防水施工方案.docx
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防水施工方案
防水工程施工组织设计方案
编制单位：
深圳市新兴防水工程有限公司
编制人：
杨莲友
审批人：
张翼鹏
编制日期：
2011年7月25日
目录
第一章：
总则...........................................................................................3
一、编制说明.................................................................................................3
二、编制依据.................................................................................................4
三、编制原则................................................................................................5
四、总体目标................................................................................................5
第二章：
工程概况..................................................................................6
一、工程概况................................................................................................6
二、防水面积................................................................................................6
三、防水设计................................................................................................6
第三章：
防水工程重点及措施..........................................................7
一、地下室防水重点及措施.................................................................7
二、屋面防水重点及措施......................................................................9
三、卫生间防水重点及措施...................................................................10
第四章：
施工组织及目标...................................................................11
一、施工组织构架.....................................................................................11
二、工程质量目标.....................................................................................11
三、防水工期目标.....................................................................................11
四、各项施工准备.....................................................................................11
第五章：
材料介绍及施工技术..........................................................14
一、底板防潮堵漏材料介绍.................................................................14
二、底板防水聚合物涂料介绍..............................................................18
三、屋面FS2卷材防水系统介绍.........................................................20
四、卫生间防水聚合物涂料介绍............................................................22
第六章：
各项保证措施.......................................................................22
一、工期保证措施.......................................................................................22
二、质量保证措施.....................................................................................22
三、安全保证措施.....................................................................................23
四、文明施工保证措施..............................................................................24
五、成品保护措施.......................................................................................24
第七章：
工程保修与回访..................................................................25一、工程保修.............................................................................................25二、工程回访............................................................................................25
第一章：
总则
一、编制说明
本施工组织设计编制是我公司按设计图纸要求参照施工合同规定，在认真研究本工程设计要求内容后的基础上，依据国家规范、行业和省市颁布的防水标准、技术规范、施工规程的有关规定，并结合设计中规定使用的防水材料技术性能、施工工艺要求及在其它类似工程施工中应用的实际情况，进行编制了符合本项目的《防水工程施工组织设计方案》。
在本《防水施工组织设计方案》中将对该防水工程项目的施工部署、施工工艺、质量保证体系、主要防水材料技术性能及使用方法、为落实设计要求所采取的技术组织措施，以及现场文明施工、安全保障措施、环境保护等作以阐述。
在工程所用防水材料性能、使用要求及施工注意事项进行充分说明，力争使我公司技术优势在本工程项目中得以充分发挥，确保防水工程质量。
如果在施工过程中出现设计变更，我公司工程技术人员将对防水变更设计按施工现场实际情况及时修改相应的施工方案，并按规定报有关部门批准后予以实施。
二、编制依据
1、国家、行业、省市有关防水方面的标准、规范以及标准图等：
⑴《地下工程防水技术规范》GB-50108-2008
⑵《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
⑶《屋面工程技术规范》GB50345-2004
⑷《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
⑸《建筑施工质量验收统一标准》GB50300——2001
⑹《聚乙烯丙纶卷材复合防水工程技术规程》CECS199-2006
⑺《高分子防水材料第一部分：
片材》“树脂类FS2”GB18173.1-2006
⑻《聚氨酯防水涂料》GB／T19250—2003
⑼《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-2009
⑽《聚合物水泥防水砂浆》JC／T984-2005
⑾《聚氨酯建筑密封膏》JC／T482-2003
⑿《建筑防水沥青嵌缝油膏》JC207-1996
⒀《混凝土建筑接缝用密封胶》JG／T881─2001
⒁《建筑防水工程技术规程》DBJ15─19─2006
⒂《深圳市建筑防水构造图集A》SJ·A
⒃《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46─88
⒄《中华人民共和国建筑法》及其相关法律、法规等
三、编制原則
1、坚持质量第一，用户至上的宗旨。
严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和施工安全。
四、施工总体目标
1、工程质量目标：
防水工程验收合格率100％，保证技术资料完整、准确。
2、安全全与消防目标：
施工期间内达到“五无”（无重伤、无死亡、无火灾、无重大事故、无食物中毒）。
3、场容管理目标：
文明施工检查达标，达到甲方和相关建设单位要求。
4、进度目标：
整个施工期间，保证满足业主和总包单位总体施工进度要求，保证不影响总包单位的总施工进度计划。
第二章：
工程概况
一、工程概况：
工程名称：
天健大厦防水工程
工程地点：
深圳市红荔西路与景田东路交汇处
建设单位：
深圳市天健房地产开发实业有限公司
设计单位：
香港华艺设计顾问（深圳）有限公司
总包单位：
深圳市市政工程总公司
施工单位：
深圳市新兴防水工程有限公司
本建筑为百米高商业办公综合楼，其中，地上20层，地下3层，（办公分布在地上4层（部分）及4层以上，商业分布在地上裙房1至4层，3层地下室为车库及设备房，其中地下3层局部为战时人员掩蔽所，平时车库）。
本工程总建筑面积：
36720.81㎡。
二、防水面积：
1、防水面积合计约：
22818.70㎡；
⑴地下室水面积约:
13902.19㎡（含底板/顶板/侧壁/水池）；
⑵屋面防水面积约:
2602.99㎡；
⑶卫生间防水面积约:
6313.52㎡。
三、防水设计要求：
1、地下室防水材料：
①底板增强层：
在渗水处封堵后刮抹5mm厚聚合物防水粘贴胶泥；
②底板防水层：
2mm厚聚合物水泥基（JS）防水涂料;
③侧壁、顶板防水层：
2mm厚聚氨脂防水涂料;
（1）地下室防水层次：
底板二道设防；侧壁、顶板一道设防；
（2）设防标准：
Ⅱ级防水等级。
2、屋面防水材料
（1）1.2厚合成高分子防水卷材
（2）防水层次：
一道设防
（3）设防标准：
II级防水等级。
3、卫生间（水池）等部位防水材料：
（1）2mm厚聚合物水泥基JS防水涂料
（2）防水层次：
一道设防
（3）设防标准：
依照《深圳建筑防水构造图集》SJ.A
第三章：
防水工程重点及措施
一、地下室防水施工重点及措施
因地理和自然环境因素所致，受地表水、地下水、毛细管水等的渗透和侵蚀、水位高、基坑内出现渗漏积水较严重，再加上处于雨季施工基面相当潮湿，为了达到防水要求，在地下防水施工中应注意到工程结构的特点，为了确保地下防水的质量。
针对该地下室具体情况我们采用了相应的防水节点措施，具体措施如下：
1、垫层基坑渗漏积水处理：
首先对垫层/基坑严格检查，对于裂缝≥0.4mm裂缝，在裂缝和渗漏处将裂缝凿成“V”型槽，用“巨英辉”牌专用堵漏剂进行封堵，对漫渗水部位用水不漏粉料人工抹涂法进行防水堵漏处理，直至施工基面无渗漏点及明水后，在已封堵后渗水垫层处刮抹5mm厚聚合物粘贴胶泥防潮保护（基坑立面要全部刮抹5mm厚聚合物粘贴胶泥层）。
堵漏施工方法及工艺
序号
施工项目
施工部位
施工做法
选用材料品牌
1
堵漏
防潮
底板、
基坑
垫层
渗漏
水处
排除基坑积水,凿除、清理污泥用速凝剂封堵渗漏处
⑴JYH-4#速凝堵漏剂（液）
⑵JYH-4#缓凝堵漏剂（粉）
⑶JYH-4#6#防水防潮剂（液）
在垫层渗漏水封堵处刮抹
5mm厚聚合物粘贴胶泥（基坑立面要全部刮抹）
⑶JYH-8#聚合物防水胶泥
注：
首先必须做好地下室基坑防水堵漏施工前的降水（抽水）措施，在保证基坑内8小时内无积水的情况下进行封堵渗漏处，直至施工基面无渗漏点才可以进行防水抗渗砂浆层施工。
2、底板后浇带节点处理：
底板后浇带防水节点做法参见以下节点图：
地下室底板与外墙后浇带防水节点做法参见以下节点图：
3、地下室桩头、锚杆节点防水处理：
地下室桩头节点防水处理参见以下节点图：
二、屋面防水施工重点及措施
防水卷材施工按倒置式屋面要求进行施工，卷材在防水面粘接四周均卷至屋面泛水高度（约300mm）；烟道、竖井、女儿墙等阴阳转角处应附加一层防水增强材料。
1、穿墙管节点防水处理：
砂浆找平层在穿墙管道四周应与基层交接处预留凹槽。
填密封油膏并在管口四周增设无纺布附加层。
安装完后采用细石砼封严，管根周围应嵌填防水胶与防水层闭合。
参见参见以下节点图
2、水落口防水处理
水落口是屋面的雨水集中的部位，处理不好时，最容易引起渗漏。
因此，除落水口构件必须安装牢固外，落水口周围与屋面交接处，在孔口四周500m范围内先做2mm厚911（或JS-Ⅰ型涂料）附加一道，然后再做密封处理，并要求涂膜应伸入落水口内50mm，防止翘边开缝。
3、女儿墙阴阳角处理：
除分项做法明确阴阳角做法外，其余阴阳角处延纵向全长设300+300=600mm宽的2mm厚911（或JS-Ⅰ型）防水涂料附加层一道作为防水加强层。
三、卫生间防水施工重点及措施
1、管道穿楼板防水处理
穿过防水层的管道四周找平层应按规范要求施工，与基层交接处预留凹槽，再将管道四周除锈、打光、填密封油膏，然后在管口四周500mm范围内及管面100mm高范围内做2.0厚JS防水涂料附加层一道。
节点处理见《屋面穿墙管节点防水处理图》。
2、卫生间阴阳角处理：
阴阳角处延纵向全长设300+300=600mm宽的2mm厚JS防水涂料附加层一道作为防水加强层。
第四章：
施工组织及目标
一、施工组织构架
项目经理：
易举
技术负责人：
张翼鹏
总工长：
杨晓红
质检员：
李伟
施工员：
于洪雷
安全员：
农世任
二、工程质量目标
1、工程质量达到设计要求和合同规定的标准
2、工程符合以下标准或规范：
⑴各部位应符合相应的规范规定。
⑵广东省标准《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-97）
⑶《深圳建筑防水构造图集》SJ·A
三、工期目标
我公司将根据总包方的要求，集中人力、财力、物力，确保工期不延误，按照计划要求，按期完成防水施工任务，确保防水施工工期。
四、施工准备
1、熟悉及会审图纸：
⑴根据设计图纸并结合现场情况，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸和编制施工工艺，向施工人员交底。
⑵通过对施工地区的气象、现场周围情况、市场供应状况等项调查，为施工现场平面布置和防水施工组织设计提供依据。
⑶根据施工图纸计算工程量，作为合理配备各施工阶段的劳动力、施工用原材料和机具供应等。
⑷按设计要求，根据工程特点，结合现场环境情况，进一步细化分部工程施工方案。
达到工期短、质量好、施工文明安全的目的。
⑸根据施工各部位要求作好技术交底和提出文明施工、安全操作的具体要求，并将书面交底存档。
⑹资料准备：
遵照甲方、监理方、总包要求准备递交施工所需资料。
2、施工现场准备
⑴根据施工平面布置图做好施工用原材料存放、临时设施和工具间的搭设工作。
⑵做好材料、机具需用计划，根据施工进度要求，合理安排进场时间。
⑶按消防要求，施工现场应配备灭火器材、易燃物质安全标志等，并按文明施工要求做好现场安排。
3、施工物料准备
⑴材料计划用量表
序号
材料使用部位
材料名称
规格型号
单位
计划用量
1
底板堵漏防潮层
防水堵漏剂
JYH-4#S
kg
2000
2
防水堵漏粉
JYH-4#F
kg
1000
3
聚合物复合防水剂
JYH-6#S
kg
9000
4
聚合物防水粘接胶泥
YH—8#F
kg
2000
5
底板、卫生间防水层
聚合物（JS）防水乳液
JYH-1#S
吨
14
6
聚合物（JS）防水粉料
JYH-1#F
吨
25.2
7
侧壁、顶板防水层
聚氨脂防水涂料
JYH-12#S
kg
26400
8
聚氨脂稀释剂
kg
13200
9
屋面防水层
高分子聚乙烯丙纶卷材
JYH115
㎡
3122.4
4、主要机具设备表：
序号
工具
单位
数量
1
手动搅拌器
部
3/组
2
胶桶/橡胶刮板或棕刷/棕扫帚/
批
15/组
3
手持压棍/扁平棍//￠30*1500钢管/锤子/剪刀/粉线//凿子//钢丝刷
批
10/组
4
测量用直尺、水平尺、2m靠尺、卷尺
套
5/组
5
计量台称
台
3/组
说明
数量以施工组为单位
5、劳动力计划:
按施工要求和施工进度备足劳动用工如下：
序号
施工项目
技术工人
辅助工人
备注
1
地下室底板
5
10
2
地下室外墙
5
6
3
屋面
3
4
4
卫生间、阳台、
3
4
5
地下室顶板
5
8
⑴为确保防水工程质量，我公司派出具有防水施工经验的项目经理和专业技术人员，合格的防水施工人员，组成精干的施工防水项目部。
⑵对员工入场进行教育工作。
按照开工日期和劳动力需要量计划，组织工人分批进场，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，严格遵守施工现场的各项规章制度。
⑶项目组成人员表：
项目经理
质检员
总工长
安全员
技工
普工
合计
1
1
1
1
5
10
19
注：
⑴表中分项工程施工将会交叉，所以高峰时的施工人员会超过表中合计值。
⑵本表施工人员是以每班八小时工作制为基础编制。
第五章：
采用防水材料介绍
一、地下室底板堵漏防潮层材料介绍
根据设计要求该工程地下室底板防水部位设计5mm厚聚合物防水粘接胶泥层（作为增强堵漏防潮层）。
我们采用了以下几种防水堵漏材料配合进行堵漏防潮层施工。
1、JYH-4速凝堵漏剂材料介绍
《巨英辉》JYH-4#堵漏剂是采用无机材料与水泥中C3S和C2S水化释放出的Ca（OH）2发生反应，生成一系列不溶于水的氢氧化铁、钙矾石、氢氧化铝胶体和C-S-H凝胶。
由XPD衍射图谱可看出：
添加4#堵漏剂后生成的C-S-H凝胶和钙矾石主峰强度增大，填充了水泥砂浆混凝土内的孔隙，达到了快速堵漏目的。
（1）JYH-4速凝堵漏剂性能
●具有防潮、抗渗、快速带水堵漏的特点，迎水面、背水面均可使用。
●产品施工简便、无毒、无害、可用于饮水工程。
●尤其适用于各种地下建筑物或构筑物的防潮抗渗堵漏。
（2）材料技术指标：
该材料检测符合JC900-2002标准
序号
检测项目
检测标准
检测结果
1
抗压强度（Mpa）
1h
≥4.5
13.2
3d
≥15.0
30.6
2
抗渗强度（Mpa）
7d试件
≥1.5
1.6
（3）堵漏剂配制：
●速凝堵漏剂：
水泥=1：
1.5搅拌胶泥状（其凝结时间亦可以用水调整）
（4）渗漏水封堵要点：
●清理漏口基面：
铲除漏水口周围的疏松物等，用凿子将漏水处尽量凿成里大外小的倒喇叭口状，并清洗干净。
●封堵漏口处：
堵漏料捏成与楼水口大小相仿的团状，发热并开始变硬时迅速塞进漏水口，并用木棒挤压密实。
（注意施工速度要快，当漏水口压较大时，可静压几分钟待强度增长后才松开）。
待止水后用速凝型水不漏抹面刮平，抹面面积超过漏水口周围约10cm。
●清理渗水基面：
清除表面疏松砂石泥土并清洗干净基面，在渗水严重部位设置引流孔，待抹面施工完成后最后堵塞引流孔。
●封堵渗水处：
用刮压抹面法将配制好的速凝堵漏胶泥用抹子迅速抹在渗漏基面上一层。
用力压实，直至无渗漏水为止。
（一般只需两层即可，第二次抹压在第一层垂直进行，每层用料量约1.2kg/㎡）。
2、JYH-6#防水剂材料介绍：
《巨英辉》JYH-6#防水防潮剂，添加水泥后，生成了系列晶体胶体物质，联接水泥松散颗粒，凝聚结块，堵塞了毛细孔通路，产生了微膨胀，增加了混凝土、砂浆的密实性，达到了高效防水防潮目的。
从而提高了水泥砂浆或混凝土的密实性和不透水性。
同时还具有遇水膨胀自动修复微小裂纹的功能。
（1）JYH-6#复合防水剂性能
●6#复合防水抗裂剂属于无机液态乳白色建筑防水材料（内含纤维）。
●本产品属于非憎水性防水砂浆，粘贴性好，不存在老化现象。
●施工方便、和易性好：
找平、防水、保护三合一。
●最适合在长期浸泡水和潮湿基面上施工如：
水池、地下室等。
（2）材料技术指标：
该材料检测符合JC474-2008标准
序号
检测项目
检测标准
检测结果
1
抗压强度（%）
初凝时间/mm
≥45
2h13min
终凝时间（%）
≤10
3h28min
2
透水压力比（%）
≥200
367
3
48h吸水量（%）
≤75
60
（3）材料组成及要求：
●6#聚合物复合防水抗裂剂（含纤维）；
●水泥：
32.5硅酸盐或普通硅酸盐水泥；
●砂：
按规定使用合格中砂（含泥量＜3%，硫化物＜0.5%）；
●水：
清洁水；
（4）防水抗裂砂浆基本掺量：
（重量比）
防水适用部位
砂浆层厚度
地下室、水池等防水
装饰外墙防水抗裂
15mm
20mm
15mm
20mm
灰砂比
水泥：
中砂=1:
2.5～3（重量比）
水泥：
中砂=1:
3（重量比）
硅酸盐水泥
9kg/㎡
12kg/㎡
9kg/㎡
12kg/㎡
中砂（干砂）
22.5kg/㎡
30kg/㎡
27kg/㎡
36kg/㎡
6#防水混合液
6#防水剂
2.25kg/㎡
3kg/㎡
2.25kg/㎡
3kg/㎡
清洁水
1.35kg/㎡
1.8kg/㎡
升级会员 