渝北区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案.docx

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渝北区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案

　　说明：

本题库收集历年及近期考试真题，全方位的整理归纳备考之用。

　　注意事项：

　　1、答题前，考试务必将自己的姓名，准考证号用黑色签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置。

　　2、监考人员宣布考试结束时，你应立即停止作答。

将题本、答题卡和草稿纸都翻过来留在桌上，待监考人员确认数量无误、允许离开后方可离开。

　　3、特别提醒您注意，所有题目一律在答题卡指定位置答题。

未按要求作答的，不得分。

　　一、选择题（在下列每题四个选项中选择符合题意的，将其选出并把它的标号写在题后的括号内。

　　错选、多选或未选均不得分。

）

　　1、把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是（）。

　　A、地形特征

　　B、利用特征

　　C、植被特征

　　D、气候特征

　　【答案】A

　　2、因灾害等造成（）灭失的，原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地使用权或者土地所有权注销登记。

　　A、土地权利

　　B、土地使用权

　　C、土地所有权

　　D、土地地役权

　　【答案】A

　　3、农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书确认所有权。

　　A、乡级人民政府

　　B、县级人民政府

　　C、设区市人民政府

　　D、省级人民政府

　　【答案】B

　　4、下列（）不可以采用划拔方式取得土地。

　　A、能源、交通、水利等基础设施用地

　　B、城市基础设施用地

　　C、公益性用地

　　D、招商引资商业项目用地

　　【答案】D

　　5、地籍按（）分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。

　　A、表现形式

　　B、功能

　　C、建立的时序

　　D、所记载的对象

　　【答案】B

　　【解析】地籍按功能分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。

　　6、地籍按功能可分为（）。

　　A、初始地籍、日常地籍

　　B、税收地籍、产权地籍、多用途地籍

　　C、城镇地籍、农村地籍

　　D、常规地籍、数字地籍

　　【答案】B

　　7、根据耕地占补平衡要求，如果C县D房地产开发公司没有条件开垦，应当（）。

　　A、按照A省人民政府的规定缴纳耕地开垦费

　　B、按照A省人民政府土地行政主管部门的规定缴纳耕地开垦费

　　C、按照B市人民政府的规定缴纳耕地开垦费

　　D、按照B市土地行政主管部门人民政府的规定缴纳耕地开垦费

　　【答案】A

　　【解析】没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费。

　　8、国有土地有偿使用的方式不包括（）。

　　A、国有土地使用权出让

　　B、国有土地租赁

　　C、国有土地划拨

　　D、国有土地使用权作价出资或者入股

　　【答案】C

　　9、下列不属于划拨建设用地使用权特点的是（）。

　　A、须经县级以上人民政府依法批准

　　B、无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得

　　C、有使用期限限制

　　D、没有使用期限限制

　　【答案】C

　　【解析】划拨建设用地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的建设用地使用权。

　　10、新《土地分类》将土地分为（）。

　　A、10个一级类，24个二级类

　　B、8个一级类，46个二级类

　　C、3个一级类，15个二级类

　　D、5个一级类，25个二级类

　　【答案】C

　　11、A房地产开发公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2008年2月因资金短缺开发暂停，同年6月，A房地产开发公司将该土地使用权转让给B房地产开发公司。

在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司（）为由不予办理。

　　A、未完成开发投资总额的20％

　　B、未完成开发投资总额的25％

　　C、土地使用权不能单独转让

　　D、未形成建设用地条件

　　【答案】B

　　【解析】

　　《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得

　　12、国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括（）。

　　A、农业生产安置

　　B、重新择业安置

　　C、入股分红安置

　　D、征后留地安置

　　【答案】D

　　【解析】被征地农民安置途径：

（1）农业生产安置；

（2）重新择业安置；

　　（3）入股分红安置；

　　（4）异地移民安置。

　　13、我省农村村民建住宅的用地面积限额为（）。

　　A、占用宅基地和村内空闲地的，每户不得超过200平方米

　　B、占用耕地的，每户不得超过120平方米

　　C、占用荒山、荒坡的，每户不得超过260平方

　　D、占用基本农田的，每户不得超过90平方米

　　【答案】B

　　14、甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为60000平方米，其中20000平方米出租给企业乙企业，用于存放企业乙企业的原材料；在其余的40000平方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以（）为计税依据。

　　A、60000平方米

　　B、40000平方米

　　C、20000平方米

　　D、10000平方米

　　【答案】A

　　【解析】土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。

　　15、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。

其作用不包括（）。

　　A、控制作用

　　B、协调作用

　　C、分异作用

　　D、组织和监督作用

　　【答案】C

　　【解析】土地规划作用主要表现在对土地利用的控制、协调、组织和监督三个方面。

　　16、依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自（）起生效。

　　A、土地变更登记之日

　　B、土地实际占用之日

　　C、土地交付之日

　　D、换发土地权利证书之日

　　【答案】A

　　17、在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在（）以上的城市。

　　A、20万

　　B、30万

　　C、100万

　　D、50万

　　【答案】D

　　18、甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：

乙不在自己的土地上设立高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。

3年后，乙将其土地使用权转让给了丙。

丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。

对此纠纷，下列判断哪一个是正确的？

（）

　　A、甲对乙的土地不再享有地役权

　　B、甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元

　　C、丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失

　　D、甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效

　　【答案】A

　　19、甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：

乙不在自己的土地上设立高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。

3年后，乙将其土地使用权转让给了丙。

丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。

对此纠纷，下列判断哪一个是正确的？

（）

　　A、甲对乙的土地不再享有地役权

　　B、甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元

　　C、丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失

　　D、甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效

　　【答案】A

　　20、《基本农田保护条例》规定，县级以上人民政府（）部门对基本农田环境污染进行监测和评价。

　　A、农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门

　　B、农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门

　　C、农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门

　　D、农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门

　　【答案】C

　　【解析】县级以上人民政府农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门对基本农田环境污染进行监测和评价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。

　　21、租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

　　A、1B、2C、3D、6

　　【答案】D

　　【解析】租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

　　22、土地利用总体规划修编，必须保证现有（）总量不减少，质量不降低。

　　A、耕地

　　B、农用地

　　C、基本农田

　　D、农用地和未利用地

　　【答案】A

　　23、王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳土地增值税（）万元。

　　A、3.5

　　B.5.5

　　C、8.25

　　D、10.25

　　【答案】C

　　【解析】土地增值额=60万元-35万元=25万元。

适用：

土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额＝土地增值额错误40％一扣除项目错误5％；应缴纳土地增值税＝土地增值额25万元错误40％一扣除项目35万元错误5％＝10万元-

　　1.75万元=

　　8.25万元。

　　24、不同（）的国有土地使用权出让最高年限不同。

　　A、土地等别

　　B、土地级别

　　C、土地用途

　　D、土地质量

　　【答案】C

　　25、在一定的地域性市场内，土地价格主要由（）决定。

　　A、需求

　　B、供给

　　C、A和

　　D、地租

　　【答案】A

　　26、按照规定，

　　A、B房地产开发公司应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

　　A、30

　　B、45

　　C、60

　　D、90

　　【答案】A

　　【解析】

　　《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自建设用地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

　　27、下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是（）。

　　A、采矿

　　B、工程开挖边坡和强烈振动

　　C、暴雨

　　D、太阳暴晒

　　【答案】D

　　28、依据有关法规规定，采取破坏性的开采方法开采矿产资源，造成矿产资源严重破坏的，处以相当于矿产资源损失价值（）以下的罚款。

　　A、20%

　　B、30%

　　C、50%

　　D、100%

　　【答案】C

　　29、农业资本有机构成（）社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件。

　　A、低于

　　B、高于

　　C、等于

　　D、不低于

　　【答案】A

　　30、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（）审批手续。

　　A、农用地转用

　　B、土地出让

　　C、土地转让

　　D、土地储备

　　【答案】A

　　31、出让土地使用权的客体是（）。

　　A、国有土地使用权

　　B、农民集体使用权

　　C、土地占用权

　　D、土地收益权

　　【答案】A

　　32、《土地管理法》规定，土地承包经营期限为（）年。

　　A、10

　　B、15

　　C、20

　　D、30

　　【答案】D

　　【解析】土地承包经营期限为三十年。

　　33、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起（）日之内缴纳耕地占用税。

　　A、10

　　B、15

　　C、30

　　D、60

　　【答案】C

　　34、出租人在土地出让年限内转让已出租土地使用权时，在同等条件下，具有优先购买权的是（）。

　　A、市县人民政府

　　B、承租人

　　C、土地行政主管部门

　　D、A和B

　　【答案】B

　　35、土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起（）日内办理注销土地使用权抵押登记手续。

　　A、10

　　B、15

　　C、30

　　D、60

　　【答案】B

　　36、下列（）不可以采用划拔方式取得土地。

　　A、能源、交通、水利等基础设施用地

　　B、城市基础设施用地

　　C、公益性用地

　　D、招商引资商业项目用地

　　【答案】D

　　37、与土地利用总体规划相比，下列不属于土地利用专项规划特点的是（）。

　　A、全局性

　　B、针对性

　　C、实用性

　　D、局部性

　　【答案】A

　　【解析】与土地利用总体规划相比，土地利用专项规划具有以下特性：

（1）针对性。

（2）局部性。

　　（3）实用性。

　　38、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）。

　　A、不属于抵押财产

　　B、是抵押财产的附属物

　　C、属于抵押财产

　　D、是抵押财产的增值

　　【答案】A

　　39、我国土地制度改革主要是指（）改革。

　　A、土地储备制度

　　B、土地所有制度和管理制度

　　C、土地用途管制制度

　　D、土地使用制度和土地管理制度

　　【答案】D

　　【解析】城镇国有土地使用制度改革简称土地使用制度改革，把过去那种城镇国有土地使用权与所有权合一，土地供应采取无偿划拨，无限期使用，不得转让的做法，改变成了土地使用权与所有权分离，主要采取招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给单位或者个人，有限期使用，可以转让、出租、抵押的做法。

　　40、《土地储备管理办法》规定，依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）年未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

　　A、1B、2C、3D、5

　　【答案】B

　　【解析】依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满两年未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

　　41、按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于（）。

　　A、公共管理与公共服务用地

　　B、其它土地

　　C、商服用地

　　D、特殊用地

　　【答案】D

　　【解析】特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。

　　42、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（）经批准可以采取保留划拨方式处置。

　　A、国有企业破产

　　B、国有企业兼并国有企业

　　C、非国有企业兼并国有企业

　　D、外资企业兼并国有企业

　　【答案】B

　　43、地籍管理的核心是（）。

　　A、土地行政管理

　　B、土地权属管理

　　C、土地规范管理

　　D、土地法制管理

　　【答案】B

　　【解析】土地权属管理是地籍管理的核心。

　　44、大中型水利水电工程建设的临时用地，由（）批准。

　　A、所在地的村民委员会

　　B、当地乡镇人民政府

　　C、县级以上人民政府土地主管部门

　　D、工程批准部门

　　【答案】C

　　【解析】

　　《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》第二十三条：

大中型水利水电工程建设临时用地，由县级以上人民政府土地主管部门批准。

　　45、农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，在报乡（镇）人民政府批准前，须经（）。