工程开工日期：

年月日

　　工程竣工日期：

年月日

　　五、质量要求

　　按国家建设部行业标准73-91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市良。

工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。

　　六、付款方式

　　1、工程预付款

　　施工前2日甲方支付乙方合同价款的即人民币元整，作为施工储备金。

　　2、工程进度款：

　　施工进场后，10日历天为一施工阶段，由乙方提前制作工程用款计划提交甲方，甲方在接到计划后应及时给予乙方回复，并在2日内支付乙方相应工程用款。

因工程增减而增加或减少的实际费用，在工程结算时一并按实结算。

　　七、双方责任

　　1、甲方：

负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整，办理施工前所有施工相应手续。

　　2、乙方：

向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

　　八、其它事宜

　　经甲乙双方商定做出如下协议：

　　1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

　　2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以&;现场签证形式&;由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。

（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。

）

　　3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

　　4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

　　5、其它未尽事宜由双方协商解决。

　　6、合同一式贰份，双方签字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：

乙方（公章）：

　　法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

　　年月日年月日