业主大会.docx
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业主大会
业主大会、业主委员会相关推荐文本目录
序号
目录名称
页码
1
业主大会流程
2—3
2
关于舟山市县（区）小区（大厦）业主大会筹备组组成人员名单公示
4
3
关于舟山市县（区）小区（大厦）业主大会筹备组组成人员名单公告
5
4
关于业主委员会委员候选人产生办法公示
6
5
业主委员会委员候选人自荐/推荐表
7
6
关于舟山市县（区）小区（大厦）业主委员会委员候选人名单公示
8
7
关于舟山市县（区）小区（大厦）业主委员会委员候选人名单公告
9
8
舟山市县（区）小区（大厦）业主委员会委员候选人简历表
10
9
关于舟山市县（区）小区（大厦）业主身份及其在业主大会会议上投票权数公告
11
10
关于舟山市县（区）小区（大厦）业主大会会议形式公告（集体讨论形式）
12
11
关于舟山市县（区）小区（大厦）业主大会会议形式公告（代表讨论形式）
13
12
关于舟山市县（区）小区（大厦）业主代表名单公告
14
13
关于舟山市县（区）小区（大厦）业主大会会议审议事项公告
15
14
小区（大厦）业主委员会委员选票及存根
16
15
舟山市县（区）小区（大厦）第届业主委员会候选人基本情况表
17
16
业主大会表决票
18
17
业主大会选举、表决投票委托书
19
18
关于舟山市县（区）小区（大厦）业主大会会议决定、业主委员会组成人员选举结果等事项公告
20
19
业主委员会成立备案表
21—25
20
业主委员会换届备案表
26—30
21
关于舟山市县（区）小区（大厦）业主大会、业主委员会印章启用的公告
31
22
业主大会印章备案报告
32
23
业主委员会印章备案报告
33
业主大会流程
一、建设单位（或多数业主）以书面形式向当地物业行业主管部门、街道社区提出筹备成立业主大会的报告。
二、将筹备成立业主大会的情况以书面的形式传达、告知给每个业主。
三、将推荐、自荐成立业主大会筹备组的公告向全体业主进行公示，并向业主发送推荐、自荐表。
四、根据业主推荐、自荐的情况推选出的人选与建设单位、社区代表共同组成业主大会筹备组并向全体业主进行公告。
五、筹备组开展以下工作：
1、推选筹备组组长（业主代表中产生）,负责对筹备业主大会的组织、指挥、协调；
2、授权成立筹备组秘书处，负责起草大会各项文件；
文件内容：
①业主大会筹备方案；
②召开业主大会会议的通知；
③业主公约（草案）；
④业主大会议事规则（草案）；
⑤物业专项维修资金的管理使用办法（草案）；
⑥选择物业管理方式；
⑦制定共用部位、共用设施设备的使用、环境卫生管理、公共秩序等规章制度；
⑧审议事项表决办法；
⑨业主委员会候选人产生办法、选举办法；
⑩其他事项
3、确认业主身份；
4、确定业主的投票权数；
5、确定召开业主大会的形式、时间、地点，召开业主大会15日前向全体业主公告；
6、征集业主提案、汇总、整理、答复；
7、对起草的文件（草案），征求全体业主意见；
8、根据业主推荐、自荐的情况，推选业主委员会委员候选人并向全体业主进行公示；
9、审定各审议事项投票表决单，业委会候选人选票；
六、召开业主大会，对审议事项进行表决，统计汇总，并将结果以业主大会的名义向全体业主进行公示。
七、对业主委员会的选票进行统计汇总，并公开唱票，将结果向全体业主进行公示。
八、业委会在自选举之日起三日内，召开第一次业主委员会会议，选举业委会主任、副主任。
九、业主委员会自成立之日起30日内，携相关资料向行政主管部门备案。
关于舟山市县（区）小区（大厦）
业主大会筹备组组成人员名单公示
根据国家、省《物业管理条例》等相关法律法规、规章制度及各规范性文件的规定，现成立舟山市县（区）小区（大厦）业主大会筹备组。
建议名单如下：
序号
姓名
性别
房号
年龄
职业
备注
1
社区代表
2
建设单位
代表
3
业主代表
4
业主代表
5
业主代表
业主如对上述筹备组组成人员有异议，请在年月日之前以书面形式与小区物业管理处联系。
联系人：
地址：
联系电话：
时间：
特此公示。
关于舟山市县（区）小区（大厦）
业主大会筹备组组成人员名单公告
根据国家、省《物业管理条例》等相关法律法规、规章制度及各规范性文件的规定，现成立舟山市县（区）小区（大厦）业主大会筹备组，筹备组组长为，副组长为。
具体名单如下：
序号
姓名
性别
房号
年龄
职业
备注
1
社区代表
2
建设单位
代表
3
业主代表
4
业主代表
5
业主代表
特此公告
小区筹备组
年月日
关于业主委员会委员候选人产生办法公示
根据国家、省《物业管理条例》等有关法律法规、规章制度及各规范性文件的相关规定，业主大会筹备组根据本小区（大厦）的具体特点，同时考虑委员的代表性、广泛性和物权的分布比例，现就本届业主委员会候选人的产生办法等事项公告如下：
一、业主委员会委员应当符合下列条件：
（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；
（五）具有一定组织能力；
（六）具备必要的工作时间。
二、业主委员会委员候选人拟采用下述办法产生：
1、自荐
2、推荐
三、根据相关规定，结合本小区实际，本届业主委员会成员自全体业主中选举产生。
业主如对上述公示内容有异议，请在年月日之前与筹备组联系。
联系人：
地址：
电话：
时间：
特此公告。
舟山市县（区）小区（大厦）业主大会筹备组
年月日
业主委员会委员候选人自荐/推荐表
根据国家、省《物业管理条例》等有关法律法规、规章制度及各规范性文件的相关规定，在本小区（大厦）业主中推荐产生名业主为业主委员会委员候选人。
本人推荐下列位业主为业主委员会委员候选人
房号
姓名
房号
姓名
房号
姓名
填表说明：
请业主于年月日前填写好本表，并送达。
推荐超过规定人数、推荐人数不填房号、姓名和超过截止日期的，推荐表无效，视为放弃推荐权。
推荐人（本人签名）：
住幢单元室
关于舟山市县（区）小区（大厦）
业主委员会委员候选人名单公示
根据国家、省《物业管理条例》等有关法律法规、规章制度及各规范性文件的相关规定，按照本小区（大厦）业主委员会候选人产生办法，经业主自荐与推荐，现将业主委员会委员候选人名单公示如下：
序号
姓名
房号
性别
年龄
职业
1
2
3
4
5
6
7
8
业主如对上述公示内容有异议，请于年月日之前与筹备组联系。
联系人：
地址：
电话：
时间：
特此公示。
舟山市县（区）小区（大厦）业主大会筹备组
年月日
关于舟山市县（区）小区（大厦）
业主委员会委员候选人名单公告
根据国家、省《物业管理条例》等有关法律法规、规章制度及各规范性文件的相关规定，按照本小区（大厦）业主委员会候选人产生办法，经业主自荐与推荐，舟山市县（区）小区（大厦）业主委员会由名委员组成。
现将业主委员会委员候选人名单公告如下：
序号
姓名
房号
性别
年龄
职业
1
2
3
4
5
6
7
8
特此公告。
舟山市县（区）小区（大厦）业主大会筹备组
年月日
舟山市县（区）小区（大厦）
业主委员会委员候选人简历表
编号：
填表日期：
年月日
姓名
性别
照片
出生年月
工作单位
政治面貌
职务/职称
学历
房号
个人简历
候选人签名：
注：
1、本表应由候选人本人填写；
2、“编号”由筹备组填写。
关于舟山市县（区）小区（大厦）
业主身份及其在业主大会会议上投票权数公告
根据国家、省《物业管理条例》等有关法律法规、规章制度及各规范性文件的相关规定，舟山市县（区）小区（大厦）业主大会筹备组对本小区（大厦）业主身份及其在业主大会会议上投票权数进行了核实，现予公告如下：
业主在本次业主大会会议上的投票总权数为票。
其中，住宅票，非住宅票，建设单位票，其他票。
特此公告。
舟山市县（区）小区（大厦）业主大会筹备组
年月日
关于舟山市县（区）小区（大厦）
业主大会会议形式公告
（适用于业主参加集体讨论的形式）
根据国家、省《物业管理条例》等有关法律法规、规章制度及各规范性文件的相关规定，经筹备组讨论决定，舟山市县（区）小区（大厦）业主大会会议形式采用集体讨论形式，届时将由业主参加集体讨论。
特此公告。
舟山市县（区）小区（大厦）业主大会筹备组
年月日
关于舟山市县（区）小区（大厦）
业主大会会议形式公告
（适用于推选业主代表参加集体讨论的形式）
根据国家、省《物业管理条例》等有关法律法规、规章制度及各规范性文件的相关规定，经筹备组讨论，舟山市县（区）小区（大厦）业主大会会议形式等相关事项确定如下：
一、业主大会会议采用推选业主代表集体讨论会议形式。
二、鉴于本小区（大厦）的实际情况，以幢/单元/楼层为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。
业主代表的具体分布如下：
三、业主代表按下述第种方式产生：
（1）业主书面推荐（附推荐表样张）。
推荐表将采用签收、邮寄或传真等形式送达。
（2）
特此公告。
舟山市县（区）小区（大厦）业主大会筹备组
年月日
关于舟山市县（区）小区（大厦）
业主代表名单公告
根据国家、省《物业管理条例》等有关法律法规、规章制度及各规范性文件的相关规定，鉴于本小区（大厦）的实际情况，采取按幢/单元/楼层等推选业主代表参加业主大会会议。
经推选，本小区（大厦）参加业主大会会议的业主代表由下列名人员组成。
序号
姓名
房号
性别
年龄
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
特此公告。
舟山市县（区）小区（大厦）业主大会筹备组
年月日
关于舟山市县（区）小区（大厦）
业主大会会议审议事项公告
根据国家、省《物业管理条例》等有关法律法规、规章制度及各规范性文件的相关规定，经舟山市县（区）小区（大厦）业主大会筹备组讨论，本次业主大会会议的审议事项如下：
一、业主大会筹备工作的汇报；
二、召开业主大会会议的通知；
三、业主公约（草案）；
四、业主大会议事规则（草案）；
五、物业专项维修资金的管理使用办法（草案）；
六、选择物业管理方式；
七、共用部位、共用设施设备的使用、环境卫生管理、公共秩序等规章制度；
八、审议事项表决办法；
九、业主委员会候选人产生办法、选举办法；
十、其他事项
附：
选票、表决票、业主大会选举、表决投票委托书示范文本
特此公告。
舟山市县（区）小区（大厦）业主大会筹备组
年月日
小区（大厦）小区（大厦）业主委员会委员选票
业主委员会委员（以姓氏笔画为序）编号：
序号
1
2
3
4
5
6
7
候选人
投票栏
选票存根
编号：
房号：
建筑面积：
平方米房号：
建筑面积：
平方米投票权数：
票
是否委托票：
是□否□（请在框内打“√”）
票权数：
票填写时间：
年月日业主联系电话：
领票业主签名：
说明：
1、本表必须用黑色、蓝色钢笔、签字笔填写，请在你认可的候选人姓名下面的投票栏内
代理人签名：
打“○”；
2、等于或少于应选委员人数的，为有效票，填写其他符号或所选人数超过应选委员人数
业主电话：
为废票；用铅笔填写或涂改的为废票。
3、业主委托他人投票的，被委托人应出具身份证、授权委托书、业主身份证复印件等有
领票时间：
关的书面证明。
逾期不参加投票业主的投票权数计入已表决的多数票数。
4、关于选票的送达，对在家的业主，由事先确定的专人当面递交；对暂驻外地的业主实
行邮寄或其他方式送达。
（正面）
舟山市县（区）小区（大厦）第届业主委员会候选人基本情况表
序号
姓名
性别
年龄
工作单位
房号
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
（背面）
业主大会表决单
序号
表决事项
赞同
反对
弃权
1
2
3
4
5
6
7
8
注：
1、本选票请用黑色、蓝色钢笔、签字笔填写，用铅笔填写或涂改的为废票；
2、请在“赞同”、“反对”、“弃权”栏内打“○”，一项表决内容只能选“赞同”、“反对”、“弃权”之一，多选或不选、涂改均视为无效；
3、收到此表决票时，应认真核对业主身份及其投票权数，非业主本人投票的，被委托人应出具身份证、授权委托书、业主身份证复印件等有关的书面证明；
4、逾期不参加投票业主的投票权数计入已表决的多数票数。
5、关于表决票的送达，对部分在家的业主，由事先确定的专人当面递交；对部分暂驻外地的业主实行邮寄或其他方式送达。
房号：
建筑面积：
平方米投票权数票
是否委托投票：
是□否□（请在框内打“√”）
填写时间：
年月日
舟山市县（区）小区（大厦）业主大会筹备组/
业主委员会（盖章）
年月日
………………………………………………………………………………………
表决单存根
编号：
房号：
建筑面积：
平方米投票权数：
票
领票业主签名：
业主电话：
代理人签名：
领票时间：
业主大会选举、表决投票委托书
兹委托代表本人（房号：
产权证号：
）参加业主大会会议，进行选举/表决投票。
委托人（签章）受托人（签章）：
联系电话：
联系电话：
年月日
附：
委托人、受托人身份证复印件
关于舟山市县（区）小区（大厦）业主大会会议决定、业主委员会组成人员选举结果等事项公告
舟山市县（区）小区（大厦）业主大会会议于年月日至日举行。
会议审议通过了《业主公约》、《业主大会和业主委员会议事规则》，会议讨论通过了等事项；会议选举产生
为业主委员会委员。
年月日举行的业主委员会会议，推选为主任，为副主任。
本业主大会会议筹备组依法履行职责完毕，自即日起解散，由业主大会的执行机构――业主委员会依法履行职责。
附：
《业主公约》、《业主大会议事规则》
特此公告。
舟山市县（区）小区（大厦）业主大会筹备组
年月日
业主委员会成立备案表
业主委员会名称
备案日期
舟山市房产管理局编制
填表须知
一、备案的业主委员会，须按表内所列栏目认真填写。
二、本表请用蓝色或黑色墨水填写，字迹要清晰、工整。
三、本表内的时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。
四、本表中的“业权性质”填写为法人或自然人；“物业类型”填写为住宅区、大厦、工业区、其他类型；“管理类型”填写为：
物业管理、自主管理、社区管理。
业主委员会基本情况
业主委员会名称
主任姓名
业权性质
委员人数
副主任姓名
业主委员会地址
开发建设单位
物业类型
物业管理单位
管理类型
物业管理区域
房屋坐落
所属街道、社区
四至范围
总建筑面积
万平方米
总套数
套
首套房屋
交付时间
入住率
%
业主大会会议情况
完成选举时间
参加大会应到应到业主所持票权数
实到业主所持票权数
会议作出决定：
1、
2、
3、
4、
5、
业主委员会委员情况表
姓名
性别
出生年月
工作单位
联系电话
房号
业主委员
会备案申
请意见
主任、副主任签字：
业主委员会（盖章）：
年月日
物业主管部门意见
（签章）：
年月日
`业主委员会换届备案表
业主委员会名称
备案日期
舟山市房产管理局编制
填表须知
一、换届备案的业主委员会，须按表内所列栏目认真填写。
二、本表请用蓝色或黑色墨水填写，字迹要清晰、工整。
三、本表内的时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。
四、本表中的“业权性质”填写为法人或自然人；“物业类型”填写为住宅区、大厦、工业区、其他类型；“管理类型”填写为物业管理、自治管理、社区管理。
业主委员会基本情况
业主委员会名称
主任姓名
业权性质
委员人数
副主任姓名
业主委员会地址
开发建设单位
物业类型
物业管理单位
管理类型
物业管理区域
房屋坐落
所属街道、社区
四至范围
总建筑面积
M2
总套数
套
交付时间
入住率
%
业主大会会议情况
完成换届选举时间
参加大会应到业主所持票权数
实到业主所持票权数
会议作出决定：
1、
2、
3、
4、
5、
业主委员会委员情况表
姓名
性别
出生年月
工作单位
联系电话
房号
业主委员会备案申请意见
主任、副主任签字：
业主委员会（盖章）：
年月日
物业主管部门意见
（签章）：
年月日
关于舟山市县（区）小区（大厦）
业主大会、业主委员会印章启用的公告
根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会、业主委员会规程》、《浙江省物业管理条例》等法规、规章和规范性文件的规定，经报舟山市房地产管理局局备案，舟山市小区（大厦）业主委员会主任为，副主任为。
即日起，启用“舟山市县（区）小区（大厦）业主大会”和“舟山市县（区）小区（大厦）业主委员会”印章各一枚。
特此公告。
附：
印章模
舟山市县（区）小区（大厦）业主委员会
年月日
业主大会印章备案报告
舟山市房地产管理局：
我业主大会经批准刻制的印模是：
特此备案。
业主大会（盖章）
年月日
业主委员会印章备案报告
舟山市房地产管理局：
我业主委员会经批准刻制的印模是：
特此备案。
业主大会（盖章）
年月日
升级会员 