武装部建设项目可行性研究报告.docx
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武装部建设项目可行性研究报告
第一章总 论
1.1项目概况
1、项目名称：
**县国防动员指挥中心建设项目
2、建设性质：
新建
3、建设单位：
中国人民解放军**省**县人民武装部
4、编制单位：
5、项目选址：
1.2编制依据
1．关于编制**县国防动员指挥中心建设项目可行性研究报告的委托书
2．**县总体规划
3．**省《深入贯彻落实<我军力量建设发展“十一五”规划>大力推进我省国防后备力量建设科学发展的意见》
4．**县人民政府常务会议纪要【2011】5号
5．关于加快推进县（市、区）人武部和预备役团基础设施建设的意见
6．《关于工程项目建设标准编制工作暂行办法》（建标字第519号）
7．《投资项目可行性研究指南》（国家计委）。
8．《**省建筑工程投资估算指标》2003年
9．国家计划委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》第二版。
10．《**省建筑工程其他费用暂行标准》**省建设厅，2009年。
11．《投资项目可行性研究工作手册》中国物价出版社2002年9月。
12.建设单位提供的有关资料和基础数据
13.建设项目规划方案
14.国家有关法律及有关建设规范
1.3研究范围
受项目承办单位委托，参与本可行性研究报告编制的有关专业技术人员在项目承办单位的积极配合下，对**县人民武装部新建国防动员指挥中心建设项目进行了全面、深入的可行性研究，具体研究范围如下：
项目建设的必要性
建设目标总体设计方案及主要内容
工程建设方案
建设投资估算与资金筹措
社会效益评价
1.4项目建设规模和建设内容
中共**省委文件文件《关于加快推进县（市、区）人武部和预备役团基础设施建设》的意见中指出：
深入贯彻落实科学发展观，走军民融合式发展路子，从2011年开始至2013年，集中用三年时间，全力提升部团基础设施建设质量，努力改善部团办公、战备、训练、生活条件，大力增强应急处突保障水平，有力促进部队现代化正规化建设。
**县人民政府认真贯彻落实省委意见，常务会议纪要议定了抓紧筹建国防动员指挥中心。
会议认为：
建设县国防动员指挥中心，有利于加快**县武装正规化建设，提高县民兵预备役部队的军事训练水平，将有力推进**县国防动员信息化建设的全面发展。
计划设计建筑面积约4500m2,工程总造价1050万元。
按照省委、省政府和省军区关于建设人武部基础设施建设的有关指示要求，结合**县实际情况，拟新建国防动员指挥中心工程建设项目。
依据文件：
人武部用地面积原则上不低于30亩（含民兵训练基地），办公、战备、训练、生活以及附属配套用房（含民兵训练基地用房）总建筑面积原则上不低于3000平方米的原则，新建国防动员指挥中心为东西走向，主体建筑座北朝南，东西长54.4m，南北宽16.2m，总建筑面积为4500㎡，总建筑高度为16.8m，地下一层地上四层。
主要建设内容包括：
建筑物的土建装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、综合布线工程及室外配套工程等。
主要技术经济指标
序号
名称
单位
指标
1
占地面积
亩
5.94
2
总建筑面积
㎡
4500
2.1
地上建筑面积
㎡
3600
2.2
地下建筑面积
㎡
900
3
总基底面积
㎡
900
4
建筑密度
%
22.4%
5
绿地率
0.25
6
容积率
1.12
1.5项目进度安排情况
本项目从可行性研究到施工全部完成，建设周期拟为14个月。
2012年2-3月完成前期工作：
项目可行性研究报告、工程立项等。
2012年3-4月完成：
工程勘探、工程初步设计、施工图设计、工程招标等。
2012年4-12月完成：
基础和主体工程建设。
2012年10月-2012年3月完成：
安装及装饰工程建设。
2013年3月工程建成并投入使用。
1.6投资估算与资金筹措
1.6.1投资估算
项目总投资：
1050万元，其中：
建安工程费用：
869.3万元
其他费用：
102.9万元
基本预备费：
77.8万元
1.6.2资金筹措方式
财政拨款。
1.7研究结论
项目的建设符合我国国防建设的有关规定和标准，符合城市总体规划的要求。
项目建设用地土地性质符合项目建设要求，适于建设。
项目建设按照从实际出发，因地制谊，力求做到经济、规模适宜、功能适用、装备适度。
项目建设要服从当地城市总体规划，又要充分体现军事特征，努力创建“部署基地化、建设集成化、配套一体化、环境生态化、管理智能化”营区。
项目建设对加快推进部团基础设施建设是着眼有效履行职能使命，提升民兵预备役部队能力，完成多样化军事任务有着重要意义。
本项目已作了大量和充分的前期准备工作，项目建设无论从选址、功能、建设标准上，还是客观需要上，都是十分必要和可行的。
部团基础设施建设，是民兵预备役工作之基、建设之本、发展之需。
综上所述，该项目的建设符合部团基础设施建设质量，对努力改善部团办公、战备、训练、生活条件，大力增强应急处突保障水平，有力促进部队现代化正规化建设有着重要影响，布局科学，建设规模合理，建筑标准适当，具有显著的社会效益。
第二章 项目建设的意义及必要性
2.1人民武装部的简要介绍
2.1.1人民武装部的机构建制
中国人民解放军在各级地方行政区域设有相应的组织指挥机构，分别负责辖区内的军事工作，按组织序列主要有军区（亦称大军区）、省军区、军分区、人民武装部及在首都和各要地设置的卫戍区、警备区、要塞区、守备区等。
人民武装部——中华人民共和国在县（旗，县级市、市辖区）、乡（镇）和大中型厂矿、大专院校设立的军事工作部门。
其建制几经变化，1951年起，全国多数县和市辖区建立人民武装部，属军队建制，编配现役军人。
1954年改称兵役局。
1958年，又改称人民武装部。
1961年起，在公社、大中型厂矿、大专院校也设立人民武装部，编配专职地方武装干部。
1985年７月起，县（旗、县级市、市辖区）的人民武装部划归地方建制，实行地方和军队双重领导，工作人员也改为地方干部，1996年重新收归军队至今。
人民武装部负责本行政区或本单位的军事工作，主要是民兵、兵役和动员工作。
县（旗、县级市、市辖区）人民武装部队是县（旗、县级市、市辖区）人民武装委员会的办事机关，负责承办人民武装委员会的日常工作。
2.1.2人民武装部的主要职责
人民武装部不仅要完成上级军事部门赋予的战场建设、作战支前、兵员及国防动员、国防宣传教育、预备役登记统计、兵员征集、国防后备力量建设等项工作，还要在地方党委统一领导下组织民兵积极参加地方经济建设，完成急难险重任务和抢险救援、维护社会稳定。
2.2项目实施的迫切性
**县人武部编制干部7人，正式工9人，临时工3人。
现有武装部是80年代建造，目前办公条件十分拥挤，武器装备上缴后也不符合战备要求，基础设施不配套，基本功能不完善，与新时期国防后备力量建设要求不相适应，与经济社会发展不相协调，影响和制约了部团建设发展和职能作用的充分发挥。
加快推进部团基础设施建设是着眼有效履行职能使命，提升民兵预备役部队能力，完成多样化军事任务的迫切需要；实现军民融合式发展，推动国防建设和经济建设良性互动和客观要求；积极适应我省转型跨越发展形势，紧跟时代发展步伐，促进国防后备力量跨越发展的实际举措。
新建国防动员指挥中心已迫不及待。
新建国防动员指挥中心建成后，原旧址将由县政府收回统一规划。
2.3项目实施的重要意义
**县国防动员指挥中心的建成使用，将极大地推进**县国防后备力量建设实现省、市国动委提出的“双应”一体化指挥动员、演练和保障，提高人武部正规化建设水平和国防后备力量信息化建设能力，确保平时能应急、战时能应战。
因此，该项目的建设，即是贯彻落实党的十七大提出的富国与强军统一的基本要求，更是人武工作所需、军事斗争准备形势所迫，完全符合国家规定。
第三章 建设地址和建设条件
3.1建设地址
经多次勘察后，新建国防动员指挥中心位于。
该项目地理环境选在比较安静的地段，交通方便。
地势较方正，地基较好。
本项目区内无需要保护的文物和古建筑。
3.2建设条件
3.2.1地形、地貌及地震情况
**县位于。
县境东西宽约公里，南北长约公里，国土面积平方公里。
境内铁路、公路，交汇县中。
全县以铁路、高速公路、国道为主干线，县、乡、村公路网络四通八达。
**县抗震设防烈度为7度，设计地震加速度为0.10g。
场地及适宜建筑附近未发现对建筑抗震不利地段，属于一般地段。
场地稳定性评价，建筑物场地及附近，未发现不良地质作用，可认为适宜建筑的一般场地。
3.2.2水文气象条件
**县属气候，气候温和，四季分明，光照充足，雨量适中。
年平均气温℃，年积温为℃，平均降水量毫米，无霜期天。
3.3公用配套条件
1、水源：
本项目用水由市政给水管网供应，水压水量能满足本建设要求，因此采用直接供水方式。
2、热力：
本项目热源由集中供热公司供应，供热管网能满足本项目建设要求，因此采用直接供暖方式。
3、电力：
本项目电源由城郊供电局电网供应，城郊供电局管网能满足本项目建设要求，因此采用直接供电方式。
4、供气：
本项目供气由**县燃气公司供应，供气量能满足本项目建设要求，因此采用直接供气方式。
第四章工程建设方案
4.1项目概况
新建国防动员指挥中心位于**。
指挥中心为东西走向，主体建筑座北朝南，东西长54.4m，南北宽16.2m，总建筑面积为4500㎡，总建筑高度为14.4m，地下一层地上四层。
建筑设计合理使用年限为50年，建筑类别为二类，耐火等级地下一级，地上二级。
4.1.1设计原则
1．**县国防动员指挥中心建设项目设施遵循因地制宜的原则，合理利用地形、地貌，服从长治市整体规划建设要求。
2．**县国防动员指挥中心建设项目设施是永久性建筑，因此，总体设计要从可持续发展的角度出发，设计既要满足目前需要，符合国家规定的建设标准，同时，留有适当的发展空间。
3．以建设指挥中心为本，整体规划，准确定位、科学分区，合理布局。
各区之间要联系方便、互不干扰。
4．建筑物符合当地城市发展规划、卫生防护、日照、防火等有关规定。
5．建筑材料和结构形式的选择，应符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑节能、保温隔热等方面的要求。
4.1.2总平面布局
依据城市规划主管部门批准的平面位置图，**县国防动员指挥中心建设项目拟建于，由大门进入，首先看到的是草坪绿地，中间设置旗台，乔木、灌木对称布置于建筑物两侧，地面采用浅色广场砖铺设，整体风格庄重大气，与建筑性的性质功能相响应，突出了军营的整齐形象。
建筑周边设消防通道，与周边建筑的间距满足规范要求。
4.2工程建筑方案
4.2.1设计依据
《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《民用建筑节能设计标准》（DBJ04—216—2006）
《公共建筑节能设计标准》（DBJ04—241-2006）
《建筑防水工程技术规范》（DBJ04-249—2007）
《办公建筑设计规范》JGJ67-2006
《人民防空地下室设计规范》（GB50038－2005）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
《饮食建筑设计规范》JGJ64-89
《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005
《城市道路和建筑物无障碍设计规程》JGJ50—2001
《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26－2010
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
《屋面工程技术规范》（GB50345—2004）
《地下工程防水设计规范》（GB50108—2008）
《民用建筑热工设计规范》（GB50176—93）
其它相关规范、规程等
4.2.2总平面布局原则
总平面布局要求整体规划，准确定位，科学分区，建筑创作充分考虑占地面积空间的延续，使各建筑单位分合有序。
依照自然条件、人文特点和场址在环境中的主从地位等确定中心的总体量、尺度和形象，力求建筑融于环境之中，取得和谐统一。
建设条件良好，建设规模合理，建筑标准适当，项目已作了大量和充分的前期准备工作，项目建设无论从功能、配套设施、建设标准上，还是客观需要上，都是十分必要的。
①、贯彻国家的有关政策、法令，严格执行国家的相关设计规范。
②、根据建筑物的用途和目的，本着满足使用要求、保证使用安全、节省投资。
③、布置应结合当地气候特征，具体环境，妥善处理与市政设施的关系。
④、项目满足各功能用房的建筑面积、建设标准和各项指标，要求重在耐用、安全、方便、实用。
设计方案要坚持方便使用的原则，满足训练场内有关体育项目的朝向、光线、风向、风速、安全、防护照明等方面的要求。
⑤、节约建筑能耗，保证围护结构的热工性能。
⑥、应根据所需停放车辆的车型及辆数在空间及建筑物周围设置公用停车场地，以及周边布置绿化，做好绿化设计。
⑦、建筑和环境综合考虑防火、抗震等安全措施。
4.2.3平面设计
指挥中心总建筑面积为4500m2，每层建筑面积均为900m2，按楼层分区为：
地下一层设置车库、多媒体教室、战术作业室、值班室；地上一层设置征兵办、军事科、应急分队部、双拥办、餐厅、厨房；二层设置会议室、学习阅览室、保密室、荣誉室、档案室；三层设置军械库、弹药库、国防教育室、战备物资库、国动委、指挥器材室、宿舍；四层设置大型会议室、视频会议室、活动室、休息室。
4.2.4立面设计
新建项目所处位置环境决定了其外观的简约性以及突显军营的的庄重、大方等特性，更要区别于其他建筑设计风格的独特性。
立面采用庄重、大方的装饰涂料，外墙面采取防止雨水渗漏措施，其色彩选择与周围建筑环境协调。
使整个建筑物群体突现出当代军营的现代化、多样化、整体化的特点。
4.2.5竖向交通
指挥中心中部设置一部平行双分楼梯，楼梯宽度为10.8m。
4.2.6剖面设计
地下一层：
3.6m
地上一至四层：
3.6m
室内外高差：
2.4m
总建筑高度：
16.8m
4.2.7防火设计
本工程耐火等级为地下一级，地上二级。
每层为一个防火分区。
建筑周边设消防通道，与周边建筑的间距满足规范要求。
4.2.8安全疏散设计
指挥中心中部设置一部疏散楼梯，在首层设有直通室外的安全出口，满足疏散要求。
疏散门及安全出口的设计满足房间内任一点至疏散门以及疏散门至最近安全出口的疏散距离均符合《建筑设计防火规范》的有关规定，疏散宽度按0.65m/100人设计。
4.2.9节能设计
为贯彻落实国家节约能源、保护环境的基本国策，按照**省的节能标准《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010，长治地区为寒冷A区，建筑特征、外围护结构及暖通、电气等专业采取必要的节能措施，达到65%的节能标准。
4.2.10人防设计
人防设计按照战时防空与平时利用相结合的原则，根据【**省人民防空工程建设条例（2008年）】，地下室平时为储藏室使用，战时为战备物资储备库，根据条例第十一条内容地面总建筑面积在2000平方米以上的，按照地面建筑面积的2％修建防护级别为6级以上的防空地下室。
4.3结构设计
4.3.1采用的规范、规程
《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）2006年版
《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）
《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）
《建筑变形测量规程》（JGJ8-2007）
《全国民用建筑工程设计技术措施结构》（2003）
《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223—2008）
《湿陷性黄土地区分类标准》（GB50025—2004）
建设单位提出的符合有关规范、标准与结构有关的书面要求
4.3.2建筑物主要设计计算参数
设计使用年限为50年；
结构的安全等级为二级；
抗震构造措施：
7度；
结构构件的耐火等级为二级；
地基基础设计等级为丙级；
建筑抗震设防类别为重点设防类（乙类）；
抗震等级为二级；
4.3.3自然条件
基本风压：
0.50KN／m2；
基本雪压：
0.30KN／m2；
抗震设防烈度：
7度（0.10g）；设计地震分组第二组；
（重点设防类按抗震设防措施为8度（0.20g）设计）
4.3.4设计荷载
房间、会议室、教室2.0KN／m2
餐厅2.5KN／m2
楼梯、走廊、门厅3.5KN／m2
屋面（不上人）0.5KN／m2
屋面（上人）2.OKN／m2
4.3.5结构形式
国防动员指挥中心采用现浇钢筋混凝土框架结构体系。
根据结构设计和建筑物该楼实际情况，每层均做后浇带处理，满足设计要求。
1、结构材料
混凝土的强度等级，框支梁、框支柱及抗震等级为一级的框架梁、柱、节点核芯区，不应低于C30；构造柱、芯柱、圈梁及其他各类构件不应低于C25。
抗震等级为一、二级的框架结构，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。
钢筋：
HPB300、HRB335、HRB400；型钢、钢板等：
Q235B钢。
填充墙砌块和砂浆加气混凝土砌块强度等级不小于MU5.0，水泥砂浆、混合砂浆强度等级不小于M5.0。
±0.000以下墙体采用MU10烧结砖、M7.5水泥砂浆砌筑；其余框架填充墙采用容重不大于6.0kN/m3的加气混凝土砌块。
2、地基基础
根据岩土工程勘察报告确定建筑场地类别为Ⅲ类，本场地湿陷类型为非自重，湿陷性等级为Ⅰ级（轻微），
地基处理方式:
建议采用换填垫层法；换填1米厚3:
7灰土处理。
基础：
地基处理后，采用钢筋混凝土条形基础。
3、结构构件
混凝土结构构件应控制截面尺寸和纵向受力钢筋与箍筋的设置，防止剪切破坏先于弯曲破坏、混凝土的压溃先于钢筋的屈服、钢筋的锚固先于构件破坏；楼、屋盖采用现浇混凝土楼盖体系。
第五章公用工程方案
5.1给排水工程设计
5.1.1采用的主要标准、规范
1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009版）
2、《室外给水设计规范》GB50013－2006
3、《室外排水设计规范》GB50014－2006
4《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
5、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
6、《给水排水设计手册》
7、《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010
5.1.2设计范围及水量计算
一、设计范围
给排水设计包括生活给水系统、排水系统、消防系统。
二、用水量计算
1、生活用水量宿舍用水按90L/（人•d），澡堂用水按70L/（人•d），食堂用水按15L/（人•d），员工用水按30L/（人•d）。
办公人员人。
总计日用水量为（90+70+15+30）*=m3。
2、绿化用水量浇洒绿地用水按0.28L/（㎡•d）计，规划绿化面积为㎡，日用水量m³。
3、道路用水量浇洒道路用水按0.2L/（㎡•d）计，规划道路面积为㎡，日用水量为m³。
不可预见用水量及管网损失水量按总水量的10%计，日用水量为m³。
项目区合计日用水量为m³。
5.1.3工程设计
一、给水系统设计
1）建筑物的供水水源由**县城市供水管网供应，通过管道与建筑物室内、外给水管网接通，直接使用。
2）给水总系统均采用下行上给式供水。
3）洗手盆采用肘式开关龙头，坐便及小便器采用感应式冲洗阀，卫生器具排水均设高水封，卫生洁具给水及排水五金配件应采用卫生洁具配套的节水型。
4）给水管材：
干管及建筑物内主干、立管均采用衬塑钢管，卡环式连接；给水支管采用PP—R管。
5）经调查，当地供水水压能够满足新建指挥中心的供水需求。
二、排水系统设计
建筑物排水系统采用雨水、污水分流设计。
污水系统：
排水管道采用UPVC消音塑料管及配件，粘接。
建筑物内排水系统为重力排水，屋顶通气，生活污水经化粪池初步处理后，经排污管排向区排污管网系统。
雨水系统：
屋面雨水经PUV塑料落水管流经地面与地面雨水汇集后，自然排到集水井内，并经训练区排水管网排入区排水管网。
雨水口设置间距40米。
5.1.4消防设计
5.1.4.1采用的主要规范、标准
1、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
2、《建筑物防雷设计规范》GB50057－2010
3、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
5.1.4.2系统设计
消防给水系统按设计范围内同时一处火灾及一次火灾灭火设计，采用临时高压供水系统，设计消防栓给水系统、手提式灭火器。
消防用水量：
室外消火栓用水量---20L／s，火灾延续时间2小时；
室内消防栓用水量---15L／s，火灾延续时间2小时（根据建筑设计防火规范要求，室内消防用水量参照建筑区域内最高建筑来计算，本项目针对指挥中心室内消防用水量来计算）；
室内设置消火栓灭火系统。
消火栓设在楼梯附近等明显易于取用的位置，离地高度1.1m，并且有明确标识。
消火栓布置保证同层三支水枪的充实水柱同时到达建筑物的任何部位，充实水柱7m。
当室内消防用水量达到最大时，其水压能满足室内最不利点灭火设施的要求。
在屋顶水箱间标高为19.8m处设有效容积为9m3的消防水箱一座。
保证火灾前l0分钟的室内消防用水量。
从给水管网到项目区域的进水管两条，分别从项目区域南边和西边引入，当其中一条进水管发生故障时，另一条进水管应仍能保证全部用水量。
室外消防给水管道布置成环状，消火栓沿道路布置。
消火栓管道采用焊接钢管焊接。
消火栓距离建筑物外墙大于5米，每个消火栓用水量15L／S。
室外消火栓按l20m间距布置，每个消火栓保护半径为l50m。
在项目区域外建设有效容积108m3的消防水池一座。
在消防水池附近设置水泵接合器，便于消防车取用，流量按15L／s设计。
消防所需水压由地下室水泵房内专用消防水泵来保证。
灭火器配置：
该楼按严重危险级A类火灾设计，按规范配3A手提式干粉（磷酸铵盐）灭火器。
5.2采暖设计
5.2.1设计依据
《采暖通风和空气调节设计规范》B50019—2003
《民用建筑节能设计标准》DBJ04—241—2006
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）
《供热计量技术规程》（JGJl73-2009）
《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）
《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
5.2.2设计参数
1、室外设计参数
冬季采暖室外计算温度-9℃
2、室内设计参数
办公室及宿舍18℃
厨房、卫生间15℃
5.2.3采暖系统
本项目冬季采暖热源为集中供热，集中热媒为130/700C的热水经换热站换热后提供热媒为50/400C的热水，系统定压补水由热源处统一解决。
1、热负荷计算
指挥中心供热指标：
51W/㎡。
供热负荷：
51W／㎡×4500㎡=230KW。
2、室外供热管网采用无缝钢管直埋敷设，聚氨酯保温，保温厚度50mm，玻璃钢管壳保护层。
供热管网为枝状管网。
3、系统采用上行下给垂直单管跨式系统，室内采用散热器供暖。
5.2.4通风系统
新建建筑主要以自然通风为主，卫生间采用机械排风，换气次数10次/时。
5.3电气照明设计
5
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