最新报审8#住宅楼项目部工程电气 施工组织设计.docx
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最新报审8#住宅楼项目部工程电气施工组织设计
目录
一、编制依据2
1.1保定市泓达建筑设计有限公司2
二、主要标准图集2
三、主要技术标准、规范规程2
四、主要法规3
2.1项目总体概况4
2.2建筑概况4
第三章、施工部署10
第四章、施工准备11
第五章、施工方法12
第六章、质量保证体系及措施19
第七章、现场施工各项管理制度21
第八章、服务计划23
一、编制依据
《何新庄新村8#住宅楼电气工程施工组织设计》是根据建设单位提供的设计图纸及合同的描述，答疑会解释以及现场考察结果，参考现行国内规范，结合我们多年来的电气工程施工经验，并严格按照GB/T19001质量管理体系，GB/T28001职业健康管理体系，本着为建设单位保工期、保质量的最终要求，经我们技术人员图纸会审论证和方案研讨比较前期工程的实施，最终提出了我们的施工组织设计，我们的宗旨是全方位为建设单位更好地服务，实现本工程“合格、高速、安全、低耗”的施工总目标。
1.1保定市泓达建筑设计有限公司
图纸名称
图纸楼号
出图日期
建筑施工图
建一01～建—21。
2010-11
结构施工图
结01～结25。
2010-11
电气施工图
电施—1～电施—15
2010-11
2、主要标准图集
序号
名称
编号
1
《建筑电气通用图集》
92DQ1～13
2
《建筑物防雷设施安装》
99D501-1
3
《等电位及接地》
02D501-2
4
《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》
03D501-3
5
《建筑电气工程设计常用图形和文字符号》
00D×001
6
《12D系列建筑标准设计图集》
12D1~D18
7
《民用建筑电气设计与施工》
D8001~8
8
《等电位联结安装》
02D501~2
9
《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》
03D501~3
10
《住宅小区建筑电气设计与施工》
03D603
11
《智能家居控制系统设计施工图集》
03×602
12
《低压双电源切换电路图》
99D302-1
13
《常用风机控制电路图》
99D303-2
14
《常用低压配电设备安装》
040D702-1
15
《线槽配线安装》
96D301-1
三、主要技术标准、规范规程
序号
名称
编号
1
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2011
2
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB50254-96
3
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50168-2006
4
《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》
GB50171-2012
5
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50169-2006
6
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
GB50150-2006
7
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2010
四、主要法规
类别
法规名称
编号
国家
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令1989年第22号
国家
中华人民共和国水污染防治法（修正）
中华人民共和国主席令1996年第66号
国家
中华人民共和国环境噪声污染防治法
中华人民共和国主席令1996年第77号
国家
中华人民共和国节约能源法
中华人民共和国主席令1997年第90号
国家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令1997年第91号
国家
中华人民共和国消防法
中华人民共和国主席令1998年第4号
国家
中华人民共和国合同法
中华人民共和国主席令1999年第15号
国家
中华人民共和国大气污染防治法
中华人民共和国主席令2000年第32号
国家
中华人民共和国安全生产法
中华人民共和国主席令2002年第70号
国家
中华人民共和国水法
中华人民共和国主席令2002年第74号
国家
建设工程质量管理条例
中华人民共和国国务院令第279号
国家
建设项目环境保护管理条例
中华人民共和国国务院令第253号
国家
建设工程安全生产条例
中华人民共和国国务院令第393号
部门
关于印发《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》和《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》的通知
建质[2004]213号
部门
关于发布《建设部推广应用和限制禁止使用技术》的公告
中华人民共和国建设部公告
第218号
地方
河北省建设工程质量条例
河北省施工现场管理有关文件和标准
2.1项目总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
何辛庄新村8#住宅楼
2
工程地址
保定市七一路南
3
建设规模
5431.10m2
4
建设单位
保定市华达房地产开发有限公司
5
监督单位
保定市质量监督站
6
设计单位
保定市泓达建筑设计有限公司
7
监理单位
保定市卓众监理有限公司
8
勘查单位
中佳勘察设计有限公司
9
施工单位
辽宁光大建设工程有限公司保定分公司
10
工程性质
商业及住宅
11
承包方式
总承包
12
资金来源
自筹
13
工期
计划开工日期2011年06月2日
计划竣工日期201年月日
计划总工期日历天
14
质量目标
合格
质量目标
合格，争创“安济杯”
15
文明施工目标
安全文明工地
16
服务目标
按国家相关规定执行,定期保修回访
2.2建筑概况
1
建筑功能
该建筑地下部分一层，功能为开敞式自行车库；地上部分共十一层，首层至顶层功能均为住宅。
2
建筑特点
独立式小高层住宅
3
建筑面积
规证总建筑面积（m2）
5431.10
图纸总建筑
面积（m2）
5431.10
地下建筑面积（m2）
407.82
地上建筑面积（m2）
4956.66
4
建筑层数
地下
1层
地上
11层
5
建筑层高
地下部分层高（m）
2.8
地上部分层高（m）
首层
2.9
1～11层
2.9
顶层机房层
5.4
6
建筑高度
±0.00绝对标高（m）
15.200
室内外高差（m）
1.2
基底标高（m）
-3.9
最深基底标（m）
-6.2
檐口高度（m）
31.9
建筑总高（m）
41.7
7
建筑平面
横轴编号
1轴～15轴
纵轴编号
A轴～F轴
横轴距离（m）
31.2
纵轴距离（m）
13.9
8
建筑耐火等级
地下一级、地上二级
9
建筑类别
二类
10
结构类型
剪力墙结构
11
墙体
地下部分
外墙
采用250mm厚防水钢筋混凝土墙
内墙
除200mm厚钢筋混凝土墙外，采用加气混凝土砌块填充
地上部分
墙体
除200mm厚钢筋混凝土墙，采用加气混凝土砌块填充；强度等级不低于A7.5M5混合砂浆砌筑。
四、系统组成
电气工程包括强电系统和弱电系统两部份。
强电系统包括：
低压配电系统（包括动力、照明平面布置），防雷接地系统，总等电位联结系统。
弱电系统包括：
有线电视系统，电话及宽带网络系统，对讲系统；消防系统。
五、低压配电系统
1、本工程从小区变电所引来2路220／380V电源，分别供给本楼的动力负荷及照明负荷用电；备用电源能承担本工程的全部二级负荷。
进线电源从建筑物南侧引入，直接进入地下一层配电室的动力柜及照明柜。
2、负荷的分类：
本工程消防电梯、地下照明及公共照明等为二级负荷。
其它电力负荷及住宅照明为三级负荷。
3、计费方式：
根据建设人单位要求，本工程住户电费采用机械式电度表方式计量，电表箱分层设于配电竖井内。
对动力负荷用电在总进线柜内集中设表计量。
4、住宅用电指标：
根据住宅设计规范及建设单位要求，本工程住宅用电标准为每户6.0KW。
5、供电方式：
本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。
动力负荷采用放射式供电。
对消防电梯及公共照明等二级负荷采用双电源末端互投。
6、照明配电：
住宅户内箱进线断路器带隔离和过电压、欠电压保护功能，照明、插座分别由不同的回路供电，照明为单相三线制。
BV-3×2.5、三相插座为五线制BV-5×4、所有插座均设漏电断路器保护。
额定剩余动作电流为30mA额定动作电流动作时间不大于0.1秒。
六、设备安装
1、照明、动力电源进线柜设于地下第一层配电室内。
采用固定式配电柜落地安装。
进出线方式为上进上出。
2、住户配电箱底边距地1.8米嵌墙安装。
其余配电箱及控制箱均底边距地1.2米挂墙明装。
3、壁灯灯具除平面图注明外，均距地2.5米其余灯具均吸顶安装。
4、除注明外开关插座均分别距地1.3米0.3米，暗装，1.8米及以下插座均为安全型。
卫生间内开关插座选用防水防溅型，有淋浴，浴缸的卫生间插座须设在2区以外。
风机水泵位置详见水暖专业图纸卫生间浴霸有专用回路供电浴霸与开关之间预留SC20钢管。
5、应急灯和灯光疏散指示标志、应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。
应急供电装置供电时间不小于30min。
6、消防配电设备应设置明显标志与普通配电设备区分开。
用电设备相关的电源箱、配电箱、双电源切换箱、控制箱均应用红漆在箱门上标示‘消防’二字其箱内应示出简明系统图，并标出出线回路用途，以便于在火灾情况下便于操作人员判别。
7、设备配电干线：
消防负荷干线选用NH-YJV-1KV耐火电缆。
二级非消防负荷干线选用NH-YJV-1KV耐火电缆和ZR-YJV1KV阻燃电缆。
三级负荷照明干线选用预分支阻燃电缆和BV-0.45\阻燃电缆。
七、导线选择及敷设：
1、电源进线型号及规格由外线设计确定。
本设计只预留进线套管，做法详见05D5-P112。
0.75KV铜线。
均沿槽式电缆桥架敷设。
电缆耐压不低于0.6／1KV消防与非消防设备的配线线路应分别设于不同的桥架内。
向消防设备供电的两路电源电缆在同一桥架内敷设时，二者之间采取防火隔板隔开，桥架或线槽内敷设的导线应按回路绑扎成束。
2、消防动力、应急照明及非消防负荷的支线：
一级消防负荷选用NH-BV-0.45／0.75KV耐火导线；一级消防负荷及三级负荷照明支线选用BV-0.45／0.75KV导线。
动力及消防支线均穿SC管普通照明及插座回路可穿PVC管沿墙及楼板暗敷设。
3、消防设备配电线路暗敷时应敷设在结构体内不燃烧且保护层厚度不应小于30㎜‘当采用明敷时应在金属管或线槽上凃防火涂料保护，电气竖井内孔洞及穿过防火分区的线路孔洞在设备安装完毕后用同等于此处墙板防火等级的防火材料封堵。
4、照明支线均选用BV—2.5m㎡的铜芯线，穿PVC阻燃管沿墙及楼板暗敷，3根以下穿pvc20管，4～6根以下穿pvc25管，插座线路均用BV-4㎡铜芯塑料电线穿pvc20管沿楼板暗敷。
5、本工程灯具选用有防水防尘灯,吸顶灯节能灯壁灯、应急灯等均增加一根PE线。
6、各层弱电金属线槽均明装，安装高度为梁下安装，吊架的间距不大于1.5m.
7、消防电源配电导线穿SC钢管暗敷设。
八、防雷及接地
1、本工程为三类防雷建筑。
电子信息系统雷电防护等级为B级。
建筑防雷装置应满足防直雷击、侧雷击、防雷电波侵入并设置总等电位联结，强弱电接地与防雷装置共用接地装置；对建筑内的电子信息系统采取适配的屏蔽、接地、等电位联结及装设浪涌保护器等防雷击电磁脉冲措施。
2、在屋顶用Ø10镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接网格不大于20M×20M或24M×16M凡突出屋面的所有金属构件、金属管道风管等均与避雷带采用Ø10镀锌圆钢可靠连接；突出屋面的非金属物体应装接闪器，并应屋面防雷装置相连。
3、利用柱子或剪力墙主筋通长焊接作为引下线，间距不大于25m。
.引下线上端与避雷带焊接，下端与基础内主筋焊接。
所有外墙引下线在窒外地坪下1米处引出一根40×4热镀锌扁钢，该扁钢伸出室外外墙皮不小于1米.。
利用建筑物基础梁内的上下两层各两根通长钢筋焊接形成基础接地网。
4、防雷引下线上与避雷带连接。
建筑物外墙四角的引下线在室外地坪上0.5米处设接地测试点箱。
接地电阻≤1Ω。
实际遥测达不道后补打人工接地体。
室外接地体凡焊接处均应刷沥青防腐。
5、防雷电波侵入防止雷电流流经引下线和接地网时产生的高电位对附近金属物体、电气线路、电气设备和电子信息设备的反击的措施：
5.1电缆进出线应在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。
5.2竖直敷设的金属管道（如水暖井内的金属管道）的两端与防雷接地连接。
十、接地及安全措施：
1、本工程的防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房的接地。
弱电系统的接地用统一的接地极，要求接地电阻不大于1Ω，实测不满时应补做人工接地体。
2、弱电电气竖井内每层设一LEB箱，垂直敷设一根BV-1×25铜线套PVC25.强电竖井内垂直敷设一40×4镀锌扁钢，由地下室一直到顶塑铜线需和每层竖井的LEB相连接。
LEB箱与境内的金属箱体及电源系统的PE线采用BVR-1×4PVC16相连。
3、凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。
4、本工程采用总等电位连结，总等电位板有紫铜板制成。
应将建筑内的保护干线、设备进线金属管，电气进线金属套管、建筑物的基础主筋、电缆的金属的外皮、大型金属构件（如桥架、风管等）进行联结。
总等电位联结采用40×4热度锌扁钢（弱电系统用BV-1×25pvc25）并采用等电位联结卡子联结。
禁止在金属管道上焊接。
有淋浴设施的卫生间采用局部等电位联结，设LEB箱，底边距地0.3米暗装。
将卫生间内金属管道、金属构件、地面及墙内钢筋、插座PE线进行联结具体做法参见05D510-P131～P163.
金属电缆桥架、线槽及支架应不少于两处与接地干线相连。
断接处采用BVR-1×6导线跨接。
5、本工程采用：
TN-C-S系统。
电源PEN线在进户配电柜（箱）内做重复接地。
6、导线颜色：
L1（黄）、L2（绿）、L3（红）、PE（黄绿双色线）。
十一、电话系统
1、电话电缆由室外引入地下一层弱电间总接线箱，通过竖井引至各层接线箱。
再由各层接线箱分给分给住户内的电话插座。
2、每户一对电话线，分别在客厅、主卧、次卧、处各设一个电话插座。
电话插座底边距地0.3米暗装。
3、电话电缆及电话线分别选用HYV和RVS型。
地下水平干线部分沿金属线槽敷设，垂直干线沿金属线槽电井内明敷，电话支线沿墙及楼板内穿PVC管暗敷。
4、每层的电话接线箱在竖井内挂墙明装。
室内暗装，底边距地0.5米。
十二、楼宇对讲系统：
1、本工程采用总线制非可视访客对讲系统。
2、室外主机在单元防护门上安装底边距地1.3米；各户对讲分机挂墙安装，底边距地1、5米。
3、楼宇对讲主机与消防系统连接，发生火灾时，由消防控制室打开楼宇对讲门。
4、本系统只做管、穿好带线.
十三、有线电视系统
1、有线电视信号有室外有线电视网的市政接口引来，进楼处埋两根RC40钢管；
2、系统采用750MHZ邻频传输，要求用户满足69±6db；图像清晰度不低于4级。
3、放大器箱及分配器箱安装在弱电间及各层级弱电竖井内，挂墙明装。
4、进线电缆选用SYWV-75-12，干线电缆选用SYWV75-9，地下室水平部分沿金属线槽敷设，垂直干线沿金属线槽电井内明敷。
支线选用SYWV75-5，穿PVC20管，沿墙或楼板暗敷。
住宅每户设一线两端口，分别设在客厅及主卧室。
底边距地0.3米暗装。
十四、火灾自动报警系统
1、本工程采用集中报警系统，报警系统按两总线环路设计任意点断线不影响报警系统。
2、探测器：
地下室、楼梯间、公共走廊、前室、电气设备房内等场所设置感烟探测器，
3、探测器与灯具的水平距离不小于0.2米，距各种喷水灭火喷头静距离不小于0.3米，与墙或其他遮挡物的距离应大于0.5米。
探测器除满足上述要求外，顶棚上各种水暖、电气设施的布置还应当做到美观有序。
4、在消火栓内设消火栓起泵按钮，接线盒设在消火栓开门侧底边距地1.8米。
5、在各层疏散楼梯前室设置火灾声光报警装置，
十五、消防联动控制
1、消防联动控制对象包括下列设施：
A；各类自动灭火设施B：
非消防电源的断电控制，C:
火灾报警、活在应急照明、疏散指示标志的控制等。
2、消防联动控制采用集中控制方式：
3、消防联动控制系统联动信号，其预设逻辑应与被控制对象相匹配，并应将控制对象信号送至消防控制室。
6、本工程采用总线制模块控制，对消防水泵的控制设备除联动控制外还在消防控制室设置手动控制装置。
7、消防联动控制设备的动作状态在消防控制室显示。
十六、灭火设施联动控制要求：
、1、消防控制室内对消火栓灭火系统有下列控制、显示功能；A；消火栓按钮总线自动控制消防水泵的启、停；B；直接控制消防水泵的启、停；C；显示消防水泵的工作、故障状态；D；显示消火栓按钮的工作部位，当有困难时可按防火分区或楼层显示；
十七、正压送风机的控制：
由消防控制室自动或手动控制正压送风机的启、停。
风机启动时根据其功能位置连锁开启火灾层及邻层的正压送风口。
十八、火灾自动系统与安全技术防范系统的联动应满足火灾确定后，自动打开疏散通道上楼宇对讲门。
十九、非消防电源的应急控制应满足在火灾确定后，在消防控制室自动切除相关区域的非消防电源。
二十、非消防电源的应急控制应满足下列规定：
1、火灾发生后根具火情强制所有电梯依次停于首层。
2、火灾确定后，在消防控制室自动切除相关区域的非消防电源。
3、首层发生火灾，应先接通本层、二层及地下一层。
4、地下室发生火灾，先应接通地下室及首层。
二十一、火灾报警系统：
1、每单元楼梯前室处设置一个火灾报警装置。
2、二层级以上的楼层发生火灾时应先接通本层及其上、下层。
3、首层发生火灾，应先接通地下室及首层。
二十二、火灾专用电话:
1、消防专用电话网络为独立消防通信系统。
消防通信系统采用不间断电源供电。
除在各层的手动报警按钮处设置消防对讲直通电话插孔外，在消防电梯厢、电梯机房、等处设置消防直通对讲电话分机。
二十三、首层消防电梯门口设供消防队员操作的按钮。
二十四、火灾应急照明：
本工程火灾应急照明包括备用照明，疏散照明两种。
二十五、消防系统供电：
消防联动控制设备的直流电源电压采用24V电源箱设于弱电间内。
二十六、导体选泽及敷设：
1、火灾报警传输线路和50V以下供电的控制线路采用耐压不低于300/500V的多股绝缘电线及电缆。
2、地下一层水平干线及各层竖井内的垂直干线沿金属线槽敷设，线槽穿墙（楼板）为预留洞线槽宽高各加100㎜，线槽穿墙（楼板）防火做法见05D5-197,163,164.金属线槽及其支架不少于两点与PE干线连接。
3、火灾自动报警系统线路暗敷设时采用穿金属钢管保护，并应敷设在不然烧体的结构内，其保护层厚度应不小于30㎜；当明敷时应穿金属管或封闭式线槽保护，并应在金属导管或金属线槽上涂两遍防火涂料。
在竖井敷设时金属管，金属线槽内布线可不必涂防火涂料。
4、由顶板、墙内接线盒至消防设备一段线路穿金属耐火（阻燃）波纹管。
二十七、管线穿过墙、建筑物伸缩缝做法
1、线槽穿过墙、楼板时应在安装完毕后用防火材料封堵。
2、所有穿过建筑物伸缩缝、沉降缝、后浇带的管线应按05D图集中有关做法施工。
二十八、其他
1、弱电施工时仅预留管，管内穿钢丝。
电话、有线电视插座与相邻电源插座的距离不小于0.5米。
施工时请注意：
2、本工程所选设备、材料必须具有国家级检测中心检测合格证书3C认证；必须满足于产品相关的国家标准。
供电产品、消防产品应具有入网许可证。
3、建设方应提供电源，电信、电视、等市政原始资料，该资料应真实、准确、齐全；
4、在施工过程中必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计。
施工时发现设计文件有差异时及时提出意见和建议，以避免造成损失。
5、根据国务院签发的《建设工程质量管理条例》：
A:
本设计文件须报县级以上人民政府建设行政主管部门及当地消防部门审查批准后方可施工。
B、地下室配电室、弱电间防止水淹措施，详见土建图。
C系统图中箱体尺寸，生产厂家可根据有关规范及供电部门要求适当调整。
D:
、竖井敷设消防线缆的槽式电缆桥架为防火型。
额管线穿过建筑物沉降缝、变形缝、做法见05D-P225～257。
E、本工程引用国家及地方建筑标准设计图集。
《05D系列建筑标准图集》。
05D,1,2,3,5,6,7,8,10,14，《等电位联结安装》02D501-2
第三章、施工部署
一、工程目标
1、合同质量目标：
所有分部分项工程合格率100%。
2、严格按合同工期要求，在确保质量的前提下，争取提前完成。
3、文明安全施工目标：
无重大安全事故，争创“建设工程文明安全工地”。
二、施工组织管理机构
为了确保上述各项目标的实现，把本工程列为重点工程，配备强有力的管理班子，组织指挥现场施工和各项工作的管理实施。
机构组成见下表。
序号
职务
姓名
职称
备注
1
项目经理
杨顺利
高级工程师
二级建造师
2
项目工程师
李云峰
工程师
3
项目暖卫技术员
左伯涛
助工
4
施工员
康敏
助工
5
质检员
刘振江
工程师
6
安全员
李号波
工程师
7
材料员
毕永威
经济师
8
资料员
李红芝
助工
三、施工范围
根据合同要求包括：
配电、动力照明、防雷接地及弱电系统的预留、预埋。
四、施工配合
1、与甲方、监理的配合：
在施工中注意与甲方、监理的配合。
材料、设备不合格品严禁进入现场；工程资料根据《河北省工程技术资料管理规程》DB13（J）35要求，按照工程进度及时做好并报检；在施工过程中出现的问题及时与甲方、监理沟通取得一致意见后再进行下一步的工作；在施工过程中，甲方、监理对工程质量进行监督，设备进场、系统功能性试验、单机式运转、系统式运行甲方、监理应参加。
2、与土建工种的配合：
在施工前应将土建图纸与专业图纸进行核对，以确保专业预埋的准确性，避免不必
要的返工，尤其是地下部份，在预留预埋时，不得任意破坏钢筋，有矛盾的地方及时与土建技术部门协商同
时在施工过程中注意相互间的成品保护，并且根据土建的施工进度计划合理的安排专业的施工进度，保质量的完成施工任务。
3.专业各工种之间的配合：
专业水、电、通三个工种之间注意密切配合，在施工前各专业先相互协调，共同布置线管，以避免管道之间相互冲突。
五、施工方案
1、施工配合阶段：
主体施工阶段，为水电配合阶段，在此期间电气预埋配管，流水段多，在只要具备工作面的同时，就要进行下一步的安装工作。
2、施工阶段：
，专业开始全面的展开自己的工作，此阶段以设备安装为主，包括：
明配电管、线槽等，对已进场的设备进行安装。
3、成品安装阶段：
此阶段主要以系统连接为主配合装修工序进行灯具、开关、插座等成品的安装，同时对具备调试的系统进行初步调试。
4、系统调试阶段：
系统已经全部安装完毕，进行系统调试阶段，根据图
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