资产评估多选.docx

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资产评估多选

1. 资产评估的工作原则有（  BCE  ）。

    A 预期性原则    B 独立性原则

    C 贡献性原则    D 客观性原则

    巳科学性原则

  2. 进口设备的重置成本包括（ ABCDE  ）。

    A 设备购置价格    B 设备运杂费

    C 关税            D 银行手续费

    E。

安装调试费

  3．建筑物具有特殊的属性，主要表现在（ABE    ）。

    A 不可位移性    B 产权边界复杂性

    C 功能变异性    D 用途多样性

    E 价格上涨性

  4。

测算建筑物重置成本的常用方法有（ ABC    ）o

    A 预决算调整法

    B 重编预算法

    C 指数调整法

    D 询价法

E 假设开发法

5．判断以下关于一级市场、二级市场的描述哪些是正确的（  ABE  ）。

  A 一级市场也称政府批租市场

  B 一级市场是政府垄断市场

  C 二级市场也是垄断市场

  D 二级市场是竞争性市场

  E 土地使用权出让底价属于二级市场的价格范畴

6.货币资金包括（ ACE   ）。

  A 现金           B 收票据

  c 银行存款       D 原材料

  E 其他货币资金   

7．评估流动资产时无需考虑功能性贬值，因为（  AB ）o

    A 周转速度决    B 变现能力强

    c 形态多样化    D 库存数量少

    E 获利能力强

8. 企业价值评估与企业单项资产评估价和汇总的主要区别是（ BCE   ）

   A 评估范围             B 评估标的

  C 评估结果             D 评估原则

  E 评估因素

  9。

递延资产评估值的高低主要取决于（  BD ）。

    A．帐面金额    B 折余金额

    C 未来效益       D 未来效益的持续时间

    D 变现金额

 l0. 资产评估报告书的主要内容包括（ BCD   ）

    A 评估立项申请

    B 评估结果成立的前提

    C 取得评估结果的主要过程

    D 取得评估结果的方法和依据

E 评估委托合同或协议及其主要内容

1．进口设备的重置成本包括（ABCDE）。

A．设备购置价格B．设备运杂费

C．关税D．银行手续费

E．安装调试费

2．对设备进行鉴定，具体包括（ACDE）。

A．磨损鉴定B．账面价值鉴定

C．技术鉴定D．使用情况鉴定

E．质量鉴定

3．机器设备的经济寿命受下列因素影响（ABC）。

A．物理性能B．技术进步速度

C．设备生产产品的技术水平D．设备使用人员的技术水平

E．设备配套情况

4．建筑物评估的原则有（ABCD）。

A．替代原则B．最有效使用原则

C．供需原则D．房地合一原则

E．房地分估原则

5．企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有（BD）。

A．非生产性资产B．局部功能与企业功能不协调的资产

C．能耗、料耗大的资产D．闲置资产

E．融资租赁资产

3、多项选择题

（1）资产评估业务约定书的内容包括有（a、b、d）。

a、评估范围b、评估目的c、评估假设

d、评估基准日e、评估工作日期

（2）重置成本的估算方法有（a、b、c、d）

a、物价指数法b、功能价值法c、规模经济效益指数法

d、重置核算法e、观察法

（3）实体性贬值的估算方法有（a、c）

a、观察法b、经济使用年限法c、使用年限法

d、修复费用法e、成新率法

（4）功能性贬值包括（a、b）

a、超额投资性功能性贬值b、超额运营性功能性贬值

c、复原重置成本的功能性贬值d、更新重置成本的功能性贬值

e、修复性功能性贬值

（5）估算资产净现金流量时所用的资产经营管理成本包括资产（a、b、e）

a、维修费用b、保险费用c、折旧费用

d、资金成本e、管理费用

（6）造成资产经济性贬值的主要原因有（b、e）。

a、该项资产技术落后b、该项资产生产的产品需求减少

c、社会劳动生产率提高d、自然力作用加剧

e、政府公布淘汰该类资产的时间表

（7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（a、c）

a、相同的功能效用b、相同的建造技术标准c、资产现时价格

d、相同的设计e、相同的材料

3、多项选择题

（1）影响地价的一般因素有（a、c、d、e）。

a.行政因素b.区域因素c.社会因素

d.经济因素e.人口因素

（2）影响地价的社会因素主要包括（a、b、d）等几个方面。

a.政治安定状况b.社会治安程度c.税收政策

d.房地产投机e.交通管制

（3）影响商业用地土地价格的区域因素有（a、b、c、e）。

a.商业繁华程度b.环境优劣度c.规划限制

d.公有设施完善度e.交通便捷度

（4）影响地价的个别因素主要有（a、b、c、d、e）。

a.位置因素b.地形地质因素c.面积因素

d.地块形状因素e.土地利用因素

（5）市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有（a、b、c、d）。

a.繁华程度b.交通状况c.基础设施状况

d.环境质量e.土地使用年限

（6）评估建筑物需考虑的因素包括（a、b、c、d、e）。

a.产权b.用途c.建筑结构d.建成时间e.装修质量和水平

（7）建筑物应在（b、c、d）方面符合政府规定。

a.建筑结构b.建筑用途c.容积率

d.覆盖率e.外形设计

（8）我国房地产评估的标的物一般包括（a、c、d）。

a.土地使用权b.土地所有权c.建筑物及其权益

d.建筑物中的水暖设施e.建筑物中的办公设备

（9）假设开发法中的投资利润是以（a、c、d、e）为计算基础的。

a.专业费用b.投资利息c.卖楼价

d.地价e.建筑费用

（10）运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（a、b、d）方面与评估对象保持一致。

a.交易类型b.用地性质c.交易价格

d.供需圈e.交易时间

（11）房地产评估遵循的原则有（a、b、c、d、e）

a.最有效使用原则b.合法原则c.替代原则

d.供求原则e.贡献原则

3、多项选择题

（1）债券具有以下特点：

（）。

a、债券的流动性b、债券的安全性

c、债券的盈利性d、投资风险较小

（2）股票评估与股票的（）有关。

a、内在价值b、账面价值c、市场价值

d、清算价格e、票面价格

（3）非上市债券的评估类型可以分为（）。

a、固定红利模型b、红利增长模型

c、每年支付利息，到期还本型d、分段模型

e、到期后一次还本型

（4）金融资产评估是对被投资方（）。

a、投资品评估b、偿债能力评估c、获利能力评估

d、变现能力评估e、全部资产评估

（5）递延资产包括的项目有（）。

a、租入固定资产改良支出b、预付报刊杂志费c、开办费

d、固定资产修理支出e、预提利息支出费用

3、多项选择题

（1）企业价值的表现形式有（a、b、c）

a、企业资产价值b、企业投资价值c、企业股东权益价值

d、企业债务价值e、企业债权价值

（2）企业的投资价值是（a、b、d）

a、企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和。

b、企业的资产价值减去无息流动负债价值，

c、代表了股东对企业资产的索取权，它等于企业的资产价值减去负债价值。

d、权益价值加上付息债务价值。

e、企业所拥有的所有资产包括各种权益和负债的价值总和。

（3）下列企业中，可以从股权现金流量估价模型中得出更高估计价值的是（a、b），可以从股利折现估价模型中得出更高估计价值的是（c、d），从两个模型中得出的估计价值相同的是（e）。

a、企业支付的股利低于企业的股权自由现金流量，多余的现金储备投资于国债。

b、企业支付的股利低于企业的股权自由现金流量，多余的现金储备投资于对其他企业的收购。

c、企业支付的股利高于企业的股权自由现金流量，差额部分通过发行新股票弥补。

d、企业支付的股利高于企业的股权自由现金流量，差额部分通过发行新债券弥补。

e、企业支付的股利等于企业的股权自由现金流量。

（4）企业进入稳定增长阶段的主要特征有（a、b、d、e）

a、实际的销售增长达到均衡水平。

b、企业投资活动减少，只是对现有生产能力的简单更新、常规改进及升级。

c、实际的现金流量增长为零。

d、企业的资本结构定型。

e、企业的各种利润率保持不变。

（5）在评估企业价值时，如果在待评估企业与可比企业之间的资本结构有较大差异时，则应选择（a、e）

a、价值/重置成本比率b、市盈率

c、价格/销售收入比率d、价格/账面价值比率

e、价值/息税折旧前收益比率

（6）运用（b、c、d）作为乘数评估出的是企业股权价值

a、价值/重置成本比率b、市盈率c、价格/销售收入比率

d、价格/账面价值比率e、价值/息税折旧前收益比率

二、多选题

1.资产评估中的非市场价值类型主要有（ABC）。

A.清算价格B.在用价值C.投资价值D.市场价值

E.历史成本

2.签定资产评估业务书的基本内容有（ADE）。

A评估目的B.评估项目风险C.专业胜任能力

D.评估对象E.评估基准日

3.采用市场法评估参照物差异调整因素一般有（ABD）。

A.时间因素B.地域因素C.价格因素

D.功能因素E.市场因素

4.采用收益现值法需要的基本参数有（BDE）。

A.被估资产总使用年限B.被估资产的预期获利年限C.被估资产的实际收益D.折现率或资本化率

E.被估资产的预计收益

5.从理论上讲收益现值法的折现率应包括（BCD）。

A.超额收益率B.风险报酬率C.无风险报酬率D.通货膨胀率E.平均收益率

6．估算重置成本的方法有（ACD）。

A．重置核算法B.收益折现法C.物价指数法

D.规模效益指数法E．市场比价法

7.设备成新率的估算通常采用（ABD）。

A.使用年限法B.修复金额法C.功能价值法

D.观测分析法E.统计分析法

8.设备的功能性贬值主要表现在（BC）。

A.超额的重置成本B.超额的投资成本C.超额运行成本D.超额更新成本E.设备自然磨损

9.采用收益法评估的机器设备主要有（BE）。

A.单台设备B.成套设备C.通用设备D.专用设备

E.生产线

10.资产评估具有（ADE）的特点。

A.现实性B.强制性C.行政性D.预测性E.市场性

11.关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是（CD）。

A.居住用地60年B.工业用地40年C.教科文卫用地50年D.娱乐用地40年E.商业用地50年

12.土地使用权评估的原则有（ABDE）。

A.替代原则B.最有效使用原则C.合法原则

D.供需原则E.贡献原则

13.对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中，哪两项最为重要（BD）。

A.自然景观B.周围环境C.人文景观D面积

14．运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是（DE）。

A.考虑成本多方面因素B.考虑市场价格C.采取收益评估D.进行大量评估E.进行迅速评估

15．用于市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（ABC）方面与评估对象保持一致。

A.交易类型B.用途性质C.交易动机D.供需圈E.交易时间

16．估测建筑重置成本的方法主要有（ACE）。

A.重编预算法B.规模指数法C.预决算调整法D.功能价值法E.价格指数调整法

17.判断建筑物成新率的主要方法包括（AD）。

A.年限法D.打分法

18．判断建筑物是否存在经济性贬值的主要指标有（BCE）。

A.用途不合理B.使用率下降C.使用强度不够D.设计不合理E.收益水平下降

19.引起建筑物功能性贬值的因素有（DE）。

A.政策变化B.使用强度不够C.市场不景气D.用途不合理E.装修与总体功能

20.土地的自然特性有（ABE）。

A.土地面积的有限性B.土地使用价值的永续性

C.用途的多样性D.可垄断性E.不可替代性

21.专利技术与分非专利技术的主要区别是（BCE）。

A.实用性B.保密性C.时间性D.可转移性E.广泛性

22.无形资产转让的利润分成率的确定方法有（CD）。

A.回归分析法　B.替代法C.边际分析法D.约当投资分成法

23．无形资产的成本具有（ABC）。

A.不完整性B.虚拟性C.弱对应性D.附着性

24.计算机软件按功能可分为（ACD）。

A.系统软件B.办公软件C.应用软件D.支撑软件

25.下列无形资产中属于知识产权的无形资产是（ABC）。

A.专利权B.计算机软件C.工业设计

D.租赁权E.商誉

26.产成品及库存商品的评估方法主要采用（BC）。

A.现值法B.成本法C.市场法D.分类评估法

27.流动资产的实体性贬值可能会体现在CD）。

A.应收帐款B.在产品C.呆滞、积压物资　

D.在用低值易耗品E.货币资金

28.关于流动资产的评估，下列说法正确的是ABD）。

Ａ．实物类流动资产评估通常采用成本法和市场法

Ｂ．货币类流动资产通常以帐面原值作为评估值

Ｃ．评估流动资产一般不需考虑资产的实体性贬值因

Ｄ．债权类流动资产按可变现价值评估

29.流动资产的特点有（ABC　　）。

A.周转速度快B.变现能力强C.形状多样化

D.使用周期超过一年以上

30.商标权的特点是（ABCD）。

A.按申请时间优先注册B.独占性C.地域性　D.可转让性

31．股票评估与股票的（BCE）有关。

A.帐面价值　B.内在价值C.市场价格D.票面价格E.清算价格

32.红利增长模型中股利增长率的计算方法有（AD）。

A.历史数据分析法B.简单平均法

C.回归分析法D.发展趋势分析法

33．下列中的（AC）收益是固定的。

A.债券　B.普通股C.优先股D.面值股票

34.评估企业的基本思路包括（BCDE）。

A.历史所费B.将本求利C.企业重建　D.市场比较E.点面推算

35.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额是（CD）。

A.功能性贬值B.实体性贬值C.溢价D.商誉E.经济性贬值

36.企业作为一种特殊的资产，具有（ABD）等特点。

A.盈利性B.持续经营性C.公开性D.整体性E.市场性

37．属于商誉的特征是（　AD）。

A.商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售

D.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计算

38.资产评估管理模式有（BCD）。

A.企业自律模式B.政府管理模式

C.行业自律管理模D.政府监管下行业自律管理模式

39.资产评估管理机构对评估报告的利用，主要体现在（ACD）。

A.评价资产评估机构的业务能力和管理能力

B.作为支付评估费用的依据

C.对资产评估结果质量进行评价

D.为国有资产管理提供重要的数据资料

40.债券作为一种投资工具具有的特点是（AE）。

A.收益相对稳定B.可流通C.收益递增

D.可随时变现E.投资风险小

收益法中的收益额是指A.资产未来的预期收益D.资产的客观收益

2.在下列观点中,B.在相同的评估条件下,对同一资产采用不同的评估方法,其结果应趋于一致C.在资产评估中,不同的评估方法可相互代替的说法是正确的。

3.在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现,还要受A.交易双方的动机C.参照物的交易时限D.交易双方的地位等因素的影响。

4.资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年跟和尚可使用年限是因为B．会计中的已提折旧年限是名义已使用年限,并不代表资产实际使用状况C.会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准,对同一类资产具有普遍性和同一性,而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性D.资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限,但会影响资产评估中的总使用年限的估测

5.在市场法中,所选择的参照物应与被评估对象在B.用途C．市场供求关系D.交易条件等方面具有可比性。

6.机器设备的物理寿命取决于A．制造质量B.使用环境等因素。

7.资产评估中,对设备使用情况鉴定的内容主要包括A.设备运行参数B.故障率C.制造质量D.零配件保证率E.维护情况

8.土地的自然特性包括A.位置固定性B.质量差异性C.不可再生性

9.建筑物的有形损耗包括A.建筑物自然老化B.建筑物磨损C.自然灾害引起的建筑物功能减弱

10.房地产开发成本中的房屋建筑安装工程费包括A.招投标费C.质量监督费D.预算审查费

11.应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括A.城镇基准地价B.基准地价修正系数E.宗地容积率

12.在对红利增长型股票的评估中,股利增长率的确定包括A.历史数据统计分析法C.趋势分析法等几种方法。

13.对于楼面地价与土地单价之间的关系,下列说法中正确的是C.楼面地价可以等于土地单价D.楼面地价可以小于土地单价

14.对房地产实体了解包括A.土地形状B.土地开发程度D.建筑物结构E.建筑物朝向

15.确定风险报酬率的方法一般有B.风险累加法D.β系数法

16.影响无形资产评估价值的因素是A.效益因素B.机会成本C.技术成熟程度D.转让权限限制E.市场供求状况

17.无形资产的获利能力通常表现为A.超常收益能力B.超额收益能力C.追加利润D.垄断利润

18.影响非专利技术评估价值的因素包括技术的B.开发成本C.市场情况D.获利能力

19.无形资产的成本特性包括B.虚拟性E.弱对应性

20.商标权一般包括A.继承权C.许可使用权D.独占权E.排他专用权

21.资产评估中,通常将A.租入固定资产改良支出B.股票发行费用D.冻结存款归类为其他资产。

22.在长期投资评估中,首先应明确的主要内容包括A.原始始投资额B.投资额占被投资企业的总资本的比重D.投资收益计算方法E.历史上的长期投资收益额

23.在运用成本法评估在产品时,可A.根据价格变动系数调整原成本B.根据社会平均消耗定额和现行市价C.根据在产品的完工程度计算评估值。

24.运用市场法评估企业价值时,从财务标准方面判断企业的可比性需着重注意企业间的B.财务指标E.财务结构

25.企业价值评估中的可比价值倍数,通常选择企业的A.销售收入C.无负债净现金流量D.利息、折旧和税前利润等财务指标为计算依据。

26.在企业价值评估中,对企业中的无效资产采取B.“资产剥离”E.单独评估等处理方式。

27.资产评估报告中,“关于进行资产评估有关事项说明”具体包括A.资产及负债清查情况的说明D.关于评估基准日的说明

28.根据我国现行行政法规和部门规章,资产评估机构有下列A.向有关单位和个人支付回扣或介绍费的B.对委托人、被评估单位或其他单位和个人进行胁迫、欺诈、利诱的D.恶意降低收费的情形之一的,责令改正,并予以警告。

29.《国际评估准则》认为下列概念中表明客观事实的概念是B.成本C.市场D.价格

30．影响无形资产评估价值的因素是A．效益因素B．机会成本C．技术成熟程度D．市场供需状况

31、股票评估与股票的A、内在价值C、市场价格D、清算价格有关。

32、递延资产包括的项目有A、租入固定资产改良支出C、开办费D、固定资产修理支出

1资产评估报告的正文，包括A．评估基准日期B．评估原则D．评估结论等内容。

2长期投资评估的特点是A．是对资本金的评估B．对被投资方偿债能力的评估C．对被投资方获利能力的评估

3影响设备功能性贬值的因素包括A．由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低B．由于技术进步,设备更新换代,导致原设备与新型设备相比,效率低下,运营成本高

4．土地使用权的重置成本中包括:

A．土地取得费用B．土地开发费用

5．预计和确定无形资产的有效期限,通常采用的方法是B．按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定C．无法定有效期限,合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定D．没有法律或合同规定的,按预计受益期限确定

6．影响无形资产的转让的最低收费额的因素有：

A．重置成本净值B．购买方运用无形资产的设计能力D．无形资产转让的机会成本

7．采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这此系数包括Ａ.品位调整系数Ｂ.规模调整系数Ｃ.价格调整系数Ｄ.差异要素调整系数

8．造成资产经济性贬值的主要原因有B．该项资产生产的产品需求减少D．政府公布淘汰该类资产的时间表

9．构成折现率的因素包括B．无风险利率Ｃ．风险报酬率Ｄ．通货膨胀率

10．土地使用权评估的市场比较法考虑的修正因素包括：

A．市场交易情况修正B．区域因素修正C．个别因素修正D．价格因素修正

11．对于进口设备，常用的重置成本测算方法有A．功能价值法C．价格指数法

12.下列Ａ.有用性Ｂ.天然性Ｃ.有限性Ｄ.可取性属于一般性资源资产的性质特征

13．在确认继续使用的资产时，必须充分考虑A．资产的使用能满足所有者经营上期望的收益B．资产尚有显著的剩余使用寿命C．资产使用权明确D．资产从经济上、法律上允许转作他用

14．会引起机器设备经济性贬值的是B．产品滞销C．竞争加剧

15.城市规划对各类用地的具体要求主要包括Ｂ.建筑高度Ｃ建筑容积率Ｄ.建筑密度

16．房地产不论是作为一类资产或作为一种商品，其市场价格要受到许多因素的影响，这些因素为B．社会因素C．行政因素D．经济因素

17．企业评估中所选择的折现率一般不低于B．政府发行的国库券利D．银行储蓄利率

18.影响无形资产的转让的最低收费额的因素有:

A．重置成本净值C．运用无形资产的总的设计能力D．无形资产转让的机会成本

19．B．非专利技术C．商标D．专营权属于可确指的无形资产。

20．资产评估的实施包括的环节是Ｂ．划分资产类别Ｃ．准确进行评定估算Ｄ．估算资产价格

21．土地使用权评估的市场比较法考虑的修正因素包括：

A．市场交易情况修正B．区域因素修正C．个别因素修正

22．土地的经济特性包括Ａ.供给的稀缺性Ｂ.可垄性Ｃ.效益级差性23．造成资产经济性贬值的主要原因有B．该项资产生产的产品需求减少D．政府公布淘汰该类资产的时间表

24．影响无形资产的转让的最低收费额的因素有:

A．重置成本净值D．无形资产转让的机会成本

25．构成折现率的因素包括B．无风险利率C．通货膨胀率D．风险报酬率

26．A．客观性原则C．独立性原则是资产评估应遵循的工作原则。

27．机器设备的经济寿命受B．技术进步速度C．设备生产产品的市场状况因素影响。

28．影响房地产价格的区域性因素是指房地产所在地区的自然条件、社会条件、经济发展状况和行政条件相结合所形成的地区性特点或区域性特点，这些特点集中表现为A．区域的繁华程度B．交通通过程度C．公共公用配套设施D．地区环境

29.非耗竭性资源包括Ａ.