年产3000万块废渣免烧砖项目建议书代可行性研究报告.docx
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年产3000万块废渣免烧砖项目建议书代可行性研究报告
年产3000万块废渣免烧砖项目
项目建议书
（代可行性研究报告）
第一章总说明
1.1项目名称
某砖业有限公司年产3000万块废渣免烧砖项目
1.2建设单位
1.2.1建设单位：
某砖业有限公司
1.2.2法人代表
1.3可行性研究报告编制单位
某砖业有限公司
1.4可行性研究的依据和范围
1.4.1可行性研究的工作依据
⑴《建设项目工程咨询合同书》
⑵《**县总体规划》
⑶《**县控制性详细规划》
⑷国家和地方其他有关规范和规定
⑸项目建设单位的有关意见及建议
1.4.2研究工作的主要内容及范围
可行性研究的范围包括：
项目背景及建设的必要性、市场需求分析与价格定位、建设规模、建设条件及建设地址、工程建设方案、环境保护、企业组织及劳动定员、项目实施进度建议、投资估算及资金筹措、财务评价、风险分析、经济社会效益分析等内容。
1.5项目建设地点与建设规模、内容
1.5.1项目建设地点：
项目选址位于**县某物资储运有限公司院内，位于**县位于##省东南部,东靠黄骅大港，西邻盐山县，南近山东。
处于东北亚经济圈的中部位置和环渤海，环京津的双环枢纽地带，是新欧亚大陆桥的东桥头堡，现已成为华北地区对外开放的重要窗口。
区域位置优越，基础设施配套完善，交通便捷，具有近城、靠海、沿路、临港的独特区位优势。
1.5.2项目建设规模：
项目占地面积为6亩（合4000平方米），建（构）筑总面积为1860平方米，项目总投资300万元（其中固定资产投资260万元），预计建设周期为1年。
项目达产后预计年生产加工、销售3000万块块废渣免烧砖，年产值1050万元，年创利税179.04万元。
1.5.3项目建设内容：
新建2栋制砖工棚，建筑面积1020平方米、新建仓库2栋400平方米、新建二层办公楼一栋及生活设施建筑面积为440平米，项目建筑物占地面积1640平方米，建筑总面积为1860平方米，购置机械设备29台（套）。
1.6投资估算与资金筹措
项目总投资300万元，其中固定资产投资为2600万元（工程费用为125.4万元，设备购置安装115.4万元，其他费用6.7万元，预备费用12.5万元），流动资金400万元。
项目资金由企业自筹。
此项目为年产3000万块废渣免烧砖项目。
1.7主要技术经济数据
主要技术经济数据指标表表1-1
序号
名称
单位
数量
备注
1
总投资
万元
300
2
固定资产投资
万元
260
3
流动资金
万元
40
4
用地面积
平方米
4000
6亩
5
建筑物占地面积
平方米
1640
6
总建筑面积
平方米
1860
7
投资强度
万元/亩
43.33.
8
建筑密度
%
41
9
容积率
%
46.5
10
办公生活设施用地比重
%
5.5
11
绿化率
%
15.5
1.8结论和建议
1.8.1结论
1、本项目建设属于“三废”利用，即能大量节约粘土，又能促进**县经济发展，产生良好经济效益；同时可以对项目区域周围的经济发展产生较大的幅射作用，创造较多的就业机会，因此项目具有现实的社会效益。
2、项目选址符合**县的总体规划和控制性详细规划的要求。
3、从项目工程建设方案角度分析，只涉及厂房（工棚）、仓库及办公、生活用房的建设和总图运输的布置，其技术是常规性技术，项目的建设是可靠稳妥的、可行的。
本可研报告的结论是：
项目市场前景好，建设方案在技术和经济上是可行的。
1.8.2建议
1、项目风险主要来自市场风险。
建设单位应加强管理，积极宣传，务求通过有效管理和积极的市场推介来避免风险。
2、建设单位应建设一支精干、高效、专业配套齐全的管理队伍，加强工程管理，统一协调指挥，把项目作为一个系统来认真筹划和研究。
3、施工单位要制定好施工组织设计，尽最大可能避免工程施工中的失误，保证工程质量、进度、和投资目标的实现。
第二章项目提出背景与建设必要性
2.1项目提出的背景
在党中央一系列亲民政策的指引下，**县委、政府坚持以民为本，落实科学发展观，深入实施“三年大变样”和民生工程，大力推进工业化、农业产业化和城镇化，经济社会全面、协调、快速发展，城乡面貌发生了很大变化，群众生活得到明显改善。
**县2008年全县地区生产总值完成18.4亿元，增长13%；财政收入完成1.39亿元，增长16.3%;固定资产投入11.5亿元，增长30%；农民人均纯收入2909元，增长7%。
**县各项事业发展迅速，已初步入经济持续、健康发展的新阶段。
近几年来，**县经济出现了良好的发展态势，随着综合大港一期工程投入运营，投资环境有了很大的改善，成为客商投资置业和观光旅游的好地方。
**县在发展工业、运输和旅游等行业方面有许多良好的条件。
2.2项目建设的必要性
2.2.1本项目建设市场前景广阔
中国人用了大约10年的时间，解决了吃饭问题，又用了大约5年的时间解决了穿衣和家用电器问题，随后而来的便是改善办公和居住条件。
装饰业的时代正向我们走来。
中国人装饰建材年消耗量已经达到1,400亿元人民币，并在近十年来以相当于国民经济增长率3倍的速度迅猛增长，这一切清晰地预示了中国装饰建材市场的未来充满希望。
随着我国国民经济的飞速发展，人们生活水平的提高，改善居住环境、享受美好生活已成为现代家庭的消费方向和追求目标，从而使我国建筑建材业在市场经济的作用下得到蓬勃的发展。
众所周知，世界上人口最多、市场最大的国家就是我们中国，一个拥有十几亿人口的大国，人人需要住房，而且需要住得好、住得环保，拥有住房是基本要求，住得好、住得环保、住得健康就需要有更好的、环保的、经济的建筑材料。
进入二十一世纪，我国城乡建设发展迅速，建筑面积持续增长，全国的城镇化、大都市建设正以前所未有的速度推进，加上人们对改善居住环境、创建环保、绿色家居的要求逐渐提高，必然会需要大量的高品质绿色建筑材料。
据有关部门统计：
我国城乡建筑砌块建造的房屋要在现在的基础上翻一番，达到2亿㎡，总产量达到9500万m3，砌块年增长率要达到15%左右。
这一宏伟规划将开辟我国空心砌块、免烧砖生产的新时代。
可以预见，我国未来的建筑，将大多使用空心砌块、免烧砖建筑。
全国每年新建各类楼房需建筑材料280亿平方米以上，每年需要各种新型空心砖、环保废渣免烧砖等近400亿平方米。
由此可以看出本项目有着巨大的、稳定的市场前景。
本工程作为废渣免烧砖加工、销售建设项目，必将极大地提高本项目的竞争能力和经济效益，为**县的经济发展作为贡献。
2.2.2项目建设符合国家经济结构调整和提高土地利用率的需要
经济结构的调整和产业结构的优化升级是国家“十一五”规划中一个重要任务。
我国具备保持经济平稳较快发展和社会和谐进步的有利条件。
市场潜力巨大，劳动力资源丰富，基础设施不断改善，产业配套能力较强，科技教育具有较好基础，社会政治保持长期稳定。
本项目年产3000万块块废渣免烧砖，属于废废渣利用的节能生产工艺，项目的实施利废、节土、节能。
既优化资源配置，提高土地利用效率，又能做到废物利用，促进经济发展的目的。
2.2.3当地人民脱贫致富和增加就业的需要
本项目的实施不但可以满足当地和周边地区建筑市场的需要，而且可以解决当地人民就业，并且可以产生幅射作用，带动当地其他产业，如运输、配送等业务的发展，从而进一步促进当地人民扩大就业、经济繁荣，提高人民的生活水平，使当地人民群众尽快脱贫致富。
综上所述，本建设项目的实施符合国家的产业政策和**县的发展规划。
因此，项目的建设是必要的，适时的。
第三章建设地址及建设条件
3.1项目位置
项目拟建在**县某物资储运有限公司院内。
**县位于北纬38°09′-38°39′，东经117°05′-117°49′之间。
处于“环渤海、环京津”的“双环”枢纽地带和环渤海经济圈的中心位置，是国家跨世纪工程--神华工程的龙头项目黄骅港所在地。
3.2经济条件
**县位于##省东南，渤海之滨，1965年建县，由山东省无棣、##省**、盐山三县的边缘贫困乡村合并而成，取“靠海而兴”之意而命名。
现辖4镇3乡两个农场，197个行政村,总人口22万人，农业人口18.2万人。
全县总面积915平方公里，耕地面积45万亩，盐碱地30万亩，滩涂50万亩，海岸线长18公里。
**县地处环渤海经济圈和京津冀都市圈重要位置，1988年被国务院列为沿海开放县。
农业主产玉米、小麦等粮食作物。
主导产业主要是海盐、不锈钢餐具、鱼子鱼粉等；以肉鸡、肉羊、肉牛等为主的畜禽养殖和水产养殖以及面向京津的劳务输出，是农民增收的主要途径。
**县紧紧抓住改革开放的机遇，充分发挥经济实力雄厚、产业基础坚实、非公经济活跃、投资环境优越的优势，实施以港兴市战略，建立港口和工业为主要特色的中等现代化城市，着力锻造农业和外向型经济坚强“两翼”，推动经济和社会全面、快速、健康发展。
**县区域位置优越，基础设施配套完善，交通便捷，具有近城、靠海、沿路、临港的独特区位优势。
3．3气象条件
本区处于渤海之滨，四周水面较多，空气质量良好，属温带大陆性季风气候，四季分明。
春、秋季节短，冬、夏季节长。
降水多集中在夏季，其年平均降水量约501毫米，七月份最多，平均205毫米，一月份最少，平均3毫米。
累年平均气候12.2度，月平均气温一月份最低，平均-4.8度；七月份最高，平均26.2度。
累年平均无霜期193天，平均日照2699小时，日照率61%，平均降雪日数为3.4天。
3.3地形、地貌、地震、河流情况
本区域地处华北平原东端，渤海西岸。
自西南向东北微微倾入渤海，是大陆和海洋交界处，迄今经历了三次较大的海陆演变，形成了现在的低平原地貌。
由于河流冲击，造成河湖相沉积不均及海相沉积不均，出现微型起伏不平的小地貌，即一些相对高地和相对洼地。
海拔高程1一7米左右。
沿海表现为海岸地貌，是海侵又转化为海退以后逐渐形成的，属于淤积型泥质海岸，其特征是海岸平坦宽阔，上有贝壳堤、沼泽堤、海滩，组成物质以淤泥、粉砂为主。
项目所在地抗震设防烈度为6度，设计基本加速度为0.05g，地震动反应谱特征周期为0.45s。
3.3.1工程地质与水文地质
3.3.1.1工程地质
该区地层沉积的规律是竖向多层交互。
从物理力学指标上看，天然含水量一般都大于液限，允许承载力一般在7一14t／扩。
在地表1一1.8m范围内交替分布着砂质粘土层和粘土层。
3.3.1.2水文地质
地下水储存在第四系松散沙层的孔隙和土层的裂隙之中，为多层结构的松散岩类孔隙水。
深层淡水埋深自西向东逐渐延伸，水质变差，含水沙层颗粒成分变细，层数减少，单层厚度变薄。
沙层沉积方向和地下水流方向大致为西南到东北向。
浅层地下水埋深0一20m，年水位变幅2一4m，单位出水量1－5t，因受降水、地表水入侵、蒸发和开采的影响，水质随水位的升降而变化，在水位上升时矿化度减小，在水位下降时矿化度增大，矿化度一般大于3g/L。
深层地下水埋深20一600m,均为承压水。
埋深20一l00m处的地下水，水质极坏，为矿化度15一40g/L的咸水；埋深100一200m处的地下水为矿化度大于3g/L的微咸水；在200－600m深处矿化度为1一3g/L，是淡水唯一的开采对象。
深层地下水呈氯化钠型水，且含氟较高。
综上所述，项目所在地具有自然优势、地缘优势、人和优势，基础设施配套，社会经济条件具备。
项目选址适宜，建设条件良好。
第四章生产工艺和设备
4.1生产工艺
本项目其产品质量经国家级质量检验站检测，达到GB5101烧结普通粘土砖中一等品指标要求，压制成型的砖直接在常压下进行陈化，在陈化中通入含ＣＯ↓［２］的工业尾气，陈化结束得到成品废渣免烧砖，产品的耐久性经多年考察未发现强度降低和胀裂，掉角，粉化等现象。
废废渣砖的生产工艺流程如下:
上料机→轮辗搅拌机→皮带输送机→压砖机→砖坯→养护→成品→出厂
一般情况下,500千克原料,混合入0.5m3轮辗6-8分钟,原料送至储料斗中自流入喂料机,压砖机以每小时1800-2000块的速度出砖坯,同时由人工捡拾到平车上,运至储砖厂地,砖坯之间无间隙摆放,垛高15层,自然养护10-15天,即可为成品出厂.废渣砖与传统粘土红砖相比有一下特点：
1. 利用充分利用港口中钢企业废钢渣为主要原料,含量60%（包括骨料）以上,变废为宝,化害为利。
2. 目前,国家严格限制粘土砖的生产,该砖不用粘土作原料,保护良田,保护耕地.
3. 不需要焙烧不用建窑及蒸养釜,保护环境节约能源.
4. 因属在模腔内由砖机压制成型,该砖外观十分规整,各项技术指标优于粘土烧结砖,蒸养炉渣,灰沙砖.项目产品强度高不怕水抗风化、耐腐蚀、抗冻融。
5. 除标准二四砖外,还可生产八五多孔砖,九五多孔砖,空心砌块等建材产品.
砖的技术参数如下：
1、国家规格：
240×115×53（其它异型规格可按用户要求尺寸定作）
2、重量：
2.5—3kg/块，由于原料不同，重量稍有差别。
3、抗压强度：
7.25Mpa—19.6Mpa
耐腐蚀、耐高温各种技术指标优于粘土烧结砖。
废渣免烧砖工艺流程图
4.2设备购置主要生产设备一览表（附表4-1）
主要生产设备一览表
序号
设备品种及型号
功率（kw）（单机或单线）
数量（台套）
单价
（万元）
金额（万元）
产地
1
9018磁选机
8
1台
1.5
3
安阳鑫盛
2
7518磁选机
5
1台
1
2
安阳鑫盛
3
园高频筛S-100
4
2台
0.5
1
德国IDEAL
4
输送机强磁辊MH_800
5
2台
1.3
2.6
武汉半岛建材设备厂
5
输送机强磁辊MH_600
4
2台
1
2
武汉半岛建材设备厂
6
数控自动送料机
10
2台
1.4
2.8
滕州东方机械
7
输送机SSJ-A
5
2台
1.2
2.4
张家港福龙机械
8
输送机SSJ-B
4
2台
1
2
张家港福龙机械
9
圆锥转筛YS-160
15
2台
2.8
5.6
河南中原、
10
料仓JB-200
5
2台
2
4
南通康海机床
11
对辊破碎机PS-2
12
2台
3.15
6.3
河南九龙机械厂
12
球磨机QMJ-60
12
2台
3.4
6.8
河南九龙机械厂
14
KZQT15压振砌块成型机
8
2台
4.8
9.6
安徽废渣免烧砖机厂
15
砌块振压成型标砖生产线
40
1条
23.3
安徽废渣免烧砖机厂
16
MJ-2A玛架机
6
2台
3
6
河南九龙机械厂
17
环保设备
6
1
15
沧州市科达
18
配电、水设备
10
1
13
当地
合计
29
第五章工程方案
5．1建设方案
5.1.1建设标准：
新建2栋制砖工棚，建筑面积1020平方米、新建仓库2栋400平方米、新建二层办公楼一栋及生活设施建筑面积为440平米，项目建筑物占地面积1640平方米，建筑总面积为1860平方米，购置机械设备29台（套）。
5.1.2具体方案：
项目占地面积为6亩（合4000平米）；新建2栋制砖工棚，建筑面积1020平方米、新建仓库2栋400平方米、新建二层办公楼一栋及生活设施建筑面积为440平米，项目建筑物占地面积1640平方米，建筑（构筑）总面积为1860平方米，土建费用125.4万元；购置机械设备29台（套），费用107.4万元。
项目固定资产总投资260万元，预计建设周期为1年。
详见土建工程一览表5-1
表5-1单位：
平方米
序号
项目名称
层数
数量
占地面积
建筑面积
备注
一
生产设施
1420
1420
1
制砖工棚（厂房）
一层
2
1020
1020
2
原料（水泥）仓库
一层
1
200
200
3
机械工具仓库
一层
1
200
200
二
办公生活设施
220
440
1
办公楼
2
1
220
440
4
地面硬化
1000
合计
1640
1860
5.2总平面布置
布置原则：
根据《现行建筑设计规范大全》，综合考虑本项目建设规模、交通运输、商业配套设施等，并综合考虑了环保、消防、卫生等要求统一布置。
5.3主要建设项目以及经济指标
（1）新建2栋制砖工棚，建筑面积1020平方米、新建仓库2栋400平方米、新建南北走向框架结构二层办公楼一栋及生活设施建筑面积为440平米，项目建筑物占地面积1640平方米，建筑总面积为1860平方米，土建费用125.4万元.
（2）项目院内主干道30米，宽5米，共150平方米，采用砼路面，及地面硬化500平米，合计造价为5万元，
（3）绿化、水电配套以及消防等8万元。
工程建设总费用估算为125.4万元
附表：
5-2
序号
项目名称
单位经济指标
建筑面积（平方米）
费用合计
（万元）
备注
一
生产设施
1820
72.8
1
制砖工棚（厂房）
400元/m2
1020
40.8
2
仓库
800元/m2
400
32
二
办公生活设施
440
39.6
1
办公楼
1000元/m2
440
46
四
其他设施工程
13
1
绿化、消防、水电设施
8
2
道路及地面硬化
50元/m2
1000
5
合计
1860
125.4
5.4土建工程
本项目办公楼用房采用大跨度钢筋砼框架设计的标准办公楼，独立柱基础，维护墙采用节能环保轻质砖，塑钢门窗，外墙使用环保涂料，办公楼用房外部风格色彩统一。
厂房及仓库采用钢筋混凝土独立基础，结构形式采用钢结构，塑钢窗。
水电配套管理用房以及岗亭采用砖混结构。
5.5路面工程
主干道：
总厚度57cm
面层：
23cm水泥砼
基层：
18cm水泥稳定碎石
垫层：
16cm级配碎石
5.6给水工程
由村供水管网布置采用环状网供水，供水主环沿主干道或者辅助道路布置，覆土厚度0.8米，采用PVC村供水塑料管。
每个水管分接处设阀门井，厂内管路最高处设放气阀。
消防管网与给水管网公用，沿道路设置室外消火栓，设置间距不大于120米。
5.7排水工程
（1）、雨水工程
路面排水设施，采用厂区排水管排水，排水管为HDPE塑料波纹管。
管径DN500—DN1000,道路两侧每30米设一雨水口。
雨水管覆土深度1.0-2.5米左右，不足0.7米的管段做加固处理；雨水管最小坡度不小于规范要求。
（2）、污水工程
污水管设计为DN400—DN600HDPE塑料波纹管。
本厂区没有工业污水，主要为生活污水。
区内主干道污水管接纳各功能区排污，然后汇入主干污水管。
5.8电力、电信及道路照明工程
（1）、变电设施：
设变压器一台，采用干式变压器
（2）、供电网络及线路埋地接入办公楼。
（3）、电信工程：
村电话电缆沿主要道路埋地敷设接入办公楼用房，电缆沟埋深1.0米。
（4）、照明工程：
主干道采用11米双臂路灯，道路两侧对称放置，间距35米左右。
灯具选用高压钠灯，功率400W+250W；次要道路采用单排8米单臂路灯，间距35米左右，选用高压钠灯，灯具功率为400W,交叉路口必须设高杆灯。
管线埋地敷设。
5.9绿化
采取必要的厂区绿化，以改变厂区的沉闷枯燥工作环境，同时对环保、噪音也有很好的效果。
厂区绿化以及停车位沿综办公楼用房四周布设，绿化结合停车位统一安排设计，充分利用厂区每一寸土地。
第六章公用和辅助经营设施
6.1公用工程设施
6.1.1供电、通讯
本项目所建区域**县某物资储运有限公司院内电力有保障，电讯设施主要有：
行政管理电话，综合布线系统，无线通讯系统等内容，电讯由当地电讯网接入，其他根据装置需要设置。
6.1.2给排水
给水方案：
本项目给水由村供水管网供给。
排水方案：
本项目的排水方案采用了清污分流制，厂区内污水送到污水处理站处理，清水及雨水直接收集到管网排入村雨水沟渠。
供水由所在地给水管网提供。
6.2辅助经营设施
仓库：
新建仓库2栋，原料由汽车运至公司院内料场。
第七章消防、安全
7.1消防、安全设计依据
7.1.1国家有关消防法规
（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006
（2）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
（3）《建筑物防雷设计规范》GB50057-1994（2000年版）
6.1.2建筑单位提供的有关设计资料
7.2建筑消防
7.2.1厂区内总平面图布局，严格按照有关规范要求进行，以满足消防疏散要求。
7.2.2建筑物耐火等级、建筑物之间的防火间距等严格按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）等规范要求进行设计。
7.2.3确定各建筑物的火灾危险性类别，划分出防火分区，设置必要的安全出口及安全楼梯以满足规范规定的消防、安全疏散要求。
7.2.4厂区内设环形消防通道，路宽及转弯半径设计应满足各建筑消防要求。
7.2.5根据生产装置的消防特征性及《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）等的要求，本项目可基本满足消防用水量的要求。
6.2.6消防器材设置于明显、取用方便及较安全的地方，且不影响安全疏散。
消防器材定期检查，并做到“三定”（定点、定型号和用量、定专人维修管理），不准挪作他用。
7.3电气消防、安全
7.3.1消防用电负荷属二级负荷，为满足消防设施用电的可靠性，厂区内配备了一套GFZ450发电组供消防用电，或是停电时紧急应急用。
7.3.2在车间、仓库及办公室，按照规范设置疏散指示剂应急照明灯。
遵照国家新倡导的节约能源的原则。
在项目整体设计中，充分考虑到采用各种技术措施，节约能源，提高经济效益。
7.4给排水消防
本工程设消火栓灭火系统及灭火器配置。
本工程室外消防给水管道采用环状管网布置方式，两条水泵出水管与环网相连，消防干管直径为DN150。
7.4.1室外消火栓设置
厂区消防管网上设若干室外消火栓，消火栓型号为SS100-1.0。
室外消火栓保护半径不超过150m，消火栓间距不超过120m。
7.4.2室内消防系统
厂内各建筑根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）要求设置室内消火栓系统，并根据《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）规定，配置手提式灭火器。
第八章环境影响及保护
8.1本项目执行的国家法规、环境质量标准和污染物排放标准
8.1.1执行的环境保护法规
（1）国务院令第253号，《建设项目环境保护管理条例》（1998.11.29）
（2）《中华人民共和国环境影响保护法》（1989.12.26）
（3）《中华人民共和国水污染防治法（修正）》（1996.5.15）
（4）《中华人民共和国大气污染防治法（修正）》（2000.4.29）
（5）《中华人民共和国噪声污染防治法》（1996.10.29）
8.1.2执行的环境质量标准
（1）《环境空气质量标准
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