房屋中介购房合同.docx

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房屋中介购房合同

房屋中介购房合同

房市场持续走热直接推动了房产中介的开展,房屋中介合同是怎样的呢?

以下是在第一为大家的房屋中介合同范文，感谢您的阅读。

本合同当事人

委托人（甲方）：

中介人（乙方）：

依据《合同法》及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等、自愿的根底上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下：

第一条委托事项

甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助促成其与出租人签订房屋：

坐落：

□;楼房为室厅卫□;平房为间□;无装修□;一般装修□;修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□□;楼层：

□;结构：

□;朝向：

□;建筑：

平方米□;月租金标准：

元□;租期：

□;房屋用途：

□;

房屋权属：

其他条件：

乙方还应提供以下效劳：

。

第二条委托期限自年月日至年月日。

超过以上期限仍需要中介效劳的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。

第三条现场乙方应陪同甲方到房屋现场。

乙方应当制做的书面记录，列明房屋的具体地址、时间及其他事项。

记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。

乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付费。

第四条甲方义务

（一）应出示等真实的身份资格证明;

（二）应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;

（三）应对乙方提供的房屋资料保守秘密;

（四）不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。

第五条乙方义务

（一）应出示营业执照、房经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

（二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等效劳，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;

（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;

（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;

（五）对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;

（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出屋依法享有出租权利的其他证明及、营业执照等身份资格证明;保证出屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;

（七）收取费、佣金、中介活动费用的，应向甲方开具合法、标准的收费;

（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

第六条委托事项的完成

“完成委托事项”是指完本钱合同第一条所列全部委托事项。

甲方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等效劳的，均视为委托事项未完成。

第七条费用与佣金

（一）费

费是指乙方陪同甲方到房屋现场实际发生的费用。

费用由甲方承当。

费用为：

每次元。

甲方可以一次纳费用元，可次。

乙方完成委托事项的，甲方支付的费用费抵作佣金。

（二）佣金

佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。

乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的%向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。

佣金的支付方式：

现金□;支票□;。

委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。

（三）中介活动费用

中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不包括费、佣金）。

乙方完成委托事项的，中介活动费用由乙方承当。

非因乙方成心或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活动费用。

乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关，做出合理解释。

除费、佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任何费用（押金、信息费等）。

第八条转委托

乙方将委托事项全部或局部转委托给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。

第九条本合同解除的条件

双方可以以书面形式协商解除合同。

第十条违约责任

（一）甲方违反保密义务的，应按照标准支付违约金;

（二）在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金;

（三）甲方未如约支付费、佣金、中介活动费用的，应按照的标准支付违约金;

（四）乙方违反保密义务的，应按照标准支付违约金;

（五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付费、佣金、中介活动费用;

（六）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的费、佣金、中介活动费用外，应按照标准支付违约金。

甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

（七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的费、佣金、中介活动费用外，应按照标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

第十一条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

（一）提交仲裁委员会仲裁;

（二）依法向有管辖权的人民起诉。

第十二条其他约定事项

第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

经双方签字盖章后生效。

第十四条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。

双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。

变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。

第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、中介人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从其规定。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

中介方（以下简称丙方）：

甲、乙、丙三方经过友好协商，根据合同法及相关法律、行政法规和洛阳市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的根底上签订本合同，并承诺共同遵守。

第一条：

当事人情况

甲方：

（本人/法定代表人）姓名，号，地址，。

乙方：

（本人/法定代表人）姓名，号，地址，。

丙方：

（单位名称），。

注册地址，营业执照注册号，资质证书号

经办人姓名，号，。

第二条：

房状况

房屋[所有权/共有权]人名，房产证书号。

房屋地址，设计总层数层，本房屋所在层为层，房屋性质：

，建筑为平方米，房屋装修情况。

土地情况：

国有土地使用权人名，土地使用权证号，其他情况：

由于土地证尚未，约定甲、丙应在具备土地证得条件下配合乙方在日之内完毕。

第三条：

房屋成交

甲、乙双方协商后的实际成交为：

人民币（大写）￥，该房屋产权过户的相关费用由承当，该房屋包含的（配套初装费或使用费、维修基金等）相关配套费用由承当。

第四条：

中介效劳费及支付

丙方中介效劳收费工程及标准，[甲方/乙方]的承当方式、支付方式和时限约定如下：

第五条：

付款方式：

银行按揭贷款方式。

第六条：

房屋付款约定：

1、定金约定：

甲、乙、丙三方签订合同之日，乙方向丙方交付定金人民币（大写）￥。

2、款约定：

甲、乙、丙三方按照约定房产证过户当日，乙方向甲方交付款人民币。

3、余款约定：

余款人民币（大写）￥。

在银行贷款手续完毕后，由银行直接支付甲方。

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